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举人

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发表于:2017-11-15 13:19

直达 只看楼主 楼主
现在在常州买房关心的是什么?有人说,“当然是地段啊,好的地段以后什么都方便”;但有的人却说,“好的地段要么贵的吓人,要么入手门槛高,还是买不到。”

而在如今的常州市场,价格才是王道。

去年房价疯涨,可以说不管三七二十一在常州买套房,是投资客的日常,及时松手那一批人的钱袋已经鼓鼓的了。但在今年各地楼市加紧调控之后,常州的房价也逐渐趋于稳定。量跌价稳是日常。

金九银十之后表现尤为明显,限价、限售等调控政策加紧,同时银行贷款政策的调整,把很大一部分边缘客户挡在了门外,这时的买房人犹豫了(特别是二手房数据持续走低的市场背景下),开发商开始难过了。在这样环境下,并不是所有的楼盘都炙手可热。现如今能入得了买房人眼的房子,要么产品偏高端,要么性价比高的不要不要的。既没有产品形象,性价比又一般的楼盘只能在价格上作文章。

那对于买房人来说,现在究竟是不是买房的好时机呢?我这里有几点建议,可供参考。

1、同区域价格低的可以买


受限价影响,那些价格低于同区域在售均价的楼盘可以买。比如之前开盘大卖的君泰尚德花园、路劲城市印象等,这些盘价格比同区域均价要低,而且属于流通快的那种刚需产品,可以说是性价比很高了,买到赚一些差价是肯定的。

2、地铁盘、学区盘还是可以买的

这些毕竟也是楼市的“硬通货”,抗跌性肯定比一般的项目要好,即使不升值,保值性和安全性还是有的。

3、重点开发区域可以买

政府重点开发板块,长线升值潜力还是有的。这个主要看各区的供地方向,有的板块开发已经饱和,未来也没有太大发展空间了,而一些新兴板块利好消息不断,优质配套都在导入,未来发展还是值得期待的。比如新桥板块、凤凰新城板块这些土拍热门之地。

4、品牌二手房可以买

对于想买二手房的,建议首选品牌盘,因为大开发商在物业服务和小区维护方面会做的比小开发商好,房源的保值性也会更佳。像一些年头又长,小区又一般的物业会逐渐丧失价格优势,比同区域品牌开发商的物业要逊色不少。
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举人

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发表于 2017-11-15 14:33

买房可真不容易

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庶民

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发表于 2017-11-15 21:50

说点什么吧 来自化龙巷APP
【乐天

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庶民

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发表于 2017-11-15 22:59

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七品知县

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发表于 2017-11-16 06:24

新桥板块潜力无限! 来自化龙巷APP
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发表于 2017-11-16 06:43

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五品知州

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发表于 2017-11-17 00:19

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发表于 2017-11-17 00:19

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发表于 2017-11-17 00:19

缘来是你aaaa

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举人

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发表于 2017-11-17 00:21

现金高价收购各种二手汽车,15861868718

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七品知县

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发表于 2017-11-17 07:39

小编说得大实话
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庶民

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发表于 2017-11-17 19:30

估计撑不过2020年,除一二线和几个沿海城市,包括常州房价都扛不住了
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