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一簇梨花压海棠
 

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举人

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发表于:2018-07-11 15:15

直达 只看楼主 楼主
新北在夏天放出了五连发地块,今天上午的柏林盖姆地块在18分钟熔断了,楼面价突破了11253元/㎡,算是今年新北地块的新高了。原本以为新北市场近期不会有大动作了,没想到小编逛淘宝还逛到了个宝!

位于常州市新北区的通江路西侧、黄河路南侧地块被挂在网上,将于8月13日进行网上第一次司法拍卖。




我们来详细看看这宗地块详情

地块位于常州市新北区通江路西侧、黄河路南侧,土地使用权面积24050平方米,土地用途为商住,容积率为2.2,起拍金额为3.376亿元,起始楼面价为6381元/㎡。地块原为江苏华光银河湾房地产开发有限公司所有。


成立于1986年的华光地产是常州市最早的开发企业之一,最终却遭遇破产结局, 曾经以“银河湾”系列产品出名的全国百强房企华光地产,至今仍遗留了多个未开发完成的项目,常州银河湾卓苑便是其中之一。而此次挂出的地块便是银河湾卓苑的遗留地块。


该宗地块拟进行网上两次拍卖,当次拍卖流拍的,进行下一次拍卖;当次拍卖成交的,后续拍卖自动取消。

具体竞价时间为:

第一次拍卖竞价时间:2018年8月13日10时至2018年8月14日10时止(延时的除外);

第二次拍卖竞价时间:2018年8月30日10时至2018年8月31日10时止(延时的除外)。

拍卖价格信息:

第一次——起拍价:33760万元;保证金:1688万元;增价幅度:50万元;
第二次——起拍价:27008万元;保证金:1380万元;加价幅度:30万元。

大概在上图这个位置,可以看出地段还是很好的,周边配套齐全,环球港、常州国际汽车城、锦江国际大酒店、香格里拉大酒店、凤凰大酒店等环绕周边;交通方面临近BRT站点和公交站台,不远处就是北京、上海、南京方向的高速入口,未来还有正在建设的地铁1号线站点。总体来说,未来还是有比较大的升值空间的。目前周边有富都北村、富都北区、燕阳特区、世纪金田大厦等小区,二手房均价在10000元/㎡左右。周边新盘资源匮乏,相信日后地块拍出,会吸引众多买房人的目光。

网上司法拍卖房产、地块已经在常州并不少见,今年6月初,凯悦中心地块就是以司法网拍的形式被南京金鹰国际集团有限公司以11.491亿元拿下的。在周边商圈的辐射下,相信8月开拍的这块地也会引发房企争抢。




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横山派掌门 07-13 威望 +1
因为拿下地还要承担华光的部分债务,懂了吧。
喵了个咪∵ 07-13 威望 +1
大的房地产商都在回流资金,以后融资越来越难了
wangjigutou 07-13 威望 +1
好地块,就是华光留下的,里面道道太复杂,理清了要段时间的
风轻云淡41 07-13 威望 +1
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拉家长  

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六品通判

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发表于 2018-07-11 15:32

那块地以前好像是华光银河湾的 来自化龙巷APP
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一簇梨花压海棠
 

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举人

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发表于 2018-07-11 15:34

  

引用第1楼拉家长于2018-07-11 15:32发表的  :
那块地以前好像是华光银河湾的


是的  我来把内容加上去
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suiliushui  

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发表于 2018-07-11 15:47

有复杂的债务纠纷 来自化龙巷APP
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TRACY辉

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八品县丞

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发表于 2018-07-11 16:00

地是好地,牵扯到复杂的债务纠纷就麻烦了,这块地要正常拍的话11000熔断问题也不大。
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cslyy

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庶民

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发表于 2018-07-11 16:04

又一块之前的破产地块拍卖,不知道武进的环球308什么时候拿出来拍卖 来自化龙巷APP
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夏日雨也  

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八品县丞

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发表于 2018-07-11 22:28

位置非常好,觉得可以熔断。
楼主有头绪知道,往下南边的华亭苑的二期还建不建了?还是转让啥的。 来自化龙巷APP
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wangjigutou 07-13 威望 +1
设计图都通过几年了,估计是建不了了
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天朝骄子

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发表于 2018-07-11 23:59

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发表于 2018-07-12 04:42

啦啦哒yes

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秀才

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发表于 2018-07-12 09:08

这个地块后期卖估计两万五到三万的价格,,

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发表于 2018-07-12 09:56

规划好了 只能按原来方案继续造 来自化龙巷APP
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你去买啊 买了卖5万一平 来自化龙巷APP
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发表于 2018-07-12 11:10

噢噢噢 来自化龙巷APP
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这种拍卖的很复杂,有烂摊子 来自化龙巷APP
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发表于 2018-07-12 15:17

信号明显,房价要跌了 来自化龙巷APP
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tangluyun

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发表于 2018-07-12 17:19

还有一个多月才拍,现在报名不就是傻瓜吗? 来自化龙巷APP
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发表于 2018-07-12 18:16

  

引用楼主贪心的念头于07-12 15:17发表的  :
信号明显,房价要跌了


这是破产地块,楼面价可以忽略 来自化龙巷APP
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长白山1-丙_701

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发表于 2018-07-12 19:41

这地是你拍卖吗?你这么起劲干嘛,管它呢 来自化龙巷APP
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六品通判

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发表于 2018-07-12 19:41

X总统,别人已经报警,请你立刻对此女做出道歉并且更换头像,如果我收到此女给我你的地址,一定会跑去删你嘴巴,盐城狗,宗桑!

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五品知州

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春江路人甲  

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六品通判

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华亭苑的万喊了好多年。然后呢?没有然后了。 来自化龙巷APP
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skjeff1983

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六品通判

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发表于 2018-07-12 21:11

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