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suoyi
 

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进士

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发表于:2017-10-12 15:27

直达 只看楼主 楼主

自进入夏季后,常州市区商品住宅成交情况表现低调了许多。原本以为传统的金九银十会让房产市场重回巅峰,没曾想,市场打了一个巨大的寒颤!7月常州商品住宅成交面积为48万㎡,8月成交面积跌至31万㎡,而刚刚结束的金九,常州市商品住宅成交面积降到了26万㎡!要知道4月的常州新房市场可是创造了80万㎡的辉煌成绩啊。。。


成交量在下降,但房价却还坚挺。9月常州商品住宅成交均价为11427元/㎡,总体来说保持平稳。


那么各区域、各板块的价格有何变化呢?板块间的排位又发生了哪些变化呢?


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从区域来看,9月常州房价整体保持平稳,除新北区外,其余三区价格均有所上升,天宁区在高端项目的拉升下,均价涨幅达到11%。钟楼、武进区均价有小幅上涨,武进区涨幅在7%左右,而新北区均价跌幅超过10%


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(注:各板块成交均价只包含热门及在售项目较多的区域)


从板块成交均价来看,大多数板块房价依旧上涨趋势,个别板块涨幅较大。例如天宁区的青龙板块房价环比上涨55%,这与9月该板块内高端项目景瑞天玺大量成交关系密切,七区上东的热销也带动了戚墅堰板块的均价上升,9月环比上涨15%。武进的湖塘老城区板块得益于路劲城的热销,板块价格有所提升。


当然此次盘点,也有部分板块价格环比下降。


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从热销板块排行来看戚墅堰板块3.41万㎡的成交量夺得9月常州市区商品住宅热销板块第一的位置,9月的武进区销售冠军7区上东助力明显,目前7区上东仅剩两栋高层待推。


勤业-花园板块靠着五星星悦花都的快速去化排名上升到第二位,湖塘老城区位列第三位,主要是得益于板块内路劲城星河国际新城郡未来热点盘,很受买房人追捧。


另外,清潭路板块、西太湖板块、飞龙板块、青龙板块、牛塘板块、钟楼开发区板块以及薛家板块也是购房者所心仪的区域。





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小编提个建议,以后新市府板块是不是可以按照学区分开,毕竟三井小学 ..
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究极马里奥

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举人

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发表于 2017-10-12 15:29

差不多横盘好几个月了吧   就这样稳定也挺好
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shenfan 10-14 威望 +1
suoyi 10-13 威望 +1
嗯  其实稳定也是不错的一条路
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黑色蔷薇籽

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举人

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发表于 2017-10-12 17:19

新北最近没啥高端项目 肯定得降价
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shenfan 10-14 威望 +1
suoyi 10-13 威望 +1
之前主要是有别墅项目一直拉高价格
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执杯赐天下无罪

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举人

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发表于 2017-10-12 21:06

我就说新北价格最虚了  一有问题就得降价
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ludixiangson 10-14 威望 +1
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晨晨0628 10-13 威望 +1
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之前有过调查  网友认为新北的恐龙园 飞龙 武进的西太湖 价 ..
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咳咳咳咳咳

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举人

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发表于 2017-10-12 22:23

7区上东卖的真好啊 果然还是便宜
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suoyi 10-13 威望 +1
是的 精装修 一万出头 还是很便宜的
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cycy2009  

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九品芝麻官

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发表于 2017-10-12 22:46

参考价值都没有
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suoyi 10-13 威望 +1
嗯 很抱歉没能帮到你
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继续微笑^_^

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六品通判

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发表于 2017-10-13 09:49

不科学市里房价都没乡下高 来自化龙巷APP
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shenfan 10-14 威望 +1
suoyi 10-13 威望 +1
主要是新房的价格  可能会有点不准确
常州广告制作 10-13 威望 +1
囯士勿言 10-13 威望 +1
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孔燕岂弟  

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八品县丞

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发表于 2017-10-13 11:09

二手房市场不活跃,但房产中介如雨后春笋,怪哉
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suoyi 10-13 威望 +1
可能是门槛低  高利润 才有这么多人入行吧
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可可利亚

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团长小组

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发表于 2017-10-13 12:20

新区把乡下春江啊那种地方房子低价格的拉进来拉低价格
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shenfan 10-14 威望 +1
suoyi 10-13 威望 +1
是这样的  逻辑很对
JAMMY09 10-13 威望 +1
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艾茹

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庶民

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发表于 2017-10-13 12:39

成交量下降是因为政府在控制某些期房开盘,认筹金交了一个多月多没能开盘
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☆★☆ 10-14 威望 +1
suoyi 10-13 威望 +1
备案价太高 过不了 导致一直开不了盘
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米兰是我家

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秀才

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发表于 2017-10-13 13:28

  

引用第6楼继续微笑^_^于2017-10-13 09:49发表的  :
不科学市里房价都没乡下高


常州本地人觉的除了所谓的市里房子值钱,其他地方都是乡下,所以常州本地人都眼睁睁看着房价涨起来自己没有捞到钱,外地人过来大概看看位置,狠狠的赚了一笔。
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suoyi 10-13 威望 +1
个人观点还是有所差别的  就像有人觉得西太湖好呢 有人觉得 ..
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花仙子001

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六品通判

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发表于 2017-10-13 13:59

  

引用第10楼米兰是我家于2017-10-13 13:28发表的  :

常州本地人觉的除了所谓的市里房子值钱,其他地方都是乡下,所以常州本地 ..


常州本地人,原来单位上分配的老破小都是学区房,原来几千元一套的房子,现在卖几百万,你居然说没有赚钱。也不知道你是怎么算帐的。老城区人随便拿一套老破小房子出来出了就够换一套你嘴里说的外地人狠赚一笔的房子了。
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花草茶84 10-14 威望 +1
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chenyue999 10-14 威望 +1
辛苦的小蜜蜂 10-13 威望 +1
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物价涨的不是一点两点啊  还是立场不同
15189781753 10-13 威望 +1
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回忆是个病

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五品知州

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发表于 2017-10-13 14:00

好像都有降呢 来自化龙巷APP
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suoyi 10-13 威望 +1
基本持平吧  细说可能有些微的降
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甜甜的薄荷糖nl

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庶民

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发表于 2017-10-13 14:08

天宁最不要脸,房价最高,工资最低!! 来自化龙巷APP
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shenfan 10-14 威望 +1
suoyi 10-13 威望 +1
额 表这样
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堍堍宝宝  

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六品通判

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发表于 2017-10-13 14:28

降吧降吧 来自化龙巷APP
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suoyi 10-13 威望 +1
还是有很多人不希望降价的吧
总计: 威望 +1
83美乐

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庶民

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发表于 2017-10-13 14:31

南京也开始降价了 来自化龙巷APP
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suoyi 10-13 威望 +1
南京的房价的确是高了
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亦或亦  

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庶民

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发表于 2017-10-13 14:34

看到邹区的房子竟然比市里还贵 来自化龙巷APP
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suoyi 10-13 威望 +1
主要是统计的新房价格 可能会有出入
晨晨0628 10-13 威望 +1
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老公爱宝宝

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八品县丞

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发表于 2017-10-13 14:54

广告这么多 来自化龙巷APP
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suoyi 10-13 威望 +1
什么广告?
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rivspingtai

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秀才

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发表于 2017-10-13 15:06

苏州降一年了,常州才有点降,很坚挺了 来自化龙巷APP
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suoyi 10-13 威望 +1
和苏州比 常州绝对是洼地
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刘兵兵_29  

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八品县丞

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发表于 2017-10-13 15:11

真心感觉房子热度在下降,后继乏力的感觉 来自化龙巷APP
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suoyi 10-13 威望 +1
有点疲乏了  很多人都被房价吓退了
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^_^丫头

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庶民

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发表于 2017-10-13 15:11

房价什么时候能降 来自化龙巷APP
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suoyi 10-13 威望 +1
难说  有人说会议开完后还得涨
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茫茫太空  

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九品芝麻官

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发表于 2017-10-13 15:19

就是不知道天宁区这个一万五怎么值得?虚构的价格,去年广州金九银十销售2800,今年才278左右,跌去九成,这么昂贵的价格望而却步,薪资待遇和蜗牛爬一样慢慢的涨。这个价格伤不起,有多少国民汗颜 来自化龙巷APP
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昨夜_84 10-14 威望 +1
suoyi 10-13 威望 +1
天宁有好几个项目高端的  价格也是很高的呢
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安防监控11

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举人

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发表于 2017-10-13 15:21

  

引用楼主亦或亦于10-13 14:34发表的  :
看到邹区的房子竟然比市里还贵


邹区人口太多,楼盘却只有几个,安置房小区车库装修下出租都要800一个月 来自化龙巷APP
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suoyi 10-13 威望 +1
这就是稀缺的力量
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人生初见bs  

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八品县丞

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发表于 2017-10-13 15:28

不知道价格是否真实。几个月前新北万达,市政府板块那个疯长。我已经无语。
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suoyi 10-13 威望 +1
是统计的新房  价格还是有依据的 可以参考
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老胡50333

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发表于 2017-10-13 15:35

小编提个建议,以后新市府板块是不是可以按照学区分开,毕竟三井小学学区的会比其他的贵个几千块的
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tao631616 10-14 威望 +1
suoyi 10-13 威望 +1
这个有点问题  主要是新房价格  不好按学校来啊
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