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一枚小怪兽
 

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举人

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发表于:2018-01-04 15:13

直达 只看楼主 楼主
这是新城泰和之春售楼处拍到的图片,大致的意思是泰和之春尚处于区域发展的前期,各项配套还不算完备,价格只能是13000-16000元/㎡,九州钢材市场地块的价格是17000-21000元/㎡,这个时间节点也很奇妙,在19年-20年,还标了一个房地产高速发展期。


如果我没理解错的话,九州钢材市场价格要比泰和之春贵。而且推盘的节点很有可能是19年,这块地拿地价格大致是七千四百多,1年之后的售价是地价的2.3-2.8倍啊。对于住在城区的人来说,泰和之春的位置明显要比九州地块好一些。九州地块靠近高架既是优势又是劣势。我倒是很好奇,是什么样的产品或者是什么样的配套能让价格比泰和之春还要再上一个台阶。
上面的图看不清,再来个清楚的

要说新城樾府、新城帝景卖的价格都是有道理的,毕竟都是各个区域的核心地段,说是标杆项目一点也不奇怪,这里卖这么贵我看不出门道!莫说现在还没发展起来,就算以后发展起来也不可能成为天宁中心啊。

查了下配套,现如今的配套如下:


教育资源:凤凰新城小学局小分校、正衡中学天宁分校【名头很大,但都是分校】

综合商场:大润发超市(估计在丽华,开车还要几个路口)

幼儿园:德美幼儿园(规划)、丽华双语幼儿园采菱幼儿园

公交车:17路、7路、8路、64路、320路、217路等(竟然还有部分是要2块车票的)

买菜,暂时没看到什么资料,难道要去朝阳菜场或者丽华那边嘛

又看了一下未来的配套:

九州钢材市场地块北侧拥有常州市古运河风光带、凤凰新城慢行生态系统以及都市休旅和文创中心(这是关于环境的)

钢材市场地块南侧为规划合资医疗项目,未来将配套高端医疗机构(这是关于医疗的)

西侧则为规划社区服务中心项目(这是关于社区服务的)

暂时还没看到关于交通的改革,比如增加公交线路,或者地铁究竟哪条线路哪一年能顺利通车!或者周边还有什么大型的商超?或者说新城打算一个天宁吾悦辐射到凤凰新城吗?顺便查了一下从泰和之春到紫云苑的距离,差不多就是未来从凤凰新城附近到天宁吾悦广场的距离。开车是6分钟左右,基于目前的交通现状,公交至少要22分钟以上,住在这边还得有个车才能去哪都方便!!
能不能值个一万七到两万一,大家都来判断一下吧,或者配套还有没说全的希望补充一下!!毕竟我不住在那附近。。。
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愚己乐人 01-06 威望 +1
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脑子坏了嘛??2W 不去苏州买房?
冷傲天 01-05 威望 +1
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安于此生啊

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举人

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发表于 2018-01-04 15:35

新城是不是故意要吧九洲地块的价格往高了喊  然后让现在的泰和之春好卖一点?

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jackl368 01-06 威望 +1
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我要当海盗

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发表于 2018-01-04 15:36

泰和之春之前也喊过一万五到一万七,最后卖了一万三到一万五
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陈甜月 01-05 威望 +1
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一生沉醉;

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发表于 2018-01-04 15:36

现在不清楚,听说那边是有地铁四号线还是六号线的吧,也是要等猴年马月了,19年一号线才刚通车,通车情况不好的话,后面造不造还是个问题呢。
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你好世界 01-06 威望 +1
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SeasonFung

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举人

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发表于 2018-01-04 15:37

越来越贵了,真的是买不起了
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qdq740207 01-05 威望 +1
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SERVER_9999

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发表于 2018-01-04 15:53

还指望房价跌 你知道今年以来 水泥 钢材 食品 原油 哪个不在暴涨 捡便宜的房快买吧
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龟毛毛 01-05 威望 +1
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发表于 2018-01-04 15:56

当然膨胀之后 必然是紧缩 但这轮不知要几年的过渡期
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李祖翔 01-05 威望 +1
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晴天有時下豬

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六品通判

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发表于 2018-01-04 16:03

房产商的广告。。。他要说这地贱,房子还能卖掉?房子真这么抢手,我天天接的电话是假的?
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常州五岳散人 01-05 威望 +1
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lgzylgzy

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七品知县

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发表于 2018-01-04 16:04

这个价哪里买不到吧
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cool_34  

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庶民

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发表于 2018-01-04 16:37

不到3万,我不买 来自化龙巷APP
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战斗葫芦娃 01-05 威望 +1
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大梦不觉醒

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举人

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发表于 2018-01-04 16:51

快涨到3万吧
夜月7752

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发表于 2018-01-04 16:51

新城就是姿态高
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咳嗽的鱼

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发表于 2018-01-04 16:52

我不太相信能卖这么贵啊
王者归来198805

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九品芝麻官

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发表于 2018-01-04 18:03

这价格,太便宜了,最起码再多加一个零卖才能体现新城的价值的哇 来自化龙巷APP
mvp851018

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七品知县

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发表于 2018-01-04 19:04

不管卖的怎么样,先叫起来再说
轉角遇到狗

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发表于 2018-01-04 20:09

先往高了喊  然后再低价卖?
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青山一杆枪_1 01-05 威望 +1
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日耀东方

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发表于 2018-01-04 20:40

价格随便开又没事,碧桂园一套没卖也喊劲销20亿呢 来自化龙巷APP
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仙人掌果子 01-05 威望 +1
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优质男人

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庶民

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发表于 2018-01-04 20:41

都是房产软文,化龙巷一大批枪手,每天发这样的文章 来自化龙巷APP
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芋平 01-05 威望 +1
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百世经纶一页书

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秀才

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发表于 2018-01-04 22:33

真的以为每次都能涨价去库存? 来自化龙巷APP
很陈很冠希

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五品知州

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发表于 2018-01-04 23:08

起码10万一平,不然对的起新城的股民 来自化龙巷APP
冷傲天

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六品通判

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发表于 2018-01-05 06:04

月落星辰  

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九品芝麻官

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发表于 2018-01-05 06:43

那么问题来了,九州钢材市场究竟在哪儿? 来自化龙巷APP
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夜未眠 01-06 威望 +1
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离离ice

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发表于 2018-01-05 08:36

  

引用第21楼月落星辰于2018-01-05 06:43发表的  :
那么问题来了,九州钢材市场究竟在哪儿?


泰和之春的东边,靠着青洋高架
ysbear007

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六品通判

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发表于 2018-01-05 08:46

脑子坏了嘛??2W 不去苏州买房?
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七品知县

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发表于 2018-01-05 08:51

自吹自擂的广告文案而已。卖多少他高兴就好。
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