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举人

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发表于:2018-01-09 13:51

直达 只看楼主 楼主
昨天苏州土拍了,不知道大家有没有关注,有块地的楼面价达到了43167元/㎡!

1月8日,苏州2018开年土拍大戏再次上演!
7宗住宅地块,总价90.4亿流水,苏州新年楼市基调从此奠定。
拿下此次苏州土拍地块的开发商分别是:华发、绿景、中铁建、金科、漕湖置业、南山地产、远洋和禹洲。


仁恒于前年9月楼面价38745元拿下的仓街项目从此只能屈居第二,中铁建此番以单价43167元顺利冲顶,必将为历史铭记。不过位置相当好,拙政园附近。旁边即将开盘的新项目北园府当初楼面价12600元/㎡,估计这下一房难求。有投资客可以关注一下。

还有一个项目提一下,金科地产以20125元/㎡的楼面价拿下苏州48号地块,金科地产之前在常州拿下小新桥两宗商住地块,目前正在开发中,其中金科保利北郡花园项目当初地块的楼面价是7397元/㎡,项目定位中高端精装产品,售价预计超过17000元/㎡!


回顾2017年的常州土拍
2017年,常州主城区共拍出16幅商住/住宅用地;
总成交面积达119.19万㎡,总成交金额约为161.26亿元
所拍土地中的最高楼面地价已高达9119元/㎡
● 其中共有12幅地块成交楼面价超过5000元/㎡,5幅地块位于新北区,3幅地块位于天宁区,2幅地块位于钟楼区,2幅地块位于武进区。

2018才刚刚开始,常州土拍市场还没有什么大动作,相比苏州开年就放出了主城区中心地块,常州土拍市场低调许多,从单价看,苏州最新地王43167元/㎡的楼面价,已经可以称霸近阶段的土拍市场,就个人来看,常州估计也就火车站南广场地块有望与之一拼高下了。。。

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六品通判

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发表于 2018-01-09 14:03

确定是四万多吗?吓尿我了!




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匡西蒙。  

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九品芝麻官

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发表于 2018-01-09 14:15

铁路就是有钱,苏州拼命拿地啊
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东郭小生

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发表于 2018-01-09 14:20

0.6的容积。这是什么鬼?别墅?私家花园?
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桥joe 01-13 威望 +1
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sdy3880

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禁止发言

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发表于 2018-01-09 14:41

[quote]引用楼主东郭小生于01-09 14:20发表的  :
0.6的容积。这是什么鬼?别墅?私家花园? [url=http://www.hualongxiang.com//job.php?action=topost&tid=13891352&pid=149893255][img]images/back.gif[/img][/url]
[/quote]
0.6嘛总归别墅咧 来自化龙巷APP
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suiliushui  

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六品通判

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发表于 2018-01-09 14:44

我日!吓的我下巴都合不上了
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望海潮闲话常州  

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三品按察使

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发表于 2018-01-09 16:22

看来房产还是保值的
oo_96  

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秀才

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发表于 2018-01-09 16:26

看看地段,旁边是拙政园,苏州最最市中心
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憋说话

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九品芝麻官

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发表于 2018-01-09 16:50

  

引用第7楼oo_96于2018-01-09 16:26发表的  :
看看地段,旁边是拙政园,苏州最最市中心


那是老城区,苏州房价最贵的在园区,补在老城区。
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又土又木

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九品芝麻官

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发表于 2018-01-09 16:53

国企? 来自化龙巷APP
suiliushui  

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六品通判

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发表于 2018-01-09 16:54

  

引用第9楼又土又木于2018-01-09 16:53发表的  :
国企?


央企!
常州国培教育

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秀才

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发表于 2018-01-09 18:42

一帮中介唯恐天下不乱,四万多的那是别墅,何况在天一第一园林旁。正常地段土拍不都一万多点,常州前面拍的大多在五六千的样子不正常吗?苏州毕竟在中国地级市里排第一,有在上海旁。一千多万人口,常州常驻人口470多万,不好比。 来自化龙巷APP
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龙城wqq

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五品知州

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发表于 2018-01-09 19:57

看看容积率 来自化龙巷APP
彩云满天

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四品知府

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发表于 2018-01-10 05:47

zhangwalter2008

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二品巡抚

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发表于 2018-01-10 06:46

房子太多 来自化龙巷APP
尽言

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七品知县

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发表于 2018-01-10 10:57

苏州有钱人太多了,,而且经济相当好
cb860

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二品巡抚

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发表于 2018-01-10 11:01

脑残,你常州去和苏州比,不是自讨没趣吗?你怎么不去和许家印比比个人财富啊?
风马惊鸿

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六品通判

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发表于 2018-01-10 11:46

  

引用第7楼oo_96于2018-01-09 16:26发表的  :
看看地段,旁边是拙政园,苏州最最市中心


地段没啥好的,路窄车堵,没人会天天逛拙政园,旁边的观前街也是脏乱差。苏州房价高的在园区。
东郭小生

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举人

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发表于 2018-01-10 12:20

那个是0.6的容积才有四万多,要是变成2.2的容积也是正常价。一万多,这个盘不是普通人的盘,明显就是奔着豪宅去的。
中人冷暖  

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家装品牌商家

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发表于 2018-01-11 17:25

这个房价真是嗨嗨 嗨
拉拉小布丁

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庶民

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发表于 2018-01-13 19:34

关键地王拍得者是谁?
大家现在知道推手是谁了吧 来自化龙巷APP
阿天幽谷

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庶民

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发表于 2018-01-14 07:38

苏锡常 还是有区别的。。 来自化龙巷APP
cycy2009  

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八品县丞

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发表于 2018-01-14 10:19

又不是普遍现象
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