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乍暖已寒
 

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举人

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发表于:2017-12-12 09:05

直达 只看楼主 楼主
事情正在起变化,常州东的小伙伴们可能再也不来市区逛街了,因为阳光100给他们带来了……






在过去很长的一段时间里
往城市的东面
常州人的脚步往往止于青龙西路
这里成了城市与乡下的交界线
再往东,只有泥土的芬芳不见城市的繁华
常州的东部区域旧时是啥模样?
唯不能忘怀的是经开区的老居民们
他们亲眼看着过去“老、旧、散、乱”的建筑
在城市有机更新的推动下
变成如今时尚而繁华的高楼大厦
看着两侧鳞次栉比的住宅楼
不禁会感慨,这里的未来将是
车辚辚,马萧萧,一派盛世繁华景象
常州商业发展的格局是这样的

了解过常州商业的人,可以发现,现今常州的商业格局已经形成南大街、九洲新世界、文化宫等市中心商圈;新北万达广场、武进万达广场、武进吾悦广场、江南环球港、宝龙广场、龙城天街(在建)等组成的区域型主力商圈。
这些商圈中,南大街商圈作为常州传统、具活力的城市级商圈,商业业态既有百货商场,还有改造升级的购物商圈。其他已经成型的区域型商圈多参照大型商业项目发展样本,比如新北的万达广场、新开业的环球港;正在兴起的湖塘老城片区的武进万达广场……


区域商圈逐步形成常州商业新特色

纵观城市商业的发展,只有极少数商圈能够形成具有很强辐射力和影响力的城市级商圈外,大多商圈都会成为辐射周边范围内的区域型商圈。在这几年的常州商业潮流中,随着城市的扩张、更新迭代和市场自然调节,未来这种区域型邻里型商业的发展趋势会强化。

而近期有媒体谈到,从近几年的增量趋势来看,2018-2020年常州的商业体将会继续增加。蓬勃发展的常州商业地产,正在强势填补常州天宁东部、经开区、勤业老城区、常州钟楼新城等片区的商圈空白。

这些商圈中,宝龙广场和江南环球港是在城市扩张中为满足新兴区域需求而生;还有一些则是满足区域商业空白,以及在城市的更新迭代和消费心理发生变化的市场自然调整下而出现的改造升级版商圈。

阳光100自创的街区综合体

阳光100做的不是商业综合体,而是文化综合体,不是传统的商业体,也不仅仅是商业街,而是面向未来的新的城市时尚购物圈。

充满文化创意及情调的场所空间,混搭当地及国际时尚文化,又引入国际的、现代的时尚文化,促使区域消费升级,是新经济时代满足都市人逛街休闲、互动体验和社交聚会的城市会客厅,满足人们物质之上的情感体验和社交需求,更让消费变成一种全程的休闲、娱乐和分享场景,带来更酷更时尚的生活体验。

(阳光100柳州项目视频)

阳光100街区综合体的代表作品柳州窑埠TOWN,定位柳州城市会客厅以开放式的街区、古镇式建筑群落、多元化商业业态、休闲的消费氛围,包含特色餐饮、风情旅馆、旗舰购物、企业会馆等,是集购物、娱乐、休闲、旅游、文化于一身的一站式体验消费场所。融入柳州本土风情和城市文化,打造“很世界,最柳州”的体验式文化商业街区,作为柳州城市会客厅和休闲旅游目的地,仅2016年全年,游客突破470万人次。目前正在申请5A级景区。
(阳光100柳州项目)

阳光100宜兴凤凰街位于东氿湖畔,定位为宜兴城市会客厅,以“场景、文娱、运动”为核心,打造玫瑰花湾、水秀、灯光秀等场景体验,创新设计城市级活动,开创性的将主题商业与滨水旅游、休闲娱乐和文化创意融为一体,既传承了宜兴悠久的人文历史,又以独特的创新手法,营造浓厚的人文氛围,形成其独特的商业气质,集约宜兴的山水人文精华,是宜兴优美的休旅目的地、城市节庆地和永不落幕的城市舞台。
(阳光100宜兴项目)

阳光100强势填补经开区商业空白

说到改造升级,填补区域商业空白,未来的新势力——经开区的阳光100算是一个典型。阳光100拥有总建面积27万方的体量,位于东方东路北侧,东城路东侧,西靠经开区管委会,周边有数十个成熟社区以及数百万平米大型旧城改造区域,片区大量的常住人口。作为一个成熟的居住区,自然需要能够满足常住人口生活的各种配套,比如商业、教育、交通、医疗、金融等等。

这里我们着重讲一下商业。在城市,每一个区域几乎都能找到自己的区域商圈。关于经开区的新商圈,我们将从以下几方面进行探讨:

1、需求上,成熟居住圈,周边辐射近40万消费潜力。区域商业空白,周边范围之内除满足基本生活需求的新怡华生活购物广场外,没有新建的商圈。

2、轨道交通周边的商业,扩大商业覆盖面,提升未来价值。虽然常州的轨道交通起步较晚也还未成型投入使用,但其他城市轨道交通对沿线土地价值的影响我们已经有目共睹。尤其是对于商业来讲,谁能更容易汇集人流谁就抢占先机。从实际情况来看,轨道交通周边的商业地产物业增值率往往高于周边商业。而7区上东就与途径东方东路的轨道交通2号线无缝接驳,除此之外,有轨电车T1、T2线始发站,多路公交环伺,出行十分便捷,商业能够幅射的范围很大。

3、关于产品,阳光100以开放式空间打造全新生活消费平台,5万方无死角商业街区为您的资产保驾护航。更有住宅精品底商,满足多元业态需求,如咖啡/美食/餐饮、儿童娱教、百货零售、休闲娱乐、银行金融、创意工作室、体验集合店等业态,早在项目尚未入市之前,便备受关注。

阳光100自创开放式街区规划,每个店铺既独立经营,又有统一的公共运营管理保障,创新业态与体验式消费保持24小时繁华。
(效果图)

经开区未来将因此而沸腾

对于阳光100来说来说,其填补的就是经开区的商业空白,并在此基础上打造特色化、奇缺化的产品。未来,运营后的阳光100如果真正带来了更好的客户体验,并让场所内的消费者真正的实现情感层面的释放,这个区域型商圈所辐射的客群,或许不仅仅是周边5公里范围内的居住圈,事情正在起变化,常州东的小伙伴们,真的可能再也不来市区逛街了。
(效果图)

建面约18-85㎡街区商铺火热预约
常州东中心资产
电话:400-660-0190转1549
地址:常州经开区政府旁

常经开(2017)房预售证第(075)号
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落花有意k 2017-12-13 威望 +1
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同趣 2017-12-12 威望 +1
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活的简单

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八品县丞

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发表于 2017-12-12 11:43

在我家门口,希望能开的兴 来自化龙巷APP
海健照明批发  

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六品通判

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发表于 2017-12-12 14:57

常州是南北发展 来自化龙巷APP
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mr.xu_33 2017-12-12 威望 +1
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magicianz

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四品知府

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发表于 2017-12-13 07:00

小龙龙0000

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举人

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发表于 2017-12-13 08:09

先把龙头厂的工资翻了3翻再考虑经开区方向的消费能力 来自化龙巷APP
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小龙龙0000 2017-12-13 威望 +1
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xf麦兜

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六品通判

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发表于 2017-12-13 12:00

广告嫌疑! 来自化龙巷APP
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wanghaowap 2017-12-13 威望 +1
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三品按察使

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发表于 2017-12-13 12:27

看看咧 来自化龙巷APP
风华蝶衣  

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六品通判

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发表于 2017-12-13 12:32

泥土味你妹啊,小编懂个卵,南部湖塘,西面卜于桥。。。那才叫泥土味加苏北风 来自化龙巷APP
张文滨  

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八品县丞

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发表于 2017-12-13 17:41

  

引用楼主海健照明批发于12-12 14:57发表的  :
常州是南北发展


嗯。。你古娘个比个宇宙中心 来自化龙巷APP
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梅西扣篮 2017-12-21 威望 +1
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张文滨  

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八品县丞

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发表于 2017-12-13 17:43

  

引用楼主海健照明批发于12-12 14:57发表的  :
常州是南北发展


哪都少不了你这个过江华侨 来自化龙巷APP
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gw浮生若梦 2017-12-13 威望 +1
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黑老大123

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九品芝麻官

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发表于 2017-12-13 18:28

你个赤佬太有才了 来自化龙巷APP
常州油面筋

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六品通判

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发表于 2017-12-13 19:52

萌哒哒的萌奇

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举人

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发表于 2017-12-13 21:03

  

引用楼主海健照明批发于12-12 14:57发表的  :
常州是南北发展


新桥吹常州不是应该新桥为市中心么 来自化龙巷APP
常州优乐多食品  

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庶民

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发表于 2017-12-13 23:48

没重新划区之前,整个戚墅堰户籍人口七万,阳光地产哪来的自信? 来自化龙巷APP
牛蛙王子

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小黑屋2

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发表于 2017-12-14 07:21

我买了上东一期的房子!如果不像你吹的那样,我就掐你卵子!
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seulslv 2017-12-16 威望 +1
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梅西扣篮  

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六品通判

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发表于 2017-12-21 19:04

卵子是肯定要掐个咧 来自化龙巷APP
伊雪儿啦@

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举人

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发表于 2017-12-21 19:30

东大门早就应该动动了
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六品通判

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发表于 2018-01-23 20:40

原设计是一体式的商业我觉得还可以看看。。现在搞得和步行街前一样。。早晚破破烂烂还脏。。碰到天气不好的时候,谁愿意去 来自化龙巷APP
q球球球球球

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七品知县

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发表于 2018-05-13 16:40

挖坟了,7区上东15000了,我擦 来自化龙巷APP
devil13

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举人

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发表于 2018-07-10 14:18

7区上东现在价格都翻翻了
foreverxuli

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九品芝麻官

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发表于 2018-07-11 09:28

  

引用第18楼q球球球球球于2018-05-13 16:40发表的  :
挖坟了,7区上东15000了,我擦


不可能吧?要15000了?
czpa

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九品芝麻官

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发表于 2018-07-27 09:35

现在还建这样模式的商业么,肯定不行的。万达、环球港、那样的模式可以购物休闲环境要好,来个和南大街南街那样的购物环境怎么会开的兴旺呢,热么热死冷么冷死。
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