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八品县丞

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发表于:2018-06-08 17:30

直达 只看楼主 楼主
一、任大炮近期提及过,东北三省和西北地区未来房价走势不会有太大波动,因为环境的恶劣,水资源的匮乏,这些地方的房价将会走落,再者可以去大西北看一看,满目的苍凉,到处龟裂的土地,满目的黄土,连这种地方都要卖到10000+的价格,富贵的江南水乡岂不是人人扎破头都想呆的地方。再者苏南本身地小人密,全国各地的人要么涌入环深圳高新区,要么涌入环上海经济区域,要么是京都(很显然京都已经比不上珠三角和长三角地区了),然而苏南地区在三大经济圈中面积最小,可谓是寸土寸金。

二、近期再看土地财政,土拍价格相比去年或是前年翻倍的增长,是什么原因呢,是因为外债的困扰,政府本身是不盈利的,而且是极大的亏钱的(城市建设,轨道交通,修路修桥,巨大的公务员群体,高铁建设),那么钱哪儿来,羊毛出在羊身上,所以只能将高额债务转移到人民群众身上,人多力量大嘛,债务一平均,就没多少了嘛。政府地卖高了,那么政府的回笼资金就上来了,所以这也是政府愿意看到的。

三、最近几年,反腐力度特别大,为什么呢,因为贪腐太严重了,转移了国内大量资金输出国外。大量真正意义的钱出去了(这个不是账面数字意义的钱),那么国内的资金流动就被稀释了,央行大量的放水,来补贴转移出去的大量真实资金,也就造成了所谓的通货膨胀,所以钱越来越不值钱,房产反到成了最为保值的投资选择,目前来说只有市值100的RMB,但是难免会保证五年十年之后出现200甚至500的RMB,到时房价肯定也是跟随上涨了。

四、再者房价上涨,对社会的稳定,对国家的GDP发展也是有极大的好处了,房价上涨,大家拼命工作还房贷,一个国家想要发展,人民就得勤劳,如果国内大部分人都买得起房了,那还拼命的工作干嘛?天天打打牌,喝喝酒,国家发展也就停滞了,所以这也是国家不愿意看到的。所以人民就得辛勤的劳动,背上一生债务。有句古话说的好,饱暖思淫欲,都有钱了,就拉帮结派的,治安或者国家管理都会有严重的问题。所以房价不会降

五、还有很多理由暂时就不讲了,屁民怂了。
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没有07年帅了 06-13 威望 -2
请问是什么支撑高房价的?是老百姓收入高了还是做老板的生意好做。中 ..
crisse 06-12 威望 +1
常州面店 06-12 威望 +1
外星人说:10年后葱卖10万元1斤!
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sunny-boy

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庶民

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发表于 2018-06-08 17:52

以前很少有几个开发商一起拿地的情况,现在2-3家开发商一起拿地的情况到处都是,你知道不,危险信号,开发商都扛不住了,比较危险,有房的换房尽管换,毕竟贴不了多少钱,没有房子,拿自己钱买的人,还是看情况,等了那么多年,不差这两年,毕竟利息这么高,不涨就是亏钱。 来自化龙巷APP
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laobashuo 06-12 威望 +1
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龙城草根001  

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八品县丞

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发表于 2018-06-08 17:55

人生如梦,对自己好些!
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止于岁月 06-11 威望 +1
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八品县丞

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发表于 2018-06-08 18:00

  

引用楼主sunny-boy于06-08 17:52发表的  :
以前很少有几个开发商一起拿地的情况,现在2-3家开发商一起拿地的情况到处都是,你知道不,危险信号,开发商都扛不住了,比较危险,有房的换房尽管换,毕竟贴不了多少钱,没有房子,拿自己钱买的人,还是看情况,等了那么多年,不差这两年,毕竟利息这么高,不涨就是亏钱。


说的也有道理,但是开发商肯定是有自己的智囊团,这个外人不好加以推测 来自化龙巷APP
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风华蝶衣  

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六品通判

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发表于 2018-06-08 18:19

说的对 来自化龙巷APP
青枫王  

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六品通判

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发表于 2018-06-08 18:28

别指望中国五大都市圈房价会降,至于其他地方那是早晚的事。别问我为啥知道这么多,因为你不配。 来自化龙巷APP
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隔壁老翟

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秀才

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发表于 2018-06-08 19:30

请看下去!去年前年大量消化掉的房子 都在投资者手里,百分之九十九都是外地人 阿猫阿狗全来常州炒房,很多客户已经在问了能不能转手卖掉,明年 之前的已售房源就会变成二手房 大量大量的二手房重新回到市场上来 不知道到时候常州楼市会是沦落成什么鬼样子。不要问我怎么知道的 如果有卖房子的同行 也麻烦你们说实情,投资的比例到底有多少 你们比行外人要清楚的多,相信你们也不希望房价涨的这么变态 我是看到有个小伙子 父母和他辛辛苦苦赚钱凑首付买房子 结果就晚买了半年多 首付多出来他们家一年的收入 爹为借钱愁的一直抽烟 娘的脸一直磕巴着,房子买不了 媳妇就没着落,首付凑够了 婚结不起…这可能是个例 有人会说他们没本事,但是能买得起房子的人毕竟在少数,虽然政府整天说中国人脱贫多好多好 可是你们压根看不到中国还有一半以上的家庭是很贫困的  能买起房子的 也就十之二三 唉 不知道咋说了,反正 我虽然从事这行业 但是我从内心不希望房价上涨太快,我有一套房 我不炒房 我只希望更多的家庭能够买得起房 住的好 辛福指数更高!国家不一定光靠房地产产生的经济效益来支持国家GDP和地方的发展,希望能切实关注民生 出台更严格的限购政策 真正做到房住不炒!让更多国民老百姓住得起 住的好! 来自化龙巷APP
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fuqilin120 06-15 威望 +1
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zhangtao8710 06-14 威望 +1
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房价涨了倒霉的是常州市民,让他们去分摊
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这才是善良的、明智的、聪明的、有头脑的市民!
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五品知州

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发表于 2018-06-08 19:53

常州房价太低了,和二线城市的身份严重不符。 来自化龙巷APP
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琅琊仙子 06-08 威望 +1
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红屁猴子捞月

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庶民

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发表于 2018-06-08 19:56

  

引用楼主sunny-boy于06-08 17:52发表的  :
以前很少有几个开发商一起拿地的情况,现在2-3家开发商一起拿地的情况到处都是,你知道不,危险信号,开发商都扛不住了,比较危险,有房的换房尽管换,毕竟贴不了多少钱,没有房子,拿自己钱买的人,还是看情况,等了那么多年,不差这两年,毕竟利息这么高,不涨就是亏钱。


现在地皮贵,开发商共同拿地可以减少成本与风险,现在造的商品房都需要无偿给政府人才公寓,开发商又不是傻逼,总会算到买房的百姓头上……
刚需族快上车不要犹豫,别让全款变首付,首付变车库 来自化龙巷APP
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张云妍 前天 21:56 威望 +1
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sunny-boy

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庶民

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发表于 2018-06-08 20:26

  

引用楼主红屁猴子捞月于06-08 19:56发表的  :

现在地皮贵,开发商共同拿地可以减少成本与风险,现在造的商品房都需要无偿给政府人才公寓,开发商又不是傻逼,总会算到买房的百姓头上……
刚需族快上车不要犹豫,别让全款变首付,首付变车库


不建议没房子的人现在买房,可以等了那么多年,不差这两年,久利之事勿为,众争之地勿往。 来自化龙巷APP
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五品知州

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发表于 2018-06-08 20:41

  

引用楼主sunny-boy于06-08 20:26发表的  :

不建议没房子的人现在买房,可以等了那么多年,不差这两年,久利之事勿为,众争之地勿往。


是的,不建议现在买,涨到30000后再买。 来自化龙巷APP
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九品芝麻官

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发表于 2018-06-08 20:44

  

引用楼主sunny-boy于06-08 20:26发表的  :

不建议没房子的人现在买房,可以等了那么多年,不差这两年,久利之事勿为,众争之地勿往。


扯蛋,失效按你说的到2019年底。涨的部分你贴,如果降价盈余的钱给你。就问你敢不敢。傻空自己就算了,还坑人 来自化龙巷APP
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使命召唤0519

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发表于 2018-06-08 21:05

  

引用第11楼因为爱于2018-06-08 20:41发表的  :

是的,不建议现在买,涨到30000后再买。


你来预测下 常州多久能涨到3万
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五品知州

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发表于 2018-06-08 21:07

  

引用楼主使命召唤0519于06-08 21:05发表的  :

你来预测下 常州多久能涨到3万


这样看空头给不给力。 来自化龙巷APP
使命召唤0519

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举人

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发表于 2018-06-08 21:10

  

引用第14楼因为爱于2018-06-08 21:07发表的  :

这样看空头给不给力。


别岔开话题 你是化龙巷著名的多军 你就说多久能涨到3万就行了 让大家看看你预测准不准 看看你到底是真才实学还是胡说八道
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梧桐凤凰 06-12 威望 +1
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skjeff1983

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七品知县

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发表于 2018-06-08 21:47

一大波空军在来的路上 来自化龙巷APP
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五品知州

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发表于 2018-06-08 21:50

  

引用楼主使命召唤0519于06-08 21:10发表的  :

别岔开话题 你是化龙巷著名的多军 你就说多久能涨到3万就行了 让大家看看你预测准不准 看看你到底是真才实学还是胡说八道


我不说个时间你都睡不好,第四条地铁试运行之前,可以了吧。 来自化龙巷APP
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憋说话

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八品县丞

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发表于 2018-06-08 21:54

  

引用楼主sunny-boy于06-08 17:52发表的  :
以前很少有几个开发商一起拿地的情况,现在2-3家开发商一起拿地的情况到处都是,你知道不,危险信号,开发商都扛不住了,比较危险,有房的换房尽管换,毕竟贴不了多少钱,没有房子,拿自己钱买的人,还是看情况,等了那么多年,不差这两年,毕竟利息这么高,不涨就是亏钱。


可以用更少的资金取得同样的收益率,并降低风险。何乐而不为? 来自化龙巷APP
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要有感恩的心 06-08 威望 +1
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suiliushui  

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六品通判

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发表于 2018-06-08 22:00

国家主导控制金融风险,降低危机,尤其是信贷危机。房地产公司肯定要抱团取暖了 来自化龙巷APP
sunny-boy

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发表于 2018-06-08 22:30

  

引用楼主seawolf1118于06-08 20:44发表的  :

扯蛋,失效按你说的到2019年底。涨的部分你贴,如果降价盈余的钱给你。就问你敢不敢。傻空自己就算了,还坑人


我2015年底,2016年初买房子的时候,大部分人都说我傻多。 来自化龙巷APP
sunny-boy

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发表于 2018-06-08 22:32

手里有房子的可以换,没房子的就不要瞎凑合了。 来自化龙巷APP
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isisis 06-09 威望 +1
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使命召唤0519

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发表于 2018-06-08 22:57

  

引用第17楼因为爱于2018-06-08 21:50发表的  :

我不说个时间你都睡不好,第四条地铁试运行之前,可以了吧。


谁知道4号线什么时候通车  4号线造不造还是个问题 估计国务院也不会批了 就算造最起码也得等2号线通车后才开工 工期要5年 2号线是2020年通车 按你的说法也就是得2025年常州房价达到3万  差不多7年房价翻倍  现在理财算10个点 7年也能翻倍 何必非要购房来投资?况且2020年要上房产税了  非刚需持币观望再做决定岂不是更好!
风起之时

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秀才

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发表于 2018-06-09 00:10

  

引用楼主使命召唤0519于06-08 22:57发表的  :

谁知道4号线什么时候通车  4号线造不造还是个问题 估计国务院也不会批了 就算造最起码也得等2号线通车后才开工 工期要5年 2号线是2020年通车 按你的说法也就是得2025年常州房价达到3万  差不多7年房价翻倍  现在理财算10个点 7年也能翻倍 何必非要购房来投资?况且2020年要上房产税了  非刚需持币观望再做决定岂不是更好!


2号线是17年3月开始动工的 来自化龙巷APP
使命召唤0519

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发表于 2018-06-09 00:37

  

引用第23楼风起之时于2018-06-09 00:10发表的  :

2号线是17年3月开始动工的


2号线比一号线短了一半 所以工期比一号线少了2年  传言规划中的3 4 5 6号线 十有八九是黄了(目前苏州也就开了3条线 无锡2条线 )网上流传的4号线长度仅比一号线短6公里 就算2号线通车后马上开工4号线  估计5年的工期是少不了的  
果心心

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九品芝麻官

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发表于 2018-06-09 02:50

  

引用楼主使命召唤0519于06-08 21:05发表的  :

你来预测下 常州多久能涨到3万


那家伙自我高潮。也不看看周边无锡,苏州房价。 来自化龙巷APP
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gxjsqc 06-12 威望 +1
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