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小黑8888

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八品县丞

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发表于 2018-01-07 19:02

卫生间南,很少看到的户型 来自化龙巷APP
jiou1985

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团长小组

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发表于 2018-01-07 19:13

房东骗你的,常州新政,4.9以后的房子两年内不能上市, 来自化龙巷APP
超级酷熊

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八品县丞

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发表于 2018-01-07 19:27

烂尾楼又活过来了吗 来自化龙巷APP
小可米露

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六品通判

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发表于 2018-01-07 19:28

有房产证肯定能过户,只不过税要多交几万的。房产证满两年就可以省那几万块了 来自化龙巷APP
海风欢欢

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八品县丞

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发表于 2018-01-07 19:37

  

引用第12楼飞飞猪_50于2018-01-07 13:20发表的  :

终于有人来回答问题了,  


以我买房的经验来看,我觉得房东的房子应该是一手新房,肯定是新政前买的,所以能不能过户,就是看他和开发商签合同备案付款的时间点,至于房产证是新政前领的或者是新政后领的,是没有关系的。房产证的作用就是看满不满两年,你这房子要交不少的税,估计杂七杂八费用包括中介费,要在12万左右
大海390219867  

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举人

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发表于 2018-01-07 19:45

可以过户,要付5.6的税 来自化龙巷APP
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骑猪上公路 01-07 威望 +1
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mrfish2015  

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九品芝麻官

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发表于 2018-01-07 20:47

只要2017年4月9日前完成的网签的,不满二年,可以出售,要缴纳5.65%的营业税(以评估价为准),主要的费用包括3%的契税+5.65%营业税+2%(可以再低一些的中介费)。
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少看电影多学 01-09 威望 +1
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雯依依  

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庶民

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发表于 2018-01-07 20:54

能过户,税金可多了... 来自化龙巷APP
myzhangweifeng

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六品通判

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发表于 2018-01-07 20:59

很好,龙德,我也想买的,特意去看了一下,最终因为各种原因,没有下手,情况如楼主所述差不多,1、已有开发商接手,可能是政府自已的开发商,物业居然还是新城物业。2、格局很差,毕竟是倒闭楼盘复活,楼间距很差,采光不行,前面靠高架的几个楼,基本上是外地人(没恶意,事实如此)。3、户型很烂,实际比楼主这个纸上显示更烂。4、小区地理位置实际很好的,可惜了。5、我只能说,投资可以博一下,等个10年,也许价差能与其他小区一样拉平,毕竟现在价格是其他小区的7折,可以博的。楼主不错!
myzhangweifeng

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六品通判

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发表于 2018-01-07 21:08

别听楼上那些人的BB,他们以自住的标准来要求,当然不行,以投资角度来说,龙德是湖塘地区最好的投资楼盘
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带我玩啊 01-07 威望 +1
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ru@lai  

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举人

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发表于 2018-01-07 21:10

面积太大了,打扫卫生不容易啊,一下想出手也难。
飞飞猪_50
 

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举人

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发表于 2018-01-07 21:34

应该是高架里面最便宜的大平层了吧 来自化龙巷APP
涂涂  

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王爷

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发表于 2018-01-07 21:56

那些安徽人,做二房东,手上弄几套房子,一个月赚几万都是假的?

8个房间6400,你知道水电都是按照高于市场价收的吗?

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买电脑修电脑找涂涂,批零兼营华硕,戴尔笔记本以及各种组装电脑
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沧桑的大叔

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举人

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发表于 2018-01-07 22:12

头顶是厕所很不好,风水学上头上污物不好 来自化龙巷APP
hiker

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五品知州

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发表于 2018-01-07 22:17

户型还可以,就是两个北阳台和保姆房比较鸡肋。另外次卧的门开在电视墙上,破坏了墙面的完整性,动静分离也不够到位。 来自化龙巷APP
秦时月

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九品芝麻官

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发表于 2018-01-07 22:33

  

引用楼主飞飞猪_50于01-07 15:16发表的  :

好吧!房东说肯定可以过户,我交5.6的税,不能过户就坑了


四月新政后出的房产证两年后才能卖!上面有人说了你怎么还不明白? 来自化龙巷APP
飞飞猪_50
 

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举人

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发表于 2018-01-07 22:36

  

引用楼主秦时月于01-07 22:33发表的  :

四月新政后出的房产证两年后才能卖!上面有人说了你怎么还不明白?


当然明白,如果不能交易就得满2年,也可以省5.6税 来自化龙巷APP
秦时月

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九品芝麻官

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发表于 2018-01-07 22:38

  

引用楼主飞飞猪_50于01-07 22:36发表的  :

当然明白,如果不能交易就得满2年,也可以省5.6税


那你说上周买了是个什么情况? 来自化龙巷APP
justfucking

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六品通判

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发表于 2018-01-07 22:43

几楼啊 来自化龙巷APP
飞飞猪_50
 

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举人

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发表于 2018-01-07 22:45

  

引用楼主秦时月于01-07 22:38发表的  :

那你说上周买了是个什么情况?


房东说他有关系可以过户,我不是非常相信,所以问问! 来自化龙巷APP
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社区主任168 01-08 威望 +1
有关系,这社会要当心有关系的人
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秦时月

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九品芝麻官

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发表于 2018-01-07 22:58

噢,不是已经交易了就好! 来自化龙巷APP
飞飞猪_50
 

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举人

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发表于 2018-01-07 23:03

  

引用楼主hiker于01-07 22:17发表的  :
户型还可以,就是两个北阳台和保姆房比较鸡肋。另外次卧的门开在电视墙上,破坏了墙面的完整性,动静分离也不够到位。


我就是要主卧次卧分开的 来自化龙巷APP
汤汤粥粥

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秀才

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发表于 2018-01-07 23:25

看网签时间啦,如果是九月前网签的可过户,九月后网签的就不能。去房管局查下好了。 来自化龙巷APP
过去都已成过去

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庶民

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发表于 2018-01-08 02:56

大门对厕所,这户型你敢要? 来自化龙巷APP
追忆1999

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秀才

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发表于 2018-01-08 05:07

主卧好是好,可看着感觉别扭,床后面空的,不踏实 来自化龙巷APP
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