12
团子酱yoyo  
 

关注TA 发私信

社区管理小组

  • 帖子:316
  • 金币:889 枚
  • 威望:1220 点

发表于:2017-03-20 09:31

直达 只看楼主 楼主

    风云变幻的常州楼市,时刻牵动购房者心的是房价。2月的常州楼市已经落下帷幕,克而瑞常州房产测评网数据统计,2016年上半年常州市区商品住宅成交均价7047元/㎡;下半年均价为7951元/㎡2017年2月份常州市区商品住宅供应7.12万㎡,成交24.94万㎡,成交均价9463元/㎡,涨幅明显。

那问题来了

如今是否适合买房呢?


登录/注册后可看大图

    目前市场上,仍有小部分购房者期望常州房价会下降,然而事与愿违,以下三个因素或许会让刚需族离买房越来越远。

一方面,“金三银四”是房价的一个上升期。2016年常州房价就是从3、4月份开始小幅上涨的,而随着库存的不断走低和土拍的即将来临,今年的“金三银四”常州房价上涨压力依旧,对于刚需族来说,赶在下一波涨价前出手,不失为良策。

另一方面,中低价房源越来越少。从近期常州楼市成交情况来看,中低价房源逐渐被消化,刚需族不得不面临可选择房源越来越少的局面。而从未来三个月将要开盘的房源来看,绝大多数以中高端房源为主,主要面向改善客群。

刚需挑准时机,果断下手  今年,土地价格相比3年前会有大部分增长,万元以下新房逐渐绝迹。在常州,刚需买房万元可能是起步价。所以,如果觉得价格合适,房源户型都合适,要尽快下手,落袋为安。
改善看清需求精挑细选  对于改善客户而言,可以稍微淡定一下,多比较一下同价位楼盘的区域、品质,可以选择一些热门改善板块,或者较为抢手的学区房,市中心核心板块房等抗跌性也比较强。


那么在常州买房,哪种类型的房子更划算呢?

     现在,如果你想购买常州的名校教育地产是一件十分困难的事情,因为常州的名校大多在市区内,但是市区内已经基本上没有新房了,二手房的价格又上涨了好几番,实在不是一般人能承受的,所以一旦买到就是赚到。


登录/注册后可看大图

     再者,常州的四居室大户型由于二孩政策的全面放开,现在也变得越来越抢手,很多有了二胎的家庭都想换一个大一点的房子,而四居室就成了他们的首选,所以你要是买下这样的房子,应该是不会愁卖的。

     最后就是地铁沿线的房子,由于占据着交通优势,地铁沿线的房子一直都不愁卖,而且常州今年地铁1号线和2号线都在顺利推进,到时沿线房子一定会升值,所以也很值得购买。

     总体来说,今年一定是常州楼市不平凡的一年,而接下来的“金三银四”对于购房者来说或许也是最佳的购房时机。

小编初步整理了一些2月成交均价低于8000元/㎡的楼盘

如果需要完整版的可以填写帖子下发的报名表单

小编会与你联系并将资料发给你

【申领方式】

填写下面的报名表单,写清楚有效联系方式,小编会与你联系,将资料发送给你~

给分给态度,登录/注册 就能评!
本帖评分记录
qqhh 03-23 威望 +1
饕餮菇凉blai 03-22 威望 +1
轮回陨落 03-22 威望 +1
pcvip8 03-22 威望 +1
-
再来一个苹果 03-22 威望 +1
1515235877 03-22 威望 +1
油烟机清洗 03-22 威望 +1
niai2006 03-22 威望 +1
看看我们大常州的房屋空置率
宝贝俊俊 03-22 威望 +1
超级小麦1987 03-22 威望 +1
bina 03-22 威望 +1
19730929 03-22 威望 +1
帅老哥 03-21 威望 +1
从头xin再来 03-21 威望 +1
爱得第一版 03-21 威望 +1
吴光明 03-21 威望 +1
rosiersh 03-21 威望 +1
nora1993 03-21 威望 +1
昨日忧伤 03-21 威望 +1
13382830900 03-21 威望 +1
大鱼缸定做- 03-21 威望 +1
czy20002 03-21 威望 -1
以前不是号称金九银十吗?是不是马上会出金5银6
骑猪去兜.9d 03-21 威望 +1
cxr_206 03-21 威望 -1
填NMB
武进队长 03-21 威望 +1
总计: 威望 +21
生活在常州,爱上化龙巷
xujia6705030

关注TA 发私信

七品知县

  • 帖子:725
  • 金币:28 枚
  • 威望:1695 点

发表于 2017-03-20 09:48

本仙所到之处,到处房价飞涨。。。。

我现在心里最放心不下的还是困难群众!
本帖评分记录
engineersun 03-21 威望 +1
一介草民…… 03-21 威望 +1
总计: 威望 +2
太阳女神是我

关注TA 发私信

秀才

  • 帖子:38
  • 金币:38 枚
  • 威望:214 点

发表于 2017-03-20 09:52

奔跑吧房价!
本帖评分记录
哈妹王 03-22 威望 +1
偶是武进丫头 03-22 威望 +1
三寸执念.e8 03-21 威望 +1
总计: 威望 +3
鸭梨三大  

关注TA 发私信

举人

  • 帖子:229
  • 金币:20 枚
  • 威望:342 点

发表于 2017-03-20 09:56

应该是黄金一年! 来自化龙巷APP
不懂人情冷暖

关注TA 发私信

庶民

  • 帖子:26
  • 金币:18 枚
  • 威望:63 点

发表于 2017-03-20 11:02

我也想买房啊~~
本帖评分记录
包子猫 03-21 威望 +1
总计: 威望 +1
mr.rain丶  

关注TA 发私信

秀才

  • 帖子:191
  • 金币:1097 枚
  • 威望:247 点

发表于 2017-03-20 11:21

几个大学舍友常州逛了一圈没买到合适的
本帖评分记录
engineersun 03-21 威望 +1
总计: 威望 +1
平底不自卑

关注TA 发私信

庶民

  • 帖子:26
  • 金币:10 枚
  • 威望:72 点

发表于 2017-03-20 13:39

唉~买房怎办哦
本帖评分记录
忧伤的风a 03-21 威望 +1
总计: 威望 +1
恋恋天蝎座

关注TA 发私信

五品知州

  • 帖子:4370
  • 金币:336 枚
  • 威望:5397 点

发表于 2017-03-20 14:30

刚需的刚进入手,不然要后悔的。
本帖评分记录
三寸执念.e8 03-21 威望 +1
总计: 威望 +1
minxd

关注TA 发私信

六品通判

  • 帖子:2909
  • 金币:119 枚
  • 威望:3383 点

发表于 2017-03-21 08:49

美联储到明年至少还有5次加息的,最近两年最好别买房
本帖评分记录
易北河 03-21 威望 +1
13382830900 03-21 威望 +1
总计: 威望 +2
xiechengzaq

关注TA 发私信

举人

  • 帖子:379
  • 金币:23 枚
  • 威望:422 点

发表于 2017-03-21 08:51

接盘侠
rrzt

关注TA 发私信

九品芝麻官

  • 帖子:548
  • 金币:22 枚
  • 威望:611 点

发表于 2017-03-21 09:21

小编天天在化龙巷上吆喝,不累吗,ZF,开发商给了你多少好处?
本帖评分记录
114060998 03-21 威望 +1
总计: 威望 +1
vip520.yi

关注TA 发私信

四品知府

  • 帖子:7636
  • 金币:106 枚
  • 威望:8442 点

发表于 2017-03-21 09:31

应该吧
红酒、普洱

关注TA 发私信

秀才

  • 帖子:173
  • 金币:42 枚
  • 威望:300 点

发表于 2017-03-21 09:34

房地产 依然是国家支柱产业首位。 不管是百姓还是官员乃至国家都无法改变。恶性循环啊!
本帖评分记录
服饰公司 03-22 威望 +1
总计: 威望 +1
武进队长

关注TA 发私信

秀才

  • 帖子:240
  • 金币:10 枚
  • 威望:286 点

发表于 2017-03-21 12:50

刚入手的星河国际,1.1万起步了 来自化龙巷APP
本帖评分记录
墨色留香 03-21 威望 +1
总计: 威望 +1
3385  

关注TA 发私信

庶民

  • 帖子:65
  • 金币:23 枚
  • 威望:88 点

发表于 2017-03-21 13:27

还是现在的房子再住几年吧。虽然是老小区,物业一年才200不到,停车也便宜。地段也还可以。房价他想涨就涨吧。1万多不多,相比周边不多。2万多不多,相比周边才只能算赶上。我觉得常州房价应该定位在均价3万左右才合适。原因很简单因为本来打算最近入手的现在考虑还是再等等吧
本帖评分记录
systemos 03-21 威望 +1
老小区停车是便宜 但方便吗 有位吗?
总计: 威望 +1
风华蝶衣  

关注TA 发私信

八品县丞

  • 帖子:769
  • 金币:58 枚
  • 威望:1024 点

发表于 2017-03-21 13:29

钱多就买!坐等常州房价均价20000 来自化龙巷APP
本帖评分记录
16168116 03-21 威望 +1
-
总计: 威望 +1
cxr_206

关注TA 发私信

举人

  • 帖子:362
  • 金币:64 枚
  • 威望:388 点

发表于 2017-03-21 13:42

填NMB
本帖评分记录
墨色留香 03-21 威望 +1
总计: 威望 +1
16168116

关注TA 发私信

秀才

  • 帖子:97
  • 金币:47 枚
  • 威望:121 点

发表于 2017-03-21 13:43

只能说再常州的外地人还是比较理性的(兜里没钱太多),现在就是常州人自己与外地投资客炒炒
还记得我吗你

关注TA 发私信

庶民

  • 帖子:6
  • 金币:10 枚
  • 威望:17 点

发表于 2017-03-21 15:15

美联储再加息几次,还想再次看看15年千股涨停,千股跌停,千股停牌在楼市上演 来自化龙巷APP
本帖评分记录
梅花久盛 03-22 威望 +1
总计: 威望 +1
systemos  

关注TA 发私信

团长小组

  • 帖子:2398
  • 金币:282 枚
  • 威望:2598 点
  • 化龙巷饭票:2 张

发表于 2017-03-21 15:36

老小区停车是便宜 但方便吗 有位吗?
本帖评分记录
thett 03-25 威望 +1
-
总计: 威望 +1
051988868197  

关注TA 发私信

团长小组

  • 帖子:299
  • 金币:91 枚
  • 威望:492 点

发表于 2017-03-21 16:08

3月份无锡拍地结果11000多,就是开盘房价20000左右。常州只有少量楼盘陆续开盘。说的土地开拍但迟迟没有动静,就算开拍也是2年后盖好。预计常州房价在2017年还会高位上涨,年内20%上涨率是保守数据,300多套1000多人排队,就是前两天。敢说常州均价20000绝对就是不久的将来!
本帖评分记录
小花花花花花 03-22 威望 +1
天高云淡111 03-21 威望 +1
总计: 威望 +2
czy20002

关注TA 发私信

六品通判

  • 帖子:3791
  • 金币:2353 枚
  • 威望:3957 点

发表于 2017-03-21 17:06

以前不是号称金九银十吗?是不是马上会出金5银6
keren1688

关注TA 发私信

秀才

  • 帖子:78
  • 金币:57 枚
  • 威望:185 点

发表于 2017-03-21 19:03

不晓得你希望涨还是跌,好象你的帖子都是房子的唉 来自化龙巷APP
大鱼缸定做-深渡  

关注TA 发私信

秀才

  • 帖子:75
  • 金币:25 枚
  • 威望:103 点

发表于 2017-03-21 19:23

你们不买房的原因很多,而我只有一个,没钱 来自化龙巷APP
美如家

关注TA 发私信

五品知州

  • 帖子:4692
  • 金币:10 枚
  • 威望:5047 点

发表于 2017-03-21 19:59

坐等房价涨到100万一平米 来自化龙巷APP
本帖评分记录
依然如故·晴 03-21 威望 +1
总计: 威望 +1
登录|注册
使用高级回复(可批量传图、插入视频等)

[完成后可按 Ctrl+Enter 发布]

 回复后跳转到最后一页

善意回帖,理性发言
   
查看