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昨晚风雨大作
 

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举人

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发表于:2018-01-05 10:21

直达 只看楼主 楼主

2017转瞬即逝,作为常州楼市历史上最为浓墨重彩的一笔,房价从年初的每平米9000+到年底的每平米12500+,在这一年,买房人不得不面临了多重挑战,首付、利率双双被抬高,房源紧俏到恨不得要排队去抢,为了缓解供需压力,三年不供地的常州市区于6月开始,掀起了一波又一波的土拍浪潮,这样的常州,有必要来盘点一下了。


常州“最贵”的地——飞龙生活区1号地块

位于绿都万和城三区洋房对面的飞龙生活区1号地块在11月初,被龙湖以成交楼面价约9100元/㎡的价格拿下。是今年楼面价最高的一宗地块。
龙湖在常州已经开发建设了龙湖香醍漫步、龙湖龙誉城龙湖原山龙湖·双珑原著),此次龙湖拿下飞龙生活区1号地块,也是龙湖在常州落下的第4子。

拿地最多的房企——新城
今年新城在常州全市范围内共竞得6宗地块,分别是天宁区九州钢材市场地块和紫云苑三期地块;金坛的金坛大道北侧聚贤路东侧地块和群贤路西侧金桂路南侧地块;溧阳的溧阳市天目湖大道东侧7-1#地块、以及溧阳燕山公园西侧(一期)地块。

其中紫云苑三期地块和燕山公园西侧地块预计将会建造吾悦广场。

扩张最快的房企——雅居乐
去年,雅居乐在常州仅雅居乐星河湾一个项目在售,今年雅居乐常乐府雅居乐荣华里雅居乐山湖城入市,2018年将再次迎来雅居乐丁香路项目、雅居乐钟楼项目两个楼盘。就此,雅居乐入驻常州8年,6子耀龙城。

据悉弘阳在2018年也会有大动作,7个项目将会在常州开展,敬请期待。

单价最高的普通住宅——巨凝金水岸
据克而瑞数据统计,截止目前,今年巨凝金水岸的普通住宅成交均价为18276元/㎡,为2017年常州楼市单价最高的普通住宅。

作为非别墅类住宅楼盘,巨凝金水岸项目地理位置优越,位于常州吊桥路1号,为常州市商业、金融、娱乐、办公繁华的核心区,从安全性、私密性、文化风水、品质上,致力于打造成常州高端豪宅。

单价最高的别墅——龙湖原山龙湖·双珑原著
据克而瑞数据统计,截止目前,今年龙湖·双珑原著(含龙湖原山)的别墅成交均价达23215元/㎡,目前在售的房源价格超30000元/㎡,是2017年常州市区单价最高物业,套均价达660万。

最热销的楼盘——融创御园
唯一通过单盘销售即位列年度常州市房企销售金额top4的房企,全年成交了27万㎡、2133套、37亿元,是往年常州单盘最好成绩的近2倍,也摘得了2017年苏锡常城市圈的销冠,目前融创御园已经基本无房可售,今年或将清盘……

卖得最快的楼盘——新城樾府
3月底首次开盘,4月中旬最后一次加推,短短一个月将所有房源售罄,作为默默测测就清盘的翘楚,必须要在年终总结提上一笔,虽然体量不是很大,但均价已经达到了一万七八,是今年新城在新北全新打造的一个高端精装项目。

最热销板块——湖塘老城区板块
湖塘老城区板块已经连续好几年蝉联常州人最爱买房板块的榜首。据克而瑞数据统计,截止目前今年湖塘老城区板块商品住宅成交95万㎡,成交套数占比全市总量的五分之一。板块内代表小区有包括星河国际融创御园路劲城等。

涨价最多的板块——恐龙园板块
截止目前,今年恐龙园板块成交均价为15901元/㎡,同比去年的8547元/㎡上涨了7354元/㎡,涨幅达86%。当然主要是其板块内高端别墅项目龙湖双珑原著的带动,导致板块均价提升。

开盘次数最多的楼盘——路劲城
据克而瑞数据统计,截止到目前,今年常州市区共有60多个楼盘有开盘或加推动作,其中,路劲城开盘加推11次,是开盘加推次数最多的一个楼盘。

路劲城最早入市是2013年,从它的高层到“一栋小洋楼”,创造了一个又一个热销奇迹,目前路劲城也进入到清盘倒计时。
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做你的250 01-11 威望 +1
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不涨价鬼买
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一簇梨花压海棠

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举人

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发表于 2018-01-05 10:39

乱世出英雄



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你想知道1月有哪些楼盘会开盘么?

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从前慢:) 01-06 威望 +1
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轉角遇到狗

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举人

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发表于 2018-01-05 16:18

融创简直牛逼   怎么卖的那么好
xzh96520

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九品芝麻官

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发表于 2018-01-05 18:44

玉兰广场贵、买不起、没长价格之前六千多涨价之后没戏了! 来自化龙巷APP
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无与伦比@ 01-05 威望 +1
张卡卡 01-05 威望 +1
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治愈系乡霸

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举人

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发表于 2018-01-05 19:46

融创不就是靠着学区嘛  武进人民太有钱
wwq0531  

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九品芝麻官

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发表于 2018-01-05 19:57

就看看 来自化龙巷APP
海健照明批发  

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六品通判

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发表于 2018-01-06 06:43

房产之罪 来自化龙巷APP
gw浮生若梦

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六品通判

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发表于 2018-01-06 07:34

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回味往事

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六品通判

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发表于 2018-01-06 07:55

堍堍宝宝  

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六品通判

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发表于 2018-01-06 11:04

电动大牙刷

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八品县丞

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发表于 2018-01-06 12:08

希望房价能涨到五六万一平米,这样政府卖地收入就更高了,过年过节也能多发点慰问金,领导桌子上也能多几瓶丑粮液,茅苔,他们辛辛苦苦为老百姓努力提高房价,促进企业利润上涨功不可没!我为常州市领导班子点赞! 来自化龙巷APP
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酒临远水倾  

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庶民

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发表于 2018-01-06 14:36

好的,知道了
小唐盛世

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五品知州

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发表于 2018-01-06 18:08

都是去库存惹的祸
荒野大嫖客

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秀才

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发表于 2018-01-06 20:07

涨价去库存 来自化龙巷APP
克灵吨

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宰相

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发表于 2018-01-06 20:19

涨不涨对于我来说无所谓,已经麻木了
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士多and啤梨 01-06 威望 +1
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民法206  

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六品通判

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发表于 2018-01-06 20:22

2018年本市将是全国为数不多的几个房地产利好城市。
nolovely

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八品县丞

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发表于 2018-01-07 00:59

说来说去有一半说的是大湖塘! 来自化龙巷APP
xyw625  

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举人

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发表于 2018-01-07 08:17

常州有钱的人还是多,连外地打工的工资估计也得5000起,把老板多得逼关门了,不然一个月7000多房货怎么还。 来自化龙巷APP
白水之城

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七品知县

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发表于 2018-01-07 09:08

小酥酥

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七品知县

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发表于 2018-01-07 17:05

买房的人永远很多
德国的夏

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七品知县

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发表于 2018-01-08 14:38

一直不清楚湖塘老城区到底是哪里一块 来自化龙巷APP
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二品巡抚

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发表于 2018-01-09 09:14

不涨价鬼买
腹愁者联盟

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庶民

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发表于 2018-01-13 10:34

融创收购万达后很有可能成第一。 来自化龙巷APP
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