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合肥小铁匠
 

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七品知县

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发表于:2017-08-11 11:28

直达 只看楼主 楼主
好吧,论坛里大家都在批评老破小,实在看不下去了出来争一争!
首先,老破小也不是你想买就能买到的,80平左右好楼层经典户型,出一套卖一套,这行情你知道吗?
其次,老破小一般都占据绝佳的地段,比如我买的湖塘老破小,吾越万达福克斯乐购步行不超过20分钟,地铁沿线准地铁房,这样的房子凭什么你敢说没人要?其实揪其深层次原因,不是没人要,而且你没有!!!你要是有一套,你试试你舍不舍得现在卖了???
第三,有的老房子是无法贷款,可是不是所有老房子都无法贷款,我的不就贷款了?如果我自己不住,租出去基本就够月供钱了,你知道吗?
最后,老房子价格虽然赶不上新房子,但是有几点是新房无法超越的,地段咱就不谈了,公摊小到忽略不计,全年物业费也就一顿饭钱,一般配套着摩托车库,汽车库,而且都是地上的喔!
最最重要的是,可能用不了十几年,地域发展需要拆迁,那时候,又有一票眼红的人说三道四,各种尖酸刻薄的话来了!

所以,房子最重要的是合乎你的需要,合乎你的预算,不要听某些人一味的贬低,请自己去考察,自己去感受!

那些各种贬低老破小的人,不是你不要,是你没有! 来自化龙巷APP
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风之翼1986 2017-09-20 威望 +1
爱生活爱小大 2017-08-15 威望 +1
哎 家里有套老破小 纠结啊
阿狸先森。 2017-08-15 威望 +1
没电梯是硬伤,停不了车也是硬伤!
xiaoxia198 2017-08-15 威望 +1
壞壊良爷 2017-08-15 威望 +1
回首之间 2017-08-15 威望 +1
乡间小路5566 2017-08-15 威望 +1
宝贝俊俊 2017-08-15 威望 +1
荷尖上的蜻蜓 2017-08-14 威望 +1
qianqunQQ 2017-08-14 威望 +1
浅唱,幸福08 2017-08-14 威望 +1
灿烈12345 2017-08-14 威望 +1
西门情 2017-08-14 威望 +1
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cycy2009 2017-08-14 威望 +1
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大宝汽车贴膜 2017-08-14 威望 +1
娟娟0810 2017-08-14 威望 +1
绝情人 2017-08-14 威望 +1
bina 2017-08-14 威望 +1
晴秋 2017-08-12 威望 +1
听起来像是花东
小花园 2017-08-12 威望 +1
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thxiaodu

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九品芝麻官

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发表于 2017-08-11 15:27

主要是超过三楼,住起来费劲。




你想知道你钟意的楼盘目前真实成交均价多少嘛?
想知道目前你家房子涨价多少吗?
小编特此整理了一份2017年6月在售楼盘真实成交价格一览表
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生活不会因为你的退让就打算放过你。
炸膛

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秀才

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发表于 2017-08-11 15:37

楼主的意思是说老破小的时候必须自己要有一套房 没有女朋友的人就不能评论别人丑了吗
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血亮了眼睛 2017-08-14 威望 +1
神灵貔貅 2017-08-14 威望 +1
加菲爱吃面 2017-08-14 威望 +1
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小铮

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庶民

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发表于 2017-08-11 15:56

老破小的价格也都已经涨上来了!
皮卡卡  

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六品通判

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发表于 2017-08-11 15:58

老破小得没有房源的情况下才会有人考虑,不然的话价格差不多,有较新的房不买去买老破小?
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冥灵妃子 2017-08-14 威望 +1
加菲爱吃面 2017-08-14 威望 +1
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皮卡卡  

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六品通判

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发表于 2017-08-11 16:01

楼主湖塘的老破小也得看价格,使用价值就不如别人较新的楼盘,如果还没有价格优势的话,没人会买。别提物业费便宜,费用高低和你的居住环境舒适度成正比,一般家庭不缺那几千块钱。除非价格相比周边较便宜,才会有经济紧张的人考虑买
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龙城冰岛茶 2017-08-14 威望 +1
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小铮

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发表于 2017-08-11 16:05

老破小以前也就5-6000的价格,现在都涨到7-8000,还有人买,没电梯的高楼层买的也多
warlord

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六品通判

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发表于 2017-08-11 16:34

还不是因为便宜,同一地段电梯房和老破小,肯定考虑电梯房啊。 来自化龙巷APP
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冥灵妃子 2017-08-14 威望 +1
加菲爱吃面 2017-08-14 威望 +1
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修性养心

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发表于 2017-08-11 19:37

湖塘乐购旁老房子,也不知道拆迁怎么个补偿。 来自化龙巷APP
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七品知县

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发表于 2017-08-11 22:55

  

引用楼主thxiaodu于08-11 15:27发表的  :
主要是超过三楼,住起来费劲。你想知道你钟意的楼盘目前真实成交均价多少嘛?想知道目前你家房子涨价多少吗?小编特此整理了一份2017年6月在售楼盘真实成交价格一览表【申领方式】填写下面的报名表单,写清楚有效联系方式,小编会与你联系,将资料发送给你~


嗯,主要还是要买二楼到四楼之间,但是年轻人锻炼锻炼没什么坏处 来自化龙巷APP
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七品知县

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发表于 2017-08-11 22:58

  

引用楼主修性养心于08-11 19:37发表的  :
湖塘乐购旁老房子,也不知道拆迁怎么个补偿。


拆迁怎么补偿,查查拆迁安置要求,要不低于附近的商品房价格。如果有,并不建议出手,易出租的地铁房,为毛要卖呢? 来自化龙巷APP
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七品知县

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发表于 2017-08-11 23:02

  

引用楼主warlord于08-11 16:34发表的  :
还不是因为便宜,同一地段电梯房和老破小,肯定考虑电梯房啊。


是便宜啊,但是性价比高哇,用不用各种贬低踩死呢? 来自化龙巷APP
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七品知县

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发表于 2017-08-11 23:03

  

引用楼主小铮于08-11 16:05发表的  :
老破小以前也就5-6000的价格,现在都涨到7-8000,还有人买,没电梯的高楼层买的也多


多的是人买,所以我就好奇那些说买老破小是脑子坏了的人怎么想的? 来自化龙巷APP
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七品知县

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发表于 2017-08-11 23:05

  

引用楼主炸膛于08-11 15:37发表的  :
楼主的意思是说老破小的时候必须自己要有一套房 没有女朋友的人就不能评论别人丑了吗


说老破小可以,但是不要各种极尽所能的踩,说我们这些买老破小的是脑子坏掉了。老破小在那,你爱买不买,为什么要贬低的一文不值呢?别人的女朋友丑,你会上去就直白的说吗? 来自化龙巷APP
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七品知县

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发表于 2017-08-11 23:15

  

引用楼主皮卡卡于08-11 16:01发表的  :
楼主湖塘的老破小也得看价格,使用价值就不如别人较新的楼盘,如果还没有价格优势的话,没人会买。别提物业费便宜,费用高低和你的居住环境舒适度成正比,一般家庭不缺那几千块钱。除非价格相比周边较便宜,才会有经济紧张的人考虑买


你大概是上个世纪去的老小区吧?你去看看湖塘中心的老小区,到处都是果树植物,干干净净,舒适度怎么低了?我结婚的婚房是新房,物业各种操蛋,每个月物业费200多交了还不干事,电梯算运气好了,两年就出过三四回事,公摊20多。虽然房子新,可是老房子给我的舒适感更高! 来自化龙巷APP
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唯爱银匠 2017-08-15 威望 +1
弄月 2017-08-14 威望 +1
熊熊猫猫 2017-08-14 威望 +1
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若水先生

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发表于 2017-08-12 00:00

顶楼主! 来自化龙巷APP
1368524107

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举人

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发表于 2017-08-12 09:31

有地铁或学区的老房子肯定会升值 来自化龙巷APP
晴秋

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二品巡抚

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发表于 2017-08-12 09:46

听起来像是花东
zhuangfengju  

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秀才

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发表于 2017-08-13 19:41

7月全款买了一套一楼带院的老破小 来自化龙巷APP
小乔流水人佳

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三品按察使

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发表于 2017-08-13 19:47

合适就好,舒心就好。
合肥小铁匠
 

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七品知县

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发表于 2017-08-13 20:00

  

引用楼主zhuangfengju于08-13 19:41发表的  :
7月全款买了一套一楼带院的老破小


为啥要全款,不能贷款吗? 来自化龙巷APP
zhuangfengju  

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秀才

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发表于 2017-08-13 20:02

看中的那套只能公积金贷,目前公积金贷款紧张,就咬咬牙付了全款 来自化龙巷APP
cycy2009  

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八品县丞

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发表于 2017-08-13 20:08

我看看现在的电梯房过个十几年有的还不如老破小呢,读着个分校神兜兜的。
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ytm145 2017-08-14 威望 +1
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maifangzhongjie  

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发表于 2017-08-13 20:31

酸啊,老破小当然没有新房好了,只是价格高,绿化物业还是比不了哇,星河的物业我觉得贴心。
小铮

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庶民

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发表于 2017-08-13 20:41

老、破、小的顶层现在买了不知道到将来会怎样,除非将来装电梯,否则几乎就要落在自己手里,等拆迁了。
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