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时间去哪儿
 

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秀才

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发表于:2018-04-15 10:31

直达 只看楼主 楼主
家人于2011年买了一套安置房,当时房东拆到2套多房,因为手头紧张,没有钱去拿房,后在外面发广告被我联系到,然后双方谈好价钱,怕有问题又找个中介做个手续证明,他们夫妻俩都叫到场签字按手印,我们又一起把契税上房等费用补交完,费用仅留几千块等过户完再给他们。原始资料我们拿回,因为第一次买安置房,手续不熟悉,而且房产证也没有办好,所以一直没有催办理过户。去年电话联系好多次才勉强把他们约好一起去办理好房产证,过两个月证办好。期间我们多次询问何时有空过户,他推推掩掩说没有时间,等空了联系我,一等就是几个月,现在再打电话也不接,知道遇到了一个内心狭隘,私心杂念严重的人,经过多次接触感觉这家人心态上有问题,什么问题相信大家能猜到,感觉就是个无赖。现在这样不搭理不配合,没有表态我们应该怎么办?一直拖也不是事情!有请在这方面有见识或者遇到过这样事情的人帮出出主意,已经6年多了,房子都装修好住几年了,我已经下决心今年无论结果如何,必须要有个了断。买个房子不容易,谢谢各位了! 来自化龙巷APP
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moonboy3331 前天 10:49 威望 +1
安置房不能过户
憆の橡渵⑴樣 04-17 威望 +1
lj1987042819 04-17 威望 +1
金刚888 04-17 威望 +1
嗲宁说的 04-16 威望 +1
pych0311 04-16 威望 +1
在电流上跳舞 04-16 威望 +1
湖都虫 04-16 威望 +1
老义要感恩 04-16 威望 +1
盛良 04-16 威望 +1
junpet 04-16 威望 +1
安置房集体土地没法过户吧
累格。 04-16 威望 +1
铁臂阿童 04-16 威望 +1
安置房是集体土地证,不是商用土地,没法过户啊。楼主这都不知道吗。
bbg1230 04-16 威望 +1
1975一生何求 04-16 威望 +1
尼阿晓则爱 04-16 威望 +1
风雨亦同行 04-16 威望 +1
房子涨价了,法律还不能百分百保障你的 权益。估计你得加钱
冯若妍 04-16 威望 +1
运河之星85 04-16 威望 +1
嘲笑自己 04-16 威望 +1
再没钱,也不要买安置房!烦不连千的!!!
king_xww 04-16 威望 +1
安置房一般要看实际情况,有些可能会有房产证,有些可能是开发商违规 ..
凹凸man_29 04-16 威望 +1
zp820222 04-16 威望 +1
安置房有了产证都不一定能过户要看土地性质的,划拨转成出让之后才可 ..
yxmxyz 04-16 威望 +1
开始时签协议很有讲究的。
海底茅庐 04-16 威望 +1
安置房在五年之内过户有点难
失于心 04-16 威望 +1
z人生百态y 04-16 威望 +1
静,止 04-16 威望 +1
沐新1220 04-16 威望 +1
安置房没房产证吧,怎么过户?
心有余而 04-16 威望 +1
买安置房的弊端在这个时候就显现了。
横山派掌门 04-16 威望 +1
经济适用房一般不可以买卖,因为国家补贴便宜,安置房属于个人拆迁财 ..
白水之城 04-16 威望 +1
努ㄌ_43 04-16 威望 +1
常州瞎混混 04-16 威望 +1
czy20002 04-16 威望 +1
安置房怎么过户??不都是签签协议让村委或者大队的人做个证明就入住 ..
龙腾四海wzl 04-16 威望 +1
~ミ彼岸花开 04-16 威望 +1
婉苏 04-16 威望 +1
不通老先生 04-16 威望 +1
米奇爱宝 04-16 威望 +1
雨jw 04-16 威望 +1
讓①苆隨風 04-16 威望 +1
大白痴吃 04-16 威望 +1
小平520 04-16 威望 +1
丁香花开啦 04-16 威望 +1
潇雅韵文 04-16 威望 +1
谢国新 04-15 威望 +1
密码1234 04-15 威望 +1
1978陈老师 04-15 威望 +1
王子2007 04-15 威望 +1
本大小姐 04-15 威望 +1
安置房不能过户吧?
六安麻绳 04-15 威望 +1
时间去哪儿 04-15 威望 +1
宇航的妈妈 04-15 威望 +1
xiangni019

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九品芝麻官

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发表于 2018-04-15 10:38

国家禁止任何个人或集体买卖出售安置房子,你这买房合法吗? 来自化龙巷APP
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世外桃源8 04-17 威望 +1
czlc12345 04-16 威望 +1
瑶都江华 04-16 威望 +1
落子~不悔 04-16 威望 +1
爱向日葵 04-16 威望 +1
偶常州拧 04-16 威望 -1
有产证的安置房也能交易
笑笑2015 04-16 威望 +1
678910 04-16 威望 +1
牙牙牙牙牙 04-16 威望 +1
brillianc 04-15 威望 +1
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时间去哪儿
 

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秀才

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发表于 2018-04-15 10:39

我已经咨询过政府部门,可以办理房产过户手续。也就是说可以买卖 来自化龙巷APP
勿忘初心521

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八品县丞

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发表于 2018-04-15 10:41

你这不合法吧? 来自化龙巷APP
水边的阿迪利娜

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六品通判

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发表于 2018-04-15 10:43

当时应该去公证的 来自化龙巷APP
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秀才

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发表于 2018-04-15 10:44

政府部门没有这样说,我问了要办理房产证过户,他们的答复就是要交契税,土地转让金和个人所得税,没有说不能买卖。还有这房子已经有房产证了 来自化龙巷APP
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wtmll88 04-17 威望 +1
没土地证,还是没有用。
牙牙牙牙牙 04-16 威望 +1
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卡卡歆域雪

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六品通判

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发表于 2018-04-15 10:45

买的时候没房产证  这个算不合法的吧  因为根本就没有买卖的法律保护   人家哪怕想收回都可以的  只要退给你之前收的就行了
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秀才

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发表于 2018-04-15 10:46

一是因为对法律及过户手续不是太熟悉,二是我们没有想到这家人是这种人,以我们正常心里,既然已经决定买给人家了涨不涨和自己没有关系,应该好好配合人家把手续给办了,这样拖拖拉拉不地道 来自化龙巷APP
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紫苑清幽 04-16 威望 +1
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秀才

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发表于 2018-04-15 10:51

  

引用楼主卡卡歆域雪于04-15 10:45发表的  :
买的时候没房产证  这个算不合法的吧  因为根本就没有买卖的法律保护   人家哪怕想收回都可以的  只要退给你之前收的就行了


我想,第一,这房想不想卖,他得给个说法   第二,不想卖赔偿损失  ,损失应该怎么算  给当时的钱?可能吗? 第三,他手里没有原始票据,仅仅有房产证,他有理由要回吗? 来自化龙巷APP
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风雨亦同行 04-16 威望 +1
他哪怕没有房产证,去报个失再重领分分钟的事情
江南2008 04-15 威望 +1
不想卖的话让他现价回收补偿你也行。
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君临天下888

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五品知州

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发表于 2018-04-15 11:21

房价涨了这么多,这个房估计要黄 来自化龙巷APP
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秀才

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发表于 2018-04-15 11:23

  

引用楼主君临天下888于04-15 11:21发表的  :
房价涨了这么多,这个房估计要黄


他的心思我猜得到,现在我想得有什么办法应付他。不管是什么办法 来自化龙巷APP
快乐小鸟156  

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二品巡抚

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发表于 2018-04-15 11:24

所以不要买安置房,买了会后悔 来自化龙巷APP
轨迹。

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举人

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发表于 2018-04-15 11:26

青龙苑的房子啥时候有房产证 来自化龙巷APP
金坛租房  

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九品芝麻官

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发表于 2018-04-15 11:32

天天上门催!还有,房产证当初拿到时,你应跟着他去拿,自己保管。而且当初也只能给一半房款对方!并且约定不配合过户,承担什么责任…… 来自化龙巷APP
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紫苑清幽 04-16 威望 +1
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秀才

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发表于 2018-04-15 11:42

  

引用楼主快乐小鸟156于04-15 11:24发表的  :
所以不要买安置房,买了会后悔


以前不知道,现在已经遇到了,很惆怅怎么办 来自化龙巷APP
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秀才

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发表于 2018-04-15 11:44

  

引用楼主金坛租房于04-15 11:32发表的  :
天天上门催!还有,房产证当初拿到时,你应跟着他去拿,自己保管。而且当初也只能给一半房款对方!并且约定不配合过户,承担什么责任……


我已经问过的房产证我们拿了没有用,他可以挂失,约定时没有想房价到涨这样高,现在后悔已晚 来自化龙巷APP
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黄精灵 04-15 威望 +1
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秀才

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发表于 2018-04-15 11:46

而且我们属于那种该给人的就给人家,没有想到人这样差 来自化龙巷APP
六安麻绳  

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六品通判

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发表于 2018-04-15 11:50

不是房东不过户是占时无法过户,他没房产证。。。。。 来自化龙巷APP
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秀才

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发表于 2018-04-15 11:51

  

引用楼主六安麻绳于04-15 11:50发表的  :
不是房东不过户是占时无法过户,他没房产证。。。。。


去年已经办好了 来自化龙巷APP
六安麻绳  

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六品通判

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发表于 2018-04-15 11:52

那里找个律师咨询起诉她。。。。. 来自化龙巷APP
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蒋蒋天天

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发表于 2018-04-15 12:05

这种小产权房在法律上是不受保护的买之前,你们应该咨询一下专业的不动产律师。  至少制定一个对你们比较有利的合同。杭州有过这样的案例,卖家最后退了买家的钱 二十万买的房子,后来市值一百万 卖家就退了二十万收回房子 建议你们赶快找比较有名的大律师去打官司,否则损失还要大。 来自化龙巷APP
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蒋蒋天天

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举人

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发表于 2018-04-15 12:07

这就要看律师的水平了,建议你不要心疼律师费,一定要找有名的大律师 他们会找到漏洞 减小损失 来自化龙巷APP
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秀才

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发表于 2018-04-15 12:09

  

引用楼主轨迹。于04-15 11:26发表的  :
青龙苑的房子啥时候有房产证


最好电话联系不动产登记处 来自化龙巷APP
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秀才

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发表于 2018-04-15 12:11

  

引用楼主蒋蒋天天于04-15 12:05发表的  :
这种小产权房在法律上是不受保护的买之前,你们应该咨询一下专业的不动产律师。  至少制定一个对你们比较有利的合同。杭州有过这样的案例,卖家最后退了买家的钱 二十万买的房子,后来市值一百万 卖家就退了二十万收回房子 建议你们赶快找比较有名的大律师去打官司,否则损失还要大。


谢谢,正在考虑,走公不行对这样老赖走私应该可以吧,不违法的前提下 来自化龙巷APP
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秀才

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发表于 2018-04-15 12:13

  

引用楼主六安麻绳于04-15 11:52发表的  :
那里找个律师咨询起诉她。。。。.


嗯,最坏的打算 来自化龙巷APP
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