飘流007

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七品知县

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发表于 2018-06-13 13:39

在国家导演的这场大戏中,群众无疑是背了大锅,杠杆加的太多的企业和炒房客去送了死,希望这些牺牲可以换来楼市泡沫“慢撒气”,并最终反思这些年来的政策,回到“拼全力为众生”的治国之路,这样的牺牲才值得。
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阴影中的舞者 06-14 威望 +1
中国梦,炒房梦!!
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quaking 06-14 威望 +1
幻想要有节制。一统江山万万年,有必要反思?要向前看,炮灰是用不完 ..
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三品按察使

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发表于 2018-06-13 18:48

  

引用楼主无聊的无名于06-12 22:20发表的  :

好像11年到15年跌得也狠的,我们不也都活到现在了?


这话说到点子上了,有多少人后悔那几年没有上车的?相信大多数人还是选择观望,不敢下手,所以中国人买涨不买跌的心理完美解释就算房价暴跌更不敢买进! 来自化龙巷APP
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四品知府

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发表于 2018-06-14 05:52

剑修罗

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九品芝麻官

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发表于 2018-06-14 07:46

大老板说了,房价只是调控,不是打压 来自化龙巷APP
彩云满天

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四品知府

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发表于 2018-06-14 08:03

junweihan

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六品通判

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发表于 2018-06-14 08:05

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yanlingfan

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六品通判

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发表于 2018-06-14 08:10

  

引用第28楼剑修罗于2018-06-14 07:46发表的  :
大老板说了,房价只是调控,不是打压


你要相信,房价涨,谁最开心。
quaking

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九品芝麻官

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发表于 2018-06-14 08:30

幻想要有节制。一统江山万万年,有必要反思?要向前看,炮灰是用不完的。
来自星星的李

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举人

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发表于 2018-06-14 08:32

小农没钱,银行又贷不到款怎么抄底,富人抄底到有可能 来自化龙巷APP
一片情  

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七品知县

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发表于 2018-06-14 09:15

从目前社会发展性质来说,房价大跌是不现实的,除非战争,二手房大量抛售。切记,土地是归国家所有,现在开发商所谓建的商品房,其性质就是属于租地建房,而卖给你的只是房子,为什么房价这么高,其关键一点是租地费成本太高,并且,对土地拥有者来说,土地有处置权,收回再出售,可以循环反复出售。为什么现在拆迁房子时,只计算你的房子面积,地皮不计算在内,就是因为地皮不归你所有,你没地皮的处置权,只有房子的处置权。房价还会大跌吗?
猪媛媛

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团长小组

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发表于 2018-06-14 09:48

  

引用楼主他他他他他的于06-12 14:33发表的  :
房子就这么点...以后需要房子的人还是很多的,二胎三胎都在生,每一胎一个房子


本地的孩子,爷爷奶奶一套,外公外婆一套,父母一套,这还是
最基本的,养个二胎还没房呀 来自化龙巷APP
子和里

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五品知州

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发表于 2018-06-14 10:17

香港媒体已经爆出中国房产税征收细则.

   一、纳税义务人:以拥有名下房产的计税家庭或机构为纳税义务人。
  二、计税家庭:夫妻、未成年子女、名下无房产的成年子女。夫妻以外的成年家庭成员拥有独立房产后自动脱离不再为家庭成员。除继承外,今后应禁止未成年人拥有房产。
  三、征收对象:对计税家庭于全国范围内所拥有的产权房以套数和面积相结合为基础征收房产税,非产权房待转为产权房后再计税。
  四、计税依据:房产购置原值或评估值。
  五、家庭基本居住套数:夫妻处于在婚状态的,基本居住套数为两套;单身未婚或夫妻处于非婚状态(包括离异、丧偶)的,基本居住套数为一套。机构基本居住套数为零,今后应禁止机构购买住宅房产。
  六、家庭免税居住面积:等于人均免税居住面积乘以家庭人数,人均免税面积由地方**自行制定,为30-60平米。机构免税居住面积为零,今后应禁止机构购买住宅房产。免税面积以首套房所在地区制定的标准计算,首套房面积不足以扣除的部分,可于第二套房中扣除,依此类推。
  七、税率
  (1)采用分段累进税率,年税率为0.8%-5%。超过免税面积落在基本居住套数以内的部分,年税率为0.8%;超过免税面积落在基本居住套数外第一套的部分,税率为2%;超过免税面积落在基本居住套数外第二套的部分,税率为3%;超过免税面积落在基本居住套数外第三套的部分,税率为4%;超过免税面积落在基本居住套数外第四套或以上的部分,税率为5%。
  (2)套数排序以房屋购置时间为准,同一天购置的,以房屋面积大小排序。免税面积按照套数排序依次扣除,
  (3)与家庭外成员联名持有房产的,也计为单独一套,面积按注明产权比例或平均分摊。
  (4)机构拥有的住宅房产也可考虑采用5%的单一税率,并禁止今后购买住宅房产。
  八、计税时点
  为上一年度12月31日,房产数据和家庭成员,皆以此为准。
  九、税收优惠
  (1)夫妻无子女的,按照3人计算免税面积;
  (2)未婚单身或离异单身按照1.5人计算免税面积但免税面积不超过60平米;
  (3)丧偶的单身和子女夭折的单身按2人计算免税面积;

  (4)拆迁补偿房产和享受低保家庭可免征房产税。
  (5)不在市区范围内的旅游房产可免征或减半征收房产税。
  十、征税流程
  (1)税务部门于每年一月一日由房产税电脑征管系统自动生成纳税家庭成员信息和本地房产信息,并据此生成缴税通知单邮寄给纳税人,税款需在三月底前缴清,逾期开始计算滞纳金。家庭成员信息可由人口普查数据获得,也可由公安户籍部门反馈获得。本地房产信息由住建部全国住房信息查询系统获得,包括纳税人在本地的所有房产和套数排序、可扣除免税面积等信息。纳税人认为缴税通知单信息有误的,可携带相关证件到本地税务部门办。
我给您分析一下吧

年税负承担率3%-5%
相当于一个小企业销售额的增值税税负,
说白了就是你的多余房产将参与承担社会责任。
例如一套价值50万元的房产
年缴税额大约在2万元左右
如果再承担房贷利率
那么您将成为真正的房奴。
因为税负率是递增的
一套50万元的房产
使用权50年
实际利用价值将不足25
年。
后续的25年你将用缴纳房产税
的形式补偿使用权。
现实逼迫我们要打破传统观念
房产不能养老!
相反你要养房了!
除了基本生存需要外
我们面对的现实是
买房不如租房划算。
房产多的同学
赶紧把多余的房产卖掉吧
否则在这个信息联网的时代
缴纳!!!
房产税。
缴纳皇粮国税天经地义
不想责无旁贷。
他他他他他的

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四品知府

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发表于 2018-06-14 12:08

  

引用楼主猪媛媛于06-14 09:48发表的  :

本地的孩子,爷爷奶奶一套,外公外婆一套,父母一套,这还是
最基本的,养个二胎还没房呀


并没有...父母都是独生子女吗? 来自化龙巷APP
江苏赵根大

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六品通判

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发表于 2018-06-14 13:03

  

引用第3楼他他他他他的于06-12 14:33发表的  :
房子就这么点...以后需要房子的人还是很多的,二胎三胎都在生,每一胎一个房子

死两个老人就多一套房。
阴影中的舞者  

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七品知县

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发表于 2018-06-14 13:43

中国梦,炒房梦!!
能耗

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八品县丞

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发表于 2018-06-14 14:07

崩盘?你想多了
严伟康

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发表于 2018-06-14 14:39

米国30年代独善其身的还是没房的 来自化龙巷APP
普洛克系统门窗

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庶民

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发表于 2018-06-14 14:40

  

引用楼主蔡先生丶于06-12 16:01发表的  :
羊月薪5千,打算用20万建一个窝,狼不允许,说私自建就是违章建筑,只允许向王八买。王八是搞工程的,先用20万贿赂狼取得开发权,再用50万元向狼买这块地,花10万元把羊圈盖好,向羊要价200万元。鼠借200万元给羊,连本带利300万,20年还清,羊全家二十年给鼠打工。狼、鼠、王八都挣了钱,只有羊亏,连崽子也不敢生了。羊越来越少,狼觉得这样下去大家没肉吃,于是宣布羊可以再生一个!


悲哀的是,羊还乐在其中,不亦乐乎,窝里斗 来自化龙巷APP
社会大众

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六品通判

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发表于 2018-06-14 15:21

  

引用第2楼无聊的无名于2018-06-12 14:19发表的  :
跌撒,跌40点我就买,全款,不劳烦银行。不过也不唱空,因为我已有三套。不 ..


我也是这种想法
常州心情之旅  

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六品通判

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发表于 2018-06-14 22:16

常州心情之旅  

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六品通判

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发表于 2018-06-14 22:16

常州心情之旅  

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发表于 2018-06-14 22:16

神灵貔貅  

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五品知州

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发表于 2018-06-15 19:13

  

引用楼主江苏赵根大于06-14 13:03发表的  :
死两个老人就多一套房。


光死人不生娃你的理论很先进,死了人的租给外地打工者或者卖给低收入者,生了娃的买新房,这叫平衡 来自化龙巷APP
joechuang

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庶民

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发表于 2018-06-17 07:51

  

引用楼主白羊43于06-12 16:05发表的  :
楼主想多了,我们国家房产不会崩盘,


这是实话 就像股市不会崩盘是一个道理 来自化龙巷APP
joechuang

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庶民

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发表于 2018-06-17 07:53

  

引用楼主子和里于06-14 10:17发表的  :
香港媒体已经爆出中国房产税征收细则.

   一、纳税义务人:以拥有名下房产的计税家庭或机构为纳税义务人。
  二、计税家庭:夫妻、未成年子女、名下无房产的成年子女。夫妻以外的成年家庭成员拥有独立房产后自动脱离不再为家庭成员。除继承外,今后应禁止未成年人拥有房产。
  三、征收对象:对计税家庭于全国范围内所拥有的产权房以套数和面积相结合为基础征收房产税,非产权房待转为产权房后再计税。
.......


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