• 阅读8444
  • 回复84
微信扫一扫到手机
随时看帖,分享到朋友圈
微信分享→
畅游世界_59
 

关注TA 发私信

秀才

  • 帖子:62
  • 金币:30 枚
  • 威望:245 点

发表于:2018-01-01 15:31

直达 只看楼主 楼主
房产税真能让房价下降吗?我感觉这种情况概率太小,具体分析如下:

不知道大家买过股票没有,股票有涨有跌,大家知道是股票在上涨的时候买的人多,还是跌的时候买的人多吗?很显然,是上涨的时候买的人多,越是涨的高的,冲进去的人越多,尽管价格相比之前要高不少。

同样的道理,退一万步来说,即使房产税能够在5年内实行(尽管这种可能性微乎其微,因为这从法理上面是说不通的,它与70年产权相违背,同时会涉及到千家万户),它也不可能去让房价下跌,试想一个房价下行的市场,加上房产税的枷锁,只会让房价下行加速,这就如果股灾时的熔断机制,让整个交易市场失去流动性,届时房产将失去流动性,这是何其的恐怖,你可以试想一下,老百姓的绝大部分财产都将面临缩水(很显然,房地产是老百姓最大的资产),这将引起多大的社会影响。去年,你的财富是200万,今年就只剩下120万,加上银行的借贷,到后来严重时也有可能会造成金融问题。这个绝对不会是政府想看到的结果。

当然,房价暴涨肯定也是不对的,然后东西暴涨都会难以持久,即使是具有全球号召力的比特币也是这样。所以,政府从2017年开始,疯狂的调控,控制房价的涨幅!记住,是控制涨幅,希望房价可以平稳,而不是让房价下降,实际就是跟股市一个道理,慢牛!在股市里面,政府控制大蓝筹股,调控股市走势,大家看看今年的股市的大盘指数整体就比较平稳,其实就是一个慢牛的走势,一旦涨的快的时候,大蓝筹就开始调节,当大盘不稳时,蓝筹就开始托起,总体的趋势是缓慢向上的。

未来,房价的走势也会类似于股市,不会让它大起大落的,一线城市就是大蓝筹股,国家会牢牢控制它的走势,整体的趋势是向上的,但是会比较缓慢。二线也会如此。但是三线、四线的走势可能会像股市的小盘股,如果质地不错的话,走势肯定会好,如果质地很差的,也会慢慢下降,但是整体应该以稳定为主。

常州属于三线城市,区位整体不错,房价应该缓慢上升,目前的问题是2016-2017年它涨幅比较大,所以它现在需要在这个区间盘整一段时间,等老百姓都认可了这个房价后,再行缓慢上升。
给分给态度,登录/注册 就能评!
本帖评分记录
极其228 01-04 威望 +1
常州心情之旅 01-03 威望 +1
超越而来 01-03 威望 +1
大宝汽车贴膜 01-03 威望 +1
a88223530 01-03 威望 +1
房租要暴涨了
失落的水世界 01-03 威望 -1
我听得最好笑的一句话:防止股市大起大落,2017的股市是慢牛。还要点B ..
可口可乐.a5 01-03 威望 +1
丶爷独宠你ノ 01-03 威望 +1
屹立不倒 01-03 威望 +1
退回的温柔 01-03 威望 +1
大灰狼111 01-03 威望 +1
wf006 01-03 威望 +1
787805041 01-03 威望 +1
梦.c5 01-03 威望 +1
小燕子她爸 01-03 威望 +1
jely_liu 01-02 威望 +1
浅唱,幸福08 01-02 威望 +1
安妮的小棕熊 01-02 威望 +1
♂凌&ブタ♀ 01-02 威望 +1
牛xxf 01-02 威望 +1
fishchilde 01-02 威望 +1
先让交易量减少 最后全部冻结住整个太平洋
牵狗看月亮 01-02 威望 +1
想让房价降,还得靠美国继续加息。
戒se⌒大师 01-02 威望 +1
沁沁美国代购 01-02 威望 +1
czty1953 01-02 威望 +1
任何政策及其他因素都不能影响房价,只有房源的多少才会决定房价高低 ..
石大杰出青年 01-02 威望 +1
怕这怕那,还提什么房产税?
liang-123 01-02 威望 +1
天道酬勤7908 01-02 威望 +1
zjf58 01-02 威望 +1
多一种收钱的手段而已,你还当真啊
香泉湖2012 01-02 威望 +1
藍sè苼死戀 01-02 威望 +1
运输队 01-02 威望 +4
我感觉这种情况概率很大。哈哈哈
晗雪懂爱 01-02 威望 +1
琅琊仙子  

关注TA 发私信

六品通判

  • 帖子:1261
  • 金币:41 枚
  • 威望:2530 点

发表于 2018-01-01 18:07

非常有道理的一篇文章。



年底在常州买房,不想被楼盘销售冷待
不想匆匆忙忙随便听听介绍就下手
不想买到让自己后悔的房子
想要特价、优惠、红包的看这里!
你们买房的机会来了!
畅游世界_59
 

关注TA 发私信

秀才

  • 帖子:62
  • 金币:30 枚
  • 威望:245 点

发表于 2018-01-01 20:18

  

引用第1楼琅琊仙子于2018-01-01 18:07发表的  :
非常有道理的一篇文章。


谢谢你的评价. 很多人希望房价跌或者涨,无非是自己买了房子或者没有买房子,殊不知考虑问题只是简单地从利己的角度来思考,就算偶尔碰到了正确,也是运气罢了. 房价这种东西需要更多地从政府的角度来考虑,首先政府是房价上涨的最大受益方,殊不知各种土地出让金,交易税都是给政府的,炒房客只是一小块而已;但是另一方面,政府也不能做竭泽而渔的事情,房价涨上天了,老百姓怨声载道,最后影响着的是政府的统治力与社会的稳定,所以房价又不能过快的增长;房价下降,又会容易造成崩盘,最后只有一条慢牛可以走,房价的泡沫通过发行货币来稀释,仅此而已,这就是软着陆
本帖评分记录
^㈡^蒽。興福 01-02 威望 +1
revy 01-02 威望 +1
总计: 威望 +2
suiliushui  

关注TA 发私信

六品通判

  • 帖子:1913
  • 金币:80 枚
  • 威望:3761 点

发表于 2018-01-01 22:22

房产税是为了让房地产稳定有序发展 来自化龙巷APP
bking851022

关注TA 发私信

六品通判

  • 帖子:1333
  • 金币:119 枚
  • 威望:2512 点

发表于 2018-01-02 08:10

能收房产税的都是第二套或者二套以上的,这些房子大多要出租出去,收税了,就转嫁到租客身上了,没有听说谁谁把自住房出租的,除非廉租房的数量能与市面上出租房差不多才有可能会降,就像商铺,税高,房租也高
vbin360  

关注TA 发私信

庶民

  • 帖子:21
  • 金币:20 枚
  • 威望:80 点

发表于 2018-01-02 08:29

既然收房产税,无房的大力支持,有房的说收了房价还会涨,那就都支持好了,干毛反对啊?国外房地产税出台是严重抑制了房价,比如日本、韩国,房产税一出,房价从此不举,租金不够交税,租金是跟百姓收入水平有关的,房价则不是。
本帖评分记录
小鸡叫叫小伴 01-03 威望 +1
雕刻时光111 01-02 威望 +1
国外房产税是你有一个平方都得交税,我们这里一堆条件,还有个毛线用 ..
俺是常州新市 01-02 威望 +1
总计: 威望 +3
vbin360  

关注TA 发私信

庶民

  • 帖子:21
  • 金币:20 枚
  • 威望:80 点

发表于 2018-01-02 08:30

  

引用第4楼bking851022于2018-01-02 08:10发表的  :
能收房产税的都是第二套或者二套以上的,这些房子大多要出租出去,收税了, ..


那就收个看看咯,反正转嫁到租客,你反对干毛,忧国忧民?
myzhangweifeng

关注TA 发私信

六品通判

  • 帖子:2114
  • 金币:42 枚
  • 威望:2916 点

发表于 2018-01-02 09:07

房产税这么重大的一项直接、财产税收,在你们眼中,怎么就变成了一个工具?打压房价,好啊,打下来,打个3折,好不好,我觉得太好了
bking851022

关注TA 发私信

六品通判

  • 帖子:1333
  • 金币:119 枚
  • 威望:2512 点

发表于 2018-01-02 10:32

  

引用第6楼vbin360于2018-01-02 08:30发表的  :

那就收个看看咯,反正转嫁到租客,你反对干毛,忧国忧民?


我没有反对啊,关我毛事,这么激动干嘛,你有本事就让他现在收好了,我只说希望不要太大,特别像你们这些玻璃心的,我们的医疗改,税改,教育改,有一个是民得利的吗,就算是得利也不会是你。要降个房价干毛,直接国家建设成本价卖刚需,然后无息贷款好了。我国城市化进程才52.7%,发达国家都是80%以上。
子秦

关注TA 发私信

六品通判

  • 帖子:2155
  • 金币:846 枚
  • 威望:2437 点

发表于 2018-01-02 10:35

房产税是为了中央和地方财政的可持续性收入,降房价就不用多想了
运输队

关注TA 发私信

一品大学士

  • 帖子:39306
  • 金币:11257 枚
  • 威望:61784 点

发表于 2018-01-02 10:35

我感觉这种情况概率很大。哈哈哈
songhm

关注TA 发私信

七品知县

  • 帖子:886
  • 金币:10 枚
  • 威望:1430 点

发表于 2018-01-02 11:41

抛盘开始,我认识的熟人有几个开始抛多余的房,5、6楼的楼梯房和户型不好的电梯房没人接手,不象几个月前什么房都有人抢。有2套叠墅从10月份的370万降到350万,也没人接。
本帖评分记录
运输队 01-02 威望 +1
-
总计: 威望 +1
songhm

关注TA 发私信

七品知县

  • 帖子:886
  • 金币:10 枚
  • 威望:1430 点

发表于 2018-01-02 11:42

抛盘开始,我认识的熟人有几个开始抛多余的房,5、6楼的楼梯房和户型不好的电梯房没人接手,不象几个月前什么房都有人抢。有2套叠墅从10月份的370万降到350万,也没人接。
本帖评分记录
demiduan 01-02 威望 +1
总计: 威望 +1
ppaul

关注TA 发私信

王爷

  • 帖子:5505
  • 金币:336 枚
  • 威望:4400 点
  • 化龙巷饭票:10 张

发表于 2018-01-02 11:54

表一厢情愿了,一两套房的老百姓基本不用交税,但是像你们这种5套房以上的交死你,所以不要妄图煽动普通群众来帮你攻击档了,知道怕就早点采取实际行动
香泉湖2012

关注TA 发私信

举人

  • 帖子:419
  • 金币:46 枚
  • 威望:447 点

发表于 2018-01-02 11:59

zjf58

关注TA 发私信

六品通判

  • 帖子:1596
  • 金币:124 枚
  • 威望:1246 点

发表于 2018-01-02 12:14

多一种收钱的手段而已,你还当真啊
szqhybb  

关注TA 发私信

秀才

  • 帖子:205
  • 金币:39 枚
  • 威望:171 点

发表于 2018-01-02 12:18

  

引用第4楼bking851022于2018-01-02 08:10发表的  :
能收房产税的都是第二套或者二套以上的,这些房子大多要出租出去,收税了, ..


懂个屁,炒房客的房子会去花十几二十万装修然后租出去?
俺是常州新市民  

关注TA 发私信

九品芝麻官

  • 帖子:441
  • 金币:20 枚
  • 威望:875 点

发表于 2018-01-02 12:22

  

引用楼主vbin360于01-02 08:29发表的  :
既然收房产税,无房的大力支持,有房的说收了房价还会涨,那就都支持好了,干毛反对啊?国外房地产税出台是严重抑制了房价,比如日本、韩国,房产税一出,房价从此不举,租金不够交税,租金是跟百姓收入水平有关的,房价则不是。


就是就是,说的好,既然无房的收不到税。有房的又认为房价会涨,那赶紧收房产税吧!大家都有利!赶紧的! 来自化龙巷APP
天道酬勤790806

关注TA 发私信

九品芝麻官

  • 帖子:574
  • 金币:16 枚
  • 威望:692 点

发表于 2018-01-02 13:01

不可能降 来自化龙巷APP
gonnadie

关注TA 发私信

九品芝麻官

  • 帖子:491
  • 金币:92 枚
  • 威望:657 点

发表于 2018-01-02 14:01

收吧收吧,反正我又没有四五六七八九套房 来自化龙巷APP
优质男人

关注TA 发私信

九品芝麻官

  • 帖子:563
  • 金币:28 枚
  • 威望:889 点

发表于 2018-01-02 14:07

  

引用楼主畅游世界_59于01-01 20:18发表的  :

谢谢你的评价. 很多人希望房价跌或者涨,无非是自己买了房子或者没有买房子,殊不知考虑问题只是简单地从利己的角度来思考,就算偶尔碰到了正确,也是运气罢了. 房价这种东西需要更多地从政府的角度来考虑,首先政府是房价上涨的最大受益方,殊不知各种土地出让金,交易税都是给政府的,炒房客只是一小块而已;但是另一方面,政府也不能做竭泽而渔的事情,房价涨上天了,老百姓怨声载道,最后影响着的是政府的统治力与社会的稳定,所以房价又不能过快的增长;房价下降,又会容易造成崩盘,最后只有一条慢牛可以走,房价的泡沫通过发行货币来稀释,仅此而已,这就是软着陆


傻逼,就是托 来自化龙巷APP
352569592  

关注TA 发私信

庶民

  • 帖子:38
  • 金币:228 枚
  • 威望:61 点

发表于 2018-01-02 14:16

楼主认为房产是应该炒了  还流通   房子不是应该住的吗
因为爱

关注TA 发私信

五品知州

  • 帖子:4208
  • 金币:31 枚
  • 威望:5132 点

发表于 2018-01-02 14:20

  

引用楼主ppaul于01-02 11:54发表的  :
表一厢情愿了,一两套房的老百姓基本不用交税,但是像你们这种5套房以上的交死你,所以不要妄图煽动普通群众来帮你攻击档了,知道怕就早点采取实际行动


说到底还是贫穷限制了你的想象。光凭房产税三个字,你就好嗨啊。 来自化龙巷APP
石大杰出青年

关注TA 发私信

七品知县

  • 帖子:1623
  • 金币:33 枚
  • 威望:1368 点

发表于 2018-01-02 14:27

怕这怕那,还提什么房产税?
因为爱

关注TA 发私信

五品知州

  • 帖子:4208
  • 金币:31 枚
  • 威望:5132 点

发表于 2018-01-02 14:30

  

引用楼主ppaul于01-02 11:54发表的  :
表一厢情愿了,一两套房的老百姓基本不用交税,但是像你们这种5套房以上的交死你,所以不要妄图煽动普通群众来帮你攻击档了,知道怕就早点采取实际行动


你唱空踏空几十年,以为房产税能帮你挽回颜面?你别搞笑吧,五年内能征收得起来,我送你一套公寓! 来自化龙巷APP
登录|注册
使用高级回复(可批量传图、插入视频等)

[完成后可按 Ctrl+Enter 发布]

 回复后跳转到最后一页

善意回帖,理性发言
   
查看