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大梦不觉醒
 

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举人

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发表于:2018-01-04 15:00

直达 只看楼主 楼主
今天下大雪,好不容易打上车去单位,听到广播说,目前交通压力比较大的是雅居乐附近,我一听,那不就是飞龙附近吗?

都说飞龙现在板块大热,很多人上杆子花一万二的价格去买,可是我还是觉得弊端明显

1、密度太大——现在看不出来,未来就是现在的新村

飞龙板块的体量不用我多说,光一个绿都就号称全常州第一大社区了,而且整个板块以刚需为主,入住率还是蛮高的,但板块配套的商圈一般,飞龙人民一般都是选择万达,学区虽然有新修校设,师资力量也有待考证。总而言之就是单个因素拎出来都只能打60分,最后综合看来就只能是刚刚及格。

2、现有的交通是优势?

起初,飞龙板块是以区位优势作为主打,因为与各商圈的距离适中,又临近高架高速,交通便捷,受到了买房人的追捧。

飞龙板块体量这么大,人口这样密集,又是刚需为主,不可能人人出行都开车吧?那么飞龙大部分业主出行都是依靠电动车或是公共交通。

然而,细数下飞龙板块的公交路线仅有1111、98、111三条线路,而且站点能惠及的小区只涵盖部分,有许多区域的居民出门要坐个公交真是要走上许久,要么电动车,要么开车。一旦遇到恶劣天气,依仗的高架封锁,又该让飞龙人民如何出行?更重要的规划中的地铁也没有要从飞龙板块走的意思,有人说地铁3号线会走长江路,那真的是非常遥远的事情。

3、价格有点虚


飞龙的房子很贵,贵的很多人还没反应过来,它已经涨到一万二三了,而且它依仗的除了之前说的区位优势,就是新房的大体量,毕竟常州的新盘都是地段孤军奋战为主,很少有这种群体性的楼盘出现,所以飞龙一出现,就依仗交通、区位、以及起初六七千的价格优势占领市场。

但是这一年,飞龙的价格涨得有点过分离谱,一年时间翻个番,它的背后有什么基础?是有地段支持、还是有丰厚的配套?连地铁都没占到边,未来的升值潜力并不见得多好,


如果你是刚需,我觉得可以考虑,哪怕有点高,至少是新房,但如果你是改善,就算了吧,真的不值得。




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风过微凉 01-14 威望 +1
符国胜 01-10 威望 +1
wkg 01-09 威望 +1
孔燕岂弟 01-07 威望 +1
配套好了,来个优质学区,起码2万5
美丽窗帘 01-07 威望 +1
wakelaver 01-07 威望 +1
等到配套上来了就不是这个价格了~
~临江仙~ 01-07 威望 +1
回味往事 01-07 威望 +1
田野一号 01-07 威望 +1
咖啡不够咸 01-07 威望 +1
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苍穹孤鸿~常 01-07 威望 +1
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sunyuany 01-06 威望 +1
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hao1122 01-06 威望 +1
常州房价两大虚高板块 1飞龙 2 新桥
巷龙化1 01-06 威望 +1
木工小可 01-06 威望 +1
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hah_change 01-06 威望 +1
hcmhcm100 01-06 威望 +1
无力伤悲 01-05 威望 +1
一点不觉得飞龙板块有什么好,各种不便利。
friend~ 01-05 威望 +1
朱明喜 01-05 威望 +1
奔牛龙虎塘 01-05 威望 +1
▼温柔大、男 01-05 威望 +1
逍遥游@ 01-05 威望 -1
房子抢枪的还做啥广告,戆北小便房子卖不动急了
大宝汽车贴膜 01-05 威望 +1
铭mic 01-05 威望 +1
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tangluyun 01-04 威望 +1
rosiersh 01-04 威望 +1
清风笑笑生 01-04 威望 +1
飞龙那里人太多,公交不方便,其实也没什么配套!
mr.rain丶  

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举人

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发表于 2018-01-05 08:53

飞龙占着市区还算重要的档口,政府却把它当乡镇处理,什么都没有,什么都不给。
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大梦不觉醒 02-01 威望 +1
话粗理不粗    是这个道理
j9979033 01-10 威望 +1
张军毅 01-07 威望 +1
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云中空空

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秀才

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发表于 2018-01-05 08:55

飞龙啊,菜场、大型超市、医院全部都没有,公交车1111,98等不起,
像样的幼儿园、小学全部要依托三井那边,
除了绿都万和城那边热闹点,其他地方只能说,为了上班近,一无是处。
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大梦不觉醒 02-01 威望 +1
中肯
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songsong_67 01-06 威望 +1
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ton

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秀才

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发表于 2018-01-05 10:49

飞龙开年绿都新开盘13500,大名城捂盘,嘉禾尚郡最后一栋也会开也会涨,龙湖新地块按规定今年年中也会出,在哪买房都得趁早。反正我就上下班,一个月商场也没几次,房子住的舒服就行,天生劳碌命,让我住万达旁也不会享受 来自化龙巷APP
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大梦不觉醒 02-01 威望 +1
看个人吧
我的李青脚崴 01-21 威望 +1
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warlord

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六品通判

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发表于 2018-01-05 11:44

哈哈,雅居乐那边不算飞龙了吧,交通压力大说明车多,人多,飞龙大体量楼主只看到了他的劣势,却没看到人多了热闹,配套也在完善中。不过房价确实有点虚高,但去年库存去的差不多,新房不多了。 来自化龙巷APP
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大梦不觉醒 02-01 威望 +1
新房真的不多了   刚需还是可以考虑的
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绝对实话

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三品按察使

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发表于 2018-01-05 12:32

我应该比较有发言权。
1、配套的话确实弱,最有希望的绿都万和城售楼处地块被规划成了个鬼样,当初说好的50万方的大综合体呢?
2、交通方面还可以,飞龙路和高架四通八达,公交配套马马虎虎。
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大梦不觉醒 02-01 威望 +1
公共交通是很大的问题
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海健照明批发  

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六品通判

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发表于 2018-01-06 06:36

我给飞龙几句话,人多配套少,严重失衡!高架环抱,磁场严重影响身体健康!羊肠小道塞满车辆,路堵心烦!下楼出小区再到公交站台要花上半小时!严重浪费出门时间! 来自化龙巷APP
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有道理
eventleo 01-07 威望 +1
龍城仁者 01-06 威望 +1
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尼古丁丁

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九品芝麻官

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发表于 2018-01-06 08:34

这是政府规划不利,我现在则发现了,密度太大,等过几年都入住了,出行交通压力不知道多大的,配套少得可怜,政府就知道审批造住房,万和城七区西面靠高架的空地已经靠高架那么近了,又造了一大片房子。规划点绿化不行吗?高架上视线之内都是压抑的高层,真想骂人,开发商造完卖完赚了钱拍拍屁股走人了,剩下的就是老百姓承担这规划不利的生活,政府卖地卖得真欢 来自化龙巷APP
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大梦不觉醒 02-01 威望 +1
不去不知道 密度竟然这么大
cnydn 01-07 威望 +1
小么小二郎呀 01-06 威望 +1
我是黑皮 01-06 威望 +1
我倒觉得高层很气派的,特别是高架边的高层,蛮有大城市的感觉
你打我啊 01-06 威望 +1
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g476919125

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三品按察使

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发表于 2018-01-04 15:10

有道理,但你发现其余更不如。

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大梦不觉醒 02-01 威望 +1
矮子里面拔高个啊
angusmeng 01-06 威望 +1
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实话实说实事求是是王道!
仇恨的心痛

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七品知县

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发表于 2018-01-04 15:10

紫云片区怎么样?有地铁。有吾悦。就是24中分校不是太好。 来自化龙巷APP
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大梦不觉醒 02-01 威望 +1
公共交通 还要好一些
强强的静 01-06 威望 +1
mr.zhang1988 01-05 威望 +1
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zhangwalter2008

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二品巡抚

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发表于 2018-01-04 15:44

  

引用楼主仇恨的心痛于01-04 15:10发表的  :
紫云片区怎么样?有地铁。有吾悦。就是24中分校不是太好。


24中分校教育质量不错 来自化龙巷APP
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大梦不觉醒 02-01 威望 +1
真的假的  本部是不错 分校不清楚
喵了个旺 01-19 威望 +1
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ZFLOVE9

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庶民

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发表于 2018-01-04 15:49

楼主的意思是大家全去买市中心没物业的老破小? 来自化龙巷APP
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kingli333 02-01 威望 +1
大梦不觉醒 02-01 威望 +1
没有这个意思  看你自己选择
搞笑的小猪头 01-13 威望 +1
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橘之妖妖 01-05 威望 +1
莉@ 01-05 威望 +1
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fx杨杰

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八品县丞

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发表于 2018-01-04 16:07

我住飞龙感觉没你说的那么糟 来自化龙巷APP
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大梦不觉醒 02-01 威望 +1
你有车吧?
j9979033 01-10 威望 +1
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白与黑的结合 01-06 威望 +1
橘之妖妖 01-05 威望 +1
沫沫彩虹糖 01-05 威望 +1
你懂的!
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秀才

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发表于 2018-01-04 16:53

大西北 来自化龙巷APP
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冀超 01-05 威望 +1
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ryan1989

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庶民

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发表于 2018-01-04 17:01

  

引用第3楼zhangwalter2008于2018-01-04 15:44发表的  :

24中分校教育质量不错


青龙中学 换个马甲就牛了?
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龙城老相好 01-05 威望 +1
埋葬青春_29 01-05 威望 +1
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m.jordan

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九品芝麻官

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发表于 2018-01-04 17:26

你可能不知道万达10年前是什么地方,地方都是需要发展的,再成熟的配套也是慢慢起来的。 来自化龙巷APP
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大梦不觉醒 02-01 威望 +1
那倒是  不过万达和飞龙毕竟是不同的额
笑笑2015 01-07 威望 +1
南宫舜 01-07 威望 +1
秋水长歌111 01-05 威望 +1
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清风笑笑生

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三品按察使

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发表于 2018-01-04 18:06

飞龙那里人太多,公交不方便,其实也没什么配套!
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大梦不觉醒 02-01 威望 +1
嗯啊
张军毅 01-07 威望 +1
friend~ 01-05 威望 +1
engineersun 01-05 威望 +1
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王weilin

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四品知府

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发表于 2018-01-04 18:23

那鬼地方,连个店都没有。
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大梦不觉醒 02-01 威望 +1
没有大的商业
motianlun222 01-06 威望 +1
engineersun 01-05 威望 +1
冀超 01-05 威望 +1
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许淦

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庶民

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发表于 2018-01-04 19:07

飞龙就是缺公交,去哪都不方便 来自化龙巷APP
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大梦不觉醒 02-01 威望 +1
对的  除非你有车
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张军毅 01-07 威望 +1
engineersun 01-05 威望 +1
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轉角遇到狗

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举人

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发表于 2018-01-04 20:10

  

引用第11楼许淦于2018-01-04 19:07发表的  :
飞龙就是缺公交,去哪都不方便


我也觉得  其实楼主说的一点没错
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大梦不觉醒 02-01 威望 +1
哈哈哈 谢谢支持
fjj2002520 01-06 威望 +1
左小萌 01-05 威望 +1
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jiou1985

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团长小组

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发表于 2018-01-04 20:23

常州天宁,新北,钟楼,武进每个区的价格都差不多,这正常吗? 来自化龙巷APP
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大梦不觉醒 02-01 威望 +1
当然不正常
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光着脚丫的小孩

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秀才

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发表于 2018-01-04 20:24

不如飞龙的比飞龙便宜啊,比飞龙好的也比飞龙贵啊。现在是整体价格都上来了。 来自化龙巷APP
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大梦不觉醒 02-01 威望 +1
那倒是的
lv910929 01-07 威望 +1
未来更美zm 01-06 威望 +1
小么小二郎呀 01-06 威望 +1
fjj2002520 01-06 威望 +1
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q球球球球球

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八品县丞

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发表于 2018-01-04 21:25

飞龙也有自己的优势的,比如开车去哪里都近,房子新等等,你说的挺对的,但是一切得等到十年以后再看,以飞龙的人口总量肯定会吸引到开发商过来建综合体的 来自化龙巷APP
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大梦不觉醒 02-01 威望 +1
十年后再看咯
q球球球球球 01-08 威望 +1
lisa莊小姐 01-08 威望 +1
~临江仙~ 01-07 威望 +1
fjj2002520 01-06 威望 +1
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tangluyun

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六品通判

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发表于 2018-01-04 22:31

都是炒上去的房价 来自化龙巷APP
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大梦不觉醒 02-01 威望 +1
虚高
我是人生如戏 01-09 威望 +1
fjj2002520 01-06 威望 +1
龍城仁者 01-05 威望 +1
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小政  

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秀才

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发表于 2018-01-04 23:16

期房,买在飞龙,反正到现在还是很满意 来自化龙巷APP
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看你入住后体验如何
瑶远的未来 01-06 威望 +1
jc1832 01-06 威望 +1
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橘之妖妖 01-05 威望 +1
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