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灰常的清纯

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秀才

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发表于 2018-01-12 08:04

  

引用楼主无心伤害你于01-11 08:28发表的  :
那地方唯一的优点是靠地铁口近。其他都是扯蛋。南靠高铁。西靠塑化城。北靠终身之地。。配套差,学区差,新桥与龙虎塘搭界处,新桥往西发展,龙虎塘往东,没地铁的话,真是蹩脚地方。当然了,发展的眼光看待,以后肯定会变好。这个小区客户群是北部圩塘,百丈,魏村等人为多。


头顶还有灰机,,,, 来自化龙巷APP
yuchen

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四品知府

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发表于 2018-01-12 08:16

五千合理! 来自化龙巷APP
我是人生如戏

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秀才

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发表于 2018-01-12 08:25

当年拿地时对面要建sm大型综合体,后来毒地事件改成了公园,周围屁都没有,地铁边还不知道哪天被地铁震的又吵又危险。外国语学校是贵族学校,又不是学区房。 来自化龙巷APP
tangluyun

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六品通判

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发表于 2018-01-12 09:06

升值潜力大大滴 来自化龙巷APP
杯雪

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八品县丞

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发表于 2018-01-12 09:10

这吊地方升毛值啊,要啥没啥
zhaoyanku

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五品知州

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发表于 2018-01-12 20:00

我九千不到的时候去问过的,没有房子怎么办呢 来自化龙巷APP
czkmr
 

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六品通判

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发表于 2018-01-12 20:24

都做梦等外国语成学区房的 来自化龙巷APP
fuzuhong

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八品县丞

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发表于 2018-01-12 20:47

离环球港塑化城近,垃圾地方,买了亏死你。 来自化龙巷APP
苏南依依

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九品芝麻官

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发表于 2018-01-12 20:59

  

引用楼主嘻嘻嘻哈哈哈1于01-10 15:05发表的  :

五分钟,哇,世界冠军。常州最大综合体,除了买建材,也不看那商每天营业额才多少。也就电子产业园工人住的地何谈投资眼光


但是不得不说,环球港商业体人确实不少,商家也很齐全,奥特莱斯,星巴克,肯德基都有 来自化龙巷APP
苏南依依

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九品芝麻官

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发表于 2018-01-12 21:09

上边说的缺点有的就是吹毛求疵,我来告诉你真正的好处和坏处。
好处:1.商业体环球港距离近,方便购物和消费。
2.地铁一号线地铁口和BRT一号线站台旁边,交通便利。
3.能够借力北部新城开发的便利和设施。
坏处:1.北边是天府陵园,该小区北侧几排高层打开北边窗户就能看到。
2.配套学校是龙虎塘小学和龙虎塘中学,学区一般,满足基本教育。
3.南侧有高铁经过,南边一排房子可能有噪音。

至于上边说的北边毒地什么的,这个不好评论,毕竟这个事情爆料出来了被大家嫌弃,如果没有爆料出来,盖成了商业体,大家不还是去消费嘛!并且就算爆出来了,外国语和天合国际也还是没有搬迁,毕竟大家又不吃地下水,都是市政供水,空气呢反正走哪里是闻不到什么味道,至少比河海街道西侧味道好。 来自化龙巷APP
彩云满天

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四品知府

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发表于 2018-01-13 01:19

新北龙a  

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九品芝麻官

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发表于 2018-01-13 03:50

我是从2008年住到腾龙苑,当时周边大部分是稻田,路是石子路,北面只有新龙花园,通过这十年发展,我认为已经相当好了, 来自化龙巷APP
worldd

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九品芝麻官

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发表于 2018-01-13 11:27

优点基本是稀缺资源,如地铁,BRT,综合体,高速入口,高铁站,名校,超大公园……这些资源常州别的小区难以复制和齐聚,属于其它小区很难拥有的优质资源,这就是地段的稀缺性所带来的价值。
        缺点是前排高铁较吵,后排辽河路较吵,还有离天府陵园较近,毒地离的较近,菜场和学区都较远……
         这其中除了环境较吵无法改变,其它的都会改变:辽河路北侧衡山路西侧还会造住宅和社区级商业体,牡丹北边住户就开窗看不见天府陵园,眼不见为净;牡丹第一排南边还会造住宅和幼儿园,挡住了不少高铁噪声,耳不闻为静;东北侧的毒地改造成三江口公园,甚至比来个SM购物中心更难得,茶余饭后健身好去处,闻不到为清;东侧的天合国际学校据说有可能改成外国语小学,对于想上优质小学的家长来说,公办再好的中小学也比不上民办的优质中小学,以后小学中学一条龙,不是学区优于学区;西侧北郊对面的碧桂园地块还要求有不低于一成不高于三成的商业配套,估计也是商业综合体,虽然略远,但也只是2站路的事情……
       以上就是牡丹水岸国际优劣之处,倘若是万科保利龙湖开发的,估计就不是当前12000-13000元这个价了。 来自化龙巷APP
阿天幽谷

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庶民

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发表于 2018-01-13 15:31

  

引用楼主tangluyun于01-09 19:43发表的  :
水岸国际的房子根本不愁卖,楼主居然还认为不值,难道前面靠关系买到的都是傻瓜吗,楼主智商真堪忧。现在水岸这房价,投资的就没必要买了,性价比确实不高了,但对比一万七的金科,还是可以的


人家好歹品牌精装供暖,好歹新 来自化龙巷APP
阿天幽谷

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庶民

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发表于 2018-01-13 15:32

关键是还买不到  还要找关系 哈哈 来自化龙巷APP
tangluyun

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六品通判

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发表于 2018-01-13 17:20

楼主典型的吃不到葡萄就说葡萄酸 来自化龙巷APP
tangluyun

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六品通判

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发表于 2018-01-13 17:21

第一批买的均价9000都不到,早赚到了 来自化龙巷APP
疯狂的老鼠

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团长小组

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发表于 2018-01-15 12:19

  

引用楼主worldd于01-13 11:27发表的  :
优点基本是稀缺资源,如地铁,BRT,综合体,高速入口,高铁站,名校,超大公园……这些资源常州别的小区难以复制和齐聚,属于其它小区很难拥有的优质资源,这就是地段的稀缺性所带来的价值。
        缺点是前排高铁较吵,后排辽河路较吵,还有离天府陵园较近,毒地离的较近,菜场和学区都较远……
         这其中除了环境较吵无法改变,其它的都会改变:辽河路北侧衡山路西侧还会造住宅和社区级商业体,牡丹北边住户就开窗看不见天府陵园,眼不见为净;牡丹第一排南边还会造住宅和幼儿园,挡住了不少高铁噪声,耳不闻为静;东北侧的毒地改造成三江口公园,甚至比来个SM购物中心更难得,茶余饭后健身好去处,闻不到为清;东侧的天合国际学校据说有可能改成外国语小学,对于想上优质小学的家长来说,公办再好的中小学也比不上民办的优质中小学,以后小学中学一条龙,不是学区优于学区;西侧北郊对面的碧桂园地块还要求有不低于一成不高于三成的商业配套,估计也是商业综合体,虽然略远,但也只是2站路的事情……
       以上就是牡丹水岸国际优劣之处,倘若是万科保利龙湖开发的,估计就不是当前12000-13000元这个价了。


哈哈,还会选择性聋子和瞎子 来自化龙巷APP
常四

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发表于 2018-01-15 16:37

我就想问问,问问政府部门房管局,这个社会怎么了,捂盘惜售还有道理??土地证年限缩水十年,开盘时从八千五到如今一万三,还不到一年的时间,符合中央精神吗?备案怎么能通过?
悟饭150

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举人

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发表于 2018-01-15 20:23

太极端了吧   那边之前都买不到诶 要托关系
tangluyun

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六品通判

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发表于 2018-01-15 20:52

现在可以随便买了,只是价格在1万2以上了 来自化龙巷APP
tangluyun

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六品通判

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发表于 2018-01-15 20:53

好地段 来自化龙巷APP
常四

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秀才

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发表于 2018-01-16 10:07

好几把
恐高症患者

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八品县丞

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发表于 2018-01-16 11:05

一个文盲在这瞎逼逼 来自化龙巷APP
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六品通判

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发表于 2018-01-16 22:54

  

引用楼主恐高症患者于01-16 11:05发表的  :
一个文盲在这瞎逼逼


你哪个大学的研究生?本人985 本科 来自化龙巷APP
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