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加尔999
 

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发表于:2017-09-08 15:54

直达 只看楼主 楼主
常州房价上涨的这一年,几家欢喜,几家愁。欢喜的是自己的资产又增值了,愁的是刚需还没有买到房子。


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其实,总有不少网友会问:我想落户常州,可常州的房子现在太贵了,之前没有挣到钱,买不起。等攒够了首付,发现房价已经不是自己想的那样了,我只能接受100万之内的房子(我只能接受首付30来万的房子)应该去哪里买?

中国房价行情网(常州)数据显示

全常州新房均价为11388元/㎡

100万足够买一套87.8㎡的住房

在新房中这个面积基本可以做小三房

可见刚需们也不是完全没戏的


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那么,细分到各个区域又是啥样的情况呢

从下图我们可以看得出

想在金坛区和武进区置业还是比较容易的

注意:武进区上月均价含定向商品房

所以价格是偏低的


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看完上面这张图有一种深深的无奈感

放眼常州,给刚需的选择真心不多了

以前刚需扎堆的新北区也慢慢向改善转变了

再看一眼房价地图

一万点伤害来的这么容易


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据了解,常州目前的库存周期已经跌至2.8个月,且今年的土地计划也只完成了27%,挂牌出让又不是很密集,所以购房人的选择一直在减少,在2017年9月计入统计的133个新楼盘里面,排除公寓,我们能挑选出来的就是这14家新盘有100万以内可以购买的户型。


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从上图我们可以看出,常州100万以内的户型,新北区5个,天宁区2个,武进区7个,购房热门钟楼区竟然一个都没有!(注意:此次统计的楼盘不包含金坛区和溧阳市,也不含公寓类产品)虽然,末尾的两个楼盘,按照均价*面积的计算方式已经超过了100万,不过既然是均价,肯定有上下的浮动,所以在100万之内买到的几率还是有的哦。

在常州100万想买套房子虽然很难,可也不是没有选择,不过在贷款之前一定要做好准备,现如今大部分银行对于首次贷款已经执行3成首付,利率也要上涨10%,按照这样的逻辑,100万的房子,需要贷款70万,30等额本息月还款将近4000!收入一般,支付能力差的小伙伴还需谨慎!


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zhuqidong0 09-18 威望 +1
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奔腾76 09-16 威望 +1
小雨飞飞taba 09-15 威望 +1
也许现在买房,以后还要涨的,这种心理愈来愈普遍,因为以前就是这行 ..
微微姜 09-14 威望 +1
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以前需要买的买了,再想买也买不起了
快乐金豆 09-10 威望 +1
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傻刀子丶

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发表于 2017-09-08 16:16

好多房子已经买不起了啊
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yx1989 09-10 威望 +1
鸿鹄设计 09-10 威望 +1
涨了好多啊
米小萌 09-10 威望 +1
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秀才

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发表于 2017-09-08 16:20

哎,买不起买不起。回老家的扣1
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cycy2009  

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九品芝麻官

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发表于 2017-09-08 16:20

来化龙巷的都不怎么差钱,100W的看不上,删了吧。
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抱歉的心ing

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发表于 2017-09-08 22:14

现在100万以内的房子越来越少了
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喵咪先森

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发表于 2017-09-08 22:19

  

引用第3楼cycy2009于2017-09-08 16:20发表的  :
来化龙巷的都不怎么差钱,100W的看不上,删了吧。


化龙巷都是人均年收入100万的。都装的
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喵咪先森

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发表于 2017-09-08 22:21

  

引用第4楼抱歉的心ing于2017-09-08 22:14发表的  :
现在100万以内的房子越来越少了


越来越贵了,可不是
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婚姻回头草

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发表于 2017-09-08 22:39

曾经我觉得一百万已经很多了   现在看看买房都不够
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油菜花儿

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发表于 2017-09-08 22:42

在常州买房的人都备受煎熬
油菜花儿

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发表于 2017-09-08 23:01

逐字逐句地看完这个帖子以后,我的心久久不能平静,震撼啊!为什么会有如此好的帖子!
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598662203 09-30 威望 +1
一枝桃花压海 09-12 威望 +1
帅比难养@ 09-12 威望 +1
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囍神哈哈

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发表于 2017-09-08 23:16

其实现在开盘的楼盘也不少   怎么就找不到合心意的房子呢
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囍神哈哈

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发表于 2017-09-08 23:16

不疼痛更绝望的是 没有选择!!
偷窃时光

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发表于 2017-09-08 23:17

就是贵
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sun365 09-10 威望 +1
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回首_82

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秀才

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发表于 2017-09-09 08:52

孩子回老家去吧,在常州工资低,房价高,不适合年青人。
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chudaolongch 11-19 威望 +1
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清酒无瘾

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六品通判

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发表于 2017-09-09 08:58

常州房价年底还会涨的哦
d乼ior♂剛╮  

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秀才

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发表于 2017-09-09 10:16

月还贷4000,就这一条估计得让绝大多数打工的望而却步了。。。常州的平均工资也就三四千左右。。买什么房啊!还是赶紧回老家发展吧,家里乡下别墅住住多宽敞啊,来什么常州背井离乡的。。
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月还贷4000,就这一条估计得让绝大多数打工的望而却步了。。。常州的平均工资也就三四千左右。。买什么房啊!还是赶紧回老家发展吧,家里乡下别墅住住多宽敞啊,来什么常州背井离乡的。。
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发表于 2017-09-09 10:16

月还贷4000,就这一条估计得让绝大多数打工的望而却步了。。。常州的平均工资也就三四千左右。。买什么房啊!还是赶紧回老家发展吧,家里乡下别墅住住多宽敞啊,来什么常州背井离乡的。。
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发表于 2017-09-09 10:16

月还贷4000,就这一条估计得让绝大多数打工的望而却步了。。。常州的平均工资也就三四千左右。。买什么房啊!还是赶紧回老家发展吧,家里乡下别墅住住多宽敞啊,来什么常州背井离乡的。。
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发表于 2017-09-09 10:17

月还贷4000,就这一条估计得让绝大多数打工的望而却步了。。。常州的平均工资也就三四千左右。。买什么房啊!还是赶紧回老家发展吧,家里乡下别墅住住多宽敞啊,来什么常州背井离乡的。。
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月还贷4000,就这一条估计得让绝大多数打工的望而却步了。。。常州的平均工资也就三四千左右。。买什么房啊!还是赶紧回老家发展吧,家里乡下别墅住住多宽敞啊,来什么常州背井离乡的。。
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八品县丞

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发表于 2017-09-09 13:47

常州地图看着好奇怪,金坛和溧阳离常州太远 来自化龙巷APP
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lqandyqj

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六品通判

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发表于 2017-09-09 14:20

逐字逐句地看完这个帖子以后,我的心久久不能平静,震撼啊!为什么会有如此好的帖子! 来自化龙巷APP
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