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調皮的很  

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七品知县

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发表于 2017-11-10 12:20

  

引用楼主笑看人生666于11-09 17:18发表的  :

安置房多了对开发商不利,谁买房愿意自己的小区有安置房尼


人才公寓,是常州市政府吸引人才分配的福利住房,岂能是本地土包子住的,都是海龟,985的高级人才。 来自化龙巷APP
songhm

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八品县丞

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发表于 2017-11-10 12:21

  

引用第49楼望海潮闲话常州于2017-11-10 10:50发表的  :

一个地区的价值很大程度都体现在教育和医疗资源上,这就是为什么同样是市 ..


1、雅居乐地块虽然有学校,但学生层次还没上来。套路一般是要开发荒凉之地,先造学校、地铁,弄点资源吸引你们,碧桂园不就是这么干么。3万块能够借读,何必花一百多万买房?政策多变,北京上半年学区房采取摇号后立即下跌可观。买个老破小上觅小本校,上后再卖掉,实惠多了,风险也小。
2、雅居乐地价不便宜,最重要的是有47600平米保障房,相当于近500套成品房,等于双单元18层房子7栋,而且要和商品房共同管理,不能有围墙搞岐视,试问楼面价9100元,保守估计商品房卖到1.5至1.6万,花了这么多钱,你愿意和保障房共家园吗?有可能绿化铲掉种菜再养点鸡,经常走狗屎运,消防龙头是他家自来水,高楼抛物。
3、雅居乐从棕榈路上高架最近,棕榈路这段高架是最堵的几段之一。飞龙地块有两个口子上高架,都只有1公里左右。而且这块地离高架远得很,根本无噪声影响。
4、飞龙路与长江路交叉口有3号线,只有几百米。4号线有青枫公园站和邹傅路站,雅居乐在中吴大道东、松涛路北、丁香路南、玫瑰路西,没有个2公里到不了地铁站,哪里来的几百米,说书的波!
5、飞龙已开发多年,没有什么空地了,属于成熟地块。雅居乐地块刚开发,雨润城商品房延迟多时交付,还有大片未开发,有烂尾可能。花高价买个不确定前景、刚开发的房子,脑子坏特了!要买也买半成熟地块,保险点。
6、政府挂出的地价,雅居乐限价7千,飞龙限价9千,已经看出地块的价值。
7、风水上来说,房子离医院近不是好事,不吉利。不过这块离的不算近。
总结一下,主要是雅居乐地价太高,又未开发,现在买是做小白鼠,不确定因素多。性价比不高。
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绝对实话

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三品按察使

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发表于 2017-11-10 12:47

飞龙地块目前最缺的就是商业配套,其他没有明显缺点,商业配套就等绿都售楼处地块的开发了。
龙城青果巷

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九品芝麻官

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发表于 2017-11-10 13:07

  

引用第52楼绝对实话于2017-11-10 12:47发表的  :
飞龙地块目前最缺的就是商业配套,其他没有明显缺点,商业配套就等绿都售楼 ..


飞龙地块还是佷不错的。只是还没开发出来。
1.飞龙桥早晚要重建或改造。现在钟楼那边的卢墅桥已经开工。等打通华山南路,飞龙到市中心就几分钟路程了。
2.规划的飞龙邻里中心。
3.规划的新龙小学(2018招生)
4.规划的万和城靠长江路边的商业中心。
5.规划的大名城对面的商业街和体育馆
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grb19880416

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八品县丞

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发表于 2017-11-10 14:51

  

引用第2楼笑看人生666于2017-11-09 15:39发表的  :
龙湖建洋房,小高层了以后上市一万七八了


龙誉城现在洋房这个价都买不到了吧
映海微霞

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九品芝麻官

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发表于 2017-11-10 15:00

  

引用第51楼songhm于2017-11-10 12:21发表的  :

1、雅居乐地块虽然有学校,但学生层次还没上来。套路一般是要开发荒凉之地 ..


主要玉龙路西边几百米就是工业区,有塑化工厂,晚上去一股塑料味道
刑天舞干戚zhq

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六品通判

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发表于 2017-11-10 15:35

房价水太深,咱只能看看
皇甫文馨97

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发表于 2017-11-10 16:34

买乡下房子怎么了?乡下很多东西比城市好,乡下有邻居有人情味,有田园风光,城市的公园花草都裁剪的,没有味道
皇甫文馨97

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发表于 2017-11-10 16:35

通货膨胀这么厉害,别想着跌了。
皇甫文馨97

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发表于 2017-11-10 16:35

只要房子有投机价值,就不会跌。
皇甫文馨97

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发表于 2017-11-10 16:35

以前6000都没人买,现在涨到13000其实还是没人买,开发商都在死扛
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发表于 2017-11-10 16:35

说真的,我一直不明白也不信这样排队买房是真的
皇甫文馨97

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发表于 2017-11-10 16:35

开发商拿地也许会死,不拿地肯定会死!所以,开发商不会停下持续拿地的步伐!
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cctv_7 11-10 威望 +1
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发表于 2017-11-10 16:36

很好!必须淘汰一批来常州投机的开发商,常州楼市才能健康发展。
皇甫文馨97

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发表于 2017-11-10 16:36

这个可以有,反正都已经这么高了,不在乎等那么几天,说不定有好的政策也不一定
皇甫文馨97

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发表于 2017-11-10 16:36

没有人能百分百踩中节点,现在出手就算多还十万,以后跌一点你更想着多跌,时机就这样错过了。你万一错过全款变首付了呢哈哈哈
皇甫文馨97

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发表于 2017-11-10 16:36

国家为了防止热钱外流,房价是不会跌的。王健林就是例子。
皇甫文馨97

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发表于 2017-11-10 16:36

是钱,但是下跌你赌的起,上涨你就赌不起了,数学还可以的人,会比对概率的
皇甫文馨97

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发表于 2017-11-10 16:37

楼主2015-2016为什么不买
皇甫文馨97

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发表于 2017-11-10 16:37

该买的已买,没买的也买不起了,洗洗睡吧
皇甫文馨97

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发表于 2017-11-10 16:37

政府说了:房子是用来住的,不是用来炒的,所以有需求买得起就买,否则就不买!明白了?!
皇甫文馨97

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发表于 2017-11-10 16:37

本来就在涨,已经向三,四线城市漫延了。买不起的loser眼里,人家全是托
皇甫文馨97

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发表于 2017-11-10 16:38

早该买了,如果你是刚需搞不懂你在等什么!等降价大白天的别做梦了!
皇甫文馨97

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发表于 2017-11-10 16:38

仔细想一下。如果不能营造出房价还要涨。谁还在这价位上下手!
皇甫文馨97

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发表于 2017-11-10 16:38

年轻人,刚需的话什么时候买都没错!投资的话,慎重!这么高的价格,将来找接盘侠也费劲
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