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lwbhz2004  
 

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秀才

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发表于:2018-01-21 04:41

直达 只看楼主 楼主


让我无法尊敬的金地集团:
    我是江苏常州金地XX郡(现在羞于提及,你集团是清楚的)一业主。
    在今天的事发生之前,我对金地物业的印象总体还不错,大公司、管理规范,小区管理井然有序,特别是觉得执行力不错——原来地上车位停满了车,后来说到做到,在发出通知大约一周左右,所有机动车都停到地下,完全实现人车分流。
    但是今天发生的事,完全改变了我的看法,且听我说:
    昨天是星期五,晚上10点多,我在外办完事回家,车子开到地下停车场,看到靠近电梯口的几个车位都是空的,就选择一个较近的停了进去。在此先说明一下,金地物业和我签的是不固定车位协议,也就是除了业主买下来的产权车位,其他的空余车位都可以停。
    今天中午我有一个重要会议要参加,大约11点左右,我走进地下停车场,一看自己的车子,完全被惊呆了!汽车的前挡风玻璃被贴了两张大约十几厘米见方的屎黄色贴纸,上面印着“卧槽,停得真好”、“这次警告,下次贴满”、还印有夸张的卡通表情,再看驾驶室和副驾驶座两侧车门,也各被牢牢地贴了一张屎黄色的贴纸,低头再看地下,右前轮被一个屎黄色的专业锁具牢牢地锁住了。我这才反应过来,抬头一看:车位上方挂着一个并不引人注意的黑色牌子,上面写着私家车位和车牌号……原来昨晚不小心停上了别人的产权车位!
    见此情景,我第一反应是:一定是车位的业主干的!情急之下,马上打电话给物业求救、陈述我的“遭遇”,接电话的一位菇凉态度很好,说我马上帮你联系车位业主!挂掉电话大约等了5分钟,没有回音,我再打过去,菇凉说暂时还没联系上那位业主。我一看会议快要迟到了,赶紧走出地下停车场,一边向小区外面走,一边滴滴打车。路过门口物业办公室时,匆忙进去又问了一下情况,接电话的那位菇凉说还没联系上车位业主、您先打车吧。在小区门口等了半天滴滴,再赶到会场,全场人都到了,客户嘴上不说、心里很不痛快,不守时这事可大可小,结果是订单泡了汤。不用说,客户走了之后,又开了一场批斗会,我是主角。趁中间上厕所的时间,我再次打电话给物业办公室,菇凉说锁已经打开了,但是那位业主说不便透露房号,我说不需要房号,我是文明人、不想打击报复。
    下午5点多,我垂头丧气地再次打车回家,放下包就从家里带上湿毛巾、小铲子等工具,到地下停车场准备“劳动”,结果是——费了九牛二虎之力,花了1个多小时,只把上面的一层屎黄色纸弄掉一半,弄掉的部分下面还有一层牢牢的胶,分布十分均匀、一动也不动。试了几次不行,我彻底放弃了,打算明天到洗车店去。但是心里还有一腔无名火和冤枉气,于是我再次走进物业办公室,接待我的小伙子正是本幢楼的“物业管家”,小伙子很有礼貌,我陈述了我的“冤枉”:确实是无意停上了产权车位,旁边就是空着的出租车位我都没停、距离电梯口还更近,我故意停那产权车位我有病吗?!虽然有点激动,但作为职业管理人员我保持着充分的理性,我提出两条建设性意见:一是能否把出租车位由不固定位置改为固定,小伙子说那不可能,业主会挑位置、说不公平;二是能否在产权车位地面上打上醒目的大字:产!权!车!位!小伙子说这条意见很好,明早在会上向领导提出来。
    晚上躺在床上,越想越觉得不对,那车位业主有这么专业吗?贴得那么“精彩”、那么牢,锁得那么固若金汤!一肚子闷气闷到11点半,总想看看那产权车位的业主回来了没,走到地下停车场一看,车位上还有旁边的好几个车位都是空空如也!拿出手机上网一搜,一下子就豁然开朗了——屎黄色的“固若金汤”锁是全国各地金地物业对付业主乱停车惯用的伎俩!!!!可问题是:我这是乱停车吗?在一大片空空如也的车位中,不小心停上了一个产权车位,物业没有一个电话提醒我,就给予我这样严厉的惩罚!想想自己开车十几年,还第一次在自己的小区停车场,还是花钱租了车位的情况下,遇到这样的事情,真是终身难忘!
    作为受过高等教育的人,知道法律是底线,是我首先侵入了他人的产权“领地”,我有错。但是,我的疑问是:物业有权锁车吗?问了一下度娘,律师们的专业答复是:“无论从民法、物权法还是相关规定来看,物业是服务部门,不是执法机关,物业与业主签订的是服务协议,因此,物业无权锁车或采取其他强制措施,对车辆上锁是侵犯了业主的物权,如果对业主造成了损失,还应该进行相应的经济赔偿。”
    我不会因为这点小事去起诉物业,也不会去和物业吵闹,我自己知道自己是一个遵守规则的人。但是,那撕不去、清理不净的屎黄色贴纸,让我深深滴感受到,金地物业是一家没有任何人情味的大公司!也是一家没有担当的公司——我致电四次、亲自去物业办公室两次,都不敢承认是自己做的,都说是业主干的!并说某某楼有一业主暂时停一下、上楼几分钟,就被产权车位业主锁了、贴了!其实我们都明白,这“产权车位业主”其实是金地物业!!!
当我们以为小区业主素质不高、做事太绝时,其实是金地物业把我们的素质想得太差!
    虽然发生了这件事,我仍然认为金地物业执行力很强,但是这种没有任何人性的行为,让我怀念以前住在一个本土国企开发的、一家小物业公司服务的小区,有事一个电话就打过来了。而在金地,物业管家是从不会主动打电话给我的。
    还要说的是,金地物业这种没人性的锁车贴车的行为背后是商业目的:金地地产最近在卖车位。
    本来是想买个车位的,但是前几天致电“物业管家”,那小伙子既没接电话、也没回电话。现在经历了这桩事情,就算了吧,以后改善住房时也不会考虑金地了。
    本来是一点小事,由于金地物业的无人性,带来损失也不算大事,问题是觉得人格尊严受到严重践踏!车子开出去,车上带着撕不掉的屎黄色贴纸,仅仅因为我一点小小的过失,并没有给任何人带来损失……丢人的,难道只有我吗?我要让更多的人知道这屎黄色贴纸背后的真相!
    大家都说物业难做,也有业主无奈堵门,但是需要提高的,难道只有业主的素质吗?在金地物业工作人员的眼中,业主到底是什么?这就是号称名列全国前三物业公司的服务吗?
    
江苏常州金地业主
2018120
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一只孤狼 01-22 威望 -2
贴的就是这种违停狗,要是别人停我车位,我一般都是用钥匙招呼的。
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秀才

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发表于 2018-01-21 04:43

顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶
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发表于 2018-01-21 04:55

顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶 ..
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发表于 2018-01-21 04:55

没有人性的金地物业,随便锁业主的车、还有屎黄色的贴纸——致金地集团的公开信
http://www.hualongxiang.com/chazuo/13913547/pe/#tpc
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骑驴的灰太狼

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发表于 2018-01-21 08:11

那你考虑过产权车位的业主到家看到他买的车位的心情没?如果物业半夜三更打你电话估计你又要叫了,物业有时为了平息车位业主的怒火而锁车也有情可原,至于物业有没有权力锁车你可以问专业律师,一句话,你自己乱停车错了就得接收惩罚,如果都乱停岂不是小区要乱套了。 来自化龙巷APP
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shkaijuan

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发表于 2018-01-21 08:13

这个的物业确实是流氓,才住进来几天,就这样啊! 来自化龙巷APP
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坐公交出行的人

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五品知州

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发表于 2018-01-21 08:14

问题在于:你的资产,国家要求别人管理,这个就是物业。
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憨憨袋鼠

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六品通判

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发表于 2018-01-21 08:14

希望我们小区也有如此强执行力的物业来管理。 来自化龙巷APP
佛云

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五品知州

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发表于 2018-01-21 08:15

常州人民联合起来,彻底砸烂物业管理制度!
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shkaijuan

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发表于 2018-01-21 08:19

  

引用楼主骑驴的灰太狼于01-21 08:11发表的  :
那你考虑过产权车位的业主到家看到他买的车位的心情没?如果物业半夜三更打你电话估计你又要叫了,物业有时为了平息车位业主的怒火而锁车也有情可原,至于物业有没有权力锁车你可以问专业律师,一句话,你自己乱停车错了就得接收惩罚,如果都乱停岂不是小区要乱套了。


差点就信了你的话,两个晚上1,2点都去看了,没车,这只不过是你们卖车位的一种伎俩,还能再恶心点,垃圾管理员! 来自化龙巷APP
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发表于 2018-01-21 08:47

  

引用第4楼骑驴的灰太狼于2018-01-21 08:11发表的  :
那你考虑过产权车位的业主到家看到他买的车位的心情没?如果物业半夜三更打 ..


反应还挺快啊,在这里倒是敢承认了?!上当了吧,这正暴露了你们的服务理念是如何的低下!!业主的素质没你们想象的那么差,既然是自己停错了,一个电话就会挪车。不小心误停了几个小时,而且没有影响到产权车位业主的使用,我相信他本人也会理解的……停错了就要接受惩罚???这样的惩罚有没有超过限度????????
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发表于 2018-01-21 08:50

  

引用第7楼憨憨袋鼠于2018-01-21 08:14发表的  :
希望我们小区也有如此强执行力的物业来管理。


新小区人车分流都做得不错,现在已经不稀罕了。强执行力如果没有一点人性化,而且超过必要的限度,就过犹不及,反而损害业主的利益
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发表于 2018-01-21 08:54

  

引用第6楼坐公交出行的人于2018-01-21 08:14发表的  :
问题在于:你的资产,国家要求别人管理,这个就是物业。


确实如此!但是管理业主资产的同时,却以损害其他业主的利益作为代价啊!!我也出了租车费用,而且物业要求必须是无固定车位,难免会不小心停错,就要接收物业这样无人性的惩罚?
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和谐西林  

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六品通判

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发表于 2018-01-21 09:13

在此先说明一下,金地物业和我签的是不固定车位协议,也就是除了业主买下来的产权车位,其他的空余车位都可以停……原来昨晚不小心停上了别人的产权车位……确实是别人的产权车位,停在别人的产权车位有病吗 来自化龙巷APP
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发表于 2018-01-21 09:18

  

引用楼主和谐西林于01-21 09:13发表的  :
在此先说明一下,金地物业和我签的是不固定车位协议,也就是除了业主买下来的产权车位,其他的空余车位都可以停……原来昨晚不小心停上了别人的产权车位……确实是别人的产权车位,停在别人的产权车位有病吗


你不会停错啊?那天你错了,是不是你全家人都有病啊?还是你现在自己脑子坏了?说别人有病首先你自己有病,得去查 来自化龙巷APP
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发表于 2018-01-21 09:20

难道不小心停了就是有病吗?确实是没注意啊,物业标识不明显有没有责任?化龙巷都是实名制的,说话都是要负责任的。与业主为敌就是你们物业的态度??????错误我已经承认了,而且是主动首先承认,你们就下手如此狠毒?????
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shkaijuan

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发表于 2018-01-21 09:21

  

引用楼主和谐西林于01-21 09:13发表的  :
在此先说明一下,金地物业和我签的是不固定车位协议,也就是除了业主买下来的产权车位,其他的空余车位都可以停……原来昨晚不小心停上了别人的产权车位……确实是别人的产权车位,停在别人的产权车位有病吗


就你出来?只会更败坏金地的形象 来自化龙巷APP
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发表于 2018-01-21 09:22

  

引用第13楼和谐西林于2018-01-21 09:13发表的  :
在此先说明一下,金地物业和我签的是不固定车位协议,也就是除了业主买下来 ..


为什么你们对自己的行为不敢主动承认?而是偷偷摸摸?是不是心怀鬼胎?你们物业的责任与担当在哪里????
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湖塘大闸蟹

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团长小组

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发表于 2018-01-21 09:26

占了别人的茅坑拉屎还不让别人有反应?
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发表于 2018-01-21 09:54

  

引用第4楼骑驴的灰太狼于2018-01-21 08:11发表的  :
那你考虑过产权车位的业主到家看到他买的车位的心情没?如果物业半夜三更打 ..


从回帖速度看,你们效率确认挺高的,但是你们没有为业主服务的态度和耐心,所以这样的回复只会暴露你们的服务水平太低。
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发表于 2018-01-21 09:56

  

引用第4楼骑驴的灰太狼于2018-01-21 08:11发表的  :
那你考虑过产权车位的业主到家看到他买的车位的心情没?如果物业半夜三更打 ..


我没猜错的话,你是物业经理。我今天车上的贴纸不会到洗车店清理的,等着你们来清理,向我道歉。否则后果你可以想象
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jingsh1107  

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发表于 2018-01-21 09:59

  

引用楼主骑驴的灰太狼于01-21 08:11发表的  :
那你考虑过产权车位的业主到家看到他买的车位的心情没?如果物业半夜三更打你电话估计你又要叫了,物业有时为了平息车位业主的怒火而锁车也有情可原,至于物业有没有权力锁车你可以问专业律师,一句话,你自己乱停车错了就得接收惩罚,如果都乱停岂不是小区要乱套了。


用意这个观点。楼主怎么不考虑人家产权车位的心情呢?花了钱买的车位,自己要停没的停!还得跑老远找车位停!自己不遵守规矩在前! 来自化龙巷APP
shkaijuan

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发表于 2018-01-21 10:21

  

引用楼主jingsh1107于01-21 09:59发表的  :

用意这个观点。楼主怎么不考虑人家产权车位的心情呢?花了钱买的车位,自己要停没的停!还得跑老远找车位停!自己不遵守规矩在前!


您错了,两个晚上都是空的,并且周围没几辆车,到处都是空的,还要跑远?是物业的人拿着大锁在那么空的地方锁车很累吧? 来自化龙巷APP
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jiny_82  

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发表于 2018-01-21 10:53

我分析了一下
第一个存在的真相是这个是别人的车位,你没看到,所以停错了。
第二个存在的真相是你的车被锁了,被贴纸了。
第三个存在的真相是你打电话给物业,几个小时后,你的车解锁了。
其他的关于物业锁车,关于恶意方法卖车位,好像都是猜测(有可能是真的)。
那第一个前提是不是就是你的问题~我买的车位给你停?看时间还是两个晚上。
第二个,你侵犯别人的车位,别人就该默默等你欺负?等你下次继续用??
第三个,物业喊业主给你解锁了,业主给你解决了锁的问题,你的问题就剩下别贴纸了,难撕掉。OK,你或许可以用这个攻击一下。
至于因为一系列事件造成的经济损失,我举个例子,车在路上被撞了。撞车的人是不是还要赔偿你好几个亿的合同损失。 来自化龙巷APP
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憨憨袋鼠

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发表于 2018-01-21 11:02

  

引用楼主shkaijuan于01-21 10:21发表的  :

您错了,两个晚上都是空的,并且周围没几辆车,到处都是空的,还要跑远?是物业的人拿着大锁在那么空的地方锁车很累吧?


所以问题的症结在于:别人的产权车位,即使是空在那,其他人是不是可以随便停。 来自化龙巷APP
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