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团子酱yoyo  
 

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发表于:2017-03-03 10:17

直达 只看楼主 楼主

此前,央视财经频道

发布一组现场调查数据称,

我国在过去15年里,

房价增长了300

虽然常州的房价没有北上广那么恐怖,

但在常州,你能有套房子也是不容易的。

大部分人都是千辛万苦凑够了首付,

接下来还得老老实实还贷款!

那以你的工资到底是在常州买房还是租房呢?

到底哪个更划算呢?!


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那么,2017年常州房价到底是会涨还是会跌呢?

我们来看看几组数据

2017年2月常州在售普通住宅成交均价


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再来看看去年1月常州房价和今年1月常州房价的对比

  去年1月常州的成交均价为6980元/平,今年上涨为9800元/平,现在正在关注楼市的购房者应该也很清楚,低于8000基本上很难找到楼盘,房价在10000元/平左右才能找到一个各方面都还不错的高性价比楼盘。

       常州市统计局官网曾在2月9日时发布了《关于反馈2016年主要人口数据的通知》。根据统计,截止2016年年末,常州市区(不包含金坛溧阳)的常住人口为379.1万,城镇人口为277.38万。


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        也就是说,常州市区的人口流入量在101.72万人左右,而这批人,许多都发展成了“新常州人”,他们是常州楼市的接盘者,不断承担着常州房价的上涨。常州是个有实业支撑发展的城市,政府的财政收入并不是主要来源于卖地,对于苏北地区或者其他周边城市居民的吸引力越来越大。还有一个数据也可以看出人口的流入,如2017年常州将开工南沿江城际铁路、常宜高速、苏锡常南部高速公路等,大力发展交通,使常州与周边城市的联系更为紧密。  

)background-color: rgb(216, 40, 33); background-size: 100%;">

首先,我们先算算实际到手工资

大家每个月实际到手的工资

肯定比理论上要少的

毕竟还要扣五险一金 

缴完社保后

你的工资还要花在这些地方

↓↓↓

每天三餐大概25元

25*30天=750元

上班来回公交2元

偶尔快迟到打个车之类的

一个月100元

再加上水电费、电话费、网费等200元

每个月的基本开销即

一年下来就是1050*12=12600元!

假设在常州租房平均需要1000元,

那么下面我们就开始算啦!

); background-color: rgb(216, 40, 33); background-size: 100%;">

月薪3000元吃饱就行 

每个月扣除五险一金后的收入:

3000-(3000*19%+10)=2420元

年收入=12*2420-年开销12600=16440元

在常州买房:

(以17年1月新房价格为准)

常州平均房价9805元,

以80平米的房子为目标,

9805*80=784400元/每年收入16400

你每年必须保证自己

不生病、不出份子、不社交…

48年你就能在常州买一套属于自己的房子啦!

加油!毕竟我们还年轻!

无限可能在等着我们!


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在常州租房:

每年房租:1000*12=12000元

哎,年收入减掉租房费用只剩下几千块了

); backgroun-color: rgb(216, 40, 33); background-size: 100%;">

月薪5000节约型

每个月扣除五险一金后的收入:

5000-(5000*19%+10)=4040元

年收入=12*4040-年开销12600=35880元

在常州买房:

(以17年1月新房价格为准)

常州平均房价9805元,

以80平米的房子为目标,

9805*80=784400元/每年收入35880

如果你现在20岁,那么恭喜你!

21.8年后你就能在常州拥有一套自己的房子啦!

努努力,40多岁就能住上自己的房子!


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在常州租房:

每年房租:1000*12=12000元

扣掉租房子的钱,

每年还剩下2万多块的零花钱,

哎,这样的生活在常州也能过下去了

); background-color: rgb(216, 40, 33); background-size: 100%;">

月薪7000元经济型

每个月扣除五险一金后的收入:

7000-(7000*19%+10)=5660元

年收入=12*5660-年开销12600=54600元

在常州买房:

(以17年1月新房价格为准)

常州平均房价9805元,

以80平米的房子为目标,

9805*80=784400元/每年收入54600

乖乖,14.3年就能在常州拥有80平米的房子啦!

但是小编相信,

常州的小白领们肯定不只局限在80平米啦!


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在常州租房:

每年房租:1000*12=12000元

小编相信这部分人肯定是最想买房子的人,

每个月省点再省点,省点再省点,

我想买房!我想买房!我想买房!


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当然啦!以上所算的数据,

都是设定于理想状态下的

实际上,我们实在做不到这种状态啊!

不下馆子、不逛街、不消费…

该随的礼、还交的税依旧逃不掉…

还有万一有个生病肉痛的…


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租房子的日日夜夜盼着房价跌↓

有房子的日日夜夜盼着房价涨↑

租房子的时候,根据工作找房子

有房子的时候,根据房子找工作

租房时觉得住房公积金毫无存在感

买房时才知道公积金就是暖心小天使

租房的时候,嗲都不敢买,搬家时嗲都不敢扔

有房的时候,嗲都爱往家里买,嗲都想带回家

租房的时候,单身还没人介绍对象

有房的时候,妹子主动加我微信跟我聊天


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阿熊拜拜 03-08 威望 +1
化龙巷管理员,能买得起。
尽力活着 03-07 威望 +1
民不聊生啊,化龙巷还在这里炒房价
向往… 03-07 威望 +1
琥珀设计—童 03-06 威望 +1
写帖子水平不错啊
一人路过 03-05 威望 +1
孔家 03-05 威望 +1
unicorn。 03-05 威望 +1
5颜6s 03-05 威望 +1
pp美妞、 03-05 威望 +1
饕餮菇凉blai 03-05 威望 +1
ぺ鎖(_鈊o 03-05 威望 +1
佛心蝉境 03-05 威望 +1
简单灬小鬼 03-05 威望 +1
陈雨诺 03-05 威望 +1
574822114 03-05 威望 +1
~浪漫*樱花~ 03-05 威望 +1
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susan80zj 03-05 威望 +1
冰火_888 03-05 威望 +1
艾格尼丝 03-05 威望 +1
江南笔者 03-05 威望 +1
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q19319576 03-05 威望 +1
回忆是个病 03-04 威望 +1
sun5936797 03-04 威望 +1
jely_liu 03-04 威望 +1
小小卫士 03-04 威望 +1
一念花落 03-04 威望 +1
jgzzf 03-04 威望 +3
什么水平的工资买什么地段的房子呗
茫曦 03-04 威望 +1
其他还行,就是月薪7000元,消费不会像楼主说的那样低,这个在常州毕 ..
漫步雨中啦 03-04 威望 +1
生活在常州,爱上化龙巷
我爱myself

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庶民

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发表于 2017-03-03 13:48

现在每个月工资买买化妆品就感觉不够用了
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mc329 03-05 威望 +1
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心禁止访问

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秀才

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发表于 2017-03-03 13:50

擦!照这样我要什么时候才能买的起啊
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痛苦的信仰_9 03-06 威望 +1
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王元

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秀才

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发表于 2017-03-03 13:59

压力真心大 来自化龙巷APP
恋恋天蝎座

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五品知州

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发表于 2017-03-03 14:06

常州工资该涨一涨了 来自化龙巷APP
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悠然youran 03-04 威望 +1
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Nala婷

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庶民

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发表于 2017-03-03 14:08

亚历山大哦~
马尾菇涼

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庶民

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发表于 2017-03-03 14:08

老百姓赚钱真心不容易,房价还要( ̄︶ ̄)↗ 涨!!!!!简直了
等待只是

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庶民

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发表于 2017-03-03 14:39

已经哭晕在厕所了
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香~城~雨 03-04 威望 +1
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悍劲小霸王

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秀才

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发表于 2017-03-03 15:43

多加班才能买得起房子咯~~
马尾菇涼

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庶民

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发表于 2017-03-03 15:45

真的是哭晕在厕所了要
莫笑的红颜儿

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庶民

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发表于 2017-03-03 15:46

简直了,不算不知道,一算吓一跳啊
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tujiansong01 03-04 威望 +1
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泡泡泡泡糖糖

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秀才

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发表于 2017-03-03 16:12

多奋斗多赚钱啊!!!话说我的公积金的钱买个厕所都不够,想哭晕在厕所都没有厕所可以哭咯~~~
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拼命一狼 03-08 威望 +2
你妈妈叫我来加分!
鹏宇设计 03-05 威望 +2
论评论,我只服你!
tujiansong01 03-04 威望 +1
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vip520.yi

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五品知州

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发表于 2017-03-04 09:09

不会吧
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tujiansong01 03-04 威望 +1
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thett

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秀才

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发表于 2017-03-04 09:45

常州都要混不下去了,苏州无锡- -想都不想
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tujiansong01 03-04 威望 +1
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茫曦

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六品通判

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发表于 2017-03-04 09:53

其他还行,就是月薪7000元,消费不会像楼主说的那样低,这个在常州毕竟还是属于小众范围。
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拼命一狼 03-08 威望 +1
7000月薪还好吧,还是很多人可以达到的,至于楼主算的交金其实没有那 ..
琥珀设计—童 03-06 威望 +1
你懂的!
tujiansong01 03-04 威望 +1
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冰河世纪-魂

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八品县丞

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发表于 2017-03-04 10:51

有一个点说错了,就是现在的房子不是一个人买的,而是一家人买的
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jgzzf

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三品按察使

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发表于 2017-03-04 11:26

什么水平的工资买什么地段的房子呗
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云飞鹤

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庶民

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发表于 2017-03-04 12:57

一个月一万的都感觉压力大啊! 来自化龙巷APP
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云飞鹤 03-05 威望 +1
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海底九头鸟

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举人

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发表于 2017-03-04 13:27

小编又在忽悠了,什么时候的东西还是金坛市?
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琥珀设计—童 03-06 威望 +1
你懂的!
tujiansong01 03-04 威望 +1
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海底九头鸟

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举人

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发表于 2017-03-04 13:27

小编又在忽悠了,什么时候的东西还是金坛市?
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tujiansong01 03-04 威望 +1
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爱美就来施尔美  

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三品按察使

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发表于 2017-03-04 13:31

哭晕在厕所
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tujiansong01 03-04 威望 +1
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mr.tang_33

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秀才

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发表于 2017-03-04 14:15

  

引用第1楼我爱myself于2017-03-03 13:48发表的  :
现在每个月工资买买化妆品就感觉不够用了   


后~~~~后~~~~后~~~~~不够了~~~~
卡798卡

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九品芝麻官

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发表于 2017-03-04 15:22

只要肯吃苦五年买套房
blackpapa

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庶民

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发表于 2017-03-04 15:23

傻逼小编,常州人口净流入100万??你脑子进水了还是当我们弱智 来自化龙巷APP
cxj401

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举人

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发表于 2017-03-04 15:38

房价啊!
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