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zhengyusu
 

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四品知府

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发表于:2018-07-10 09:29

直达 只看楼主 楼主
商业贷款一次都没用过,目前公积金供房一套,公积金已经两次机会都用药了。如果再买一套商贷可以吗?首付比例是首套房还是二套房? 来自化龙巷APP
yoe925

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秀才

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发表于 2018-07-10 09:49

首套吧,常州又没有限购,而且你也没有商贷。 来自化龙巷APP
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tangluyun 07-11 威望 +1
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tanguangming  

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七品知县

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发表于 2018-07-10 09:49

xushengman  

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九品芝麻官

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发表于 2018-07-10 09:51

商贷属于首套 来自化龙巷APP
yxx2

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七品知县

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发表于 2018-07-10 09:52

有一套还在还,应该是二套了吧。必须要把公积金那套还完,再贷算首套,否则应该是二套。
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thxiaodu 07-10 威望 +1
你把贷款跟缴税弄混了,楼主这种情况,贷款算首次,缴税不是。
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thxiaodu

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九品芝麻官

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发表于 2018-07-10 09:52

商贷没用过就是商贷的首套,跟公积金用没用过不搭噶,理论上每人可以贷两次商贷两次公积金,常州限贷不限购
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tangluyun 07-11 威望 +1
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yxx2

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七品知县

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发表于 2018-07-10 10:00

我去年的情况跟楼主一样,一套公积金在还,商贷没使用过,有公积金肯定先使用。去年上半年又买一套,如果公积金那套没还清,银行按二套计算利息。
lienvy  

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秀才

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发表于 2018-07-10 10:03

  

引用第6楼yxx2于2018-07-10 10:00发表的  :
我去年的情况跟楼主一样,一套公积金在还,商贷没使用过,有公积金肯定先使 ..


是的,去年商贷首套利息好像还打9折。
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yxx2 07-10 威望 +1
对,上半年还能打折优惠,不过拖了好几个月才弄到手。
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低调的奢.zk

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庶民

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发表于 2018-07-10 10:03

算首套,可以买,我第一套用的纯公积金贷款,我今年买的第二套房就用的纯商贷,利率按首付计算。 来自化龙巷APP
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tangluyun 07-11 威望 +1
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低调的奢.zk

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庶民

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发表于 2018-07-10 10:04

算首套,可以买,我第一套用的纯公积金贷款,我今年买的第二套房就用的纯商贷,利率按首套房计算的。 来自化龙巷APP
zhengyusu
 

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四品知府

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发表于 2018-07-10 10:14

  

引用楼主yxx2于07-10 10:00发表的  :
我去年的情况跟楼主一样,一套公积金在还,商贷没使用过,有公积金肯定先使用。去年上半年又买一套,如果公积金那套没还清,银行按二套计算利息。


意思就是可以买,但是算二套? 来自化龙巷APP
zhengyusu
 

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四品知府

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发表于 2018-07-10 10:15

  

引用楼主低调的奢.zk于07-10 10:04发表的  :
算首套,可以买,我第一套用的纯公积金贷款,我今年买的第二套房就用的纯商贷,利率按首套房计算的。


你公积金那套还清了吗?我目前还在还的,因为已经是第二套了,不想提前还。 来自化龙巷APP
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yxx2 07-10 威望 +1
你还是问一下银行,可能现在执行不一样,反正,我那会银行说算二套, ..
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yxx2

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七品知县

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发表于 2018-07-10 10:22

我把公积金还了,再贷算首套。
yxx2

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七品知县

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发表于 2018-07-10 10:27

你还是问一下银行,可能现在执行不一样,反正,我那会银行说算二套,我就提前还了。
风中听雨声

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秀才

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发表于 2018-07-10 10:44

。。。。。。。。。。。。
yg6331464

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九品芝麻官

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发表于 2018-07-10 11:59

商贷绝对属于第一套,首付三成,利率上浮15% 来自化龙巷APP
zhengyusu
 

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发表于 2018-07-10 12:28

  

引用楼主yg6331464于07-10 11:59发表的  :
商贷绝对属于第一套,首付三成,利率上浮15%


为啥利率要上浮? 来自化龙巷APP
龙虎塘居民代表1  

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发表于 2018-07-10 14:01

我第一套商贷已经还清,第二套想用公积金,算二套吗?首付多少  知道的回答一下哦
yg6331464

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九品芝麻官

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发表于 2018-07-10 14:45

你是外星来的吗?
现在商贷利率还有不上浮的吗?首套上浮15%-20%二套上浮20%-25% 来自化龙巷APP
yg6331464

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九品芝麻官

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发表于 2018-07-10 14:46

  

引用楼主龙虎塘居民代表1于07-10 14:01发表的  :
我第一套商贷已经还清,第二套想用公积金,算二套吗?首付多少  知道的回答一下哦


看你有没有提取过公积金或者公积金贷款过 来自化龙巷APP
龙虎塘居民代表1  

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秀才

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发表于 2018-07-10 15:33

  

引用第19楼yg6331464于2018-07-10 14:46发表的  :

看你有没有提取过公积金或者公积金贷款过


提取过一次 ,没有用过公积金贷款,谢谢你的回答
zhengyusu
 

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发表于 2018-07-10 17:57

  

引用楼主yg6331464于07-10 14:45发表的  :
你是外星来的吗?
现在商贷利率还有不上浮的吗?首套上浮15%-20%二套上浮20%-25%


我买房子有几年了,对现在的政策还真不清楚 来自化龙巷APP
我的我的全我的

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秀才

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发表于 2018-07-10 18:02

算商贷首套。没用过商贷就是首套,跟公积金不搭界 来自化龙巷APP
yg6331464

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九品芝麻官

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发表于 2018-07-10 20:31

  

引用楼主zhengyusu于07-10 17:57发表的  :

我买房子有几年了,对现在的政策还真不清楚


现在首套商贷4.9的基础上上浮15%,二套上浮20%,这是最低上浮比例 来自化龙巷APP
yg6331464

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九品芝麻官

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发表于 2018-07-10 20:44

  

引用楼主龙虎塘居民代表1于07-10 15:33发表的  :

提取过一次 ,没有用过公积金贷款,谢谢你的回答


同为龙虎塘人民不用客气,二次公积金贷款首付5成,贷款余额十倍,利率上浮10%,提取过应该是首付只要三成,贷款只能余额十倍了,利率不上浮,夫妻俩公积金账户里要有六万才能贷满60万,现在贷六十万够干嘛一般都要组合贷的,你可以打12329公积金热线然后报上你们夫妻的公积金账号她会告诉你你再用公积金贷款需要首付几成利率多少,但是公积金热线要打十几次才能接通,最直接的是去政务中心咨询 来自化龙巷APP
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