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柚子+茶
 

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举人

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发表于:2017-09-22 15:25

直达 只看楼主 楼主
在这个说不清道不明的时期,很难说常州楼市目前的态势,金九不复辉煌,成交量在持续下降,可还是不断有逢开盘必满人的图片冒出来,不管是开发商还是中介都在竭力营造一个氛围,常州的房子还是要抢的,更重要的是,常州的确仍旧处于供需紧张的状态,据资料显示,目前常州的库存量下跌为147万方左右,去化周期为3.43个月,上周常州商品住宅供应量为0不吹不黑,状似群雄割据的常州楼市目前新房选择已经寥寥无几了。

曾经叱姹风云的不少热门盘将要挥手告别,待面世的新盘屈指可数,还有部分因为备案价过不了只能压着不放,常州的新房市场目前就是处在这样尴尬的境地,要说一个准确的词,那就是青黄不接了吧。

这些盘我们将要挥泪送别


未来的常州新房市场,将有这些新面孔

1、景瑞天玺:定制样板间已经公开,预计九月底将开盘

自景瑞望府后,景瑞地产在常州又将推出一个高端产品系列——景瑞天玺,规划7栋精装高层,位于永宁路与龙锦路交汇处东南300米。此次景瑞天玺推出3栋建面约105-185㎡的全新奢宅,分别是10#楼、11#楼、15#楼。预计将于九月底开盘,价格在16000元/㎡-18500元/㎡,视不同面积而定》》》详情请戳

2、新城泰和之春:售楼处9月正式公开

泰和之春被新城地产接手后,推出的全新森氧科技大宅——新城泰和之春。售楼处9月16日已正式公开,预计9月底10月初推出高层22#、23#楼,具体推售时间待定,户型建筑面积约98-147㎡。

3、雅居乐常乐府:预计10月推出新楼栋,复式叠墅洋房均有

雅居乐常乐府预计10月推出新楼栋,具体信息待定。项目规划户型有:6F复式户型建筑面积158、165和175㎡,4F叠墅户型建筑面积160、178㎡,洋房户型面积为160㎡和169㎡。

4、金坛新城金郡:预计9月下旬推出8-11#均价1万6-1万8

新城金郡8-11#楼9月16日已开盘,开盘均价15000元/㎡,其中包含装修3500-4000元/㎡,目前仅剩十几套余房在售,户型面积140、143和181㎡。

5、路劲铂隽:108-138平带装修高层11月将推1万7

预计11月将首推4#楼,带装修,户型为109平和138平,预计价格在15000-17000元/平。4#楼总高29层,1个单元,3梯6户。

6、碧桂园华星:世纪学府:城市展厅已经公开预计下半年开盘

位于新北旁小湖路与芙蓉大道交汇。预计11月首开,面积94-140㎡,预计2019年左右交付,其余信息待定,目前城市展厅已公开。

7、中梁金坛壹号院:位于常州市金坛区华阳路与金桂路交汇处

城市展厅已对外开放,位于金坛吾悦广场。项目目前正在办理VIP预约,规划有高层、花园洋房和别墅。高层户型面积为100-145㎡,洋房户型面积为130-150㎡,别墅户型面积200-250㎡。



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wwq0531 09-27 威望 +1
鱼的猫新郎 09-25 威望 +1
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金九银十已成过眼云烟
藍sè苼死戀 09-25 威望 +1
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十月份感觉真是没房子卖了啊
puchen1983 09-24 威望 +1
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拖拉机的惆怅

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举人

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发表于 2017-09-22 15:28

真的有种青黄不接的感觉
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柚子+茶 09-25 威望 +1
是这样啊  哎
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悟饭150

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举人

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发表于 2017-09-22 15:28

不拍地 供需还是紧张 然后价格还是跌不下来
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柚子+茶 09-25 威望 +1
现在还压着呢
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ziw000

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九品芝麻官

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发表于 2017-09-23 13:35

这价格...........外地人吓傻了,城里买房的钱,乡下能盖个别墅
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柚子+茶 09-25 威望 +1
诶  是这样  很多人都是这样想把
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爱好智慧

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秀才

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发表于 2017-09-24 20:50

现在 调控了 需求端 ,按照目前的 库存供应量,已经 供有略大于求了!
如果需要维持目前这种状态,ZF需要 半年不拍地!
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柚子+茶 09-25 威望 +1
供有略大于求了?  这个不同意
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清尘散浮云  

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九品芝麻官

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发表于 2017-09-25 09:04

楼主这个问题要分开来分析!
常州的楼市怎么办?
问题1:常州的楼市?     跟你没关系~你改变不了楼市上涨的趋势!这个问题不是你能解决的!
问题2: 怎么办?       这个问题可以解决!好好工作努力赚钱,空了做做兼职!多赚点钱是解决的唯一办法!
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柚子+茶 09-25 威望 +1
不妨碍我关心楼市呀
未来更美zm 09-25 威望 +1
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好姑娘永垂不朽

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发表于 2017-09-25 09:26

十月份感觉真是没房子卖了啊
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meijiefeng70 09-26 威望 +1
房子有,不过不是大平层就是跃层。买不起
柚子+茶 09-25 威望 +1
真的是比较少
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小闹zaxn

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举人

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发表于 2017-09-25 09:28

没有新房  那是要都去买二手房的节奏?
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柚子+茶 09-25 威望 +1
很难说啊  期待十一月份土拍
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乀闭丄眼﹋

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庶民

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发表于 2017-09-25 12:30

  

引用楼主爱好智慧于09-24 20:50发表的  :
现在 调控了 需求端 ,按照目前的 库存供应量,已经 供有略大于求了!
如果需要维持目前这种状态,ZF需要 半年不拍地!


库存3个多月的量也叫供大于求,太生硬了 来自化龙巷APP
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柚子+茶 09-25 威望 +1
是啊  太生硬了
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安防监控11

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九品芝麻官

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发表于 2017-09-25 13:38

为什么今年金九银十不辉煌了?你看看以往金九银十有这么严的政策吗?这么严的政策房价都没掉,等政策放松自己想想会是什么样子。 来自化龙巷APP
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柚子+茶 09-25 威望 +1
估计是金十一吧
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龙城筱馒头  

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庶民

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发表于 2017-09-25 16:32

都别瞎猜了,现在郭嘉正在冻结楼市,不是你想买就能买的,19大之前,没有说敢放开卖,今年买房的人歇歇吧,有钱都买不到。。。
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柚子+茶 09-25 威望 +1
是这个道理啊  都压着呢
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亦梦亦真人

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发表于 2017-09-25 20:20

今年是金十一吧
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柚子+茶 09-25 威望 +1
哈哈哈哈 同感
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扯淡人生乱青春

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发表于 2017-09-25 20:20

该买的已买,没买的也买不起了,洗洗睡吧
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黑框眼镜 09-25 威望 +1
柚子+茶 09-25 威望 +1
这就是购买力丧失的问题
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一簇梨花压海棠

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发表于 2017-09-25 20:21

我希望房价上涨啊,因为我要卖房
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柚子+茶 09-25 威望 +1
表这样   总是有人盼涨 有人盼跌的
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柠檬汁加蜂蜜

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发表于 2017-09-25 20:22

银行贷款紧了,价位也在高位,实体明年更难做了
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柚子+茶 09-25 威望 +1
银行不可能降利率的吧
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柠檬汁加蜂蜜

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发表于 2017-09-25 20:22

目测接下来的十一月也会密集出让土地
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柚子+茶 09-25 威望 +1
同期待
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渴望蓝天炜炜

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发表于 2017-09-25 20:22

房价见顶了,后面会一路阴跌,三年后可能会救市。
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柚子+茶 09-25 威望 +1
额 这个不敢说啊
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轉角遇到狗

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发表于 2017-09-25 20:28

看了这么多帖子,越看越愁,总感觉房子是越来越贵,买个房子还要找关系,没关系的买不到好楼层
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柚子+茶 09-25 威望 +1
现在的行情啊  房子越来越少  要抢的
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單色少年

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发表于 2017-09-25 20:28

房价见顶了,后面会一路阴跌,三年后可能会救市。
單色少年

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发表于 2017-09-25 20:29

我是买不起了,不想做房奴了
孤岛歌人

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发表于 2017-09-25 20:29

就是供需紧张才会搞得这么被动
孤岛歌人

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发表于 2017-09-25 20:31

金九银十已成过眼云烟
梵天神域

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发表于 2017-09-25 20:31

路过
梵天神域

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发表于 2017-09-25 20:32

再也不是曾经的常乐之州了!
庆幸不是我

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发表于 2017-09-25 20:33

感觉投资应该选热点城市或者强二线
常州已经吸引不到投资客了吧
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治愈系乡霸 09-25 威望 +1
要以发展的眼光看待问题,现在城市建设都是不断外扩的
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