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春风如你
 

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发表于:2018-02-05 17:13

直达 只看楼主 楼主
2018年2.3日,黄历上说宜定盟、结约于是就跟约好了一般,常州的三大盘出人意料的都选在了这一天开盘,一个号称单价17000精装盘+两个万元毛坯盘,常州的房企大佬们大有赶在春节前吸干买房人最后一滴血的架势,于是这一天,常州的买房人疲于奔波在排队的路上。。。
三个盘,三种状态,三个形式

有人说常州的买房人就是这样,一万三的时候没人要,一万七的时候抢着买。


先说神盘金科,小新桥因它被广大化龙巷网友无数次提及,作为初来常州的外地房企,金科第一次以7397元/㎡楼面价拍下以常工院以东地块就技惊四座,后期开出一万六七的精装价格,虽是情理之中,但还是超出了不少买房人的心理预期价格。

一边是偏执的买房人在口诛笔伐,一边售楼处不紧不慢的推进开盘开盘日期从12月延到1月又延到了2月,甚至在开盘前夕还请来了高僧开光。。。


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(图为1月底,金科售楼处的开光活动)


借着佛光庇佑,开盘前晚,金科售楼处门前就排起了长龙,据说不少买房人都是通宵排队,为了争取可贵的买房名额,而售楼处也贴心的准备好了热气腾腾的早点,于是2.3日早上8点,我们看到的是这样的情景。。。


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据可靠消息,此次金科保利北郡花园共推出180套房源,实际售出100+套,结合地段、价位,这样的成绩实属不易,而购房群体多是周边高校的老师、四院医护工作人员以及各企事业单位人员。

再看中梁首府壹号,一样是首次进驻常州市区的房企,没有在土拍中获胜,确是另辟蹊径接手了绿地香颂后期地块,不用承担过高的地价成本,可谓是压力骤减,选择以毛坯面世,且同时开了14#、15#楼。


不得不说,中梁可谓是高开低走的典范,此前外界盛传该盘售价为13000元/㎡,然而实际却是放出了11000元/㎡的价格,甚至比周边二手房的价格还要低,着实让不少买房人心头一喜。于是当天我们看到的又是这样的抢房场景。


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看这个销控表上的价格,120平2楼的单价8992元/㎡,4楼以下差不多都是低于9500单价的,顶楼9400多。周边绿地峰云汇二手房均价12759元/㎡,绿地香颂也要11895元/㎡。都是同等地段与学区标准的。


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同一天开盘,不少网友都习惯性的将金科和中梁比较,同是新进驻的房企,中梁显然更得人心,在小新桥高价的承托下,甚至有不少网友说中梁是良心企业。

最后是天宁的刚需主力中海凤凰熙岸
,保持一步一个脚印的稳扎稳打,迈进了2018,保持着一次开一栋的习惯,在上周六推出了19#楼。值得一提的是,此次开盘,采用的是微信选房,省去了冬日里购房人的大排长龙,购房人在确认选到房源后的24小时内去售楼案场签订纸质认够协议即可。

虽然有人会有异议,微信选房会有不少弊端,购房人可能买不到最合心意的房源,但抛开产品不谈,在这样的严寒,舍弃营造火热抢房画面的机会,在笔者看来,比事先准备热气腾腾的早点热饮等等,更让人觉得暖心。

临近年底,不少开发商开始冲量,建议买房人还是时刻多关注一下各种渠道信息,比如说特价房,碰到基本就可以下手了,不过,看了这三个盘,买房真是个体力活!且买且珍惜,千万在一万三的时候速度下手,莫等到一万七再去排队哟!
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发表于 2018-02-05 17:32

可怕  真有那么多人去排队?



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发表于 2018-02-05 17:36

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五品知州

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发表于 2018-02-05 17:51

常州房价这么快就进入接近1万5时代,是出乎我的意料的。政府控制的如此之紧,正常情况下,应该在本年度第四季到达1万5左右。差不多在19年金融乱象被完全解决后,往1万8靠靠紧点。
世事难料啊。18年全国不多的几个利好城市,常州是其中之一。希望稳步前进,不要过度透支才好!
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发表于 2018-02-05 17:54

  

引用楼主民法206于02-05 17:51发表的  :
常州房价这么快就进入接近1万5时代,是出乎我的意料的。政府控制的如此之紧,正常情况下,应该在本年度第四季到达1万5左右。差不多在19年金融乱象被完全解决后,往1万8靠靠紧点。
世事难料啊。18年全国不多的几个利好城市,常州是其中之一。希望稳步前进,不要过度透支才好!


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五品知州

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发表于 2018-02-05 18:06

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发表于 2018-02-05 18:31

  

引用楼主小样儿2017于02-05 17:54发表的  :

一本正经的胡说八道就服你


哈哈,完全赞同你说法。 来自化龙巷APP
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五品知州

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发表于 2018-02-05 18:49

看金科以后的房子如何卖 来自化龙巷APP
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九品芝麻官

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发表于 2018-02-05 20:18

化龙巷可以不要发炒房信息不?都是请人排队的 来自化龙巷APP
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九品芝麻官

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发表于 2018-02-05 20:19

  

引用楼主啊呸呸呸于02-05 17:32发表的  :
可怕  真有那么多人去排队?


可以请人去排队的。懂不 来自化龙巷APP
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五品知州

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发表于 2018-02-05 20:49

  

引用第7楼tangluyun于2018-02-05 18:49发表的  :
看金科以后的房子如何卖


那我告诉你吧,5月之前绝对不要再开盘。一个字:等  这个字非常玄机的。明白?
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发表于 2018-02-05 20:51

  

引用第4楼小样儿2017于2018-02-05 17:54发表的  :

一本正经的胡说八道就服你      


脑子这个东西是好东西。呵呵呵
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发表于 2018-02-05 21:58

  

引用第3楼民法206于2018-02-05 17:51发表的  :
常州房价这么快就进入接近1万5时代,是出乎我的意料的。政府控制的如此之紧 ..


这话实在!
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发表于 2018-02-05 22:21

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发表于 2018-02-06 05:27

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既去了库存,又解决就业,为开发商点赞。 来自化龙巷APP
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引用楼主民法206于02-05 20:51发表的  :

脑子这个东西是好东西。呵呵呵
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http://www.hualongxiang.com/chazuo/13393934
.......


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五品知州

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发表于 2018-02-06 11:10

有个叫“海健照明批发”的改比天天鼓吹新桥镇是市中心。国际大都市,金融中心。。。

哈哈,反正我信了。

还有一个叫“有钱屌就大”的改比,买了个外环外的乡下房子,到处说常州城是县城中心,只有他那青龙还有什么120金融区才叫市中心,还比肩陆家嘴。

呵呵,反正我又信了。

还有一个叫“1hanks”的圩塘改比,到处吹牛逼,自从买了套府西花园的安置房就膨胀的不行,在他眼里整个常州新北最大,新北就是市中心,三井公社的学区更是碾压市中心学校,呵呵,对了,跟此人私聊过,得知此人是个重度性无能患者,呵呵,怪不得呢,也只能在网络上找点快感了,真是可悲。喷我之后就把我拉黑了,还说怀德苑是狗窝??盐城人草你全家了???

此人小号很多,专业吹嘘新北。大家小心!

还有一个叫什么“大熊猫”的改比,估计要么是高价接盘,要么就是五毛狗,吹嘘自己买了个雅居乐星河湾的房子,其实土著谁不知道那块地前几年还是化工厂,,,化工厂之前那块地就是“乱葬岗”,说了实话他就不开心了,开始狂喷。呵呵。

还有一个叫“睡到自然醒yzb”的喷子,到处说文化宫是乡下,说运河天地是县城天地,偏远?呵呵,喷子的世界真是无所不喷啊!

服了!


最近巷子里又出来一条一级五毛狗“常州金地”,到处乱咬,请小心! 来自化龙巷APP
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发表于 2018-02-06 11:14

  

引用第19楼小样儿2017于2018-02-06 10:29发表的  :

可惜你没有


是不是没钱买房跑到网上发卵仟了?其实,你也不用发卵仟,毕竟人人买的起房的社会是不存在的。比如,脑子不太好使的,只会网上发发卵仟,是做不了什么事情,赚不到什么钱的,他们怎么买的起房呢?心态放好一点就好。等政府给你们发廉租房是同样可以解决住居问题的。呵呵呵呵
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四品知府

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发表于 2018-02-06 11:17

一眼望去都不像富人,按一般规律市场的顶部总是穷人接盘。
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秀才

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发表于 2018-02-06 11:21

  

引用楼主惟我独仙于02-06 11:17发表的  :
一眼望去都不像富人,按一般规律市场的顶部总是穷人接盘。


这话没毛病 来自化龙巷APP
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