黑山老妖出山啦
 

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发表于:2018-02-06 15:32

直达 只看楼主 楼主
新北区红极一时的金科保利北郡,终于在上周末完成了它的首秀,网传开盘前一天就排起了长队,开盘当天到场购房的人也是层层叠叠,人声鼎沸。在这样一个民智所未能及的一个片区,能有这样的战果也确实是可以了,这背后所能反映出来常州人的购买力真的不止一万二的均价。

金科保利北北郡花园之所以能引发热议,是常人之心忖度之下,偏远区域的开荒牛却想着卖个离谱的价格,与之比肩的市区楼盘,数不胜数。那我为何要去买金科?

国人在买房这件事上,本来就是跟风作业,有些楼盘也说不上到底是哪儿好,买的人多了自然就成了口碑楼盘。金科是红盘,所以不看好的人可能会多,但看好的人也不是没有,就拿这次开盘来说,成交比例已经是很高的了,不只是常州人民购买力超寻,更得说看好金科且愿意出手的人还是占了大多数。
而且,买房这件事本来就是撑死胆大的饿死胆小的,许多年前,敢买新北万达周边的人,站岗到现在都算是赚到钱了。买房去买繁华区域的那只能说相对保值,要想赚钱还真的要从偏选起。金科周边融合了所有新城该有的资源,产业集聚、政府职能部门、学府气息、景观公园以及几条交通大动脉。现在几个潜力区域里面融合最多资源的就是这里。想想钟楼区政府迁移至青枫公园板块,该板块的价格一年之内就可以跟勤业老板块比肩,新桥的规划甚至要高于青枫板块,潜力如何自己体会,未来所能比肩的区域,自然是很多。
对于开发商来讲,运营一个小区要比运营一个社区简单多了。这点其实很多人在买房的时候都不是重点关注。可到日后真正变现的时候,就能看出利与弊了。很多人分不清小区与社区,说开发商凭什么造几栋房子就可以卖这么高的价格?只造房子的开发商确实如此,但想要形成一个居住型社区,需要在原本空白的区域上面描摹,配上何种等级的幼儿园、小学、初中,选取什么样的合作商业,亦或是如何让物业做到更为细致的服务等等。很多人买房是要一辈子居住的,买了一个配套都要向周边小区借的楼盘,与买一个真正做社区的楼盘差距还是很大的,未来能有个千元的价格差也不足为奇,金科对于社区的理解显然已经超越了常州很多开发商,如果这些未来能够兑现,显然住在这里要比只是房子的小区方便的多。

再说集中供冷供暖,常州人根本不了解,既然是新的技术,那么一定会耗损一定的人力、物力、财力,成本一定不低。一项新技术,能被人认可和接受是比较难的。但从过去的案例上来看,新的技术能给人们带来生活上的变革一定不小,所以,金科的这次尝鲜对于购房者必定有利而无害。第一批用上集中供冷供暖的和第一批买了iphoneX的心情一定相仿。
所谓存在即合理,金科的这种现象,也从侧面反映了常州人民对于高端住房的需求越来越多,且能接受的价格段正在抬高。不要等未来房价真的到了你接受不了的地步才来后悔啊。
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jgzzf 02-22 威望 +3
充分说明了我们已经不差钱了,我们已经迈入了小康社会啊
王者归来1988 02-12 威望 +1
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不炒房会死炒房会跳楼
楚内含林 02-07 威望 +1
zitjovi 02-07 威望 +1
备案怎么是0呢
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这种广告怎么不删?
尹汶 02-07 威望 +1
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有房管局工作的巷友么,查下售房记录,是不是真那么火。
zuojianwei 02-07 威望 +1
黑色胸毛在燃 02-06 威望 +1
全球股市暴跌了
lxf139829 02-06 威望 +1
最近撕逼的人好少,都没热闹看了
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lxf139829  

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九品芝麻官

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发表于 2018-02-06 15:45

最近撕逼的人好少,都没热闹看了,快每天多发点帖子,



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royaler

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九品芝麻官

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发表于 2018-02-06 15:52

楼主,请继续你的表演
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隔壁老王a

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九品芝麻官

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发表于 2018-02-06 16:55

写这个帖子酬金多少 来自化龙巷APP
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cccpxxl  

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九品芝麻官

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发表于 2018-02-06 16:57

等卖完再吹 来自化龙巷APP
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tangluyun

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六品通判

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发表于 2018-02-06 18:35

就这价卖个5年应该能卖完 来自化龙巷APP
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tangluyun

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六品通判

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发表于 2018-02-06 18:56

1个月后查备案,看到底卖了多少套,别净吹牛 来自化龙巷APP
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黑色胸毛在燃烧

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五品知州

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发表于 2018-02-06 19:04

全球股市暴跌了
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@威化小饼干@

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举人

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发表于 2018-02-06 20:46

说的好
嘻嘻嘻哈哈哈1

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六品通判

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发表于 2018-02-06 20:58

看下热闹,坐等楼下发言。 来自化龙巷APP
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小机围

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七品知县

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发表于 2018-02-06 21:03

  

引用楼主黑色胸毛在燃烧于02-06 19:04发表的  :
全球股市暴跌了


股市暴跌,是不是楼市就暴涨? 来自化龙巷APP
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zitjovi 02-07 威望 +1
美元涨就跌,美元跌就涨。
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animd

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六品通判

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发表于 2018-02-06 21:14

呵呵,两字! 来自化龙巷APP
东方破晓_53

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九品芝麻官

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发表于 2018-02-07 09:00

买房去买繁华区域的那只能说相对保值,要想赚钱还真的要从偏选起。
这句话不错,但也要看价格
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周游中国 02-07 威望 +1
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乄总统、

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五品知州

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发表于 2018-02-07 09:31

有个叫“海健照明批发”的改比天天鼓吹新桥镇是市中心。国际大都市,金融中心。。。

哈哈,反正我信了。

还有一个叫“有钱屌就大”的改比,买了个外环外的乡下房子,到处说常州城是县城中心,只有他那青龙还有什么120金融区才叫市中心,还比肩陆家嘴。

呵呵,反正我又信了。

还有一个叫“1hanks”的圩塘改比,到处吹牛逼,自从买了套府西花园的安置房就膨胀的不行,在他眼里整个常州新北最大,新北就是市中心,三井公社的学区更是碾压市中心学校,呵呵,对了,跟此人私聊过,得知此人是个重度性无能患者,呵呵,怪不得呢,也只能在网络上找点快感了,真是可悲。喷我之后就把我拉黑了,还说怀德苑是狗窝??盐城人草你全家了???

此人小号很多,专业吹嘘新北。大家小心!

还有一个叫什么“大熊猫”的改比,估计要么是高价接盘,要么就是五毛狗,吹嘘自己买了个雅居乐星河湾的房子,其实土著谁不知道那块地前几年还是化工厂,,,化工厂之前那块地就是“乱葬岗”,说了实话他就不开心了,开始狂喷。呵呵。

还有一个叫“睡到自然醒yzb”的喷子,到处说文化宫是乡下,说运河天地是县城天地,偏远?呵呵,喷子的世界真是无所不喷啊!

服了!


最近巷子里又出来一条一级五毛狗“常州金地”,到处乱咬,请小心! 来自化龙巷APP
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马拉火车 02-22 威望 +1
佩服你的专注。
一帘幽梦化 02-07 威望 +1
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huoyuandi1987

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九品芝麻官

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发表于 2018-02-07 09:43

  

引用楼主乄总统、于02-07 09:31发表的  :
有个叫“海健照明批发”的改比天天鼓吹新桥镇是市中心。国际大都市,金融中心。。。

哈哈,反正我信了。

还有一个叫“有钱屌就大”的改比,买了个外环外的乡下房子,到处说常州城是县城中心,只有他那青龙还有什么120金融区才叫市中心,还比肩陆家嘴。
.......


淡定,越是鼓吹涨价越是要暴跌~让傻逼们继续暴跌前的的疯狂吧~ 来自化龙巷APP
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顾君俊

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发表于 2018-02-07 09:58

  

引用楼主huoyuandi1987于02-07 09:43发表的  :

淡定,越是鼓吹涨价越是要暴跌~让傻逼们继续暴跌前的的疯狂吧~


请问啥时候暴跌过?地卖十几个亿 税收几个亿 你告诉我 怎么让房价跌~ 来自化龙巷APP
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发表于 2018-02-07 10:06

说的好 我选择市里的 来自化龙巷APP
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亲亲我的.55

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五品知州

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发表于 2018-02-07 10:08

弄点钱投资在风险这么大的房产上,脑子坏透了。不要成了别人的炮灰就行。 来自化龙巷APP
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刑天舞干戚zhq

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六品通判

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发表于 2018-02-07 10:44

不要等未来房价真的到了你接受不了的地步才来后悔啊。
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九品芝麻官

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发表于 2018-02-07 10:53

坐等泡沫破裂  
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huoyuandi1987

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九品芝麻官

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发表于 2018-02-07 11:18

亲,那是房产泡沫~ 来自化龙巷APP
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gzxdxaw

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发表于 2018-02-07 11:18

有房管局工作的巷友么,查下售房记录,是不是真那么火。
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huoyuandi1987

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九品芝麻官

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发表于 2018-02-07 11:21

  

引用楼主顾君俊于02-07 09:58发表的  :

请问啥时候暴跌过?地卖十几个亿 税收几个亿 你告诉我 怎么让房价跌~


亲,房价涨跌你这么激动干嘛~难道你已经高位接盘~ 来自化龙巷APP
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八品县丞

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发表于 2018-02-07 11:50

哈 现在是楼盘牛市 股市熊市 不急着买房的人 过个几年等股市牛了再买
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发表于 2018-02-07 12:01

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