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小小小蛮腰er
 

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发表于:2017-09-12 16:25

直达 只看楼主 楼主
转眼已正式进入金秋9月,也是往年楼市的旺季金九银十中的金九,然而,今年的常州楼市却隐隐透着一股不寻常,预计的火热似乎并没有发生,和之前相比,甚至有些萧瑟。上周楼市量价齐跌似乎验证了这一不寻常,上周商品住宅成交面积不到4万平,环比下跌近6成;成交均价10511元/平,环比也下跌。不过星河国际新城郡未来等多个热门上周拿到销许,近期或将入市,金九后期成交量有望上升。
上周量价齐跌,武进区量高价低,天宁区量低价高
整体来看,9.4-9.10日常州市区商品住宅成交均价10511元/平,是连续两周成交均价超12000万/平之后的首次回落;成交面积下滑至4万平以下,而光7区上东招商花园城2盘成交面积就已达2.6万平。


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区域来看,武进区和天宁区是成交量成交均价的2个极端,武进区量高价低,天宁区则是量底价高。其中武进区2.76万平遥遥领先,占总成交量的7成左右,且上周成交较多的楼盘大多位于武进区。其余各区均低于1万平,其中天宁区创新低,仅0.02万平。价格方面,天宁区均价13740元/平,居各区之首;武进区均价仅9764元/平,同时也拉低了整体均价。


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热销楼盘数量减少,仅2盘成交量超1万平
从销量和成交金额排行来看,榜单前3名均为7区上东招商花园城五星星悦花都。其中,7区上东是8月底加推,上周集中备案,且该楼盘产品为精装,均价10000多性价比较高;7区上东招商花园城也是上周仅有的2个成交量超1万的楼盘,其余楼盘成交均一般,热销楼盘数量减少,也是上周整体成交量下滑的重要原因。再看上榜榜单的成交均价,大多楼盘均价都不高,招商花园城成交均价8696元/平,滨江豪园仅6090元/平,高端盘成交的回落,导致了常州房价的下滑。


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上周2盘开盘6盘拿到销许
9.4-9.10日期间,新城郡未来推出了1栋洋房,目前该楼盘住宅仅剩1栋洋房和1栋高层,预计会陆续在10月推出。路劲城市印象15#楼在销许拿到当日即推出,后期还有14#楼待推,不难发现,近期路劲城市印象推盘节奏均很快。上周开盘楼盘数量稀少,但有星河国际新城郡未来保利公园九里路劲城市印象路劲城新城金郡等6盘拿到了销许,且都是热门楼盘,除了已开盘的路劲城市印象新城郡未来,其余均未推出,其中保利公园九里为别墅产品而金坛新城金郡为洋房产品,其余楼盘均为住宅产品。
一周楼市资讯回顾
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数据
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常州二手房退烧,8月份成交量环比下降14.41%,这背后的原因是啥?》》》




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灵琳儿 09-23 威望 +1
jiang44121 09-22 威望 +1
不要停,年底要两万!~
appinn 09-16 威望 +1
量价齐跌,广告电话又多了,该降价了
落花知侬意_8 09-15 威望 +1
gw浮生若梦 09-15 威望 +1
♂凌&ブタ♀ 09-14 威望 +1
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飞翔_35 09-14 威望 +1
鸡肋 09-14 威望 +1
我就是来看看~~~
jiake 09-14 威望 +1
又一售楼处开盘被挤爆!这是今晚路劲城开盘的照片,人都排到售楼处外 ..
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小鸡快跑~~ 09-14 威望 +1
法尔西昂 09-14 威望 +1
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1358431932 09-13 威望 +1
若不是终点 09-13 威望 +1
czyyst 09-13 威望 +1
李向军 09-13 威望 +1
柳絮淡风_7 09-13 威望 +1
雷丘丶 09-13 威望 +1
田埂上的小农 09-13 威望 -1
呵呵,活该,开发商接着造,别停,市民接着买,也别停,有了3套再买1 ..
向往… 09-13 威望 +1
流利 09-13 威望 +1
簡訊、说Bye 09-13 威望 +1
puchen1983 09-12 威望 +1
骑着蚊子看世 09-12 威望 +1
无情总被多情绕

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发表于 2017-09-12 16:30

这周是有点惨的么
墨城傲剑

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发表于 2017-09-12 17:12

量价齐跌也不是就这周才有的。但是房价还是没有什么大的变化啊
阳光下的小咪

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发表于 2017-09-12 17:12

今年九月这是怎么了?感觉市场冷淡的很多
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kantha 09-14 威望 +1
大大泡泡糖好 09-13 威望 +1
小样_58 09-12 威望 +1
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一簇梨花压海棠

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发表于 2017-09-12 17:14

九月竟然有这么差的行情!
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zwyaw 09-18 威望 +1
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良辰洗耳恭听

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发表于 2017-09-12 17:16

这个市场开始冷淡了,没人买房了
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xyw625 09-14 威望 +1
都是小人物 09-14 威望 +1
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毁心女神

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发表于 2017-09-12 17:17

金九要创新低了
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suiliushui  

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六品通判

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发表于 2017-09-12 17:20

就等着降价上车了
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方冬 09-13 威望 +1
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花斑鹿噜噜

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发表于 2017-09-12 17:21

等降价了准备上车吧,屌丝们
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士多and啤梨 10-06 威望 +1
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哥寂寞成伤

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发表于 2017-09-12 17:22

需求是旺盛的  房价是残酷的  这波上涨硬是吧很多刚需逼成了改善!!
zhucunshi

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五品知州

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发表于 2017-09-13 09:32

加油,房价。等有钱人砸光筹码。 来自化龙巷APP
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葱哥

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发表于 2017-09-13 09:46

没房源,有啥奇怪的… 来自化龙巷APP
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iloveyuefen

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发表于 2017-09-13 09:53

  

引用第11楼葱哥于2017-09-13 09:46发表的  :
没房源,有啥奇怪的…


物以稀为贵,没房源你可以喊到100万一平等人抢啊····人家之前不是说了不要小看常州人的购买了。。
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夏树可风

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秀才

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发表于 2017-09-13 10:02

坐等啥比中介来喷,别让我失望 来自化龙巷APP
平淡岁月

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八品县丞

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发表于 2017-09-13 10:08

感觉房价在阴跌,不过是绝对不可能回到6.7千的价格了,全市1万左右比较理性个人观点勿喷!! 来自化龙巷APP
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babywhere

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九品芝麻官

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发表于 2017-09-13 10:15

垃圾房跟着这波涨势快到头了,房市搞得跟股市一样,年年都50%的涨,不跌才怪!!!
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sorry丶丶丶 09-13 威望 +1
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lk_czjdu

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四品知府

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发表于 2017-09-13 10:16

不会跌的,一大波外地人摩拳擦掌等着接盘的。房价回调个一两千,外地人抢破头
连江通海  

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九品芝麻官

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发表于 2017-09-13 10:27

  

引用第14楼平淡岁月于2017-09-13 10:08发表的  :
感觉房价在阴跌,不过是绝对不可能回到6.7千的价格了,全市1万左右比较理性 ..


最终回归到8000-9000
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十项全能

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六品通判

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发表于 2017-09-13 10:28

这波涨价    需求都消化的差不多了,哪里还有金九银十。   年底要小幅回调的。要买房的可以等等
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w622078

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发表于 2017-09-13 10:32

小幅回调也没人买,越没人买越是跌,估计跌回5000才会有人接盘
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杯雪

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八品县丞

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发表于 2017-09-13 10:34

  

引用第16楼lk_czjdu于2017-09-13 10:16发表的  :
不会跌的,一大波外地人摩拳擦掌等着接盘的。房价回调个一两千,外地人抢破 ..


跌起来就不会疯抢了,买涨不买跌
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baiwushi

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秀才

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发表于 2017-09-13 10:38

  

引用第16楼lk_czjdu于2017-09-13 10:16发表的  :
不会跌的,一大波外地人摩拳擦掌等着接盘的。房价回调个一两千,外地人抢破 ..


买了两年不能卖,外地人要了干嘛,能等两年嘛?
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mr_tian 09-15 威望 +1
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小恒子的嘎嘎 09-13 威望 +1
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春江夜曲

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六品通判

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发表于 2017-09-13 10:51

拆迁户消化了之前的相当部分库存,后续的拆迁户还没拆,所有量下来了吧,再等拆迁户的货币补偿款了
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发表于 2017-09-13 10:57

房价永远会涨!常州跌是不可能,本来就不算高,虚跌个一百二百你哈有感觉?大势就是个涨!需要的买得起的就应该尽快出手,墨迹的是自欺欺人,10几年了,房价从来没有真正降过!真正要降也可以,那就要战乱!我们国家可能吗?。 来自化龙巷APP
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七品知县

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发表于 2017-09-13 10:57

到处在收紧进入房地产的资金了,说明房地产真的有很大的问题了,国家怕再这样发展下去经济会出大问题的,所以必须要稳住,不让崩盘,一旦崩盘,中国经济真的要进入十年寒冬了,历次房地产崩盘,都是市场规律,不是你政府就能控制的。
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