• 阅读2500
  • 回复12
微信扫一扫到手机
随时看帖,分享到朋友圈
微信分享→
xushihuinuaa
 

关注TA 发私信

举人

  • 帖子:273
  • 金币:87 枚
  • 威望:386 点

发表于:2018-04-22 21:27

直达 只看楼主 楼主
4月22日晚,海南省人民政府召开《中共海南省委办公厅 海南省人民政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》新闻发布会,发布严格的房地产限购政策,在已出台限购政策的基础上,商品住宅实施全域限购。
省住建厅厅长霍巨燃在发布会宣布,实行严格的限购政策,在已出台限购政策的基础上,实施全域限购。五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。海口、三亚、琼海已实行限购的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在海南累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
在上述区域之外,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房,并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。各市县要加强购房资格审查,规范住房交易行为。非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。关于引进人才的住房政策由省政府另行制定。
海南省还将严格限贷、限制转让和价格备案管理。非本省户籍居民家庭在海南省购买住房,申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。居民家庭或企事业单位、社会组织在海南省购买的住房,取得不动产权证满5年后方可转让。
对取得预售许可证的商品住宅项目,房地产开发企业要公开全部房源并明码标价,一次性对外销售,不得分期分批销售。商品住宅价格备案后,6个月内不得调高备案价格;调整备案价格的须重新备案。
海南省继续实行最严格的节约用地制度,实施建设用地总量和强度双控行动,确保海南建设用地总量在现有基础上不增加,落实《海南省总体规划(空间类2015—2030)》,严格自然生态空间用途管制。建设用地供应向建设自由贸易试验区和中国特色自由贸易港亟需的基础设施、产业发展、社会发展、民生需求等倾斜,大幅减少直至停止供应外销商品住宅项目用地。研究出台具体措施,鼓励和指导已出让尚未开发的商品住宅用地转型用于发展其它产业或共有产权住房、限售商品住房、租赁住房等。属于闲置土地的,按《海南省闲置土地认定和处置规定》等相关规定处理。
按照全省“一盘棋”统筹的思路,加强各市县商品住宅用地出让、规划报建和预售管控。各市县在办理商品住宅用地出让、规划许可和预售许可之前,须征求省国土资源厅、省规划委员会、省住房城乡建设厅等省级行业主管部门意见。省国土资源厅、省规划委员会、省住房城乡建设厅等部门要结合房地产市场形势,按照总量控制、稳定市场的原则,进行严格把关。
霍巨燃称,要坚持以人民为中心的发展思想,不断满足人民日益增长的美好生活需要,让海南改革发展成果更多更公平惠及本地居民,使其更有获得感。各市县要认真贯彻落实《关于进一步完善我省住房保障和供应体系的意见》(琼建房〔2018〕80号),加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,通过建设公共租赁住房、共有产权住房、限售商品住房、租赁住房以及实施棚户区改造,妥善解决好本地居民基本住房需求问题,推动从住有所居向住有宜居迈进。
以下为通知的有关事项:

一、做好本地居民住房保障和供应工作
坚持以人民为中心的发展思想,不断满足人民日益增长的美好生活需要,让海南改革发展成果更多更公平惠及本地居民,使其更有获得感。各市县要认真贯彻落实《关于进一步完善我省住房保障和供应体系的意见》(琼建房〔2018〕80号),加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,通过建设公共租赁住房、共有产权住房、限售商品住房、租赁住房以及实施棚户区改造,妥善解决好本地居民基本住房需求问题,推动从住有所居向住有宜居迈进。
二、强化“多规合一”,从严土地、规划管控
实行最严格的节约用地制度,实施建设用地总量和强度双控行动,确保海南建设用地总量在现有基础上不增加,落实《海南省总体规划(空间类2015—2030)》,严格自然生态空间用途管制。建设用地供应向建设自由贸易试验区和中国特色自由贸易港亟需的基础设施、产业发展、社会发展、民生需求等倾斜,大幅减少直至停止供应外销商品住宅项目用地。研究出台具体措施,鼓励和指导已出让尚未开发的商品住宅用地转型用于发展其它产业或共有产权住房、限售商品住房、租赁住房等。属于闲置土地的,按《海南省闲置土地认定和处置规定》等相关规定处理。
三、加强省级统筹管控
按照全省“一盘棋”统筹的思路,加强各市县商品住宅用地出让、规划报建和预售管控。各市县在办理商品住宅用地出让、规划许可和预售许可之前,须征求省国土资源厅、省规划委员会、省住房城乡建设厅等省级行业主管部门意见。省国土资源厅、省规划委员会、省住房城乡建设厅等部门要结合房地产市场形势,按照总量控制、稳定市场的原则,进行严格把关。
四、实施全域限购
实行严格的限购政策,在已出台限购政策的基础上,实施全域限购。
五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。
海口、三亚、琼海已实行限购的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
上述区域之外,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房,并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
各市县要加强购房资格审查,规范住房交易行为。非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
关于引进人才的住房政策由省政府另行制定。
五、严格限贷、限制转让和价格备案管理
非本省户籍居民家庭在我省购买住房,申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。居民家庭或企事业单位、社会组织在我省购买的住房,取得不动产权证满5年后方可转让。
对取得预售许可证的商品住宅项目,房地产开发企业要公开全部房源并明码标价,一次性对外销售,不得分期分批销售。商品住宅价格备案后,6个月内不得调高备案价格;调整备案价格的须重新备案。
六、严厉打击违法违规行为
各市县要深入开展房地产市场秩序专项整治,对违法违规行为依法依规从严从重进行处罚,并公开曝光。省住房城乡建设厅等单位要强化对市县的随机抽查、定向督查和明察暗访。对违法用地、违法建设行为,要按照《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》相关规定严肃查处;对提供虚假证明、规避限购政策购买住房的个人,撤销其购房合同网签备案,5年内不得在我省购房;对未完成价格备案进行销售或超出备案价格销售的房地产开发企业,依法依规严肃查处,取消网签备案资格,并限制企业和法人代表在我省从事新的房地产开发业务;对违规销售的房地产中介机构及其工作人员,撤销经纪机构及人员备案资格,5年内禁止在我省从事房地产中介业务;对协助提供虚假证件材料骗取购房资格,或对购房资格审核不严的政府工作人员,依法依纪追究责任。
七、加强监测预警
省直有关部门和各市县政府要加强对房地产市场的监测分析,对商品住宅量价波动较大情况及时预警并做好预案;要加大对恶意炒作、不实信息的查处力度;要及时解答社会关注的热点问题,引导居民理性消费,防止虚假信息或不负责任的猜测、评论误导消费预期。
本通知自发布之时起施行。此前省直有关部门、各市县政府相关规定与本通知不一致的,以本通知为准。
中共海南省委办公厅
海南省人民政府办公厅
2018年4月22日
来自化龙巷APP
给分给态度,登录/注册 就能评!
本帖评分记录
飘流007 04-22 威望 +1
-
天目风云 04-22 威望 +1
总计: 威望 +2
When everything's made to be broken, I just want you to know who I am!
xushihuinuaa
 

关注TA 发私信

举人

  • 帖子:273
  • 金币:87 枚
  • 威望:386 点

发表于 2018-04-22 21:34

不仅限购,而且五年内限卖!

小编推荐:4月开盘详情一览

你想知道4月有哪些楼盘会开盘么?

他们分别是哪些面积段的房子?

小编特地整理了4月开盘详情表

【申领方式】

填写下面的报名表单,写清楚有效联系方式,小编会与你联系,将资料发送给你~

来自化龙巷APP
When everything's made to be broken, I just want you to know who I am!
牛什么牛

关注TA 发私信

六品通判

  • 帖子:2525
  • 金币:206 枚
  • 威望:3718 点

发表于 2018-04-22 21:40

涨到50万一平,还不卖,有钱也买不到 来自化龙巷APP
龙城wqq

关注TA 发私信

四品知府

  • 帖子:6344
  • 金币:10 枚
  • 威望:8864 点

发表于 2018-04-22 21:47

相比之下,常州12000的房价确实太低 来自化龙巷APP
本帖评分记录
琅琊仙子 04-22 威望 +1
总计: 威望 +1
包子猫

关注TA 发私信

九品芝麻官

  • 帖子:277
  • 金币:48 枚
  • 威望:878 点

发表于 2018-04-22 21:50

  

引用楼主龙城wqq于04-22 21:47发表的  :
相比之下,常州12000的房价确实太低


确实 整个长三角找不到不常州还低的房价了。再不涨 安徽房价都比常州高了 来自化龙巷APP
本帖评分记录
张家村的小张 04-23 威望 +1
琅琊仙子 04-22 威望 +1
总计: 威望 +2
龙城草根001  

关注TA 发私信

八品县丞

  • 帖子:782
  • 金币:30 枚
  • 威望:1029 点

发表于 2018-04-22 22:14

  

引用第4楼包子猫于2018-04-22 21:50发表的  :

确实 整个长三角找不到不常州还低的房价了。再不涨 安徽房价都比常州高了


价格再高,房子太多,无流通你卖给谁?
琅琊仙子  

关注TA 发私信

六品通判

  • 帖子:1746
  • 金币:47 枚
  • 威望:3664 点

发表于 2018-04-22 22:16

  

引用楼主龙城草根001于04-22 22:14发表的  :

价格再高,房子太多,无流通你卖给谁?


现在常州房子流通挺好。房价上涨会促进和改善流通。 来自化龙巷APP
龙城草根001  

关注TA 发私信

八品县丞

  • 帖子:782
  • 金币:30 枚
  • 威望:1029 点

发表于 2018-04-22 22:17

  

引用第6楼琅琊仙子于2018-04-22 22:16发表的  :

现在常州房子流通挺好。房价上涨会促进和改善流通。


呵呵,你是做中介的,你懂得!
玛尼辋

关注TA 发私信

秀才

  • 帖子:124
  • 金币:20 枚
  • 威望:250 点

发表于 2018-04-23 08:11

外地人不能买海南的房子,之前买的房子五年内不能卖,这不是逼死炒房客吗? 来自化龙巷APP
百世经纶一页书

关注TA 发私信

九品芝麻官

  • 帖子:298
  • 金币:14 枚
  • 威望:574 点

发表于 2018-04-23 11:12

  

引用楼主玛尼辋于04-23 08:11发表的  :
外地人不能买海南的房子,之前买的房子五年内不能卖,这不是逼死炒房客吗?


不行了就会放开的,房地产是夜壶,需要的时候又会拿出来 来自化龙巷APP
来自星星的猪头

关注TA 发私信

八品县丞

  • 帖子:730
  • 金币:45 枚
  • 威望:1003 点

发表于 2018-04-23 11:26

  

引用楼主玛尼辋于04-23 08:11发表的  :
外地人不能买海南的房子,之前买的房子五年内不能卖,这不是逼死炒房客吗?


等房子升值去银行抵押更多的钱出来啊,聪明的炒房客才不会想着卖房 来自化龙巷APP
玛尼辋

关注TA 发私信

秀才

  • 帖子:124
  • 金币:20 枚
  • 威望:250 点

发表于 2018-04-23 11:31

  

引用楼主来自星星的猪头于04-23 11:26发表的  :

等房子升值去银行抵押更多的钱出来啊,聪明的炒房客才不会想着卖房


都是是炒房客了  他们都是贷款玩的杠杆买的房子,还有炒房客全款的啊, 五年不能卖一旦资金紧张 他就很危险了 来自化龙巷APP
来自星星的猪头

关注TA 发私信

八品县丞

  • 帖子:730
  • 金币:45 枚
  • 威望:1003 点

发表于 2018-04-23 12:39

  

引用楼主玛尼辋于04-23 11:31发表的  :

都是是炒房客了  他们都是贷款玩的杠杆买的房子,还有炒房客全款的啊, 五年不能卖一旦资金紧张 他就很危险了


接高利贷全款买下,然后抵押给银行啊,炒房客才不会去做按揭贷款 来自化龙巷APP
登录|注册
使用高级回复(可批量传图、插入视频等)

[完成后可按 Ctrl+Enter 发布]

 回复后跳转到最后一页

善意回帖,理性发言
侵权举报:本页面所涉内容为用户发表并上传,相应的法律责任由用户自行承担;本网站仅提供存储服务;如存在侵权问题,请权利人与本网站联系删除!举报电话:0519-86601957
   
查看