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18年常州市区的首场土拍来了！市区挂出五幅地块，不设限价，价高者得！

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发表于：2018-01-09 15:32

直达楼 只看楼主 楼主
2017年，常州楼市迎来了阔别三年的土拍，四月国土局出炉了37宗重点地块规划，然而，2017年稍纵即逝，常州市区商住地块只成交了16幅商住/住宅用地：
● 总成交面积达119.19万㎡，总成交金额约为161.26亿元；
● 所拍土地中的最高楼面地价已高达9119元/㎡；
● 其中共有12幅地块成交楼面价超过5000元/㎡，5幅地块位于新北区，3幅地块位于天宁区，2幅地块位于钟楼区，2幅地块位于武进区。
综合来看，2017的常州土拍市场表现平平，转眼2018已到，国土局暂时还未有明确公示，不过近日，常州市国土资源局挂出了五幅地块，三幅商住、一幅商服及一幅科教，将于2.9日迎来限时竞价，是2018年常州市区的首场土拍！


2月9日，常州将迎来2018首场土拍
1月9日，常州国土资源局公告五幅地块的挂牌信息，其中三幅商住地块，一幅位于劳动东路北侧、雕庄路西侧，该地块出让面积20063㎡，出让起始价15100万元，起始楼面价为3421元/㎡；还有两幅均位于劳动东路北侧、雕庄路东侧，两幅地块出让面积分别为19081、20087㎡，起始价分别为23000万元和24100万元，起始楼面价分别为5479元/㎡和5454元/㎡。

除此之外，此次挂牌的还有一幅商服地块，位于永宁路南侧、竹林西路西侧，另一幅科教地块位于光华路北侧、优胜路西侧。
五幅地块将于2.9日进行限时竞价，值得注意的是，此次土拍，没有限制最高限价，价高者得！


首场土拍的五宗地块详情

1、JZX20180101 永宁路南侧、竹林西路西侧
该地块位于常州市天宁区永宁路南侧、竹林西路西侧。出让土地面积为30954平方米，用地性质为商服地块，容积率≤3.0，建筑密度≤45%，绿地率≥25%，地块建筑高度≤100米，起始楼面价为4750元/㎡。
2、JZX20180102 劳动东路北侧、雕庄路西侧 / JZX20180103、JZX20180104劳动东路北侧、雕庄路东侧

JZX20180102地块位于常州市天宁区劳动东路北侧、雕庄路西侧。出让土地面积为20063平方米，用地性质为商住&科教地块，容积率＞1.8且≤2.2，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，地块建筑高度≤60米，起始楼面价为3421元/㎡。
JZX20180103地块位于常州市天宁区劳动东路北侧、雕庄路东侧。出让土地面积为19081平方米，用地性质为商住地块，容积率＞1.8且≤2.2，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，地块建筑高度≤60米，起始楼面价为5479元/㎡。
JZX20180102地块位于常州市天宁区劳动东路北侧、雕庄路西侧。出让土地面积为20087平方米，用地性质为商住地块，容积率＞1.8且≤2.2，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，地块建筑高度≤60米，起始楼面价为5454元/㎡。

3、JZX20180105 光华路北侧、优胜路西侧
该地块位于常州市天宁区光华路北侧、优胜路西侧。出让土地面积为129214平方米，用地性质为科教地块，容积率≤1.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，地块建筑高度≤24米，起始楼面价为2321元/㎡。根据规划，该地块为幼儿园地块，即德美幼儿园地块。

相关：
又拍烂地！常州再挂6宗边缘地块，一直期待的重点地块却杳无音讯http://www.hualongxiang.com/maifang/13904801/pe/#tpc


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发表于 2018-01-09 15:45

苏州土拍太吓人了，常州不知道这波会怎样样，韭菜以长好，政府又要收割了。 来自化龙巷APP
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发表于 2018-01-09 15:50

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发表于 2018-01-09 15:52

沒见过这么不要脸的政府，又要割韭菜了 来自化龙巷APP
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发表于 2018-01-09 15:59

雕庄那大拆迁，刚拆没多久就开卖了啊~
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发表于 2018-01-09 16:03

麻痹，一会儿这样，一会儿那样，政府要干嘛？
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参考任大炮的“夜壶”论，不高价卖地财政收入缺失的那么一大块从哪里 ..
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发表于 2018-01-09 16:07

行情最好的时候限价，现在行情不好了就价高者得， 来自化龙巷APP
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发表于 2018-01-09 16:27

  

引用楼主嘻嘻嘻哈哈哈1于01-09 15:45发表的  :
苏州土拍太吓人了，常州不知道这波会怎样样，韭菜以长好，政府又要收割了。


韭菜根都刨了，长好没这么快 来自化龙巷APP
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发表于 2018-01-09 16:35

参考任大炮的“夜壶”论，不高价卖地财政收入缺失的那么一大块从哪里补啊？
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发表于 2018-01-09 16:53

以前还“犹抱琵琶半遮面”的给个限价，现在直接赤裸裸的不设最高限价了。不过这几块地都一般般，不会高到哪里去。
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warlord

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发表于 2018-01-09 17:03

压轴的还没放出来，看看五中，南广场，佳井工业园和水投1号～ 来自化龙巷APP
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发表于 2018-01-09 17:04

价高者得，那可不就是放开限价控制了，不是要接着疯狂了 来自化龙巷APP
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三板桥罗汉

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发表于 2018-01-09 17:57

房价上涨的推手之一!你懂的! 来自化龙巷APP
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frankffk 01-11 威望 +1
房价上涨的主要策划者，没有之一
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脱胎换骨的鱼

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发表于 2018-01-09 18:52

加油，还有涨幅 来自化龙巷APP
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发表于 2018-01-09 18:54

哎，老涨没意思，一如一步到位，一百万一平 来自化龙巷APP
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iloveyuefen 01-11 威望 +1
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今上不是在中国梦里说过，在任内要让老百姓收入翻一番，果然到如今房 ..
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時銧羙人

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哎哟喂 出硬菜了麽 来自化龙巷APP
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香蕉芒果 01-09 威望 +1
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发表于 2018-01-09 19:49

不是说每年控制在3000亩以内吗？这样使劲卖也不是好事啊？ 来自化龙巷APP
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发表于 2018-01-09 21:02

常州房价均价15000马上要实现了！ 来自化龙巷APP
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发表于 2018-01-09 23:09

第一张竹林西路？你碓定 来自化龙巷APP
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发表于 2018-01-10 08:16

价高者得，意思房价又要高了 来自化龙巷APP
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发表于 2018-01-10 08:24
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发表于 2018-01-10 08:40

韭菜根都刨了，长好没这么快
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发表于 2018-01-10 08:48

大国的房地产调控历来只有2年左右寿命！这轮自16年年中开始到现在18年也拆不多满2年了，君不见已经有地方开始放松调控了?!地方财政吃紧啊!
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姜思安 01-29 威望 +1
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发表于 2018-01-10 09:33

房价怎么会跌 来自化龙巷APP
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发表于 2018-01-10 09:50

  

引用第22楼路边的野草191于2018-01-10 08:48发表的  :
大国的房地产调控历来只有2年左右寿命！这轮自16年年中开始到现在18年也拆 ..


地方财政收入太依赖土地了，
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