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施小瑶
 

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发表于:2018-06-01 14:57

直达 只看楼主 楼主
以下数据采集自安居客、房天下等公开数据,价格为挂牌均价,仅供参考!如有错误,请在文末留言。

挂牌均价:

均价为小区业主挂牌价格的平均值
挂牌价格一般高于成交价格
挂牌数量越少,带看数量活跃的小区,成交价越接近于挂牌价格。
挂牌数量多,非热门小区,成交价一般为挂牌价90%-95%
高层、别墅、公寓等混合小区挂牌价参考性失真

波动较大的小区主要因为挂牌量小,产品类型多样,导致挂牌单价价格起伏大。

此篇文章耗费大量精力,统计了常州600个热门小区6月均价环比涨幅。据统计,常州目前共有1920个小区,其中价格有涨幅的小区1005个,有跌幅小区379个,无涨跌小区536个。


对常州房价感兴趣可加群讨论
加小编微信,拉你进各种群,共商大计

常州600个热门二手小区房价一览

新北区
武进区
钟楼区
天宁区

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搓垅 07-01 威望 -2
住建部、财政部等联合发文,打击恶炒房价。 其中有贪官、开发商屯房捂 ..
youxy2013 06-30 威望 +1
栤屾 06-27 威望 +1
yxx2 06-21 威望 +1
凯纳设计 06-21 威望 +1
常州真的是遍地开花,价格还在上行
孙????? 06-17 威望 +1
常州评论学者 06-15 威望 +1
小巴乐子 06-13 威望 +1
小便请你去房管局去调数据,安居客这类中介平台看看就好。
金兔子斯基 06-11 威望 +1
风雨含笑 06-10 威望 +1
天道酬勤.kd 06-07 威望 +1
肉肉的俩宝妈 06-07 威望 +1
金文_9 06-07 威望 +1
楚内含林 06-06 威望 +1
凤糖糕 06-06 威望 +1
面对面 06-06 威望 +1
liujiayoga 06-06 威望 +1
布丁甜点 06-06 威望 +1
薛锁龙 06-06 威望 +1
♂凌&ブタ♀ 06-06 威望 +1
2016168 06-06 威望 +1
想飞的鱼_83 06-05 威望 +1
-
回忆是个病 06-05 威望 +1
野百合花 06-05 威望 +1
1975一生何求 06-05 威望 +1
缪蓉 06-05 威望 +1
超越而来 06-05 威望 +1
宝贝俊俊 06-05 威望 +1
盛良 06-05 威望 +1
把握每一天 06-05 威望 +1
哈妹斯 06-05 威望 +1
黄山雪松 06-04 威望 +1
侠客666 06-04 威望 +1
miss_cat 06-04 威望 +1
约伯 06-04 威望 +1
梦儿88 06-04 威望 +1
丄一站、悲伤 06-04 威望 +1
可口可乐.a5 06-04 威望 +1
么么哒weiwei 06-04 威望 +1
jlj1123 06-04 威望 +1
gyf8025 06-04 威望 +1
白水之城 06-04 威望 +1
何若艳 06-04 威望 +1
胖子hwr 06-04 威望 +1
武进副队长 06-04 威望 +1
xylm 06-04 威望 +1
花花一世界 06-04 威望 +1
均英机械 06-03 威望 +1
盛良心 06-03 威望 +1
桃园新村房价不对,我刚刚下手,26000+
会跳舞的胖猪 06-03 威望 +1
太妃糖666 06-03 威望 +1
2691014525 06-03 威望 +1
尘飞阳 06-03 威望 +1
不通老先生 06-03 威望 +1
一毛钱二毛钱 06-02 威望 +1
过眼云烟33 06-02 威望 +1
你真牛 06-02 威望 +1
ligaowei588 06-02 威望 +1
bbg1230 06-02 威望 +1
总是回头看 06-02 威望 +1
龙城e号 06-02 威望 +1
etfx 06-02 威望 +1
就怕流氓有文 06-02 威望 -1
这水分不是一点半点,要看成交价,但是给买卖双方、税务、房管的3份合 ..
洋得喱哩 06-02 威望 +1
8686586 06-02 威望 +1
胡佬 06-02 威望 +1
包志兴 06-02 威望 +1
小圣725 06-01 威望 +1
你是我的万人 06-01 威望 +1
大小竹篓 06-01 威望 +1
安居客的价格明显偏高,比房天下高多了,不靠谱!
龙城wqq 06-01 威望 +1
牵狗看月亮 06-01 威望 +1
这样看来均价涨到2W才会打压了!
怀念18岁 06-01 威望 +1
吃肉bo长肉 06-01 威望 +1
青枫王  

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五品知州

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发表于 2018-06-01 16:20

又涨了。 来自化龙巷APP
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施小瑶 06-15 威望 +1
还好吧
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tao631616  

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举人

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发表于 2018-06-01 16:36

2万以上的节奏 来自化龙巷APP
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施小瑶 06-15 威望 +1
常州应该均价破不了2W的
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aqn27  

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五品知州

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发表于 2018-06-01 16:43

月经贴又来了,报出备案价才是真。
为什么现在二手房源越来越多,为什么许多房卖了N时还没有成交? 来自化龙巷APP
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施小瑶 06-15 威望 +1
其实你可以更关注那些卖出去了的二手房
自远方来 06-07 威望 +1
zzczzc 06-05 威望 +1
辰辰宝 06-04 威望 +1
magic! 06-04 威望 +1
woaicz888 06-03 威望 +1
437035889 06-02 威望 +1
凨滿樓 06-02 威望 +1
天宁的房子,除了大平层,只要有人卖,就有人买
心里没点逼数 06-02 威望 +1
就怕流氓有文 06-02 威望 +1
只有买卖双方签的那份是真实成交价。备案价为了少交税,起码比实际成 ..
0ling0 06-01 威望 +1
kisscat82 06-01 威望 +1
为了少交税一般少报备案价格。
总计: 威望 +12
CWH1976

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一品大学士

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发表于 2018-06-01 16:55

look
化龙巷一号

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六品通判

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发表于 2018-06-01 17:00

有价有市吗?
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施小瑶 06-15 威望 +1
报价嘛  有数就行
woaicz888 06-03 威望 +1
心里没点逼数 06-02 威望 +1
总计: 威望 +3
牵狗看月亮

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七品知县

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发表于 2018-06-01 17:15

这样看来均价涨到2W才会打压了!
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施小瑶 06-15 威望 +1
常州的市场环境很宽松啊
dxh661030 06-04 威望 +1
-
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琅琊仙子  

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六品通判

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发表于 2018-06-01 17:19

事实上,备案价很多比报价还要高。常州真的是进入2时代了!
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施小瑶 06-15 威望 +1
哈哈
dxh661030 06-04 威望 +1
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梦回旧景。 06-04 威望 +1
心里没点逼数 06-02 威望 +1
因为爱 06-01 威望 +1
zlpcn_cncn 06-01 威望 +1
总计: 威望 +6
相逢何必层相识

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举人

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发表于 2018-06-01 17:41

实际成交价可能比这数据显示的还要高 来自化龙巷APP
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施小瑶 06-15 威望 +1
看具体房源的 毕竟二手房一房一价
琅琊仙子 06-01 威望 +1
-
总计: 威望 +2
夜未眠

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七品知县

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发表于 2018-06-01 17:56

各个都是百万富翁和百万负翁 来自化龙巷APP
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施小瑶 06-15 威望 +1
现在百万富翁不稀奇咯
总计: 威望 +1
changzhouyq

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王爷

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发表于 2018-06-01 17:58

越来越买不起
大小竹篓  

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八品县丞

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发表于 2018-06-01 18:11

安居客的价格明显偏高,比房天下高多了,不靠谱!
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施小瑶 06-15 威望 +1
以前是用的房天下数据  更多人表示不靠谱  其实 ..
心里没点逼数 06-02 威望 +1
总计: 威望 +2
愤怒的费列罗

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发表于 2018-06-01 19:30

价格有水分,绿都、大名城1万4根本卖不出去。别问我为什么知道,谢谢。 来自化龙巷APP
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施小瑶 06-15 威望 +1
写了是报价哟
chenfei7 06-07 威望 +1
因为你是中介!
安妮丝袜奶茶 06-04 威望 +1
woaicz888 06-03 威望 +1
0ling0 06-01 威望 +1
梦醒时分℡ 06-01 威望 +1
总计: 威望 +6
春江路人甲  

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六品通判

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发表于 2018-06-01 20:08

安居客不大靠谱,俺小区,居然看到有18000的报价。还是毛坯,吓死。俺家拆迁小区,乡下的,现在也有很多8000的报价,简直扯淡。6000现在都要打折的,没有房产证,好几个中介发出的房源,我看看价格,都是靠8000,配的图片都不是本小区的。 来自化龙巷APP
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施小瑶 06-15 威望 +1
房天下太低  安居客太高  均价看看就好
liu820728j 06-03 威望 +1
woaicz888 06-03 威望 +1
心里没点逼数 06-02 威望 +1
总计: 威望 +4
春江路人甲  

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六品通判

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发表于 2018-06-01 20:08

现在看看朋友圈的中介发的房源稍微靠谱一点。基本上都是可谈。 来自化龙巷APP
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施小瑶 06-15 威望 +1
你有没有想过 也许房源都是假的 只是为了吸引你去问
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网事随风_63  

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六品通判

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发表于 2018-06-01 20:59

  

引用楼主琅琊仙子于06-01 17:19发表的  :
事实上,备案价很多比报价还要高。常州真的是进入2时代了!


备案价比报价都高?你确定。
你来自火星吧。 来自化龙巷APP
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施小瑶 06-15 威望 +1
可以做高评 多贷款的
kisscat82 06-01 威望 +1
为了尽量多贷款,也可以多报备案价格。多付点税款可以少交很多首付的 ..
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琅琊仙子  

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六品通判

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发表于 2018-06-01 21:06

  

引用楼主网事随风_63于06-01 20:59发表的  :

备案价比报价都高?你确定。
你来自火星吧。


实验初中连清潭中学还不如。 来自化龙巷APP
网事随风_63  

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六品通判

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发表于 2018-06-01 21:09

  

引用楼主琅琊仙子于06-01 21:06发表的  :

实验初中连清潭中学还不如。


北郊初中不入流。
常州最好的初中全在这里,大家自己去看。
https://www.sohu.com/a/199983292_667668 来自化龙巷APP
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施小瑶 06-15 威望 +1
嗯? 怎么扯到了学校
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网事随风_63  

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六品通判

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发表于 2018-06-01 21:21

  

引用楼主琅琊仙子于06-01 21:06发表的  :

实验初中连清潭中学还不如。


SB,常州楼市我在2个月前就全部抛售干净了,留着你慢慢玩吧,现在你想找个接盘的人都不容易了。 来自化龙巷APP
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施小瑶 06-15 威望 +1
素质  能不能注意素质呀
dxh661030 06-04 威望 +1
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woaicz888 06-03 威望 +1
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pls2624

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王爷

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发表于 2018-06-01 21:22

最近一两个月房价又疯了 来自化龙巷APP
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施小瑶 06-15 威望 +1
二手房实在是很难监控
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老常州拧

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发表于 2018-06-01 21:28

大多数二手房实际成交价是挂价的8折。有些甚至是7折。 来自化龙巷APP
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施小瑶 06-15 威望 +1
你确定?  我身边有人去买房  5万都还不下来哦
bao包 06-06 威望 +1
cherryxu1989 06-04 威望 +1
常州敏敏 06-04 威望 +1
woaicz888 06-03 威望 +1
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五品知州

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发表于 2018-06-01 21:39

  

引用楼主大小竹篓于06-01 18:11发表的  :
安居客的价格明显偏高,比房天下高多了,不靠谱!


安居客是中介网站,看不到个人房源的。所以中介们可以在那里死命鼓吹。
买房可以用电脑pc页面上“赶集网”、“58同城”、“百姓网”、“365淘房”搜索个人房源。不要用手机页面上,功能有局限性的,会搜不到个人房源。中介的房源90%就是这样得来的。买房到多打电话,多看房比较。多打掉100元电话费可以省下10万元买房钱。多看几十套房,货比三家,可以省下几十万元钱。
现在已经是买方市场了,二手房市场房源充足的很。 来自化龙巷APP
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施小瑶 06-15 威望 +1
怎么没有化龙巷房产网站?
szaq2 06-02 威望 +1
是,中介就是这么赚钱的。
大小竹篓 06-02 威望 +2
哥给的不是分,是支持
良辰美景1979 06-02 威望 +1
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风起之时

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发表于 2018-06-01 22:11

  

引用第15楼网事随风_63于2018-06-01 20:59发表的  :

备案价比报价都高?你确定。
你来自火星吧。


是的,备案价比报价高,高一点点,不多
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五品知州

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发表于 2018-06-01 22:24

  

引用第22楼风起之时于2018-06-01 22:11发表的  :

是的,备案价比报价高,高一点点,不多


高你个大麻风,整日做托装逼。
备案价高是不是高兴多出些中介费,是不是愿意再多出契税,愿意多缴纳个人所得税。
买个新房都不需要出中介费与个人所得税,你们这些中介狗托整日靠的是忽悠,自欺欺人去吧。
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施小瑶 06-15 威望 +1
有人做高评 为了多贷款   有人做低评 为了省税 这都是正常 ..
布丁甜点 06-06 威望 +1
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庶民

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发表于 2018-06-01 22:52

清潭新村这里显示均价1万多元的,上个月我3楼80多平米的精装房都只卖了8200,许多中介死命的砍价,而且卖了近1年才卖掉,看房的人数不少于30趟。
相信还有许多人卖了很久还没有卖掉。网上的许多房源我都看见挂在网上2年多了,还没有成交。




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施小瑶 06-15 威望 +1
这个只是报价  看看就好
woaicz888 06-03 威望 +1
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