昔小朝
 

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发表于:2017-12-06 16:57

直达 只看楼主 楼主
物价飞涨,常州人的生活成本上涨的尤其厉害,房价翻番不说,就连车位也成了不少买房人的大开销。有车一族越来越多,停车困难已经成为困扰都市人群的麻烦之一,不觉间,车位成了和房子一样刚需的存在,但水涨船高的价格、换着花样的强买强卖、让业主身心俱疲,真的变成了买车容易停车难!

十万已经成了常州车位价格的分水岭

巷子里不乏关于车位价格征集帖,许是如今的价格太过震撼,一经发出就征集到百余回帖,小区名称、车位价格、位置等等事无巨细,感谢热心网友的回帖,接下来放上统计结果!
此次百余回帖中网友共计给出了43个明确的小区及价格,其中车位价位超过十万的小区达16个,占比超过了33%也许会有人说这个结果太过片面,但不得不说,十万如今已经成为了车位价格的分水岭!平价车位已经越来越难找,这样高价的车位你会考虑买吗?

开发商换着花样的强买强卖,你能招架的住吗?

1

龙湖花千树地下车位租车费高达每月300,不停打电话催买


龙湖地下车位建造时是一比一配备的,即便是一些家庭拥有两辆车,去掉老人无车,基本上能满足停车需要,对于刚买房子的年轻夫妇来说,手头拮据,无法立刻购买车位,租车位是很好的选择。虽然龙湖的租车费高达每月300,但对于别无选择的年轻夫妇来说也只能硬着头皮接受。但是,现在却逼我们买车位!我停小区外面吧,第二天早上要么后视镜被掰弯,要么往车子上泼脏水,偶尔一次会怀疑是别人恶作剧,每次如此,让人不禁怀疑,找到门卫问起,提出调监控,支支吾吾,不肯回应。详情》》》


2

泰盈强卖车位,9万一个,不给租车位,让近千业主无法停车


泰盈八千里物业不给租车位,强卖车位,9万一个业主无法停车 。打电话说物业费有优惠可以打7折, 快去缴费。到了物业,说你家已经产生水费电费不能打折,我家才装修还未入住,产生一点点的水电费不正常嘛?不行,不给打折,在此呼吁全体业主 罢免泰盈物业。详情》》》


3

万水地面的临时停车位,被物业搞成掏钱买的停车位,半夜堵门


地面的临时停车位,被物业搞成掏钱买的停车位。半夜二车堵大门。详情》》》



换种思路,车位也是投资的好渠道

停在路边除了经受风吹雨淋,还要防擦挂防贴条,有了车位不管是自用还是出租都是可以的。可以说,车位已经成了刚需产品。

然而,车位的价值并非一成不变,换种思路,车位是和房子一样,可以增值的投资渠道。从表格中可以看出,不少网友在购入车位后,价格都发生了变化,比如说某网友购入的雨润城车位,半年增值了1.1万,涨幅超过22%,又比如说某网友购入的港龙新港城,短短一个月车位价格涨幅超过了50%。

稀缺性是车位升值的重要因素。除了价位提升,如今购置车位的门槛也在加大,不少网友都表示,有小区已经需要通过摇号才能获得购买资格,这一方面是车位紧俏的体现,一方面未尝不是开发商对车位行情的试探,

当然车位属于一种低门槛的投资品,而且不能使用资金杠杆,除非车位价格明显过低,否则投资价值不够凸显,其次,买车位当趁早,最好赶在开发商没有涨价之前第一批购买,或是趁着活动期购入。
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天目风云 05-13 威望 +1
seawolf1118 01-06 威望 +1
树林风 2017-12-12 威望 +1
至尊宝珠宝 2017-12-10 威望 +1
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我是常州拧哇 2017-12-08 威望 +1
小菜籽小 2017-12-08 威望 +1
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jely_liu 2017-12-07 威望 +1
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仅此而已] 2017-12-07 威望 +1
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婷婷小公举 2017-12-07 威望 +1
lushuy 2017-12-07 威望 +1
车位毕竟不是房子。随着共享经济的深入发展,车位越来越不会是生活必 ..
北潮潇默 2017-12-07 威望 +1
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包熟包甜 2017-12-07 威望 +1
丁常中 2017-12-07 威望 +1
1377521708 2017-12-07 威望 +1
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武进区人 2017-12-07 威望 +1
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cindy曦曦 2017-12-06 威望 +1
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八品县丞

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发表于 2017-12-07 09:55

聚缘雅居70年产权车位5年前买的,4万5 来自化龙巷APP
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一丝阳光的午 2017-12-08 威望 +1
你的是地下吗 我现在租的地上的 地上的只租是吗
昔小朝 2017-12-07 威望 +6
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花落花开年复年

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九品芝麻官

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发表于 2017-12-07 11:09

新北三井怡盛花园11月份买的车位70年产权的55050靠电梯的
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昔小朝 2017-12-07 威望 +6
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dragon00

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发表于 2017-12-08 10:12

新城御景湾花园,上半年买的,48000一个,有不动产权证,不知道是不是属于产权,现在还有部分车位可以租,150元一个月,但要抽签
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suoyi 2017-12-11 威望 +18
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terry888  

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发表于 2017-12-08 17:08

湖塘德禾6.3W路过
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suoyi 2017-12-11 威望 +12
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芝麻没开门  

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发表于 2017-12-09 11:25

对老,星河一层是车库,电梯只到—1,所以下电梯的时候容易走错,其实我不明白为什么人人都要买车位,小区里不有业主出租车位?有车的买也就算了,好多人没车也去买车位,买了租出去一个月也没多少钱,还要交管理费。。。。
yuelpl

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发表于 2017-12-10 16:51

鼎都景园,16年买的,位置大的6w,小的5.5w,70年产权。
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suoyi 2017-12-11 威望 +12
这个小区没听过嘛?
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至尊宝珠宝

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论坛版主[至尊宝珠宝]

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发表于 2017-12-10 17:00

绿都万和城我买的时候是6.5W
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suoyi 2017-12-11 威望 +12
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zhc790625  

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庶民

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发表于 2017-12-11 11:16

新城御景湾地下一层70年产权车位,小区车位比仅有1.05,15年、16年共买了两个,4.8万/个,良心价,白菜价。
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suoyi 2017-12-11 威望 +12
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傻刀子丶

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发表于 2017-12-06 17:22

我看到了神马
一个土豪十几年前就花了12万买了玉隆花园的车位 !!!




2017买房末班车!!!
化龙巷携手常州27家房企推出大型淘房节
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何以浪歌 2017-12-10 威望 +1
默默是祝福 2017-12-07 威望 +1
.大金中央空 2017-12-07 威望 +1
车位好贵啊!买不起!
我爱包子王 2017-12-07 威望 +1
昔小朝 2017-12-07 威望 +1
对哒  那是真土豪啊
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小黑8888

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八品县丞

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发表于 2017-12-06 19:38

星河地上一层,你确定?星河百分之百人车分流,地上没车位,是-1层吧? 来自化龙巷APP
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jyyyf 05-13 威望 +1
前黄小王子 2017-12-07 威望 +1
昔小朝 2017-12-07 威望 +1
嗯啊  热心业主确认了呢
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和谐真不和谐

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举人

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发表于 2017-12-06 19:50

  

引用第2楼小黑8888于2017-12-06 19:38发表的  :
星河地上一层,你确定?星河百分之百人车分流,地上没车位,是-1层吧?


估计是网友打错了吧  
ycljkq

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六品通判

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发表于 2017-12-06 20:10

  

引用楼主小黑8888于12-06 19:38发表的  :
星河地上一层,你确定?星河百分之百人车分流,地上没车位,是-1层吧?


没打错,就是我发的,我买的车位就是地上一层,就是因为人车分流,所以地上一层是车库,负一层也是车库,地上二层才是小区的绿化,懂吗?负一层的车位比地上一层便宜一万块,我当时买的时候正好搞活动,8万8的卖8万2,便宜6000,然后契税和维修基金七七八八搞到好8万8左右吧,70年产权 来自化龙巷APP
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jyyyf 05-13 威望 +1
秋风一片 05-13 威望 +1
芝麻没开门 2017-12-09 威望 +4
对老,星河一层是车库,电梯只到—1,所以下电梯的时候容易走错
昔小朝 2017-12-07 威望 +8
感谢热心业主回复 很详细的解答
包熟包甜 2017-12-07 威望 +1
suoyi 2017-12-06 威望 +12
好详细的解说   真是厉害了
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suoyi

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进士

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发表于 2017-12-06 20:50

好详细的解说   真是厉害了
zhangwalter2008

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二品巡抚

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发表于 2017-12-07 04:22

车位产权有70年? 来自化龙巷APP
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昔小朝 2017-12-07 威望 +1
一般是20-70年不等
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也许吧.6

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发表于 2017-12-07 05:31

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昔小朝 2017-12-07 威望 +1
有的小区车位喊价的确是很高
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丁常中

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发表于 2017-12-07 07:00

包熟包甜

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六品通判

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发表于 2017-12-07 07:51

  

引用楼主zhangwalter2008于12-07 04:22发表的  :
车位产权有70年?


好像是的,我回去翻翻房产证看 来自化龙巷APP
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昔小朝 2017-12-07 威望 +1
车位产权看情况的  分各种年限不等
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戴琪13776896945  

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九品芝麻官

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发表于 2017-12-07 10:11

车位分为合同车位和产权车位两种,合同车位就一纸合同表明多少年的使用权,产权车位是和房子一样有产证的,需要摇号过户。大家买车位的时候务必问清是合同还是产权车位
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阿尔梅达 05-13 威望 +1
咏诗~ 2017-12-07 威望 +1
昔小朝 2017-12-07 威望 +1
对对对  感谢科普
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gu5771103

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六品通判

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发表于 2017-12-07 10:23

哟西  车位都带产权啦!!在车位上盖个小房子不知道允许吗?
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爱妻爱子爱常 10-16 威望 +1
迎风撒尿手插 05-14 威望 +1
总计: 威望 +2
布拉德

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六品通判

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发表于 2017-12-07 10:38

还是新城价格好点,前几年三万一个 来自化龙巷APP
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昔小朝 2017-12-07 威望 +1
三万已经算是平价车位了呢
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风来了云走了  

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发表于 2017-12-07 10:47

相关部门又不制定政策,所以才敢这么无法无天 来自化龙巷APP
昔小朝
 

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发表于 2017-12-07 11:11

对哒  那是真土豪啊
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发表于 2017-12-07 11:12

怡盛花园就是牡丹领袖汇,楼主怎么登记的?
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昔小朝 2017-12-07 威望 +1
奥 对哦   整理的时候有误了  我来调整一下
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昔小朝
 

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发表于 2017-12-07 11:13

嗯啊  热心业主确认了呢
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