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中国梦想秀
 

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一品大学士

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发表于:2021-04-07 17:32

直达 只看楼主 楼主
江苏常州“路桥市场”被破产的离奇的经典故事

他是身价几亿的浙江商人叶吕顺。很难想象,这个现在连饭都吃不上的男人,身患癌症而无钱治疗,现孤独一人流落常州,蜗居在30平米出租屋内,借钱度日,无脸见家乡父老。

身价亿万到吃不起饭,流落常州,是谁“抢”走了他的万贯家财

揭开多次入选“胡润富豪榜”常州本地富豪,演绎一幕离奇的经典故事:“甲方出租房子,乙方对外发包装修,装修完成后,通过制造乙方破产,经营权易手新乙方,甲方就能合法拥有装修资产,施工方居然还能无处讨要装修款”其中的“奥秘”。

江苏常州“路桥市场”被破产的离奇的经典故事

两位浙江商人的维权纪实

“喂,是老章吗,我最近手头吃饭的钱都没了,能借我2000块钱应个急吗?”2019年7月4日下午,正在自己办公室整理资料的浙江台州万鑫装饰工程有限公司董事长章总,接到了一个熟人的电话。

电话那头的声音听起来有些沙哑和苍老,是个上了年纪的男人,章总跟他很熟悉,也可以说是难兄难弟,他是身价几亿的浙江商人叶吕顺。很难想象,这个现在连饭都吃不上的男人,身患癌症而无钱治疗,现孤独一人流落常州,蜗居在30平米出租屋内,借钱度日,无脸见家乡父老。无家可归,陷入万劫不复的境地,在五年前,还经营着江苏常州天宁区最大的市场——估值在8亿元的“路桥市场”。

一切的开始,2013年攻坚克难,6年前拿到亿元大单

简单地跟叶吕顺了解了他现在的情况后,章总挂了电话,他叹了口气,还是决定给老叶打2000元过去。过去的5年时间,章总80%的精力都化在公司维权上面,公司的大部分业务都交给下属去打理。


(长期正常运行当中的市场图)

看着办公桌上一摞摞关于维权的资料,章总的思绪一下子回到了6年前,他刚从台州老乡叶吕顺手里拿到“路桥市场”价值1.17亿元的装修合同后的兴奋中。

这个路桥市场——坐落在常州市中心,这里是有着三千年历史,古代曾是考生“报喜之地”的“官保巷”。全称路桥中国日用品商城常州市场,它的诞生源于一个浙江台州商人叶吕顺。这位李书福的同乡,通过招商引资,2000年来到常州,投资6000万元,租下了常州市中心著名的“烂尾楼”18年的经营权,经过浙江商人叶吕顺13年的苦心经营将一个烂尾楼打造成为日客流量平均3万余人,节假日更是高达6万余人。这里是常州百姓的“淘宝圣地”常州市民习惯称为“路桥市场”成为沪宁线上家喻户晓的品牌。凭着浙江台州路桥中国日用品商城的经验和模式,叶吕顺的常州“路桥市场”生意一天比一天好,昔日的下岗工人中,诞生了一个又一个百万富翁、千万富翁,在常州买了房、买了车。这样的日子一直持续到了2013年,由于国家实施新的消防标准后,“路桥市场”已经不符合相关要求,必须进行相应的整改和重新装修,这也是后来章总通过招投标程序,成为中标单位之一,落入到这个错综复杂的“破产”事件中去的直接原因,至今还在为未收回6425万元工程款,导致民工工资无法支付,造成包括4900万元的财务成本(支付社会利息)共计12000万元损失,公司陷入绝境,也严重地损害了常州市法治环境和营商环境。

租过房子的人应该都懂这个道理,你租的房子消防不达标,肯定是房东要出钱进行整改,不可能让租客成为整改责任人,因为租赁到期后,租客自然还是要搬走的。

这也是“路桥市场”当时的经营者叶吕顺当时的想法,因为只剩下5年的租期,在不确定是否能够如期地继续租用下去的前提下,他不可能承担消防整改装修高昂的费用。不过,显然作为房东的中房公司(2004年由国有股份公司改制为私营企业),由多次入选“胡润富豪榜”的常州最大的民营企业亚邦控股集团实际控股人,许小初所有,也无意出资对商城进行改造。因为还有5年的租期,叶吕顺其实心里还是希望“路桥市场”能够整改后重新经营的。

也就在这时,中房公司向叶吕顺抛出了橄榄枝,提出可以把“路桥市场”全部产权产权以5.5亿元的价格转让给他,只要叶吕顺能够出资负责实施消防整治。

说实话,13年的经营下来,“路桥市场”就像是叶吕顺亲自拉扯大的孩子一样,难免是存在难以割舍的感情的,能够直接永久拥有商城的经营权,这很难不让他动心。

就这样,“路桥市场”消防整改的责任主体,悄悄地从中房公司,变成了叶吕顺的经营的路桥公司,而实际的产权转让协议还没用签订,叶吕顺已经被赶鸭子上架,被逼上了完成消防整改的第一线。

这也为后来一系列的变故,埋下了伏笔,最后导致叶吕顺既花了消防整改所需的3个多亿经费,又没拿到“路桥市场”的实际产权,又被迫“破产清算”,导致市场经营权被迫易手。

资金链断裂,叶吕顺被迫“破产”。

在当地政府的催促下,叶吕顺被迫出资收购了消防通道拓宽所需要回购的商户“5年经营权”(铺位减少面积),的资金近6500万元,以及空调、自动扶梯和观光电梯等设备2150万元。在此期间,消防整改的招标工作也完成,章总的万鑫公司和江苏宏昌建设集团有限公司中标进场,开始了施工工作。

另一方面,叶吕顺和中房公司关于“路桥市场”的收购谈判也正在进行中,他先向对方支付3000万元的诚意金,未来再交7000万元,凑足1亿元作为第一期支付款。

随着工程的进展,作为责任人的叶吕顺还要支付工程方的装修资金,在短短的一年左右时间里,他通过民间借贷等方式,前前后后在这次收购和整改中投入了约3亿元的资金。

谁也没有想到,工程的完工成为压垮叶吕顺的最后一根稻草,这时候的他已经出现了资金链断裂的问题,已经无法再结清剩余的工程款项。


(长期正常运行当中的市场图)

这时,一家临时加入为江苏宏昌建设集团标段“援建”单位,常州二建建设有限公司的项目负责人李然民,在当地某律师事务所律师的诱导下,以工程欠款为理由向当地法院提起了对叶吕顺公司的破产申请。

而直到这时,作为当事人的叶吕顺还在想尽一切办法筹钱当中,全然不知自己的公司已经被提起破产申请。事后他发现这其中还充满着诡异,改扩建土建工程是由中房公司发包给宏昌公司的,支付工程款的义务是宏昌公司非路桥公司?李然民申请破产的“援建协议”竞然是和路桥公司签订的,而且这个协议签订竞然是项目竣工后7个月后,而结算审核报告为何早于总承包宏昌公司,时间前33月。他提出破产申请的时间是2015年6月15日,而叶吕顺和中房公司签订的4.5亿元股权转让余额的最后期限,是2015年9月30日。试想,一家早已经被预谋破产清算的公司,如何能够按期完成余额的支付呢。

事后,发现自己成为某些人为了逼迫叶吕顺破产的“打手”,导致叶吕顺和章总损失上亿元后,李然民发现自己利益也得不到保障后,后悔不已,向当地法院提起撤诉,法院置之不理,因此他一直非常内疚自责。损人而不利己,并向有关部门举报,叶吕顺也多次向当地法院提出破产异议,认为公司还没到资不抵债的地步,也依然没有结果。

资产评估,3.6亿元市场估值,只剩下2860.02万元

得知叶吕顺的情况后,开始章总并没有很担心,他认为就算“路桥公司”破产清算,叶吕顺的残余的资产还是很充足的,作为第一债权人的他,应该能拿回很大一部分的投资。

就在公司出现一系列变故的时候,叶吕顺被查出了癌症,住进而医院。为了让“路桥市场”稳定地运营,当地政府以帮忙叶吕顺偿还债务为理由,要求他将市场委托给凯美公司经营。

在各方力量地逼迫下,病床上的叶吕顺含泪将“路桥市场”的经营权拱手让给了凯美公司,连带着他用于购买“路桥市场”所支付的1亿元定金,也被对方接管。商城的经营权易手后,破产工作也进入实质阶段,在2016年的第一次资产评估中,“路桥公司”的估值为1.12亿元。

此时的浙江万鑫公司拿到前期的工程款进度5300万元,剩余6425万元的工程款还没收回。“我的想法是,老叶破产了,他剩下的资产能补偿给我,就算他没有资产,那做为受益方的房东,也应该支付装修产生的费用。”章总说。

在接下来2年断断续续的维权过程中,2018年7月,第二次债权人会议中,突然出现的第二份资产评估报告,让章总和叶吕顺简直无法相信,这次“路桥市场”的评估价值只有2860.02万元,剩余资产管理人私下和邦业公司沟通,也顺势被贱卖给实为中房公司分立的一个影子公司邦业公司。

这时的叶吕顺还发现,一直担任他的法律顾问的律师沈某,其实也是邦业公司的法律顾问,正是他一步一步地将叶吕顺引入了这个庞大的商业陷阱中去。

维权无门,章总损失高达1.2亿元

5年来,章总为了自己的工程款,来往常州和台州不下百次,他向凯美公司要求支付工程款,没有理由,“那是你们和之前经营着的事情,与我们无关”。而房东中房公司则表示,“政府早就认定工程的责任主体是经营者”,路桥公司被破产,背负上数亿元的债务。

“路桥公司”被破产裁定后,常州邦业公司立即向法院申请,提高了自己的清偿顺位,减少普通债权人的受偿比例,最终按照11%的清偿率,浙江万鑫公司的6500万元工程欠款只能收回800多万元。




“那时候我的公司真的是非常艰难,为了担起社会责任,只能向外举债,把500多名员工的工资支付了,到现在为止,光这笔借款的利息就高达4900万元,总的损失已经高达1.1亿元。”章总说,他始终无法理解,为什么前后两次的评估价格差这么多。

第二次的评估报告,作为债权人之一的章总迟迟没有看到过。直到最近,他通才见到了这份报告的庐山真面目,上面清楚写明“该评估报告,是在市场非持续经营使用的前提下,快速变现的价值”。

“简单来说,这个算法就是把这些装修扒下来,直接卖废铜烂铁的价值,而实际上‘路桥市场’还在经营,2019年的商户租金从老叶经营时的1300万元,提高到了4300万元,收益大增。”章总说,如果叶吕顺的经营权不被迫转让,光每年的租金,他就很快能还完债务。

买过房子的人多知道这个道理,我支付你1亿定金,把房产抵押银行,然后去银行贷款,货好款,再通过第三方把钱给房东,再去办理过户手续,完成交易。即使为了避税,将产权转让改成了股份转让。如果真心“股份转让”也不现金支付,去工商变更股东就可以,

在总看来,着整件事情透着诡异和荒诞,“房东出租房子,租客对外发包装修,装修完成后,通过制造租客破产,房东就能合法拥有装修资产,施工方居然还能无处讨要装修款”。

让章总疑惑的:路桥市场明明是在“持续经营”,且从未有过一天停业,也没有改变过业态,管理人为什么要拿一份在假设“不持续经营”,情况下的,与客观事实严重不符的虚假评估报告,提交给债权人会议表决呢?

路桥市场——坐落在常州市中心,这里是有着三千年历史,古代曾是考生“报喜之地”的官保巷。而路桥市场改造这个工程”,究竟是谁的“工程”?,发生在“官保巷”的这一切,“官”们报的是什么喜?利益又是输送给了谁?

5年里,章总多次向当地法院起诉“路桥公司”破产不合法,破产裁定后,凡涉及路桥公司,凯美公司均不予立案,或直接驳回。为此,他也就该案件,向中国政法大学终身教授江平等6位国内知名法学专家咨询,专家一直认为,该案在民事上存在侵权违法行为,而且已经构成刑事犯罪。
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呵呵,这种文章花了大价钱让人生疑,当初在兰陵商场就没能搞得下去, ..
m5077 04-08 威望 +1
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这种文章 都是花钱买的
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癌症么找浙江金华倪海清去治。
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宇宙来客

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五品知州

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发表于 2021-04-07 17:52

大白天讲什么鬼故事。
早饭饭  

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五品知州

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发表于 2021-04-07 18:27

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小鸡叫叫小伴 04-08 威望 +1
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蛇行四海2005

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二品巡抚

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发表于 2021-04-07 18:30

这个要说没有XX勾结,打死我都不行。
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和谐西林  

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二品巡抚

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发表于 2021-04-07 18:48

又从哪里转载来的这种自媒体人写的带有主观认知和强烈目的性的文章,有些文章不要乱转载,很多媒体人都涉及利益关系的,网络写手知道吗
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水清木华九号 04-08 威望 +1
花钱买啊 枪手多了
好名字被谁用 04-07 威望 +1
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无敌东生

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六品通判

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发表于 2021-04-07 19:48

到现在菜场拆了也没说法
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乃兔  

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六品通判

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发表于 2021-04-07 20:00

复杂的,我不懂。
阿拉乡下人

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六品通判

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发表于 2021-04-07 20:27

空手套白狼玩地很溜。做实事的被捡现成的小人给阴了!
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wsypyxt 04-07 威望 +1
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顺风路过  

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四品知府

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发表于 2021-04-07 20:33

看看洛察纳的老板,亏了直接不要了,破产就破产,再不来常州就是了
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冯静华

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五品知州

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发表于 2021-04-07 20:43

这里面的故事可不简单
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秋韵11 04-07 威望 +1
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匿名

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发表于 2021-04-07 20:48

看不懂,还是诉了最好,2006年买了1间酒店公寓倒霉死了,只知道李然民还是李焕民拿的5楼,6楼价很便宜
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小鸡叫叫小伴 04-08 威望 +1
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布雷斯劳

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秀才

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发表于 2021-04-07 20:54

不管怎么说,我们常州的法制环境还是要提高,为投资者提供一个公平,透明,公正的投资环境。
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姚首发 04-09 威望 +1
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布雷斯劳 04-07 威望 +1
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发表于 2021-04-07 22:06

吊打空头  

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举人

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发表于 2021-04-07 22:59

这位叶老板13年没看清大势啊,电商在迅速崛起,路桥没落是早晚的事,当时如果见好就收也不至于后面陷入泥潭
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寶貝@不哭 04-08 威望 +1
恩宝1229 04-08 威望 +1
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困惑的母亲

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六品通判

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发表于 2021-04-07 23:38

这就是不了解对手背景的下场,真心同情,感叹社会的黑暗
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呵呵哼哼哈哈 04-09 威望 +1
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quzze3000  

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庶民

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发表于 2021-04-08 05:35

都是马爸爸害得,湖塘路桥等一系列连锁反应,都在破产
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欢乐老马

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庶民

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发表于 2021-04-08 09:29

匿名

匿名用户组

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发表于 2021-04-08 09:42

路桥服装市场恶名远扬不是一年两年,说明什么?管理缺失!关门倒闭时正常的。
追风的季节  

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九品芝麻官

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发表于 2021-04-08 09:46

我只知道中房公司是常出垃圾人的地方,公司名声也很臭
hi-相公

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五品知州

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发表于 2021-04-08 11:07

淘气猪宝宝

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团长小组

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发表于 2021-04-08 11:42

没看懂,到底是谁得益了呢
天青0630

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秀才

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发表于 2021-04-08 13:28

亚邦还是中房得益呀
wdf312

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七品知县

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发表于 2021-04-08 13:37

水清木华九号楼

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发表于 2021-04-08 13:42

这种文章 都是花钱买的
czlaobei  

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举人

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发表于 2021-04-08 13:47

感觉只是一面之词,坐等反转
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