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suoyi
 

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进士

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发表于:2017-11-14 15:58

直达 只看楼主 楼主

自夏季后,常州楼市横盘四月有余,接连而来的第三第四波土拍冷冷清清的就结束了,谁也没料到,市场毫无预警的打了一个寒颤!9月常州商品住宅成交面积为26万㎡,10月相对要火热一些,成交面积达到了37万㎡,环比9月成交面积上涨40%!


成交相对低调,但房价却还坚挺。10月常州商品住宅成交均价为12434元/㎡,环比上涨8.56%。


那么各区域、各板块的价格有何变化呢?板块间的排位又发生了哪些变化呢?


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从区域来看,10月常州房价整体保持平稳,除天宁区外,其余三区价格均有所上升,武进区在高端项目的拉升下,均价涨幅达到16%。新北区均价有小幅上涨,涨幅达10%而天宁区均价跌幅达9%


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(注:各板块成交均价只包含热门及在售项目较多的区域)


从板块成交均价来看,大多数板块房价态势平稳,个别板块涨幅较大。例如钟楼开发区板块房价环比上涨19%,这与10月该板块内保利公园九里的成交关系密切,御翠园别墅的热销也带动了天宁区文化宫板块的均价上升,10月环比上涨17%。武进的湖塘老城区板块得益于路劲城融创御园的热销,板块价格有所提升。


当然此次盘点,也有部分板块价格环比下降。


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从热销板块排行来看湖塘人民的购买力不容小觑,湖塘老城区板块17.66万㎡的成交量夺得10月常州市区商品住宅热销板块第一的位置,板块内的融创御园助力明显,今年有望清盘。


飞龙板块靠着绿都万和城的快速去化排名上升到第二位,清潭路位列第三位,主要是得益于板块内的路劲城市印象大量成交,很受买房人追捧。


另外,青龙板块、戚墅堰板块、恐龙园板块、兰陵板块、西太湖板块、勤业-花园板块以及薛家板块也是购房者所心仪的区域。




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湖塘1.3w前黄5千差距真大,马上就3倍了,开车也就15分钟。。
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闹翻天

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举人

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发表于 2017-11-14 15:59

融创御园卖的也太好了吧   简直可怕
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团长在这 昨天 21:47 威望 +1
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观护

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庶民

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发表于 2017-11-14 18:07

新北区新龙包括哪些地方
来自化龙巷APP
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刘兵兵_29 11-17 威望 +1
suoyi 11-15 威望 +1
新桥 和龙虎塘 两个区域
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zhaoyanku

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六品通判

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发表于 2017-11-14 20:26

融创谁能介绍下么 来自化龙巷APP
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需要的话 可以看看http://house.hualongxiang.com/changzhouyuyuanlc
臭臭臭大宝 11-15 威望 +1
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国仔1977

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庶民

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发表于 2017-11-14 22:21

把大金坛都给忘记了 来自化龙巷APP
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395515689 11-16 威望 +1
suoyi 11-15 威望 +1
嗯 如果有数据的话 我尽量补上
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几丁质  

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五品知州

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发表于 2017-11-15 05:06

茫茫太空  

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九品芝麻官

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发表于 2017-11-15 08:46

一个月买不到一个平方。。。。。 来自化龙巷APP
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suoyi 11-15 威望 +1
抱抱层主  大部分常州人都做不到
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内涵老司机

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秀才

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发表于 2017-11-15 08:48

10月的你现在说 来自化龙巷APP
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suoyi 11-15 威望 +1
哎呀呀  数据需要整理呀
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suiliushui  

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六品通判

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发表于 2017-11-15 09:53

基本可以看出,常州平均房价已经12000左右了
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suoyi 11-15 威望 +1
是这样的道理
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18921053568

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庶民

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发表于 2017-11-15 10:44

房价要降了 来自化龙巷APP
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suoyi 11-15 威望 +1
土拍有点冷  也有可能吧
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gfmx  

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举人

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发表于 2017-11-15 11:12

不忽悠会死啊
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化龙天君 11-15 威望 +1
suoyi 11-15 威望 +1
只是数据的释放而已
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妃子一笑

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举人

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发表于 2017-11-15 12:25

小便,一天到晚造谣,过段时间跌死你 来自化龙巷APP
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化龙天君 11-15 威望 +1
suoyi 11-15 威望 +1
只是数据释放  哎
①顆吢の距離 11-15 威望 +1
yuchen 11-15 威望 +1
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我看不清不清  

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庶民

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发表于 2017-11-15 12:32

真是疯了 来自化龙巷APP
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yuchen 11-15 威望 +1
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tomorrowysh  

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七品知县

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发表于 2017-11-15 12:40

雨后天晴8

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四品知府

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发表于 2017-11-15 12:54

醉虾

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八品县丞

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发表于 2017-11-15 12:58

想提两个问题:一是小编的数据来源是哪里?二是现在很多楼盘都是精装修,房价比以前的毛坯贵是正常的,剔除这个因素,房价涨了多少?
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曾文正公 11-17 威望 +1
ranininiz 11-15 威望 +1
suoyi 11-15 威望 +1
数据来源于新房  真要说涨多少只能说常州从六七千的均价到 ..
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看透本质

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秀才

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发表于 2017-11-15 13:28

政府的功劳很大,席子功占八成 来自化龙巷APP
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yuchen 11-15 威望 +1
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涂涂  

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王爷

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发表于 2017-11-15 14:06

又涨了 来自化龙巷APP
江左郎君

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举人

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发表于 2017-11-15 14:28

  

引用楼主观护于11-14 18:07发表的  :
新北区新龙包括哪些地方


新桥龙虎塘 来自化龙巷APP
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suoyi 11-15 威望 +1
正解
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jojopope

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八品县丞

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发表于 2017-11-15 15:40

湖塘1.3w前黄5千差距真大,马上就3倍了,开车也就15分钟。。
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suoyi 11-15 威望 +1
区域差距还是很大的
yuchen 11-15 威望 +1
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轻舞飞扬_99

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九品芝麻官

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发表于 2017-11-15 15:42

吹吧,政策来了…… 来自化龙巷APP
泰山会  

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举人

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发表于 2017-11-15 16:01

才一万多点,还有5千一平的增长空间 来自化龙巷APP
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冀超 11-15 威望 +1
suoyi 11-15 威望 +1
额  这样不好
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世界充满恨

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发表于 2017-11-15 16:11

任何时间内,都没有现金为王的说法。
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亿泉企业贷娇 11-15 威望 +1
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世界充满恨

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发表于 2017-11-15 16:11

降吧,降吧,再降下来再买 !
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化龙天君 11-15 威望 +1
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世界充满恨

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发表于 2017-11-15 16:11

文化宫5公里内8000以下房价不是没可能,关键是如果真这样证明房产泡沫崩溃了,中国要动乱了~
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