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发表于:2018-01-04 11:38

直达 只看楼主 楼主
昨天,易居(中国)控股有限公司执行总裁丁祖昱在“相信未来2018,丁祖昱评楼市年度发布会”上表示,在2018年,他最看好包括无锡、常州、中山等20个三线城市其中,常州排名第四,省内仅次于无锡。


在发布会现场,丁祖昱和我们共同分析了《2017年中国楼市大数据》,并做了2017年房地产市场大数据总结。

1、市场格局中,成交量一线城市5.2%,二线成交3.47%,三四线成交占比60.1%。整体而言一线城市被腰斩,整体下滑46%,二线城市涨跌互现,三四线城市相对火爆

2、2017投资需求买房占比城市排行榜,其中海口以36%排名第一,深圳以34%位居次席,东莞以32%排名第三。常州并为入榜!

3、销售金额排行榜:杭州、上海、重庆、天津、北京、深圳、南京。

4、三四线成交的TOP10,第一是佛山是137亿,东莞是1131亿,温州是1966亿,三亚是918亿。

5、三四线城市房价上涨:惠州第一涨了48%,中山第二涨了42%,常州上涨41%

6、50强最青睐的三四线城市:佛山,无锡,常州,嘉兴,绍兴,惠州,南通,东莞,昆山,烟台,徐州,扬州,镇江,中山。

7、2017年地产20强的入榜门槛已经910亿,已经接近千亿了。未来哪怕是千亿销售额,就进入不到20强了。

8、租赁是未来政策红利最多的行业。金融贷款,鼓励居住需求方,还是提供优惠税收政策,企业税收降低到6%,扶持更多的租赁企业。未来租赁的政策红利是最多的。

9、2016年中国有1.89亿的租赁人口,2030年将达到2.65亿人口,未来人口和客户基础很大。同时,未来租赁用地大约有3城以上为租赁用地。

10、高房价时代,35岁左右才是买房的主力军,90后目前还不是买房主力军

另外分享两个与常州有关的数据:

1、2017年1-11月60个典型城市商品住宅成交均价和价格涨幅TOP10,常州位列涨幅榜第二位,全年则位列第三位。

2、常州在三四线城市中去化率较高,去库存效果明显,位列三四线城市的首位,数据截止11月底

总体来说,常州处于市场相对火热的三四线城市,整体去化效果十分明显,涨幅位列全省首位。且所有购房需求中,投资性占比低于20%,大部分购房需求基于自住,2018年,同类购买需求可能会降低,购买力下降也是意料之中。

从2017年的土地市场可以看出,越来越多的大型房企青睐常州,常州2018年的土拍还未开始,结局也是可想而知,所以,2018年必定是各大房企百花齐放的一年,也希望更多的人能抓住这些购房机会!

(文内相关数据及图片来源于易居中国)

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宝肖 04-19 威望 +1
pal_fcb 01-07 威望 +1
这排名基本靠谱,基本就是地级市商业排名。房价能降个10%就赶紧上车
jiang44121 01-07 威望 +1
年底两万!!!呵呵!
minxd 01-07 威望 +2
是最具潜力进入三线么?
几丁质 01-06 威望 +1
笑笑2015 01-05 威望 +1
创酷 01-05 威望 +1
包子猫 01-05 威望 +1
爱管闲事~ 01-05 威望 +1
无锡也是三线,所以嘛 ,
bbg1230 01-05 威望 +1
云半仙 01-05 威望 +1
jgzzf 01-05 威望 +3
看了我都笑了
茫曦 01-05 威望 +1
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2843743060 01-05 威望 +1
gw浮生若梦 01-05 威望 +1
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miaoye962464 01-05 威望 +1
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1019358124 01-04 威望 +1
rosiersh 01-04 威望 +1
胡子大叔 01-04 威望 +1
luoyuxinan 01-04 威望 +1
无锡也11000多??????逗我吗?
puchen1983 01-04 威望 +1
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战仙

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发表于 2018-01-04 13:31

现在常州这么厉害了。

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发表于 2018-01-04 13:32

今年涨幅就得趋缓了
傻刀子丶

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举人

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发表于 2018-01-04 13:33

不管怎么样买了就安心了
邀约神话

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发表于 2018-01-04 13:41

常州这一年真牛啊
巨兔菲菲菲

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发表于 2018-01-04 13:41

再怎么涨的凶,人家还是把常州定义为三四线城市!!!!
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我是人生如戏 01-06 威望 +1
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engineersun 01-05 威望 +1
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笑该动人

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发表于 2018-01-04 13:48

明年不会这么火了
云彩甜筒

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发表于 2018-01-04 13:49

该买的都应该买了,18年还有啥人买
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爱喝菊花茶 01-06 威望 +1
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因为爱

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五品知州

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发表于 2018-01-04 13:52

今年的风口仍是三四线去库存,要不要再来一波50%? 来自化龙巷APP
suiliushui  

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五品知州

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发表于 2018-01-04 14:06

常州本来就是很厉害的,那些说常州不好的,估计没有离开江浙一带,去中西部及北部的三四线城市看过,有比较才有感觉。
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细柳晓风 01-13 威望 +2
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会耳红的木耳 01-06 威望 +1
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国之栋梁hhh

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六品通判

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发表于 2018-01-04 15:58

  

引用楼主巨兔菲菲菲于01-04 13:41发表的  :
再怎么涨的凶,人家还是把常州定义为三四线城市!!!!


省内就苏宁是二线 来自化龙巷APP
因为爱

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五品知州

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发表于 2018-01-04 16:19

  

引用楼主巨兔菲菲菲于01-04 13:41发表的  :
再怎么涨的凶,人家还是把常州定义为三四线城市!!!!


定义为三四线又怎么样,照样涨的厉害! 来自化龙巷APP
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琅琊仙子 01-04 威望 +1
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luoyuxinan

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六品通判

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发表于 2018-01-04 16:35

无锡也11000多??????逗我吗?
包子猫

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九品芝麻官

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发表于 2018-01-04 16:43

常州是三线没错。我说常州是三线里首屈一指的话,这句话没毛病吧
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理科生的梦 01-06 威望 +1
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琅琊仙子 01-04 威望 +1
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琅琊仙子  

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六品通判

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发表于 2018-01-04 18:02

事实证明,房价正常上涨有利于提升城市地位,赚钱效应能够吸引更多外来精英。
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051988868197 01-05 威望 +1
认同楼上观点!
泰山会 01-05 威望 +1
因为爱 01-04 威望 +1
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梵天神域

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举人

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发表于 2018-01-04 19:51

难怪外地人都要来买房
1019358124

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六品通判

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发表于 2018-01-04 21:40

你存在、我心

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庶民

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发表于 2018-01-04 23:15

常州受地域面积和人口的限制,根本无法成为二线城市。但是质量属于一线的。 来自化龙巷APP
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哇呀呀 01-09 威望 +1
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哈妹斯

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四品知府

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发表于 2018-01-05 01:18

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冷傲天

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五品知州

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发表于 2018-01-05 06:04

djj2012  

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秀才

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发表于 2018-01-05 07:23

整体的人文环境根本比不了无锡 来自化龙巷APP
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gw浮生若梦

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五品知州

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发表于 2018-01-05 08:07

了解一下 来自化龙巷APP
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王爷

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发表于 2018-01-05 09:09

一个房地产老总给的排名。。。。。。鸟用

鄂尔多斯当年雄冠全国,按这个推理现在房价已经秒杀摩纳哥了



利好尽出就是利空,这都不懂只能站岗
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人美遭罪 01-05 威望 +1
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雨后天晴8

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三品按察使

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发表于 2018-01-05 09:54

版纳天空

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发表于 2018-01-05 10:08

坚持看好常州这样的三线城市,
一二线太拥挤四五线太散漫,
唯有三线城市扬长避短最宜居。
中国古代哲学讲究“中庸之道”,
社会(包括城市)最理想的状态都是橄榄球形的两头小中间大,
所以三线城市将成为普罗大众最理想的生存港湾。
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神灵貔貅 01-15 威望 +1
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