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dstupid  

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秀才

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发表于 2018-05-17 09:56

  

引用第32楼潘金良于2018-05-16 00:31发表的  :

看经济问题的格局要大,你这太小太片面


格局小…… 键盘侠NB,以前也有个人试图用经济学分析中国房价,后来被任志强脸都打肿了
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JAMMY09

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七品知县

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发表于 2018-05-17 10:24

  

引用楼主畅游世界_59于05-15 19:37发表的  :
我说一句大家不敢正面的问题,盼望着房价下降的大多数都是没买房子,或者准备再买房子没上车的,哪些一路看空的人,其实内心最后悔的是当初怎么没有早点买房。
看空的越多,房价越稳定,潜在的接盘能力越强。


看看有多少空军,就知道有多少刚需,这是一个潜在的市场调查 来自化龙巷APP
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国之栋梁hhh

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六品通判

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发表于 2018-05-17 10:38

  

引用楼主yzh342423于05-17 08:59发表的  :

国内很多企业上市的原因为啥,就三个字:没钱啦。上市圈钱要不外面欠了一屁股债谁来还啊。


所以这样的股市,这样的监管层,普通散户不当炮灰?还有整天分析这分析那走势的,请问赚到钱了吗?反正我周围买房的都暴富,炒股的都惨不忍睹。 来自化龙巷APP
男人衣柜剪标店

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八品县丞

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发表于 2018-05-17 10:41

什么叫起 昨天还问14000多呢 来自化龙巷APP
春江夜曲

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六品通判

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发表于 2018-05-17 11:50

对应正题常州住宅房租10年未涨,再过10年也不会涨,新城首府245平年租金4万的飘过~~~~
男人衣柜剪标店

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八品县丞

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发表于 2018-05-17 12:41

你忘了杠杆
不是你这样算的 来自化龙巷APP
包大人520

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二品巡抚

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发表于 2018-05-17 12:49

好帖,我不支持谁支持!
380411713  

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六品通判

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发表于 2018-05-17 12:57

政府限价而已,你激动个毛 来自化龙巷APP
380411713  

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六品通判

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发表于 2018-05-17 12:59

请不要把后面那个“起”字漏掉,只是小了点而已 来自化龙巷APP
380411713  

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六品通判

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发表于 2018-05-17 13:00

  

引用楼主潘金良于05-16 13:04发表的  :

长期来看,也不是由政府说了算,90年代日本房地产泡沫破灭就事实证


日本房地产泡沫破裂那是被美元狙击了 来自化龙巷APP
03999517

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三品按察使

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发表于 2018-05-17 14:18

那个位置13000可以了,还想怎么样 来自化龙巷APP
qingyuan  

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举人

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发表于 2018-05-17 14:37

  

引用第78楼潘金良于2018-05-16 16:18发表的  :

房价也要符合价值规律,价值规律你可以理解成一个正弦函数,没有永远在涨 ..


就听说由供求关系决定的价值规律,你这个正弦函数的价值规律还真是第一次听说。
亲亲小小

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五品知州

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发表于 2018-05-17 14:49

希望如你所言 破10000我也去看看
潘金良
 

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举人

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发表于 2018-05-17 15:18

  

引用第112楼qingyuan于2018-05-17 14:37发表的  :

就听说由供求关系决定的价值规律,你这个正弦函数的价值规律还真是第一次 ..


你要理解价值和价格是不一样的概念,供求关系决定价格,而价值由生产该商品的社会必要劳动时间决定,价格会围绕价值上下浮动,如正弦函数。
潘金良
 

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举人

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发表于 2018-05-17 15:20

  

引用第110楼380411713于2018-05-17 13:00发表的  :

日本房地产泡沫破裂那是被美元狙击了


不仅仅是美元狙击那么简单
潘金良
 

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举人

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发表于 2018-05-17 15:22

  

引用第106楼男人衣柜剪标店于2018-05-17 12:41发表的  :
你忘了杠杆
不是你这样算的


这和杠杆有什么关系,求解
潘金良
 

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发表于 2018-05-17 15:22

  

引用第111楼03999517于2018-05-17 14:18发表的  :
那个位置13000可以了,还想怎么样


都是13000,你是买薛家还是买飞龙
潘金良
 

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发表于 2018-05-17 15:23

  

引用第108楼380411713于2018-05-17 12:57发表的  :
政府限价而已,你激动个毛


政府限价这种托词你也信啊
潘金良
 

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发表于 2018-05-17 15:25

  

引用第103楼国之栋梁hhh于2018-05-17 10:38发表的  :

所以这样的股市,这样的监管层,普通散户不当炮灰?还有整天分析这分析那 ..


是啊,我没说房会跌啊,我就说薛家那个楼盘不知道投资。。。
潘金良
 

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发表于 2018-05-17 15:30

  

引用第101楼dstupid于2018-05-17 09:56发表的  :

格局小…… 键盘侠NB,以前也有个人试图用经济学分析中国房价,后来被任志 ..


短期被打脸,完全市场经济的情况下经济学家的判断基本是对的,但是架不住ZF助涨啊,最近央行又通过逆回购放水了。
潘金良
 

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发表于 2018-05-17 15:39

  

引用第105楼春江夜曲于2018-05-17 11:50发表的  :
对应正题常州住宅房租10年未涨,再过10年也不会涨,新城首府245平年租金4万 ..


房租不涨,房价涨的就没有支撑,容易跌
seawolf1118  

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九品芝麻官

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发表于 2018-05-17 19:12

  

引用楼主柒黑于05-17 09:26发表的  :

炒出来的,中央花园毛胚房20000多了,这个万科精装,品牌户型13000只能说是行情价。都是被动拉升。


说实话,炒房子也是需要人口基数数据支持才能玩的,开发商,政府都掌握着很对不对称信息。根本玩不过他们。中央花园毛胚要20000了?不会吧,挂牌价吧 来自化龙巷APP
柒黑

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三品按察使

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发表于 2018-05-17 19:14

  

引用楼主seawolf1118于05-17 19:12发表的  :

说实话,炒房子也是需要人口基数数据支持才能玩的,开发商,政府都掌握着很对不对称信息。根本玩不过他们。中央花园毛胚要20000了?不会吧,挂牌价吧


价格是真实价格,司法拍卖毛胚18000多全款,市场价就是两万 来自化龙巷APP
seawolf1118  

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九品芝麻官

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发表于 2018-05-17 19:15

不过中央花园等地铁好了估计还的涨,地段略好 来自化龙巷APP
alps728  

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举人

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发表于 2018-05-18 07:37

开发商降价是为了更快变现。必然带动2手房市场降价。明年4月常州2手房大量房子入市场,必然价格下降郊区估计在9000-10000,而高架以内房价也是在10000-12000.只有市中心房价不会变化。此房估计降到11000能卖完。建议开发商搞点力度的促销。
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