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孤舟kala
 

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秀才

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发表于:2018-03-12 17:50

直达 只看楼主 楼主
1、年后,楼市讨论热度最高的莫过于房贷利率,3月9日,央行副行长潘功胜在答记者问时表示:最近,房贷利率略有上升,但从长远的周期来看,仍然处于比较低的水平。虽然房贷利率普遍上浮10%-20%,但从历史长周期来看,目前的房贷利率依旧不算高,而且不排除未来继续上浮的可能性;这就意味着,以后买房,购房成本可能会更高。从刚需的角度来看,买房还是要尽早买。

2、房贷利率虽然上涨,但是贷款买房没有你想象的那么可怕,有数据显示,贷款买房的压力基本上在前十年,以后的压力在通货膨胀的影响下只会越来越小。不要因为想象的贷款压力,而导致自己放弃买房,有能力还是先上车。

3、对于真正的刚需来说,买房基本上不需要关注房价、楼市政策的变化,大部分都和你要不要买房无关,多考虑一下自身的需求以及资金情况就好。

4、关于调控,2018年楼市调控还会继续,一线城市等热点城市的房价一旦出现价格反弹的情况,调控会持续收紧。很明显的上车机会,不要错过,时刻记住,调控不是用来降房价的。

5、刚需还可以继续重点关注新房,“房住不炒的”的政策直接将房子定性,而刚需对房子的需求正好满足这一点。相比于市场作用下的二手房,政府限价下,新房的价格较低且透明,刚需应该抓住机会。

6、对于大部分的买房人来说,买不买房考虑自身的需求,买什么样的房子可以找专业人士多咨询咨询。

7、调控中的长效机制的目的就是保证房价不会暴涨暴跌,从城市化进程来看,一二线城市的房价长期仍将是稳步增长的。

8、对于改善型的刚需买房人,最好的房子买不起,最便宜的房子看不上。建议重点关注城市次中心的优质地段。

9、对于第一次买房的人来说,不要反感中介,不懂市场或买房,不妨花点钱,多了解一些,当然要找找一些大的正规的中介。

10、不要相信租房比买房好,这种鬼话。

11、房地产税会出台,但是也不用太担心,每个城市的情况不一样,政策不会一刀切。

12、如果可以,买房一定要选择大开发商有品质的房子,这种房子在同等情况下,相对来说更保值。

13、逃离北上广话题一直被大家关注,对于买房,建议能在一线城市买,就不要去二线,能去二线城市买房,就不要到三四线城市买房。多年以后,你会发现,你买的不是房子,而是一个城市的船票,以后不是所有人都能买到。

14、除了土豪(房子没有买不起的),没有人能够买房买到十全十美的房子,找准自己的最需要的一面,再看看资金情况,不要眼高手低。

15、房价高,并不代表房价就不涨了,房价下跌,也不代表你就能买得起房子。 来自化龙巷APP
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rosiersh 03-16 威望 +1
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黑色胸毛在燃烧

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五品知州

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发表于 2018-03-12 17:56

楼主帖子的中心思想就是赶紧买房,赶紧接盘,什么房产税都是不会让房价跌的,房子还要涨的。

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初心难改

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七品知县

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发表于 2018-03-12 18:20

房价翻倍对国家来说是平稳增长,房价就算腰斩也不过是正常回调,这对国家来说都不是事,可以参考14,15年常州房子跌3.5十个点的不在少数,但国家统计的呢,正常浮动而已,7000多均价跌到6000多均价那叫跌吗?真跌没跌大家心里知道就行,不用讲太明白 来自化龙巷APP
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优质男人

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八品县丞

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发表于 2018-03-12 22:48

其实到下半年,看看常州房价就知道涨还是跌了。要是没涨,那这两年后续就乏力了,因为马上房产税出来还要打压一下,不管这个税有没有实际效果,在市场情绪上还是会打压房价,君不见,有时一个假消息,就能引起股票的涨或跌 来自化龙巷APP
龙城草根001  

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八品县丞

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发表于 2018-03-12 23:04

  

引用第4楼08-china于2018-03-12 22:59发表的  :
暴跌73%!楼市突传凶讯!炒房客在劫难逃了!
2018-03-12 正商阅读

来源: ..


现在还有市场经济吗?都是玩弄人性的一场游戏!三十年高速发展的地方债务总得有人背上吧!悲哀啊,一场游戏一场梦!
优质男人

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八品县丞

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发表于 2018-03-12 23:09

看完了,吓的我考虑要不要把手里多余的房出售,跌个20%,都几十万呢,钱又不是偷来的 来自化龙巷APP
龙城草根001  

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八品县丞

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发表于 2018-03-12 23:11

  

引用第5楼优质男人于2018-03-12 23:09发表的  :
看完了,吓的我考虑要不要把手里多余的房出售,跌个20%,都几十万呢,钱又 ..


市场还有多少流动性!
常州五岳散人

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九品芝麻官

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发表于 2018-03-13 16:38

楼主的观点总结一下:
1.快点买房。
2.快来找中介。
ps:内心活动:s   b们快把钱送给我赚! 来自化龙巷APP
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孤舟kala
 

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秀才

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发表于 2018-03-13 17:20

  

引用楼主常州五岳散人于03-13 16:38发表的  :
楼主的观点总结一下:
1.快点买房。
2.快来找中介。
ps:内心活动:s   b们快把钱送给我赚!


舅扶你 来自化龙巷APP
小接吻鱼

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八品县丞

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发表于 2018-03-14 07:19

堍堍宝宝  

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六品通判

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发表于 2018-03-14 08:11

三月美式乡村

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六品通判

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发表于 2018-03-14 08:17

等我赚够首付 来自化龙巷APP
常州无敌4

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八品县丞

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发表于 2018-03-14 08:22

写的不错。可惜一帮懒汉又不想给自己压力还房贷,又不肯动脑子赚钱,天天盼房价跌,人家送他一套,早买的第一套早还清了,又开始买二套,三套了。这帮懒汉呢天天看钱贬值。 来自化龙巷APP
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屹立不倒

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四品知府

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发表于 2018-03-14 08:31

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四品知府

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发表于 2018-03-14 09:01

s19900919

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举人

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发表于 2018-03-15 00:19

房产税会导致炒房客集中抛售,二手房市场存量一大,又没炒房客接手,交易价格就会下降,影响周边新房定价,但估计也不会跌腰斩,1万跌到个8000吧,刚刚打了鸡血翻倍后面肯定要乏力一阵,地铁沿线和学校周边不好说,自己瞎分析,不喜勿喷。 来自化龙巷APP
最爱小妖

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秀才

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发表于 2018-03-15 23:10

16年有人这样劝我买房就好了,不至于现在多花几十万 来自化龙巷APP
灯火阑栅处

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庶民

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发表于 2018-03-16 17:20

良心贴啊,只怕没多少人认同,还要说楼主是托。
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