• 阅读6698
  • 回复12
微信扫一扫到手机
随时看帖,分享到朋友圈
微信分享→
小团子西西
 

关注TA 发私信

秀才

  • 帖子:69
  • 金币:31 枚
  • 威望:121 点

发表于:2017-11-29 15:30

直达 只看楼主 楼主

说到人民路板块,有两点是永远绕不过去的:一是承载了武进的繁华中心,二是与新城结下的不解之缘。从1998年到2017年,新城深耕人民路板块二十年,前后落下7子,人民路板块也见证和记录了新城的产品革命。

 

今天,新城已经是华东房地产公司品牌价值首席房企,并跻身全国品牌房企前16强。新城能够走到今天的成功,其背后的原因有很多。这其中,新城对于产品的执着和精研,或许是最关键的。


登录/注册后可看大图

春天里,到郡未来,再到如今刚刚揭幕的桃李郡,过去5年,新城在人民路板块先后开发了三个楼盘,给了我们一窥新城如何进行产品迭代升级的最好蓝本。

新城春天里在2013年开盘上市,成功的产品打造让春天里获得了骄人的市场表现,一度位列常州年度销冠。对于此后的两宗地块,复制春天里的产品似乎理所当然,然而新城却毅然选择产品研发创新,这背后,新城是如何考量的?


一是基于对人居需求的洞察

经济的发展,时代的进步,特别是近几年移动互联网的普及和随之引发的科技革命正在改变我们生活的方方面面,加上二孩政策的全面放开,家庭结构的调整进一步刺激了改善型需求的加速释放。没有人会否认常州正在经历一场人居需求的变革,特别是在人民路等城市核心板块,购房需求已经逐渐从整体偏刚需性向改善型过度。从春天里,到郡未来,再到桃李郡,新城的产品革命,正是基于对这种人居需求升级的洞察。 

——新城春天里——


 二是基于对地段价值的尊重

人民路板块是湖塘乃至武进的繁华中心,也是新城深耕最为长久的板块。板块优越的地段,以及商业、教育等配套的不断完善,理应匹配更高品质的住宅。新城进行产品创新,打造差异化产品理念的背后,同样也是对于区域地段价值的尊重。


登录/注册后可看大图

——新城郡未来——


三是新城的企业使命感与责任感

在常州,新城与其他所有房企的不同之处,在于她是唯一一家诞生于常州,并完成全国化布局的品牌房企。从1993年新城成立于武进,到今天进入全国超过60个大中城市,新城已经深耕常州24年,因此,新城对于常州的感情要比任何一家房企深刻的多,在常州不断推出更高品质的住宅,在新城看来始终是责任和使命所在。


登录/注册后可看大图

——新城桃李郡——

因此,在新城看来,产品升级不仅是立足之本,也是责任所系,那么,从春天里,到郡未来,再到桃李郡,新城又是具体如何做的?

 

1概念升级——智慧人文社区成长定制型社区

新城春天里尽管颇受购房者的欢迎,但楼盘本身没有留下鲜明的风格标签,很容易泯然于常州众多的小区之中。

到了郡未来,新城在社区规划方面,融入了丰富的前沿科技系统。在此基础上,新城赋予了郡未来全新的气质和概念——智慧人文社区。对于业主来说,整个社区更加舒适,也更加安全。比如,社区WiFi的全覆盖,业主在公共区域可以高速上网;电子巡更系统结合周界报警系统的应用,让业主不用担心陌生人的闯入。

桃李郡集成了郡未来几乎所有的科技智慧系统,并对智能产品的使用进行更合理的规划。除此之外更重要的是,藉助周边丰富的教育资源配套,新城将桃李郡打造成常州首个成长定制型智慧社区


登录/注册后可看大图

从幼儿园到高中,桃李郡周边的学校(含规划)多达12,因此,新城在做社区规划和整体定位的时候,重点考量将教育、学习、成长等元素融人社区规划理念,通过设计定制化的配套和服务,关注从孩子到老年全龄段的身心健康,打造常州首个全龄段成长定制型社区。


登录/注册后可看大图
 

比如,在重点关注的童年成长期青春成长期桃李郡根据不同年龄段孩子的成长特征规划了三大主题人文园:针对3岁以下的幼儿期以及3-6岁的学龄前,乐知园提供知与行的实践乐园让孩子们去感知、探索世界;针对6-11岁的适龄儿童,乐学园中丰富的互动性的学习空间,让孩子在游戏中学到课堂以外的知识;针对11-17岁的青少年,乐悟园提供了更多学习、思考和交流的空间,打造青少年感与悟的成长花园。

而在社区配套商业方面,桃李郡业态规划也以孩子的教育为主,新城将利用丰富的商业资源库更多的引入教育培训机构,包括著名的四点半学堂


登录/注册后可看大图
 

如果说主打智慧社区概念的楼盘在常州并不止郡未来一家的话,那么桃李郡开创的成长定制型社区,可谓在常州市场上独树一帜了。在新城桃李郡,小区不仅仅是居住、生活的空间,还提供了更多的人文关怀,社区因此更加和谐,更有温度。

 

2景观升级——从新亚洲主义园林到常春藤学院景观

在景观设计上,新城春天里能满足业主基本的景观需求,但并无太多出彩之处,当然,这也符合这个社区的本身的客群定位。

但在新城郡未来,景观部分有了显著的提升。郡未来采用新亚洲主义风格园林景观,充分挖掘东方园林的审美情趣,景观节点更有文化韵味。社区中央打造了近万方的中央景观区,在一条长达100米中央轴线上,由北向南规划了6大组团景观,移步异景,仪式感十足。而诸如社区慢跑道、运动场地等配套的加入进一步丰富了景观品质。

再来看新城桃李郡。围绕打造成长定制型智慧社区的理念,桃李郡采用独有的常春藤学院景观


登录/注册后可看大图

众所周知,美国常春藤盟校是包括哈佛、耶鲁在内的8所历史悠久,高学术水平的大学,也是公认的世界一流大学,因此,常春藤就成为顶尖名校的代名词。

桃李郡,景观主轴乐学大道布置有知识课堂、学习沙龙、阅读花园、趣味迷宫等景观节点,将学习氛围融入景观设计,浓郁的人文气息给了孩子一个志存高远寓教于乐的成长环境,通过益智互动性景观设施,激发孩子潜力,并促成健全性格,促进儿童身心健康发展。


登录/注册后可看大图

此外,桃李郡在郡未来夜光跑道的基础上,增设了距离计步等功能,让运动更加科学,草坪面积也从郡未来的约300㎡扩大到约640

 

3户型升级——从紧凑实用到舒适改善

在新城春天里,户型设计以实用为主,小而精。为了尽可能满足户型的功能性,新城将所有户型的面积段控制在110㎡以内,从而很好的达到了控制总价的目的,因此春天里的产品深受刚需购房者的青睐。

到新城郡未来,随着目标客群阶层的改变,其户型产品相较于春天里也有了显著升级。一方面,户型类型更加丰富,留给购房者的选择面更广。另一方面,户型的居住舒适度有了质的提升,特别是在郡未来的洋房——花间墅,其底复户型最大约152㎡的私家园林,约5.2米的地下室挑高,以及约14米的面宽,可以说是完全比肩别墅的居住体验。


登录/注册后可看大图

——郡未来花间墅——

至于新城桃李郡,新城在郡未来的基础上进一步升级了户型产品。

拿高层住宅来说,在郡未来,户型面积段分别是约95㎡、约112㎡和约128㎡,而到了桃李郡,相似户型的面积分别增加到约101㎡、约116㎡和约136㎡,居住舒适度较郡未来有显著提升。以桃李郡最小约101㎡户型为例,首先,面宽由原来的双开间朝南升级为三开间朝南;其次,增加了入户门的独立玄关功能;最后,各功能间的尺寸也更加开阔,比如原本略显局促的次卧和餐厅设计的更加合理,厨房也由原来的L型台面升级为U型台面,更加方便操作。


登录/注册后可看大图

——郡未来95㎡和桃李郡101㎡户型——

从春天里,到郡未来,再到桃李郡,新城人民路5年3盘,无论社区品质,景观规划,还是户型设计,我们看到新城一直在革故鼎新,不断升级。正是这种产品的持续升级,契合了常州人居需求的发展,也推动着常州住宅市场整体迈向品质化的转折。

沉淀20年,新城桃李郡是新城人民路板块沉淀20年产品升级迭代的集大成者,也是如今常州楼市一颗闪亮的明星。据悉,桃李郡样板房将于25号(本周六)开放。

人民路板块只是新城产品革新的一个缩影,新城产品迭代创新的脚步从未止步,在整个常州市场,新城的精装大平层、新城的精装洋房正在引领着常州高端需求,而在更加广阔的全国市场,新城的百年住宅,新城的璞樾系顶豪又在谱写新的传奇。 

 转自:克而瑞常州房产测评网(CRIC-CZ)

给分给态度,登录/注册 就能评!
本帖评分记录
岳晓 04-22 威望 +1
翻云的覆雨 02-24 威望 +1
a兰兰 2017-12-02 威望 +1
溜得嘞 2017-12-02 威望 +1
小菊灯 2017-12-01 威望 +1
喵小猫88 2017-12-01 威望 +1
独角戏很累@ 2017-12-01 威望 +1
朱丹月 2017-12-01 威望 +1
湖塘五哥 2017-12-01 威望 +1
回味往事 2017-12-01 威望 +1
柠檬汁321 2017-12-01 威望 +1
用户64015540 2017-12-01 威望 +1
彩云满天 2017-12-01 威望 +1
小燕子她爸 2017-12-01 威望 +1
武进副队长 2017-12-01 威望 +1
susu8025 2017-11-30 威望 +1
宝贝俊俊 2017-11-30 威望 +1
寂寞沧华 2017-11-30 威望 +1
拈花森 2017-11-30 威望 +1
a·桑 2017-11-30 威望 +1
sonney 2017-11-30 威望 +1
火炎炎灬 2017-11-30 威望 +1
会哼哼的小白 2017-11-30 威望 +1
落花有意流水 2017-11-29 威望 +1
总计: 威望 +24
赵大胖

关注TA 发私信

秀才

  • 帖子:119
  • 金币:142 枚
  • 威望:199 点

发表于 2017-11-29 15:33

新城确实牛!这么多盘呢在常州
本帖评分记录
落花有意流水 2017-11-29 威望 +1
总计: 威望 +1
landmark370

关注TA 发私信

六品通判

  • 帖子:1093
  • 金币:42 枚
  • 威望:2097 点

发表于 2017-11-29 15:39

郡未来左上角那栋楼绝大部份都晒不到太阳吧。觉得新城很垃圾,开发的小区楼栋分布都乱七八糟的 来自化龙巷APP
本帖评分记录
sk残刀 2017-12-01 威望 +1
熊熊猫猫 2017-12-01 威望 +1
保险,王晓进 2017-11-30 威望 +1
总计: 威望 +3
Nala婷

关注TA 发私信

秀才

  • 帖子:86
  • 金币:22 枚
  • 威望:120 点

发表于 2017-11-29 15:40

现在新城项目都还好的哇
会哼哼的小白兔

关注TA 发私信

二品巡抚

  • 帖子:16683
  • 金币:1588 枚
  • 威望:27338 点

发表于 2017-11-30 09:01

瞎搞搞个

关注TA 发私信

六品通判

  • 帖子:2026
  • 金币:15 枚
  • 威望:2455 点

发表于 2017-11-30 11:46

加班加点开发趁现在价钱高卖出去,要不少赚好多钱 来自化龙巷APP
榴莲小姐111

关注TA 发私信

庶民

  • 帖子:51
  • 金币:14 枚
  • 威望:99 点

发表于 2017-11-30 12:18

在新城桃李郡跟万科之间毫不犹豫的选了万科。 来自化龙巷APP
本帖评分记录
竹碳花盆 2017-12-01 威望 +1
总计: 威望 +1
云水禅心_76

关注TA 发私信

举人

  • 帖子:251
  • 金币:596 枚
  • 威望:327 点

发表于 2017-11-30 18:20

新城老业主飘过 来自化龙巷APP
一朵浮云飘过~  

关注TA 发私信

举人

  • 帖子:223
  • 金币:34 枚
  • 威望:361 点

发表于 2017-11-30 21:33

高大上都是吹出来的,房子质量越做越差 来自化龙巷APP
彩云满天

关注TA 发私信

四品知府

  • 帖子:10851
  • 金币:18 枚
  • 威望:11549 点

发表于 2017-12-01 07:10

新城房产? 来自化龙巷APP
回味往事

关注TA 发私信

五品知州

  • 帖子:6478
  • 金币:12 枚
  • 威望:6685 点

发表于 2017-12-01 08:19

freecaman

关注TA 发私信

九品芝麻官

  • 帖子:318
  • 金币:45 枚
  • 威望:457 点

发表于 2017-12-04 09:19

楼间距非常小,,很多低层住户,冬天很难有太阳,新城现在的楼盘,密度太大
锋少123

关注TA 发私信

庶民

  • 帖子:36
  • 金币:10 枚
  • 威望:47 点

发表于 2018-06-14 16:37

想看桃李郡,郡未来的房源可以加我微信:15251945969!!!电话微信同号 来自化龙巷APP
登录|注册
使用高级回复(可批量传图、插入视频等)

[完成后可按 Ctrl+Enter 发布]

 回复后跳转到最后一页

善意回帖,理性发言
侵权举报:本页面所涉内容为用户发表并上传,相应的法律责任由用户自行承担;本网站仅提供存储服务;如存在侵权问题,请权利人与本网站联系删除!举报电话:0519-86601957
   
查看