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举人

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发表于 2018-06-14 11:26

  

引用第32楼苦咖啡14572于2018-06-13 22:20发表的  :
以前有套多余100万左右的房子出租2700一个月,大概收益3%出头还能接受,这 ..


要算租售比,房价排在前五位的城市不要哭死
遥不知世间百态

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七品知县

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发表于 2018-06-14 11:41

感觉房价有点像油价,降不了几毛,涨的可不是几毛钱那回事了,哎 来自化龙巷APP
sjl.hw

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六品通判

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发表于 2018-06-14 11:45

  

引用楼主最熟悉的陌生人a于06-13 20:51发表的  :

政府有说要降房价吗?只是说要维稳,淹城南地块的地价,已经说明了未来的房价,一般开盘价是楼面拍得价的2.5倍到3倍。


地价高不能说明房价就高,现在国家把风险都推给开发商和老百姓,开发商跑路的,破产的比比皆是。 来自化龙巷APP
金牛座水兵1688

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庶民

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发表于 2018-06-14 12:31

  

引用楼主使命召唤0519于06-13 19:52发表的  :
跟我一样也在赌 但是我赌的股票  我认为房价横盘 微跌 微涨 都有可能  唯独像2016到2017这样暴涨不可能再现了  现在房子没什么投资价值了  


我也赌股票,一直亏 来自化龙巷APP
马尔代夫潜水

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八品县丞

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发表于 2018-06-14 12:38

ZF现在的调控就是不让房价涨的太快,大家都懂的 来自化龙巷APP
黎阿叔

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举人

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发表于 2018-06-14 12:58

  

引用第4楼0游戏茶苑0于2018-06-13 19:44发表的  :

这你就不懂了吧,商业贷款要等封顶才有钱,公积金贷款时间往后拖延2年,不 ..


公积金贷款往后拖两年的出处有伐?
八达通

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九品芝麻官

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发表于 2018-06-14 13:07

化龙巷不止5年前就有人和你一样说房价要跌了,现在不知多少人已经哭晕在厕所了。。。
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1hanks 06-14 威望 +1
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simonmeng

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秀才

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发表于 2018-06-14 13:33

  

引用楼主马尔代夫潜水于06-14 12:38发表的  :
ZF现在的调控就是不让房价涨的太快,大家都懂的


不是现在,是一直这样控制的,涨太快的时候就控制下,等过两年韭菜长长了就又可以收割了 来自化龙巷APP
fly1314  

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秀才

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发表于 2018-06-14 14:49

涨1万降1千,有个啥用。。。。等地铁通车了,首付都付不起了要。。。。
suiliushui  

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六品通判

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发表于 2018-06-14 15:57

五年?五年,下一个房地产周期又开始了 来自化龙巷APP
王文洪  

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举人

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发表于 2018-06-14 16:04

越调越贵,本来房价还挺正常的,调控到现在就变成现在的高房价了。 来自化龙巷APP
常州人2002

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八品县丞

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发表于 2018-06-14 16:08

第一步:运用开发商拿地时跟政府签订的销售限价合约,使一手房(政府定价)和周边二手房(房东定价)的价格出现倒挂,让炒房的人看到有利可图。银监会收紧理财类的影子银行(已在做),使开发商的资金吃紧,开发商对买房人的政策就是全款。
第二步:对涨幅离谱的城市(全国已经有好几个城市了)政府出台政策,限制新购房5年内不准上市交易,减少流通性。
第三步:央行收紧二手房的贷款,提高二手房的首付比例(也是为了银行好),让二手房的流动性进一步减弱。你想:都是全款的情况下,你一定不会买二手房。
在一二三步进行中,政府造大产权房(租售同权),使人才落户和真正的刚需能得到保证。最终的目的:房子要变成消费品,投资品的属性减弱甚至消失。因为我们的土地是70年的。你可以喝10元的茅山白酒,也可以喝几千块钱的茅台,酒的属性问题是一样的。
1hanks

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八品县丞

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发表于 2018-06-14 16:29

大家别买房啊,明年房价肯定会暴跌,到时候房子随便送,什么局小,二十四中学区都是送的,北京上海房子也是随便送,学区房也是 来自化龙巷APP
smf_001

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九品芝麻官

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发表于 2018-06-14 16:30

专业
美食发现

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庶民

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发表于 2018-06-14 16:42

又是一个砖家。
鸟瞰龙城

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七品知县

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发表于 2018-06-14 17:56

刚需的,10W你也要买!看热闹的就不要瞎起哄,也就咱大天朝天天谈房子!留点时间去考虑考虑别的撒,比如养老,医疗,教育,要改善的多了!别劲想着做赚钱的,花钱的事不想! 来自化龙巷APP
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向日葵沐浴阳 06-16 威望 +1
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小唐盛世

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五品知州

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发表于 2018-06-14 18:12

你赌赢了
快乐三兄弟  

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九品芝麻官

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发表于 2018-06-14 21:25

就目前国内的经济形势国家不可能轻易动房价,除非不想维稳,国家是需要房地产业健康发展。毕竟税收和就业及带动相关产业房地产业是只引擎。 来自化龙巷APP
零度_57

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七品知县

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发表于 2018-06-14 23:38

越调控房价越变态,看看一线就知道了。 来自化龙巷APP
、随缘_17948

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六品通判

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发表于 2018-06-15 00:01

异想天开 来自化龙巷APP
N76

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五品知州

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发表于 2018-06-15 07:20

别的不说,三年的通胀,什么都得跟着涨 来自化龙巷APP
野蛮兔  

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七品知县

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发表于 2018-06-15 07:31

房价不太可能跌喽,同时找到接盘侠也是很困难的了,看看消费数据,老百姓手里真的是没钱了啊,账面资产很好看,实际一身债。 来自化龙巷APP
延襄

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六品通判

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发表于 2018-06-15 08:16

ζ黑色柳丁﹏  

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秀才

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发表于 2018-06-15 08:20

楼主考虑过货币贬值吗?现在不是房价涨,是前两年一二线调控后超发的货币跑到三四线导致房价暴涨的。
ζ黑色柳丁﹏  

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秀才

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发表于 2018-06-15 08:28

另外现在市场上的建筑材料今年涨了多少? 单纯的想跌已经不现实了。这些迹象表明货币在贬值,把钱留在手里的都是给国家做贡献的。
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