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czkmr
 

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六品通判

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发表于:2018-01-09 11:05

直达 只看楼主 楼主
不要盲目跟风,这个盘除了外国语,北郊的陪读家长其它人买没有意义!
陪读家长不过在这里最多三年! 三年后你不可能在这里住!
按87平的房子,就算1万一平,加装修也要最少95-100万。
按附近的房间出租率来算,一个月能过2300的基本很少很少。
2300*12=27600元 , 同期建行理财一般都在4.5%,也就是一年45000元!

很多银行一年理财超过5%也就是一年5万多块。
按升值就不要想了。这个地方只能做为出租房,想升就不要想了。
是亏是赚,大家心理有数! 人傻钱多的除外!



PS: 一二年内常州出房产税,每年这个房起码要大几千,除去房租拿到手
也就1W多块,你还要来回搭上精力,时间成本 !自己想吧
给分给态度,登录/注册 就能评!
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aggie 01-21 威望 +1
king5860982 01-13 威望 +1
worldd 01-13 威望 +1
彩云满天 01-13 威望 +1
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czxl 01-11 威望 -2
吃不到葡萄
龍城仁者 01-09 威望 +1
puchen1983 01-09 威望 +1
张小沬 01-09 威望 +1
什么逻辑?为什么一定要出租?哪个地段房子靠出租赚钱?
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warlord

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六品通判

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发表于 2018-01-09 12:03

那个地方也就搭个地铁一号线……其他各种垃圾,目前价格真的不值得出手。




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大大百得胶 01-14 威望 +1
港湾文礼 01-11 威望 +1
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阳光这么好,何不去裸奔。
嘻嘻嘻哈哈哈1

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六品通判

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发表于 2018-01-09 12:22

上外国语的家长格局不会那么小,再说外国语是私立不分学区,北效是高中,市区学生通过中考上能上。买那地方的都是电子产业园的工人。 来自化龙巷APP
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我是人生如戏 01-12 威望 +1
红梅王木木 01-09 威望 +1
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杯雪

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八品县丞

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发表于 2018-01-09 13:00

工人买不起现在这个价
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puresugars 01-10 威望 +1
佳年华_29 01-09 威望 +1
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中人冷暖  

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家装品牌商家

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发表于 2018-01-09 13:12

看来要把那里的房子卖了
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阳关雪zzy 01-13 威望 +1
八月上 01-10 威望 +1
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jiangsuren

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六品通判

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发表于 2018-01-09 13:49

不要担心这个,开发商都是找准了位置才开发楼盘的,也许现在不怎么样,你也看不到有什么其它好的配套,或许再过10年就不一样了
匡西蒙。  

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八品县丞

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发表于 2018-01-09 14:16

专家啊
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satanshadow 01-12 威望 +1
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菜123456  

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庶民

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发表于 2018-01-09 14:19

所以这就是你买不起房的理由?
嘻嘻嘻哈哈哈1

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六品通判

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发表于 2018-01-09 14:48

  

引用楼主杯雪于01-09 13:00发表的  :
工人买不起现在这个价


那边工资还好的,两个人月每月一万四五可以买 来自化龙巷APP
systemos  

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团长小组

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发表于 2018-01-09 15:22

这房子就是自住的   出租赔死你  小新桥你知道有多少安置小区不 来自化龙巷APP
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古风冷雨 03-23 威望 +1
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绚色橙子

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五品知州

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发表于 2018-01-09 15:26

有钱就买,没钱就当吃瓜群众......
张小沬  

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四品知府

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发表于 2018-01-09 15:33

什么逻辑?为什么一定要出租?哪个地段房子靠出租赚钱?
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可可利亚

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团长小组

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发表于 2018-01-09 15:55

不管怎样,水岸国际二期开盘13000,爱买不买了。
czkmr
 

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六品通判

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发表于 2018-01-09 16:05

1万3。呵呵
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六品通判

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发表于 2018-01-09 19:00

  

引用楼主可可利亚于01-09 15:55发表的  :
不管怎样,水岸国际二期开盘13000,爱买不买了。


敢开出来再说 来自化龙巷APP
paishui

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五品知州

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发表于 2018-01-09 19:24

1万真买不到,1.3只能? 来自化龙巷APP
tangluyun

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六品通判

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发表于 2018-01-09 19:30

发现楼主好傻,不是一般的傻,难怪没买到水岸国际 来自化龙巷APP
tangluyun

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六品通判

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发表于 2018-01-09 19:32

水岸还剩3栋了,其他11栋全卖光了,上个月月底开盘均价已经到1万二了,下次开盘搞不好真要1万三 来自化龙巷APP
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zhen1984 01-10 威望 +1
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六品通判

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发表于 2018-01-09 19:39

一般的工人,水岸的房子已经买不起了,刚开时也不可能买得到。一开始6栋房子,都是关系户买的。接下来2栋,直接摇号。摇到号的才能买到。上个月刚开的2栋,普通百姓登记早的才能买到 来自化龙巷APP
tangluyun

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六品通判

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发表于 2018-01-09 19:43

水岸国际的房子根本不愁卖,楼主居然还认为不值,难道前面靠关系买到的都是傻瓜吗,楼主智商真堪忧。现在水岸这房价,投资的就没必要买了,性价比确实不高了,但对比一万七的金科,还是可以的 来自化龙巷APP
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chenfei7 01-10 威望 -1
选择性失聪,你不知道二手房上挂的金科保利北郡15000就能选到好的房源 ..
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tangluyun

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六品通判

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发表于 2018-01-09 19:49

水岸步行5分钟,就是常州最大的商业综合体,江南环球港。离腾龙苑菜场等也不远。门口就是地铁,BRT。后面还有三江口公园,升值潜力还是不错的,楼主居然认为它没配套,真是没眼光,没远见。 来自化龙巷APP
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天龙18部 01-12 威望 -2
鸟不拉屎的地方
zhaoyanku 01-12 威望 +1
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czkmr 01-10 威望 -2
刚来常州吧,醒醒吧。常州人都不认识的地方
zhen1984 01-10 威望 +1
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王小黑-

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五品知州

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发表于 2018-01-09 19:51

然后楼主偷偷去买了二十几套囤着~ 来自化龙巷APP
zxdll

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秀才

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发表于 2018-01-09 20:00

现在还有买房等升值的人么
zhen1984

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八品县丞

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发表于 2018-01-10 05:09

如果现在的行情水岸不行的话,碧桂园和金科更加不要去看了 来自化龙巷APP
skjhml  

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举人

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发表于 2018-01-10 08:43

不值得出手
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