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借你三月光阴
 

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发表于:2017-09-15 15:47

直达 只看楼主 楼主
以常州目前的买房难度,要一步到位的户型毕竟成本太高,其实不妨考虑一下面积稍小的成长型户型。

成长型户型就是让户型根据人生每个不同阶段的生活习惯因需而变,与家庭一起成长。

买了这种户型,就能减少换房波折。从二人世界到三口之家,再到三代同堂;从年少无知到事业有成,再到垂暮之年,你都不需要换房!你可以住一辈子!呃,前提是你没有住腻。

最近,在市场上陆陆续续看到一些100㎡左右的成长型户型,格局都还不错。今天花一点文字,和大家分享一下。

每个空间要满足一定的功能,是有基本的尺寸要求的。可变户型要照顾到每个阶段功能空间的尺度。分析这种户型,一定要上尺寸图!先来看看变化后的户型图,差别有多大!



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zhuqidong0 09-16 威望 +1
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素锦安年 09-15 威望 +1
不错
單色少年 09-15 威望 +1
常州房价抬高了,以前老是有人说常州房价苏锡常最低,那怎么不说人均 ..
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发表于 2017-09-15 15:48

1号户型

户型面积129㎡,它做到了三房两厅两卫的同时,还做了大横厅。餐厅和客厅可以同步朝南,进一步放大了居住的舒适度。再来看下尺度,这本来已经是一个合理的尺度规划。由于南向客厅是一个大横厅,空间上保证了6.6米的开间,分割之后也可以呈现出3.6米+3米的组合,让未来空间使用率变得非常百变。

阶段1:新婚夫妻


步入了婚姻阶段,也该好好享受二人世界了,男主人的书房,女主人的衣帽间都必不可少。空间宽绰可以增加客房,以体现主人对客人的尊重,以及空间对待所有人的尊重,这一块空间可以不用太大。

这时,南向的横厅会变得很奢侈,除了客厅之外还可以用作家庭活动室。

阶段2:迎来第一个宝宝


宝宝出生了,房间2可以让长辈居住,来照顾宝宝。房间3可以开始着手装扮成孩子将来的儿童房。

阶段3:第二个宝宝也来了


儿童房的主要功能是晚上休息,因此可以全部设在北边。两个儿童房紧邻,也便于两个孩子互相之间的交流。

然后伴随着孩子的长大,横厅的可变性就呈现出来了。通过空间分割,129㎡可以呈现出4房,南向可以增加一个卧室给照看孩子的老人居住。客厅的开间保证在3.6米左右,不影响日常生活的使用。

将之前主卧的衣帽间挪到主卧卫生间的位置,之前衣帽间的位置变成餐厅。

阶段4:空巢老人


孩子已经成家立业,这时,可以做些比较大的改动。

各位可以看一个示意,只要在下图圆圈的地方增加一扇门,就可以轻松将房间3并入到主卧内,成为一个双主卧套房。

这样老两口拥有各自独立的睡眠房间,卫生间恰好居中,避免了夜里相互打扰。

将房间2改成独立餐厅,餐厨融合。同时,原来横厅处增加的一间南向卧室可改造成书房,或是一间带有满满回忆的收藏室。
这类户型结构,满足了人生四种阶段性需求。最核心的要点就是有一个大横厅设计,有了横厅就有了可变性。同时,主卧是带有独立卫生间、衣帽间的套房。

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发表于 2017-09-15 15:48

2号户型

这是一个三房两厅一卫的95㎡户型。也是我们在常州常见的户型格局分布。

阶段1:青年之家


房间1用作卧室,房间2用作书房,房间3满足衣帽间的需求。

阶段2:小小太阳


宝宝出生了,家里的空间有了新的需求。一个是要放置婴儿床,另外父母要过来照看。这时可将原来的书房改成老人房,衣帽间改成书房。家里的其他地方也要增加大量储物空间。

阶段3:三代同堂


宝宝长大了,要给家里的“小太阳”重新布置房间了。孩子成长需要独立的空间,可将书房调整为儿童房。

阶段4:空巢老人


孩子长大外出读书工作,预留给孩子回家短期居住的空间,平时也可以考虑老人分房居住的需求。
这类户型结构,也以一个基础满足了人生四种阶段性需求。特点是主卧加大,次卧考虑最大收纳量,第三房缩小,卫生间三分离设计,多人可以同时洗漱、马桶、淋浴,生活乐无边!

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发表于 2017-09-15 15:48

3号户型


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下面这个户型是一个不到100㎡的标准两房。而通过空间分割的随意变换,户型可以变成三房、甚至四房。

阶段1:新婚夫妇


一对年轻夫妇步入新婚的殿堂,享受二人世界,两房住起来非常舒服,一个房间用作主卧,另一个房间给男主人当书房。


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阶段2:小小太阳


第一个宝宝出生后,家里的老人要过来照看宝宝,得准备一间房给两老。将原来的书房变成老人房,将客厅连接的南向阳台封闭,分割出一个进深2米的独立小书房。同时,客厅增加收纳空间。


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阶段3:三代同堂


宝宝长大了,需要一个独立的儿童房,就得多一间房了。

将客厅和阳台之间的隔墙打掉,沙发和影视墙向外平移。里面的位置空出的面积正好可以变身为餐厅。同时,将厨房的入口南移。

将原来餐厅的位置封闭,就得到了一个开间2.8米的小房间。这个房间连接北向阳台,可以给老人居住,老人房改成儿童房。


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这时,如果男主人想要一间小书房,也可以腾出来。

同上,也是将阳台分割出一个独立小书房,只不过将进深缩小。

北边原来餐厅的空间依然是一间老人房,餐厅的位置转移到入户门正对的公共走道的位置,最后就变成四房啦!


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这样的户型是不是比你之前看的两房要更加有魅力!对于一个两房户型,很多小细节得到了提升!

我们可以很清晰的看到,这个两房户型在可以不偷面积的前提下,变成三房甚至四房。核心逻辑其实就是利用客厅和餐厅相对独立,而且南北通透,双阳台,然后在各个细小处下功夫,把该节约的面积节约出来。

这样处理,不仅保留了餐厅,还没有占据额外的空间。这样的尺度并没有像之前看到的小三房户型,有相对应的空间压缩。儿童房开间3米,老人房也有2.8米的开间。餐厅部分采用和客厅相融合的逻辑元素,并且也利用了一部分的过道面积,从而使得餐厅的空间得以保留。

其实,对于小户型一定要牺牲面积的话,建议牺牲餐厅的面积。毕竟对于一个小家庭来说,吃饭相对还是比较简单的,没有那么强的仪式感,所以和客厅融合完全没有问题。

别怪我神经

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举人

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发表于 2017-09-15 16:38

很实用  在无力买大房的时候 不失为一个好办法
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木工小张 09-16 威望 +1
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rik_lic

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八品县丞

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发表于 2017-09-15 18:53

桥洞也一样百变 来自化龙巷APP
吃樱桃的小丸子

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发表于 2017-09-15 21:57

我现在买不起!以后我可能也租不起!
猫猫小西瓜

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六品通判

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发表于 2017-09-15 21:59

很不错啊!
單色少年

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发表于 2017-09-15 22:03

常州房价抬高了,以前老是有人说常州房价苏锡常最低,那怎么不说人均收入也是呢
素锦安年

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发表于 2017-09-15 22:07

不错
wsy180898

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七品知县

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发表于 2017-09-16 11:05

想法很好,但是,你老爸造的(买的、分配的)房子你住了多久?
社会发展很快,现在造的公寓房将来说不定会因缺少采光或是其他原因都推到重来。(以保障中国建筑工人有饭吃)
一生,可以改变的东西太多了,或许很快就要变了。
紅秂

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五品知州

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发表于 2017-09-16 13:34

好吧,为了适应不同阶段各种需求,从小时候爸妈买的第一套楼梯房,只有60平,两个房间,独生子女,客厅超小,到我长大成人成家,买了婚房,80平的两居室,到有孩子,父母帮忙带,卖掉60平的老小区,买了110平的电梯房,到第二个孩子出生,80平的婚房卖掉,买了188平的大房子,终于满足了丈母娘和婆婆都可以来我家短住,家里孩子各自有属于自己的房间和休闲区域。
一生才过了三分之一,还有漫长的岁月等待变迁。
吴筱韩。

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七品知县

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发表于 2017-09-16 14:40

还好的哎~万一哪天彩票中了奖说不定可以换套大的
戒se⌒大师

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六品通判

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发表于 2017-09-18 08:47

已从91换143 人生路漫漫 吧 来自化龙巷APP
常州zqd619

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七品知县

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发表于 2017-09-18 10:32

别想得美。以前土木结构房子住几代人,现在钢筋结构也就二三十年就要拆了。
常州zqd619

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七品知县

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发表于 2017-09-18 10:32

别想得美。以前土木结构房子住几代人,现在钢筋结构也就二三十年就要拆了。
老公爱宝宝

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八品县丞

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发表于 2017-09-18 12:29

一看就是地产商请的专业广告 来自化龙巷APP
荣吧台

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发表于 2017-09-18 12:41

雨后天晴8

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四品知府

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发表于 2017-09-18 15:58

姚元磊

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秀才

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发表于 2017-09-19 15:41

不买坐等烂尾 来自化龙巷APP
JAMMY09

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八品县丞

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发表于 2017-09-19 17:13

  

引用楼主單色少年于09-15 22:03发表的  :
常州房价抬高了,以前老是有人说常州房价苏锡常最低,那怎么不说人均收入也是呢


市区工资比无锡高 来自化龙巷APP
北城余音

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发表于 2017-09-19 20:06

现在买房,傻吧! 来自化龙巷APP
小崔同志  

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发表于 2017-09-22 15:34

代扣代缴基督教 来自化龙巷APP
甜猫储存室

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发表于 2017-09-29 21:18

等政府的租售同权的房子,条件不好的时候先租,等经济条件好了可再买下来
这个主人超爱的

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发表于 2017-09-29 21:19

降个毛,还得涨
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