团子酱yoyo  
 

关注TA 发私信

进士

  • 帖子:405
  • 金币:1164 枚
  • 威望:1969 点

发表于:2017-11-05 09:54

直达 只看楼主 楼主
     2017年,常州 迎来“三年不拍地”之后的土地出让“井喷”,截止9月土拍已拍出了9幅地块,多个二手地块也有了新动作。在距离今年首场土拍已有小半年的时间,近期从常州市规划局网站了解到,常州多个地块项目最新规划相继出炉,其中包括热度较高的金科新常工院以东地块、美的万达东地块、华宇田家炳地块等等,预计后期将有多项新产品入市,为区域市场注入新的活力。
     10月27日,常州规划局官网公布了常州市新北区新龙二路以东辽河路以北地块项目(新常工院以东地块项目)建设工程设计方案批前公告。项目位于常州市新北区,东至新龙三路、西至110kv变电站、南至王下河、北至新桥大街。地块用地性质为商住混合用地。
     该地块为金科地产在今年常州的首场土拍中竞得,楼面价为7397元/平。据悉,该地块将由金科和保利联合开发,暂定名为金科保利北郡。
     地块与已经开工建设的常州工学院仅一路之隔,而常州工学院西侧就是龙江路高架,不仅可以直接上沪蓉高速,绕常州城也只需30分钟,龙江路西侧是常州建设国家创新型科技园区 “一核八园”之一的生物医药产业园。地块交通便利、文化、创新气息浓郁,定位于建设集自由、独立、艺术、人文与一体的高尚白领居住区。坊间传闻,该地块金科地产将于保利合作开发,案名暂定为“金科保利北郡”。
     小区楼间距较宽,中央设计有中心景观,同时规划有两个分别为375和420平方米的体育活动场地。小区实行人车分流,步行出入口位于北部,车行出入口位于东侧,同时在西北角的办公楼旁,有一个商业街入口。
     项目规划:地块申报地上建筑面积约为110851.4平方米,按照地块出让条件,该地块规定商业部分的比例不得低于10%,按每百户20至30㎡配套社区居家养老服务用房。住宅建筑高度≤60米,不得低于30米,面宽不宜大于50米,临新龙三路建筑高度可局部高于60米,但不得高于80米。
     目前高铁新城版块以二手小区为主,2016年中旬,随着滨江明珠城和天禄西阆苑的房源销售接近尾声,而像是新城清水湾、凤凰名城、新景花苑、腾龙苑、锦海星城等小区,要么是二手房,要么是安置房,牡丹珑庭又仅有公寓在售,严格意义上的高铁新城这一版块并无新房可售。扩围后的高铁新城版块也仅有牡丹水岸国际这一新盘,之前开盘售价在8700-11000元/平左右。如若该项目打造为精装修项目,按照成交地价和目前的房价趋势,项目有可能售价会在14000-15000元/平左右。
     商业地块:乐山路东侧、新桥大街南侧、仁和路西侧、明勋西路北侧地块;崇义路东侧、天合路以南、长江北路西侧、云河路以北地块崇义路东侧、天合路以南、长江北路以西、云河路北侧地块;据了解,三幅商业地块均在金科项目的周边,可见此项目后期发展潜力十足。
给分给态度,登录/注册 就能评!
本帖评分记录
海健照明批发 11-06 威望 +1
puchen1983 11-06 威望 +1
zhj95106 11-05 威望 +1
北港渔民 11-05 威望 +1
农民起义第一 11-05 威望 +1
大江春水向东 11-05 威望 +1
总计: 威望 +6
生活在常州,爱上化龙巷
大江春水向东流

关注TA 发私信

七品知县

  • 帖子:815
  • 金币:80 枚
  • 威望:1303 点
  • 化龙巷饭票:10 张

发表于 2017-11-05 10:11

买买买 来自化龙巷APP
一个坏人我

关注TA 发私信

庶民

  • 帖子:11
  • 金币:16 枚
  • 威望:24 点

发表于 2017-11-05 10:43

有这个价为什么不买到万达去? 来自化龙巷APP
mikey2014

关注TA 发私信

六品通判

  • 帖子:2204
  • 金币:16 枚
  • 威望:4711 点

发表于 2017-11-05 11:00

小编 既然把生物制药园搬出来?常识爆棚啊? 来自化龙巷APP
农民起义第一人  

关注TA 发私信

秀才

  • 帖子:79
  • 金币:56 枚
  • 威望:143 点

发表于 2017-11-05 11:13

开盘时间? 通知我买 来自化龙巷APP
一个坏人我

关注TA 发私信

庶民

  • 帖子:11
  • 金币:16 枚
  • 威望:24 点

发表于 2017-11-05 11:46

什么时候开盘? 来自化龙巷APP
牛什么牛

关注TA 发私信

七品知县

  • 帖子:1078
  • 金币:140 枚
  • 威望:1569 点

发表于 2017-11-05 13:15

好优惠呀只要9500 来自化龙巷APP
本帖评分记录
wwwonder 11-06 威望 +1
总计: 威望 +1
跃武58  

关注TA 发私信

庶民

  • 帖子:8
  • 金币:12 枚
  • 威望:19 点

发表于 2017-11-05 14:34

期待
yg6331464

关注TA 发私信

九品芝麻官

  • 帖子:487
  • 金币:158 枚
  • 威望:589 点

发表于 2017-11-05 16:08

  

引用楼主牛什么牛于11-05 13:15发表的  :
好优惠呀只要9500


傻逼 来自化龙巷APP
cycy2009  

关注TA 发私信

九品芝麻官

  • 帖子:464
  • 金币:32 枚
  • 威望:733 点

发表于 2017-11-05 16:13

牛逼老,继续不要停。
童童麻麻  

关注TA 发私信

秀才

  • 帖子:81
  • 金币:20 枚
  • 威望:195 点

发表于 2017-11-05 16:45

这么快就开盘了?? 来自化龙巷APP
鹏宇设计-小格  

关注TA 发私信

家装品牌商家

  • 帖子:2599
  • 金币:657 枚
  • 威望:2956 点

发表于 2017-11-05 16:51

24号就开盘吗
牛什么牛

关注TA 发私信

七品知县

  • 帖子:1078
  • 金币:140 枚
  • 威望:1569 点

发表于 2017-11-05 17:37

你是说你自己吗 来自化龙巷APP
小宇哥@

关注TA 发私信

庶民

  • 帖子:5
  • 金币:10 枚
  • 威望:15 点

发表于 2017-11-05 19:02

这么快就开盘了,有点不敢相信啊,期望价格也像开发速度一样美丽 来自化龙巷APP
yg6331464

关注TA 发私信

九品芝麻官

  • 帖子:487
  • 金币:158 枚
  • 威望:589 点

发表于 2017-11-05 21:08

是预计12月24日开盘 来自化龙巷APP
海健照明批发  

关注TA 发私信

七品知县

  • 帖子:1349
  • 金币:44 枚
  • 威望:1887 点

发表于 2017-11-06 06:28

地段很不错,坐落在新龙商务圈内,依靠在新北区政府,大型四院旁。大型新龙湖就是小区的后花园,一站式的教育学校环绕四周,高铁,长途汽车站就是小区的站台,家门口的地铁会更快捷,出门几分钟就可以上高架高速接通全城乃至全国!希望价格不高于15000一平方就是亲民价了! 来自化龙巷APP
连江通海  

关注TA 发私信

九品芝麻官

  • 帖子:624
  • 金币:25 枚
  • 威望:796 点

发表于 2017-11-06 08:34

地方不错,不过前面是辽河路主干道,离高铁也不远会比较吵,这个是硬伤,精装12000这内可以考虑入手
又一路人  

关注TA 发私信

秀才

  • 帖子:54
  • 金币:20 枚
  • 威望:137 点

发表于 2017-11-06 08:40

生物医药产业园,通俗点就是制药厂,又叫化学制药厂,你懂的。
有旧啦挖啦

关注TA 发私信

秀才

  • 帖子:171
  • 金币:20 枚
  • 威望:277 点

发表于 2017-11-06 09:52

不吹不玄,17000精装,看着吧 来自化龙巷APP
jimsbd007

关注TA 发私信

五品知州

  • 帖子:8968
  • 金币:270 枚
  • 威望:7950 点

发表于 2017-11-06 10:46

1.5万起 估摸着
王者归来198805

关注TA 发私信

举人

  • 帖子:293
  • 金币:12 枚
  • 威望:480 点

发表于 2017-11-06 10:53

  

引用楼主有旧啦挖啦于11-06 09:52发表的  :
不吹不玄,17000精装,看着吧


那他们就等着烂手里吧,以那一片周边人的购买力是绝对买不起而且也不会买的 来自化龙巷APP
海健照明批发  

关注TA 发私信

七品知县

  • 帖子:1349
  • 金币:44 枚
  • 威望:1887 点

发表于 2017-11-06 11:15

  

引用楼主王者归来198805于11-06 10:53发表的  :

那他们就等着烂手里吧,以那一片周边人的购买力是绝对买不起而且也不会买的


关键靠近沪宁线,常州人买不起,苏州,无锡,上海人会来买! 来自化龙巷APP
本帖评分记录
gowling 11-14 威望 +1
总计: 威望 +1
少年不zai年少

关注TA 发私信

庶民

  • 帖子:55
  • 金币:12 枚
  • 威望:77 点

发表于 2017-11-06 12:24

  

引用楼主海健照明批发于11-06 06:28发表的  :
地段很不错,坐落在新龙商务圈内,依靠在新北区政府,大型四院旁。大型新龙湖就是小区的后花园,一站式的教育学校环绕四周,高铁,长途汽车站就是小区的站台,家门口的地铁会更快捷,出门几分钟就可以上高架高速接通全城乃至全国!希望价格不高于15000一平方就是亲民价了!


1w8 来自化龙巷APP
连江通海  

关注TA 发私信

九品芝麻官

  • 帖子:624
  • 金币:25 枚
  • 威望:796 点

发表于 2017-11-06 12:25

一个比一个会吹
iloveyuefen

关注TA 发私信

举人

  • 帖子:239
  • 金币:22 枚
  • 威望:326 点

发表于 2017-11-06 12:35

房地产税2019年立法。2020开始征收,市场价折价10-30%征税。这几年国家一直在为房地产税做基础准备工作,比如你的不动产证是全国联网的,很多都是实名制,就是为了准确找到你的财务信息,为何两年不允许出让就是把你关在笼子里待宰。现在的房地产抽血太猛,严重影响了实体经济发展,改成租赁是慢慢抽血(有余钱去消费,刺激制造业)。当然租赁不是现在这种租赁模式了,是国家租赁,这房子只要每月交租金就可以一直住到你死的那天,由月供转化为月租。
登录|注册
使用高级回复(可批量传图、插入视频等)

[完成后可按 Ctrl+Enter 发布]

 回复后跳转到最后一页

善意回帖,理性发言
   
查看