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老板才是饭桶
 

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七品知县

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发表于:2017-04-20 13:34

直达 只看楼主 楼主
自己有点积蓄,爸妈也有这么多年工作存下来的钱,最近商量凑凑准备买房子,爸妈想全款买一套武进或者新北的房子,买我的名字。但是这房子钱大部分就是我爸妈付,我暂时还是住家里面,买回来也是出租。儿我觉得反正是投资,不如按揭买两套地段较好的小套房子,小套房子容易出租,租金去付按揭款。按揭月付如果不够我承担。不敢我爸妈坚决不同意贷款,觉得每天背债过日子不轻松。

他们年纪大了,觉得房子大,以后如果人口多也可以住的下,不喜欢小房子不喜欢按揭。

我是从投资的角度利益最大化想的,大套房子不好出租,资金一下子都押在房子里面价值不大。

大家说哪种更合理?
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SKElemenT 04-22 威望 +1
现在是高位啊 买2套你就不怕被套啊
罗桂芳 04-22 威望 +1
那一刹那 04-22 威望 +1
puchen1983 04-22 威望 +1
夜幕倾城 04-22 威望 +1
灰男孩 04-22 威望 +1
凹凸man_29 04-22 威望 +1
jonson 04-22 威望 +1
你确定现在100万还能全款买到好房子??
5946649 04-22 威望 +1
t370533763 04-22 威望 +1
买个质量好的房子难上加难!现在买房,买了可别后悔
陈淑枝 04-22 威望 +1
q我把青春献 04-22 威望 +1
享受人生.ro 04-22 威望 +1
xiao杰 04-22 威望 +1
yejun887 04-22 威望 +1
荻芦夜雪 04-22 威望 +1
逆水寒.hp 04-21 威望 +1
鱼家湾 04-21 威望 +1
讓①苆隨風 04-21 威望 +1
你是我女人_ 04-21 威望 +1
浪漫还是错 04-21 威望 +1
13382830900 04-21 威望 +1
小-懒-猫v 04-21 威望 +1
常州心情之旅 04-21 威望 +1
哥哥色 04-21 威望 +1
常州聊聊天 04-21 威望 +1
我是明媚的阳 04-21 威望 +1
se7en 04-21 威望 +1
贷款2套,一大一小。
super007 04-21 威望 +1
嗆鈊 04-21 威望 +1
折羽青鸟.7j 04-21 威望 +1
啵啵安 04-21 威望 +1
这个时间投资买房???佩服佩服佩服
楚内含林 04-21 威望 +1
wcmen 04-21 威望 +1
买房出租不如存银行!另外,买房肯定得买大房,小房以后难出手~
茫曦 04-21 威望 +1
有100万还买房出租?理理财也比租金高。
jiangguoqing 04-21 威望 +1
100万你买个大房子我看看,没150基本买不到看的上眼的了。
淡蓝色的爱 04-21 威望 +1
我觉的小房子还不如大房子,不然到时候你还要在买一套大的,那个时候 ..
yagamihl 04-21 威望 +1
50万/套首付,还要15万/套装修
阳湖小鱼 04-21 威望 +1
你那点钱地段好的小户型根本不够
kotwljk 04-21 威望 +1
你那点钱地段好的小户型根本不够
lili0506 04-21 威望 +1
我晕了 04-21 威望 +1
100万的房子你出了多少钱,户主还是你名字,出租的钱还是你收,你想啃 ..
流浪wo心情 04-21 威望 +1
我是常州拧哇 04-21 威望 +1
luciferone 04-21 威望 +1
文越妞妞 04-21 威望 +1
这个时候买房,不如做个理财了。100万的房子,按照理财4.5算,要4万5 ..
pcvip8 04-21 威望 +1
-
6570815 04-21 威望 +1
按揭2套是对的,因为钱贬值,全款买太傻。
moonboy3331 04-21 威望 +1
肯定按揭二套。今天用明天的钱才是王道啊。想想二十年前的一万元,与 ..
浪花朵朵1021 04-20 威望 +1
呿哖買ㄋ嗰裱 04-20 威望 +1
痛_彻_心_扉 04-20 威望 +1
胖鱼 04-20 威望 +1
千万不要买房出租,傻子才干的事情!
古风犹存a 04-20 威望 +1
包爱国 04-20 威望 +1
♂凌&ブタ♀ 04-20 威望 +1
luyizimpc

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八品县丞

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发表于 2017-04-21 11:03

 
楼主  你爹妈的想法是对的,一看你就没买过房,100万现在也就买套中户型,要买两套,你装修钱哪来?
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给哥来一发 04-22 威望 +1
又是一个眼睛不好的,LZ不说了么,100W当首付,然后背贷款
总计: 威望 +1
赢无止境

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庶民

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发表于 2017-04-21 11:16

 
楼主  建议暂时可以考虑不买  回头非要买  没必要买两套  买一套地段好点的就行  比如未来地铁附近的  现在买房子没有多大投资意义  买两套你会负债最起码一百以上  假如明年房产税来了呢
lannygu

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八品县丞

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发表于 2017-04-21 11:26

100w情愿买大户型的,投资可以,自住也可以,但好地段的,100w全款不够的,100平的话,140-150W左右,这还是新北区的稍好点地段的。。。
常州威信不锈钢  

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庶民

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发表于 2017-04-21 12:08

我赞同你的想法 ,按揭买房,  上了点年级父母喜欢踏实、安逸。这也很正常  好好做做工作。我觉的你的想法可行。~!!
Smile.の峰  

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秀才

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发表于 2017-04-21 12:43

 
楼主我肯定支持你的想法 全款买房虽然没有后顾之忧 但是买两套房 算是投资 当然了 年轻人 还是要有一点压力的 还贷款嘛 慢慢还啰 以后子孙就享福了
呵呵毛  

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七品知县

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发表于 2017-04-20 13:36

手里100万现金现阶段想在常州买2套房子,至少需要贷款100万
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、7en 04-22 威望 +1
人醉夢亦碎 04-22 威望 +1
抓不住浮云 04-22 威望 +1
迪克牛仔万岁 04-22 威望 +1
陳冠希 04-22 威望 +1
落花知侬意_8 04-21 威望 +1
假面okuribi 04-21 威望 +1
mygalay 04-21 威望 +1
欧and周 04-21 威望 +1
小小巫婆 04-20 威望 +1
sqi1990 04-20 威望 +1
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张家村的小张  

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禁止发言

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发表于 2017-04-20 13:37

 
100W全款也只能买套小房子。
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大白丶 04-22 威望 +1
怪叔叔喵喵 04-22 威望 +1
ws011123 04-22 威望 +1
杰克_琼斯 04-22 威望 +1
零点飘逸 04-21 威望 +1
简简单单的pp 04-21 威望 +1
雪里浪 04-21 威望 +1
zijinsolar 04-21 威望 +1
forget-me-no 04-21 威望 +1
痴情大叔 04-21 威望 +1
大大百得胶 04-21 威望 +1
phoenix624 04-20 威望 +1
我也来注册 04-20 威望 +1
白瘦子很励志 04-20 威望 +1
小麦麦麦 04-20 威望 +1
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suport

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六品通判

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发表于 2017-04-20 13:37

100万也买不到太大的房子,也就100平左右
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女籹 04-22 威望 +1
人醉夢亦碎 04-22 威望 +1
小贱贱9395 04-22 威望 +1
rita612425 04-22 威望 +1
独孤皇后 04-21 威望 +1
藤原的豆腐店 04-21 威望 +1
yuhongjun 04-21 威望 +1
昊子妈 04-21 威望 +1
大街上的流浪 04-21 威望 +1
士多and啤梨 04-20 威望 +1
总计: 威望 +10
昨日风之子

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九品芝麻官

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发表于 2017-04-20 13:39

第二套房首付要50%。看你房子买多大的
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萤火虫与小熊 04-22 威望 +1
大菊花的芬芳 04-21 威望 +1
紫色贝壳1016 04-21 威望 +1
回头已是百年 04-21 威望 +1
正能量小伙子 04-21 威望 +1
懒---蓝精灵 04-21 威望 +1
forget-me-no 04-21 威望 +1
杲老庄 04-20 威望 +1
vigny~ 04-20 威望 +1
空谷佳人 04-20 威望 +1
俯首江左 04-20 威望 +1
我是逗比我 04-20 威望 +1
呵呵毛 04-20 威望 +1
常州又不限购,谁说第二套首付50%,是第二次使用公积金贷款首付比例50 ..
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舒舒舒亭

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九品芝麻官

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发表于 2017-04-20 13:39

支持父母的观点 有多大能力办多大事
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人醉夢亦碎 04-22 威望 +1
三月美式乡村 04-22 威望 +1
sxy021 04-22 威望 +1
kristin姬町 04-22 威望 +1
草莓味柠檬05 04-21 威望 +1
雪里浪 04-21 威望 +1
773641468 04-21 威望 +1
速度150码 04-20 威望 +1
vigny~ 04-20 威望 +1
士多and啤梨 04-20 威望 +1
棉花糖007 04-20 威望 +1
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迷醉秋色

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八品县丞

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发表于 2017-04-20 13:40

 
常州的租房市场一般般
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蓝莓小妖精 04-21 威望 +1
杉雅爱 04-21 威望 +1
文艺男青年 04-21 威望 +1
正能量小伙子 04-21 威望 +1
士多and啤梨 04-20 威望 +1
总计: 威望 +5
迷惘的猜火车

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举人

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发表于 2017-04-20 13:40

支持你的想法,以后要住了再把小的卖了换大的
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y╧jessica· 04-22 威望 +1
周斌张 04-22 威望 +1
mocuishle 04-21 威望 +1
懒---蓝精灵 04-21 威望 +1
小猪头1227 04-20 威望 +1
飞飞猪_50 04-20 威望 +1
slince 04-20 威望 +1
总计: 威望 +7
美丽女人的品牌

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举人

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发表于 2017-04-20 13:40

还是2套小的好,小房总价低,升值快,也好出手的
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苏酱酱 04-22 威望 +1
优优麻麻2013 04-22 威望 +1
sz533978 04-22 威望 +1
常州刘大炮 04-22 威望 +1
迪克牛仔万岁 04-22 威望 +1
陈淑枝 04-22 威望 +1
春天的梦 04-22 威望 +1
╭vicky 04-21 威望 +1
yun1981 04-21 威望 +1
迁梦余光 04-21 威望 +1
海涵荏苒 04-21 威望 +1
回忆的痛 04-20 威望 +1
小麦麦麦 04-20 威望 +1
总计: 威望 +13
不待此情成惘然

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秀才

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发表于 2017-04-20 13:40

如果是投资,一定要选地段好的,如果主要问题是自住,那就宽敞舒适就好
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那一刹那 04-22 威望 +1
简简单单的pp 04-21 威望 +1
欧and周 04-21 威望 +1
总计: 威望 +3
加菲猫你造吗

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秀才

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发表于 2017-04-20 13:41

如果不要求马上入住,还是支持你的想法,5年的投资升值后完全可以把其中一套换个大的,虽然背负贷款,但这样手头可以有2套作为保值。
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那一刹那 04-22 威望 +1
心动在淘 04-21 威望 +1
茫曦 04-21 威望 +1
5年后,房子变成老小区,不会升值的,看看那些老小区的房价与新房对比 ..
思我以娴! 04-21 威望 +1
迁梦余光 04-21 威望 +1
如果.kn 04-21 威望 +1
home★ 04-20 威望 +1
总计: 威望 +7
啸liu

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八品县丞

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发表于 2017-04-20 13:42

 
听父母的,不要满脑子钱钱钱!
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上城顾达 04-23 威望 +1
小贱贱9395 04-22 威望 +1
迪克牛仔万岁 04-22 威望 +1
雪里浪 04-21 威望 +1
黄小勇 04-21 威望 +1
总计: 威望 +5
奇清子

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庶民

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发表于 2017-04-20 13:45

 
支持到武进买全款,还有升值空间,下手要快了
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百年灵 04-23 威望 +1
三月美式乡村 04-22 威望 +1
迪克牛仔万岁 04-22 威望 +1
zwy0209 04-21 威望 +1
雪里浪 04-21 威望 +1
深蓝阳光 04-21 威望 +1
总计: 威望 +6
呵呵毛  

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七品知县

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发表于 2017-04-20 13:46

常州又不限购,谁说第二套首付50%,是第二次使用公积金贷款首付比例50%,同时买2套房不能同时用2次公积金贷
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迪克牛仔万岁 04-22 威望 +1
xyw625 04-21 威望 +1
jxc_cheng 04-21 威望 +1
梦星拂尘 04-21 威望 +1
大写的人 04-21 威望 +1
lylovejm 04-21 威望 +1
曾经的曾经58 04-20 威望 +1
白瘦子很励志 04-20 威望 +1
734671010 04-20 威望 +1
总计: 威望 +9
当你爱上鱼

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宰相

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发表于 2017-04-20 13:53

看你的抗风险能力了,一般房租是抵不上还款额的,甚至挣不回利息。
至于房屋本身的增值,我看差不多到高点了。除非炒短线,长期我看跌(增值不超过同期利息)
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春天的梦 04-22 威望 +1
两天一夜 04-21 威望 +1
xyw625 04-21 威望 +1
aotong 04-21 威望 +1
雪里浪 04-21 威望 +1
前方禁止通行 04-21 威望 +1
农民工9 04-21 威望 +1
江苏赵根大 04-21 威望 +1
-
123呆 04-20 威望 +1
追梦的虫子 04-20 威望 +1
sqi1990 04-20 威望 +1
mlcalla 04-20 威望 +1
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godslove  

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二品巡抚

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发表于 2017-04-20 13:54

常州又不限购
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candrew 04-22 威望 +1
missheliu 04-22 威望 +1
娟娟0810 04-21 威望 +1
張美妞natali 04-21 威望 +1
取个名字想半 04-21 威望 +1
老湿机 04-21 威望 +1
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帅老哥

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六品通判

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发表于 2017-04-20 14:06

 
我感觉你的想法不错
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heimahua 04-21 威望 +1
vigny~ 04-20 威望 +1
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caijiao2009  

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六品通判

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发表于 2017-04-20 14:06

有钱人
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jxc_cheng 04-21 威望 +1
农民工9 04-21 威望 +1
曾经的曾经58 04-20 威望 +1
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清酒无瘾

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八品县丞

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发表于 2017-04-20 14:08

100万在目前这个社会,不算太多,不过全款的话吗,我还是蛮佩服的
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苏酱酱 04-22 威望 +1
那一刹那 04-22 威望 +1
三月美式乡村 04-22 威望 +1
雪里浪 04-21 威望 +1
思我以娴! 04-21 威望 +1
兔子耳朵 04-21 威望 +1
鹏宇整装-小 04-20 威望 +1
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tiramisu0548  

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秀才

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发表于 2017-04-20 14:16

 
100万能在哪儿买到地段好的2套房子,现在这房价一套都买不到了吧
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dxj052 04-22 威望 +1
三月美式乡村 04-22 威望 +1
lpflyhzhy 04-21 威望 +1
慢火熬炖 04-21 威望 +1
mmnkqq 04-21 威望 +1
蓝非虹 04-21 威望 +1
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