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运输队
 

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一品大学士

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发表于:2018-07-11 18:01

直达 只看楼主 楼主
现在利率上浮, 银行贷款收紧,股市暴跌,加上现在不动产登记已经联网,房产税估计明后年有可能登场,再加上中M毛衣战不断上演对国内经济会受到影响,个人估计明后年房地产拐点出现的可能性比较大。房子等买的人多了,那就没有多少机会了。人人都想房子升值,今后谁来接盘?未来经济走向、房产税、房贷数量和房贷利率的调整对接盘的人影响会比较大。
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风之翼1986 07-14 威望 +1
xiaf 07-14 威望 +1
牵狗看月亮 07-14 威望 -2
你忘了今天棚户改造580W套,比去年多16%,还会继续拆继续建。
经开区 07-14 威望 +1
as710825818 07-13 威望 +1
越洋之星 07-13 威望 +1
ikohl 07-13 威望 +1
蔡先生丶 07-13 威望 -2
又是你,你到底是说说,整天在化龙巷喷粪,到底害了多少年轻人背负现 ..
鸡肋 07-12 威望 +1
走等明年LZ醒悟!
4855804 07-12 威望 +2
别指望了,三年后吧
响尾蛇 07-12 威望 +1
事若春梦了无 07-12 威望 +1
房价远远不是这几个因素决定的。
鱼鱼216 07-12 威望 +1
menu1982 07-12 威望 +1
不多说了,今年公司能不能过这个坎都危险,上市公司。精神病到处是, ..
transchem 07-12 威望 +1
就怕超发货币,资产价格急剧上涨,唉。左也不是右也不是,作为个老百 ..
茶醋酱盐油米 07-12 威望 +1
明白人,13年的房产破产潮才过去多久,好了伤疤忘了疼
051988868197 07-12 威望 +1
等着看笑话,班门弄斧要付出代价的!
挖根究底 07-12 威望 +1
放心,当老百姓都觉得民不聊生的时候,那倒台的不就光一个房地产了,
何子暄 07-12 威望 +1
放心,当老百姓都觉得民不聊生的时候,那倒台的不就光一个房地产了, ..
横山派掌门 07-12 威望 +1
你会被打脸。
阴影中的舞者 07-12 威望 +1
开头错了,是国外在加息,中国还在降准,暂时没有加息!
天朝骄子 07-11 威望 +1
天翼09 07-11 威望 +1
老司机无情爆 07-11 威望 +1
个人估计楼主吃的太饱了,欢迎大家一起来探讨
园苑 07-11 威望 +1
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冰菊物语

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团长小组

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发表于 2018-07-12 09:36

个人感觉,房价过快的上涨必然会有一个快速下跌的过程。股市目前跌到底部,要想起来就必须要大量资金,但资金都去房事了,如何回笼资金呢,其实就是下跌,跌了没人买了,可能会转型股市。个人感觉道理很简单,中国人买涨不买跌。国家只要让股市稍微好一点点,那很多韭菜会把房子上的钱都转入股市。其实这个就是一个循环过程。股市结束开始转型房事,房事结束转型股市。
余生那么长  

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秀才

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发表于 2018-07-12 14:38

哈哈哈 每年都有人在说房地产市场要有拐点,这么多年过去了,拐点呢?常州不还是从三四千一路飙升到一两万?
就拿最近土拍的地来说,看看楼面价,这些楼盘明后年上市,你以为会白菜价倒贴给你??拐点?醒醒吧~~~
运输队
 

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一品大学士

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发表于 2018-07-11 18:12

房市不破,股市难立,消费不行。
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梦回旧景。 07-13 威望 +1
泛傻。 07-12 威望 +1
荣耀常州 07-12 威望 +1
耶斯特罗夫斯 07-12 威望 +1
天龙十步 07-11 威望 +1
应该除了楼市以及其上下游行业,都不行,零售销售总额下降是很不好的 ..
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一品大学士

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发表于 2018-07-11 18:13

可怕的是大多数人逐渐形成了房价永远高涨的认知,却不知道房地产也有周期,无视有涨就有跌的自然规律。坦率来讲,从目前的形势来看,房价已经失去了像之前一样持续高涨的最大动力,很难再重现2016年那样的疯狂上涨的景象。
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家齐玲玲 07-14 威望 +1
chenqi159 07-13 威望 +1
梦回香江 07-13 威望 +1
彤妈~~ 07-13 威望 +1
加菲爱吃面 07-12 威望 +1
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涂涂  

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王爷

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发表于 2018-07-11 18:14

股市,,,,,,, 来自化龙巷APP
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一品大学士

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发表于 2018-07-11 18:15

房市尽管周期长,之前一路凯歌单边上涨,但是一旦拐点到来,谁也挡不住。其实不用银行 政府参与调控 , 房价也会下跌,房价太高  接盘人少了  房价必然下滑,这是规律。调控 除了扭曲 延迟 ,改变不了房价太高,没有增量接盘资金 市场自身调整的规律。
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man漫步 07-12 威望 +1
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秋去冬又回

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六品通判

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发表于 2018-07-11 18:19

  

引用第2楼运输队于2018-07-11 18:13发表的  :
可怕的是大多数人逐渐形成了房价永远高涨的认知,却不知道房地产也有周期, ..


你没听外国专家说股市是经济的晴雨表,什么股市有涨必有跌。那是对外国,我国吗,你就不要拿外国的什么自然规律来套了,一切皆有可能,一切也皆不可能。所以个人认为牙好胃口好,吃嘛嘛香。股市专家每天研究二套方案的,涨了说涨方案,跌了说跌方案,随便怎么弄他总归有理由的。
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辉牛 07-14 威望 +1
玩转地球~_81 07-12 威望 +1
加菲爱吃面 07-12 威望 +1
城市里的海豚 07-12 威望 +1
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常州鸭嘴兽_89  

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七品知县

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发表于 2018-07-11 18:20


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一品大学士

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发表于 2018-07-11 18:26

市场规律屡试不爽,所有人都盼着涨的时候,就跌了,所有人都盼着跌的时候,就涨了!
投机市场就是如此,少数人赚多数人的钱.
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发表于 2018-07-11 18:26

没有什么事物是一成不变的,物极必反。
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流浪猫断耳狗 07-12 威望 +1
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发表于 2018-07-11 18:28

现在居然还有人等下波楼市牛市。
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天龙十步 07-11 威望 +1
当然,楼市也需要割韭菜。没这些人,割谁。
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发表于 2018-07-11 18:29

房子需求和价格是有关系的,不过当价格超过一般刚需的承受能力了。买得起的购买群体在不断地下降,房价再上涨就比较困难了。
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一品大学士

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发表于 2018-07-11 18:30

现在,国内民众的消费增速一直在下滑,以社会消费品零售总额增速为例,5月仅为8.5%,创下自2003年7月以来的最低水平。民众的购买力哪去了?都在房地产上。房地产作为一个民众财富的收割机,一茬又一茬地收割,民众不断把财富放到住房问题上,房价的上涨又不断鼓励更多的人这样做。日积月累,大家都困在房地产上了。房地产好了少数人,苦了更多的人。

其实,不仅消费。由于房价持续上涨,赚钱神话光彩夺目,许多人贷款买房,这其实是透支未来的消费,只是,由于房价的上涨,人们的痛感被房价上涨的幻影给麻木了。随着越来越多的资源涌入到房地产中,金融隐患、债务危机隐患等等,都不断发展、膨胀,到了今天,已经成为了一个超级难题:货币宽松,资金流向房地产。货币收紧,资金脱实入虚,还是流向房地产。所以,有人说,房地产从来没有这么好过,而不少实业也从来没有如此萧条过。归根结底,实业才是基础啊!尤其是对于我们这样一个人口大国来说,实业就是命根子!
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天涯明月_53 07-12 威望 +1
你懂的!
欣然回忆 07-12 威望 +1
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运输队
 

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一品大学士

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发表于 2018-07-11 18:31

除非刚需,目前投资买房已经不合适了.
彼岸的灯火1

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九品芝麻官

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发表于 2018-07-11 18:40

  

引用楼主运输队于07-11 18:12发表的  :
房市不破,股市难立,消费不行。


搞完房事就救股市 来自化龙巷APP
正宗水货

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五品知州

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发表于 2018-07-11 18:49

楼主,你太天真了。。。房地产垮了中国经济就垮了。。。

国家现在是要大家接好盘,安心工作,不要关心房地产。不够钱买房的给你公积金。。。

全国人民只要3人接一套,就足够稳固中国经济了。。。

然后银行企业把现金收回去,跟美国贸易战吧。。。打赢了回来给员工提高福利待遇,如果不争气,该破产就破产,该歇逼就歇逼。。。不能创造就业提高老百姓福利待遇的企业全部砍光。。。

你一个企业开在这里,既不缴税,又不给员工高工资和好福利,还不专心搞研发,老板天天XO,奔驰,弄小姊妹,搞投机倒把,做传销骗老百姓钱的人,国家就要法办你了。。。你们看今年关了多少小企业了。。。多少投机倒把的小贷公司财富公司被国家一锅端了。。。

国家这是套现你懂吗,跌了不要暴动哒。。。跌了和那些圈几百亿跑路的财富公司就没区别了。。。


股市现在也是洗刷刷了,那些股票质押套现的,估计被强行平仓的已经很多了。。。投机倒把的全部要弄死。。。



你看好了,公积金政策没多久就要出来,个人50万,夫妻100万。。。然后强制企业缴纳公积金,设定门槛,让你还的起,我话就说在这里。。。包你买的起。。。但是也只买的起一套。。。
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彼岸的灯火1

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九品芝麻官

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发表于 2018-07-11 18:56

  

引用楼主正宗水货于07-11 18:49发表的  :
楼主,你太天真了。。。房地产垮了中国经济就垮了。。。

国家现在是要大家接好盘,安心工作,不要关心房地产。不够钱买房的给你公积金。。。

全国人民只要3人接一套,就足够稳固中国经济了。。。
.......


低价征地,高价卖地,大力发展房地产,这个利益链岂是小老百姓能破! 来自化龙巷APP
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yubiq

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六品通判

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发表于 2018-07-11 18:58

土地财政 来自化龙巷APP
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彼岸的灯火1

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九品芝麻官

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发表于 2018-07-11 18:58

  

引用楼主yubiq于07-11 18:58发表的  :
土地财政


一句中的 来自化龙巷APP
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一品大学士

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发表于 2018-07-11 19:04

由于房价持续上涨,赚钱神话光彩夺目,许多人贷款买房,这其实是透支未来的消费,只是,由于房价的上涨,人们的痛感被房价上涨的幻影给麻木了。
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一品大学士

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发表于 2018-07-11 19:06

政府不可能让你一直靠房子赚钱,再说也不现实,没有永远的牛市。
运输队
 

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一品大学士

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发表于 2018-07-11 19:06

房地产税推出是一个具有里程碑意义的事件,会进一步扭转民众对房价的预期。
君临天下888

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四品知府

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发表于 2018-07-11 19:06

快了,到年底前估计就要进入下跌通道 来自化龙巷APP
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一品大学士

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发表于 2018-07-11 19:06

收房地产税的目的不是简单的把房价打低,政府会有组合拳的,就是所谓的长效机制,最终把大部分房子的金融属性降到最低。必须让民众改变以往的买个房子就可以肯定保值升值的旧观念。
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