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九品芝麻官

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发表于:2018-06-13 20:03

直达 只看楼主 楼主
香港媒体已经爆出中国房产税征收细则.

   一、纳税义务人:以拥有名下房产的计税家庭或机构为纳税义务人。
  二、计税家庭:夫妻、未成年子女、名下无房产的成年子女。夫妻以外的成年家庭成员拥有独立房产后自动脱离不再为家庭成员。除继承外,今后应禁止未成年人拥有房产。
  三、征收对象:对计税家庭于全国范围内所拥有的产权房以套数和面积相结合为基础征收房产税,非产权房待转为产权房后再计税。
  四、计税依据:房产购置原值或评估值。
  五、家庭基本居住套数:夫妻处于在婚状态的,基本居住套数为两套;单身未婚或夫妻处于非婚状态(包括离异、丧偶)的,基本居住套数为一套。机构基本居住套数为零,今后应禁止机构购买住宅房产。
  六、家庭免税居住面积:等于人均免税居住面积乘以家庭人数,人均免税面积由地方**自行制定,为30-60平米。机构免税居住面积为零,今后应禁止机构购买住宅房产。免税面积以首套房所在地区制定的标准计算,首套房面积不足以扣除的部分,可于第二套房中扣除,依此类推。
  七、税率
  (1)采用分段累进税率,年税率为0.8%-5%。超过免税面积落在基本居住套数以内的部分,年税率为0.8%;超过免税面积落在基本居住套数外第一套的部分,税率为2%;超过免税面积落在基本居住套数外第二套的部分,税率为3%;超过免税面积落在基本居住套数外第三套的部分,税率为4%;超过免税面积落在基本居住套数外第四套或以上的部分,税率为5%。
  (2)套数排序以房屋购置时间为准,同一天购置的,以房屋面积大小排序。免税面积按照套数排序依次扣除,
  (3)与家庭外成员联名持有房产的,也计为单独一套,面积按注明产权比例或平均分摊。
  (4)机构拥有的住宅房产也可考虑采用5%的单一税率,并禁止今后购买住宅房产。
  八、计税时点
  为上一年度12月31日,房产数据和家庭成员,皆以此为准。
  九、税收优惠
  (1)夫妻无子女的,按照3人计算免税面积;
  (2)未婚单身或离异单身按照1.5人计算免税面积但免税面积不超过60平米;
  (3)丧偶的单身和子女夭折的单身按2人计算免税面积;
  (4)拆迁补偿房产和享受低保家庭可免征房产税。
  (5)不在市区范围内的旅游房产可免征或减半征收房产税。
  十、征税流程
  (1)税务部门于每年一月一日由房产税电脑征管系统自动生成纳税家庭成员信息和本地房产信息,并据此生成缴税通知单邮寄给纳税人,税款需在三月底前缴清,逾期开始计算滞纳金。家庭成员信息可由人口普查数据获得,也可由公安户籍部门反馈获得。本地房产信息由住建部全国住房信息查询系统获得,包括纳税人在本地的所有房产和套数排序、可扣除免税面积等信息。纳税人认为缴税通知单信息有误的,可携带相关证件到本地税务部门办。 来自化龙巷APP
seawolf1118  

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九品芝麻官

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发表于 2018-06-13 20:15

2018年4月份的假新闻 来自化龙巷APP
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五品知州

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发表于 2018-06-13 20:33

看了,房产税0.8-5%,税,以后肯定一城一税,还真有点谱。 来自化龙巷APP
0游戏茶苑0  

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六品通判

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发表于 2018-06-13 20:37

 (4)拆迁补偿房产和享受低保家庭可免征房产税 来自化龙巷APP
pls2624

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王爷

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发表于 2018-06-13 20:48

N年前就有了,你到是征啊,我到想看看那帮ZF大佬会不会大公无私的自己让自己缴税。

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青枫王  

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五品知州

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发表于 2018-06-13 20:59

房产税,划重点,税。胡说八道的都是耍流氓。 来自化龙巷APP
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八品县丞

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发表于 2018-06-13 21:02

  

引用第5楼青枫王于2018-06-13 20:59发表的  :
房产税,划重点,税。胡说八道的都是耍流氓。   


呵呵,开房地产税是解决地方政府财政的唯一途径!个人认为为了公平征税,使用面积内都应征税!
sunethill  

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举人

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发表于 2018-06-13 21:57

房产税再次洗劫财富的工具, 来自化龙巷APP
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八品县丞

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发表于 2018-06-13 22:00

  

引用第7楼sunethill于2018-06-13 21:57发表的  :
房产税再次洗劫财富的工具,


这也是人性自私的表现!
因为爱

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五品知州

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发表于 2018-06-13 22:04

你倒是征呀 来自化龙巷APP
象限人  

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秀才

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发表于 2018-06-13 23:11

你个知道房子目前是就是货币,如果把房子中货币性用强硬手段挤出,只要10%实物货币化,市面上的钱就不够了,不用讲可能还会有剂兑了,大概房子中货币挤出7%左右银行可能已经空了。个懂这个场景是什么,国家崩盘。国家只会慢慢挤,用时间换空间。只是不让疯涨,但必须要涨,必须保持并慢慢减少房地产货币性才能经济转型成功。当M2增速小于11%时,房子大概才会正常化。麻烦你少害刚需的人。 来自化龙巷APP
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iloveyuefen

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六品通判

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发表于 2018-06-13 23:25

  

引用楼主象限人于06-13 23:11发表的  :
你个知道房子目前是就是货币,如果把房子中货币性用强硬手段挤出,只要10%实物货币化,市面上的钱就不够了,不用讲可能还会有剂兑了,大概房子中货币挤出7%左右银行可能已经空了。个懂这个场景是什么,国家崩盘。国家只会慢慢挤,用时间换空间。只是不让疯涨,但必须要涨,必须保持并慢慢减少房地产货币性才能经济转型成功。当M2增速小于11%时,房子大概才会正常化。麻烦你少害刚需的人。


房产是货币属性。。。那大蒜是不是货币属性?房产是商品,任何时候都是。你卖的前提是有人买,你买的前提是有人卖,无买无卖就是一堆砖,和乡下的宅子没区别。你告诉我怎么冲击?难不成你这房子还能退给银行换人民币?搞笑!银行拍卖不出去,那就是零价格,你该欠多少还是欠多少,和股票一样,有人买你的股票才能换钱,没人买。。。你就是拥有一堆股票而已。至于这股票/房子值多少。。谁知道呢。 来自化龙巷APP
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九品芝麻官

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发表于 2018-06-13 23:34

  

引用楼主象限人于06-13 23:11发表的  :
你个知道房子目前是就是货币,如果把房子中货币性用强硬手段挤出,只要10%实物货币化,市面上的钱就不够了,不用讲可能还会有剂兑了,大概房子中货币挤出7%左右银行可能已经空了。个懂这个场景是什么,国家崩盘。国家只会慢慢挤,用时间换空间。只是不让疯涨,但必须要涨,必须保持并慢慢减少房地产货币性才能经济转型成功。当M2增速小于11%时,房子大概才会正常化。麻烦你少害刚需的人。


你的经济逻辑是房产砖家教的吧 来自化龙巷APP
alan戆笃  

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秀才

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发表于 2018-06-13 23:35

  

引用第11楼iloveyuefen于2018-06-13 23:25发表的  :

房产是货币属性。。。那大蒜是不是货币属性?房产是商品,任何时候都是。 ..


再看一遍,再看一遍,房子抵押给银行的,不用卖啊。放弃就行了。大蒜?银行不要。
雨梦珑

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七品知县

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发表于 2018-06-14 04:52

就是圈地运动,把羊赶在圈里,然后慢慢剪羊毛,跑不掉的 来自化龙巷APP
iloveyuefen

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六品通判

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发表于 2018-06-14 07:52

  

引用楼主alan戆笃于06-13 23:35发表的  :

再看一遍,再看一遍,房子抵押给银行的,不用卖啊。放弃就行了。大蒜?银行不要。


房产抵押银行没错啊,你不还钱就拍卖。拍卖的钱抵充贷款,有多少抵多少,不足部分你还得还,难道银行答应你一套房抵房贷了?银行答应100万收你房子了?搞笑!银行眼中房子是资产,并不能和货币划等号。实际货币等值只有成功出售才体现出来。如果房子有货币属性了,那汽车、大蒜、厂房、股票等任何可以抵押的资产都有货币属性了。 来自化龙巷APP
seawolf1118  

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九品芝麻官

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发表于 2018-06-14 08:38

那先把我预先交的税退给我呗,这些钱交税足够了。按这个算法一年2-6万,70年就是140万和420万。傻空用的起?笑死 来自化龙巷APP
我凌乱了

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六品通判

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发表于 2018-06-14 10:19

赶紧征啊,尼吗,一转眼8年又过去了,还要等几个8年啊不然8年后又要复制粘贴一遍。 来自化龙巷APP
卡里面前谁怕谁

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举人

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发表于 2018-06-14 10:21

我家全是安置房()好爽 来自化龙巷APP
binbin0915

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六品通判

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发表于 2018-06-14 13:44

反正都是租客倒霉
象限人  

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秀才

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发表于 2018-06-14 15:30

反正闲着没事,再和你粗粗讲个日本例子,自己体会。好像是1985年广场协议,之后第二天东京房价直接上涨120%,1991年到顶峰,每平米相当于现在人民币38万。日本人上调银行利率,在崩溃前再加上开征收物业税,然后崩了,崩溃到3万元多点,从1991到今天日本东京房价前阵看报道大概是十二万左右。我不是讲大家都来炒房,只是想说明,房子是己绑架了经济,国家不可能用猛药,只能慢慢退火,同时上涨是有惯性的,炒房的可以利用好时间,让天天讲房子要降,又需要房子的懒人接盘。 来自化龙巷APP
疯狂的老鼠

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团长小组

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发表于 2018-06-15 01:12

楼主你再散播谣言小心被抄水表哦 来自化龙巷APP
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发表于 2018-06-15 07:14

欧美国家土地私有,才能收房产税。我们花了那么多钱才有七十年的使用权,所以收房产税是无法理依据。毕竟七十年后国家可以回收土地,重新拍卖。不拆迁的话也要续交土地使用费。 来自化龙巷APP
zhouys2000

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九品芝麻官

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发表于 2018-06-15 07:59

就凭房地产税是地方税种,就不可能按全国套数来计算。不然你怎么算首套,交给哪个市的政府啊。怎么免征。 来自化龙巷APP
风语战士

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团长小组

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发表于 2018-06-15 09:22

  

引用第6楼龙城草根001于2018-06-13 21:02发表的  :

呵呵,开房地产税是解决地方政府财政的唯一途径!个人认为为了公平征税, ..


对极了,共和国境内一切建筑都按面积征税,屌丝们有福了,终于可以为他们的别野交爱国税了。
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