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银河计时
 

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举人

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发表于:2018-03-29 14:31

直达 只看楼主 楼主
楼主后知后觉,没有在前两年上车,现在全家好不容易凑了首付买了套新北区的房子!

因为楼主在外地工作,一个月收入也不多,小一万出头!对常州也不是很熟悉!想着买新一点的房子然后出租出去几年等过几年楼主回常州有个窝嘛!

楼主是去年下半年买的二手房,首付了50W,贷了70W+乱七八糟的算下来可能120几万的样子!装修又花了15W,找亲戚借了一些!

现在每个月要支付5000多,比新款苹果手机还贵!还有物业管理费加起来5300多了!!还不算亲戚的借款!

父母首付基本掏空了家底,不可能再让他们替我还贷出力!

现在原本想着如果租出去一个月如果有3000多的租金的话可以极大的减轻家庭的压力!两三年就能把亲戚的借款还清!

可是,中介那边给的租金价格很低,只有两千一二的样子,还不一定租的出去,中介说这边的房子不好租!严重低于自己的心理预期,感觉花了百多万,一年收入才两万多租金,感觉很后悔!!

而且买的房子离公交站很远了!因为父母想买个三室的!然后就买得稍微偏了点!!

中介说,现在这边的房子买的人多,但是没人租,配套也不完善!!很受伤啊!

感觉自己还是有点跟风了,现在周边的商业配套也一直不怎么样

原本想着买个租金好点的片区,起码能支撑一下,压力也会小很多,以后有能力的再换房子!!现在感觉一下子被套进去了!!

现在压力好大,每个月房贷和物管费压的喘不过来,我在外地租房一个月还要2000多!

一个月小一万的收入,根本支撑不下去了!!现在特别后悔没有买其他区,哪怕不是新小区,起码地段好点,总价肯定也要便宜一些!!现在真的是后悔惨了!!

而且我暂时没有回常州的打算,年前有家公司招我去,但是工资只有6K,感觉落差有点大,但是现在房子又租不出去,空着也不是一回事情啊!

我这点工资根本扛不住,本来就是高位接盘,地段也不好,这样下去我可能会面临断供的风险,重点是房子还不能卖!因为新政策要满两年才能卖!感觉怎么算怎么亏!!


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常州的租房价格基本和8年前一样,说明空置的房子太多了,都等着涨呢,
做你的250 03-31 威望 +1
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楼主捡大漏了,湖塘供地楼面价都上万了。
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六品通判

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发表于 2018-04-01 03:25

楼主估计买在飞龙或者恐龙园板块,这两个板块跟风的人多,人多配套少却使人十分的尴尬! 来自化龙巷APP
wxxjimmy

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九品芝麻官

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发表于 2018-03-29 14:36

去年下半年都已经涨起来了呀。是刚需就别后悔,努力赚钱吧。是炒房,现在卖,至少保本啊。要是学区,你还能赚点的。
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阴影中的舞者 06-14 威望 +1
要能卖的,房产证到手后两年才能上市交易呢!!
没有昵称999 04-13 威望 +1
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iloveyuefen

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七品知县

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发表于 2018-03-29 14:37

租金抵租金,自己还月供。省着点,慢慢还,买都买了还能怎么着。回来不划算,6000-5300=700结余。在外地10000-5300=4700结余,即使租不出去,还有4700-2000=2700结余。不错了,有些人还没你多结余呢,入不敷出多了去了。 来自化龙巷APP
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在外地要单独开伙吃饭,还要来回高铁费用,如果加息的话,就赤贫了
加菲爱吃面 03-30 威望 +1
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沉默的灰太狼

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秀才

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发表于 2018-03-29 14:41

我跟楼主一样也是去年跟风买的,不过我还好,月供2500左右,买了就买了吧,别太纠结了,等到时间点了可以卖掉啊,去年到现在起码也涨了啊。
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没有昵称999 04-13 威望 +1
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yj_

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秀才

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发表于 2018-03-29 14:52

你接盘,你骄傲。 来自化龙巷APP
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琅琊仙子  

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六品通判

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发表于 2018-03-29 14:54

超过自己力量的事情,强做,是没有意思的。
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睡到自然醒yzb  

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七品知县

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发表于 2018-03-29 14:57

十年后你看看是不是高位 来自化龙巷APP
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小小小蘑菇头 04-02 威望 +1
wangjigutou 03-31 威望 +1
10年后就算均价2万,你算算利息付出和本金的理财的收入是多少,基本也 ..
喵先森。 03-31 威望 +1
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优质男人

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八品县丞

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发表于 2018-03-29 15:06

20年后看看是不是高位 来自化龙巷APP
zhandouji90

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八品县丞

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发表于 2018-03-29 15:07

100年后再来看看是不是高位 来自化龙巷APP
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cbsmile 04-02 威望 +1
推拿大师精油 03-29 威望 +1
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asd4790007

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九品芝麻官

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发表于 2018-03-29 15:09

。。。
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青枫王  

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六品通判

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发表于 2018-03-29 15:23

我知道给你一瓶酒,胡说八道的更厉害。 来自化龙巷APP
嘻嘻嘻哈哈哈1

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六品通判

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发表于 2018-03-29 15:24

10000千后你看是不是高位 来自化龙巷APP
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iloveyuefen

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七品知县

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发表于 2018-03-29 15:34

1万年以后看你是不是高位 来自化龙巷APP
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iloveyuefen

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七品知县

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发表于 2018-03-29 15:35

  

引用楼主嘻嘻嘻哈哈哈1于03-29 15:24发表的  :
10000千后你看是不是高位


你跳级了,你前面是100年以后 来自化龙巷APP
smile158

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秀才

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发表于 2018-03-29 15:40

刚需的苦恼,这个价位,加上贷款利息,得涨几千才能算赚到钱? 来自化龙巷APP
jiang44121

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团长小组

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发表于 2018-03-29 15:43

楼主我给瓶二锅头  继续啊!
myzhangweifeng

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六品通判

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发表于 2018-03-29 15:44

楼主,你这种情况,我只能说,请你卖了吧
因为爱

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五品知州

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发表于 2018-03-29 15:47

明年你看是不是高位。 来自化龙巷APP
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周游中国

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六品通判

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发表于 2018-03-29 15:59

主要是楼主做了超出能力范围的事,努力搬砖,节约用钱,撑过去就OK了
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常州无敌4

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八品县丞

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发表于 2018-03-29 16:08

不要看现在,过几年每月还5000,不算事了 来自化龙巷APP
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五品知州

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发表于 2018-03-29 16:10

楼主心态放平和一点,房贷是优良资产绝非负担。 来自化龙巷APP
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tanwenmeng0310

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秀才

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发表于 2018-03-29 16:12

不要慌,我上车比你晚,每个月还完房贷剩的钱还没你多,并且是期房,还没买车库、交契税 来自化龙巷APP
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jingshuizhi  

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秀才

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发表于 2018-03-29 16:16

买的新北区哪个小区呢
jingshuizhi  

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发表于 2018-03-29 16:17

买的新北区哪个小区呢
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