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爱讲大实话
 

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举人

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发表于:2018-10-11 14:58

直达 只看楼主 楼主
楼主刚需,最近打算买套房子,之前朋友有推荐过小新桥的房子,但是昨天看一个讲房价的帖子,为什么大家都说如果常州房价下跌,小新桥的房子跌的最快,这么不保值的么?


我凌乱了:肯定是小新桥,除了金科碧桂园低价拿了两块地,就没一块地有人报名,房价老高。其次城西,多了个天街其他几十年不变。741房价就没怎么涨怎么跌,进度虽慢,一个个项目都在起来。

迷路的游鱼:经开区第一,下面是武进区,金坛区,天宁区,钟楼区,新北区当中,小新桥跌得最快

kujadzc:我也是看小新桥最先跌,简直搞笑的那地方房价,估摸着高估了30%价值,等市场修复吧


相关链接:
问问大家,如果常州房价下跌,你认为哪个区的房价最先下跌?http://www.hualongxiang.com/chazuo/14415812#tpc

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cici1999 10-12 威望 +1
1万5左右合理。小新桥靠着高铁。交通枢纽,有大发展
yang139123 10-12 威望 +1
余生那么长 10-12 威望 +1
小新桥的房价超出其该有的值太多!不适合出手~~~~
sailingonlin 10-12 威望 +1
16年值得下手,目前常泰已定,后期如果能争取到京杭高铁了,还是值得 ..
青月青月 10-12 威望 +1
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现在的价格不值得买,但是要说抗不抗跌,你去其他城市看看吧。哪个不 ..
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北极熊先森

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八品县丞

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发表于 2018-10-11 22:52

别说现在房价全面上涨,就是几年前五六千时代,在我眼里生活在新桥也算很幸福,幼儿园小区就有,小学过个马路,初中也在边上,高中有两所,教学质量好的龙城小学外国语电动车都不超过一刻钟,超市就在楼下都不用去乐购,小毛小病新桥医院,四院想去哪个就去哪个!三个菜场加上门口菜农新鲜菜晚上买都不要怕没得选择,公交车出了小区基本是底站上车不要抢位置,等等等等!不要拿来比,比比只会更心酸。 来自化龙巷APP
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yunyunwindy 10-12 威望 +1
搞笑吧,外国语跟小新桥有屁个关系
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早安_62  

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庶民

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发表于 2018-10-12 10:28

最近万科降价引起许多人的关注,房地产是不是真地到了拐点?中国的最硬泡沫是不是到顶了?房子到底还保不保值?手里有期房的人更是关注后面房子如果打折卖了,是应该维权还是自认倒霉?
这里我想问,首先谁希望房子涨?有房的还是没房的?政府还是开发商?国家还是地方政府?这些都不是我们普通百姓能够说得清楚的!即使是有房的,在买的时候希望低些,但卖的时候谁不希望涨?但手里有多套房的,难道就是绝对希望一直涨了?
其实,这个世界不存在一直涨的商品!除了宇宙是在一直膨胀,在地球上生活就得保持平衡。
我想给的一个结论是,开发商打折,必须给予准业主赔偿!
有人要辩论,那你房子涨了,也没说要给开发商共同分担红利啊,为什么跌了就要开发商承担自己的损失?这句话,看似有道理,但其实是站不住脚的。
首先,回忆下大家买房的经历!我们买房时,无论毛坯精装修,都是预售制的。我们平时做任何交易都是在公平公正的前提下双方制订合同实施买卖。但买房时,你能决定买的理由是房屋质量还是装修品质?这些你都看不到,样板房以为就是你将来家的样子吗?告诉你,样板房里床的尺寸都是缩小定做的,这样感觉房子比较大,但你实际居住就会觉得房子变小了。唯一让你捧出所有的积蓄,大量向银行贷款的根本原因就是你怕房子会再涨,到时会花更多的钱,甚至现在能买得起,将来就买不起了。所以,大家才会不顾任何商品质量,疯狂抢房!但这里面其实包含着一个隐性的契约,就是大家都认可房子是一定会涨的,所以我哪怕贷款,付出银行的利息我也愿意去买这个暂时看不见的商品。而事实上,开发商也总是在炫耀某某地又拍了多少楼面价,谁在售楼处听到最多的不是涨涨涨?
如果开发商想回笼资金,难道不是在违反这个契约吗?难道不要给之前付你预售承担银行利息的业主交代吗?
是的,就是预售制,我们在房子没有交付前,开发商是无权单方面降价的。当然这个虽然没写在合同中,也不可能写在合同里。但业务是有维权的权利的。至于涨价了要不要给开发商红利,问这种话的人实在是蠢到家了,如果是开发商就是太不要脸了!你二三百万的钱给开发商买的期房,最起码要一到二年正式交付,自己算算这钱放银行一年是多少利息?凭什么自己要放弃这个利益给开发商垫资?你的投资需要别人来给你分红利吗?
其次,就是学区问题,现在学区已经是被开发商绑架的最有价值的升值因素,也是和业主起冲突的最多的原因。
前不久,钟楼区的铂隽由于被划在了教科院附中之外,所以业主大闹售楼处,最后开发商不得不承诺三个月内和教育局谈好条件让业主获得教科院附中学区资格。
为什么开发商不得不让步,学区也没有写在合同中啊。这也是一种隐性的契约,如果你的房子没有学区了,那业主就不会出这个价格购买,像铂隽当时的土拍成本就三千多一平米,现在没有学区不给就得被维权!
第三,就是二手房,二手房属于一手交钱一手交货,除了个别因为房子涨得实在太快,违约金已经小于房屋上涨带来的损失,某些业主会违约不卖情况 。一般正常交易结束,房子无论涨跌也不会去和原业主理论了,因为新的业主已经看到了自己的房子,合同是双方公平公正地制订的。
所以,开发商想降价我们是非常欢迎的,但请对新老(期房)业主一视同仁,业主无法来更改你的合同 ,但只要是开发商承诺的,或者印在宣传单页上的文字都会成为你们的呈堂正供!
希望房价稳中有降,让购房回归理性消费,回归刚需消费!
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一生别无所求123

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四品知府

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发表于 2018-10-11 15:09

问题不在于保不保值,而是在于是否买得起,就发发帖,我看危险 来自化龙巷APP
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海健照明批发  

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五品知州

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发表于 2018-10-11 15:11

那是他们对新桥不了解,所以很会轻易下结论! 来自化龙巷APP
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五品知州

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发表于 2018-10-11 15:13

其实新桥才是常州最抗跌的板块!选择新桥就是选择未来! 来自化龙巷APP
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你沧桑的脸

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举人

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发表于 2018-10-11 15:18

房价虚高太多
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凤飞飞

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五品知州

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发表于 2018-10-11 15:21

刚需?
看自己的工作地点远近
看交通
看学区
看生活配套、周边环境
看自己的地域情结
最后,看新房价格
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云楚天

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六品通判

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发表于 2018-10-11 15:21

同意海健照明的发言
桔子汁丫丫

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举人

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发表于 2018-10-11 15:23

房子是住的,何在乎房价 来自化龙巷APP
微微.一笑

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举人

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发表于 2018-10-11 15:25

新桥以后是新北区的中心地带,保不保值自己判断。
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来福奥 10-11 威望 +1
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凤飞飞

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五品知州

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发表于 2018-10-11 15:26

保值不保值
不需要过份去关心!
主要关心自己买房的经济承受能力!

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秀才

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发表于 2018-10-11 15:44

从长远看,新挢的位置应该不错 来自化龙巷APP
可可利亚

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团长小组

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发表于 2018-10-11 15:58

若果大家都知道后面的趋势的话,那大家早就发财致富了
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凤飞飞

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五品知州

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发表于 2018-10-11 16:01

  

引用第11楼可可利亚于2018-10-11 15:58发表的  :
若果大家都知道后面的趋势的话,那大家早就发财致富了


那就是全民炒房了
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举人

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发表于 2018-10-11 16:02

位置可以,往北就是长江,通江隧道一造,过江只要几分钟;往东南就是市中心,往东就是江阴,黄金三角地带。过江、常州北站、公交都很方便。
再说新桥周边,设施齐全,学校、医院、商场等,
再再说说这里的氛围,城市里要啥人缘,隔壁邻居处好了、亲戚朋友处好了,这就等于拥有了全世界。管不了其他人
再再说说这里的房价,在新北这块应该说是中等吧,说最低也不太好。
总之,新桥性价比是可以的,所谓的保值问题,这个房价是未来要见证的,现在也只有马云会说会跌成白菜价,看来要回家种点白菜了。
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嘉露林

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九品芝麻官

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发表于 2018-10-11 16:09

选择新桥就是选择未来 来自化龙巷APP
凤飞飞

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五品知州

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发表于 2018-10-11 16:12

刺破房价泡沫的代价太大
除非有另外一个行业能承受房地产行业崩溃所带来的影响!
否则,只会以时间换空间,来慢慢消化
刚需想买,直接出手,无需太多顾虑
当时少年春衫薄  

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秀才

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发表于 2018-10-11 16:14

其他几个区开发殆尽,新北区新桥这边,考北站,有地铁,交通方便,教学方面,从幼儿园到小学到中专到高中到大专到本科什么没有。而且房子也是刚需,又不是用来挣钱的。这边商圈也多,路还宽敞。 来自化龙巷APP
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绚色橙子

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五品知州

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发表于 2018-10-11 16:17

同意海健同志的发言
17701500778  

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庶民

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发表于 2018-10-11 16:22

投资就不要买了 儿子要结婚一定买的 来自化龙巷APP
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yanglei425_84  

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八品县丞

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发表于 2018-10-11 16:29

投资就别买了,附近的刚需可以入手,房价会持平或缓慢上升,以时间换空间,因为资金池太大了。   
justfucking

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六品通判

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发表于 2018-10-11 16:34

  

引用楼主微微.一笑于10-11 15:25发表的  :
新桥以后是新北区的中心地带,保不保值自己判断。


市政府版块将来的走向呢? 来自化龙巷APP
l02808109

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七品知县

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发表于 2018-10-11 16:38

看新闻  妇产医院等医院2018年搬迁到青枫公园南边的啊,貌似没动静啊 ,没造好吗
skypman133

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五品知州

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发表于 2018-10-11 16:38

现在的价格不值得买,但是要说抗不抗跌,你去其他城市看看吧。哪个不是新城区的价格比老城区贵。
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