• 阅读25941
  • 回复156
微信扫一扫到手机
随时看帖,分享到朋友圈
微信分享→
justwang

关注TA 发私信

六品通判

  • 帖子:1602
  • 金币:43 枚
  • 威望:2568 点

发表于 2018-07-12 21:14

  

引用第75楼suiliushui于2018-07-12 15:08发表的  :

股市与房市的区别
1、中国地方政府广义财政的约30%来源于土地出让金收入, ..


根据房地产网站Zillow的分析,2016年美国住房总值增长至29.6万亿美元,较2015年多1.6万亿美元,增长了近6%,创历史新高。俄勒冈波特兰市住房市场总值增长最快,2016年增长超过13%,而洛杉矶是房地产市值最大的都市,价值累计2.5万亿美元。2018年1月初美国所有房屋总价值是31.8万亿美元,比2017年增加2亿,其6.5% 的速度增长在过去4年内是最快的。 基本上是GDP的1.5倍。

中国房地产市值众说纷纭。 据估计,2013年中国房地产市值180万亿,是GDP的3~4倍;2017年达到了300万亿,依旧保持在GDP的3~4倍左右。

海归电脑

关注TA 发私信

品牌商家

  • 帖子:4925
  • 金币:210 枚
  • 威望:5955 点

发表于 2018-07-12 21:16

买房就赚钱 中国人都知道 劳动害人 懒人才可以致富 中国走不一样的路 让劳动的人去穷吧
常州:高价回收 手机 笔记本 iPad iPhone 一体机 台式机 单反相机 电脑配件 黄金 汽车
如果舍不得卖掉你的宝贝,我们还可以办理抵押借钱,有实体店 抵押更放心
地址:大学城大学新村二区132幢 海归电脑 手机数码 ,机电学院这里,
热线:15851944999 微信15851944999 徐先生 QQ285546682
公交车:B1 302 2路车直达机电学院
lvbaohua

关注TA 发私信

举人

  • 帖子:418
  • 金币:15 枚
  • 威望:490 点

发表于 2018-07-12 21:19

  

引用楼主运输队于07-11 17:58发表的  :
现在利率上浮, 银行贷款收紧,加上现在不动产登记已经联网,房产税估计明后年有可能登场,再加上中M毛衣战不断上演对国内经济会受到影响,估计明后年房地产拐点出现的可能性比较大。


大家快来看啊,这里有个看跌的知识分子啊,千万别让他跑了啊 来自化龙巷APP
tangluyun

关注TA 发私信

六品通判

  • 帖子:4615
  • 金币:118 枚
  • 威望:4641 点

发表于 2018-07-12 21:28

继续涨,不要停,看看还有谁买得起 来自化龙巷APP
justwang

关注TA 发私信

六品通判

  • 帖子:1602
  • 金币:43 枚
  • 威望:2568 点

发表于 2018-07-12 21:34

其实有一点需要澄清一下。
中国绝对不缺住宅用地。 所谓缺地,不过是人为控制的结果。哪怕是省会甚至一线城市。
就拿常州来说,能出让的地太多太多了。
只不过政府为了尽量不对市场造成冲击,所以控制了土地出让面积。
看看地铁规划,1号线从百丈到南夏墅。 起点与终点几个站,大量的农田....
我在想,等一年后1号线通车,常州地铁跑在希望的田野上/下, 情景美的不要不要的。

ppaul

关注TA 发私信

王爷

  • 帖子:5721
  • 金币:336 枚
  • 威望:4769 点
  • 化龙巷饭票:10 张

发表于 2018-07-12 21:37

  

引用第84楼suiliushui于07-12 17:25发表的  :

无知无识,自己去查阅。没钱就算了,还没有脑子,真是可怜可悲。





好可怜的婆婆嘴,数字都不认识,看得懂么?


http://finance.sina.com.cn/zl/bank/2017-05-26/zl-ifyfqqyh8539618.shtml



  在中国,受“居者有其屋”的观念影响,房子历来都是民众执念追逐的对象,以至于房产占据了家庭财富的主要部分。根据中国家庭金融调查(CHFS)和美国消费者金融调查(SCF)数据,中国家庭的房产在总资产中占比高达69%,美国仅为36%。对中国家庭来说,房价的任何波动都会引起家庭财富的巨大变化,进而影响家庭成员的各种经济行为和生活方式。
  肇始于去年年初的新一轮房市上涨行情呈现出明显的分化特征。据国家统计局数据,2016年北上广深新建商品住宅价格比2015年增长40%,二线城市增长16%,其他城市仅增长4%。根据CHFS的今年一季度调查数据,过去半年里,5.4%的城镇家庭买了房,其中一二线城市买房的家庭分别占5.8%和5.9%,其他城市买房的家庭比例仅为4.8%。反观卖方市场,仅有2.7%的城镇家庭卖房。
  在这一轮的房价上涨中,房子不仅带动了刚需买房,更成为有房家庭和富裕家庭追逐的投机品。CHFS数据显示,过去半年,城镇无房家庭新购住房的比例为4.9%,已有一套房再购房的家庭比例为5.3%,已有多套房再购房的家庭比例更高,为5.9%。此外,富裕家庭(总资产处于前20%)的买房比例高达8.1%。可见,房价上涨吸引了更多投机型的“土豪”买家,抬高了房价,也把为自住而买房的刚需者挡在市场之外。
[font=&quot]
登录/注册后可看大图


  房屋价值是家庭财富的一部分,房价上涨自然能让财富增值,使得房产在家庭资产中的占比更重,房市涨跌对于家庭财富的影响更为敏感,财富分化也将更为严重。首先,房价上涨拉大无房者和有房者的差距。CHFS数据显示,在过去三个月里,城镇无房家庭的总资产变动指数为96.3,财富处于缩水状态,有房家庭的指数为109.1,财富持续增长,其中有房且在近半年新购房的家庭的资产变动指数高达121.1。其次,房价的不均衡上涨会加剧地区财富的不均衡。在过去三个月里,一、二线城市的有房家庭总资产变动指数为110.3,而其他城市的资产变动指数为106.8。这意味着,房价上涨使得财富由无房家庭向有房家庭转移,尤其转向手持资本、从事投机活动的富裕群体。
  对于住房刚需者,房价上涨意味着需要挤占更多的资金以满足住房消费。对于炒房投机者,房价上涨会让更多资金涌入房市。这两者都会在一定程度上抑制家庭其他方面的消费。在当前情况下,如何引导居民进行资产多元化配置显得尤为重要。
  (本文作者介绍:上海财经大学经济学博士后,中国家庭金融调查与研究中心高级研究员。主要研究方向为公司金融,家庭金融。)

justwang

关注TA 发私信

六品通判

  • 帖子:1602
  • 金币:43 枚
  • 威望:2568 点

发表于 2018-07-12 21:47

股市和楼市其实大差不差。
所不同的是股市涨的快跌的也快,涨能涨五倍十倍,跌也能跌个五六成,七八成。当然跌回原位的可能性也很小。
楼市么,涨个1倍已经是很牛逼了。 涨完之后,也不大跌,最多跌个一到两成,然后磨个几年。等待下一波上涨。

其实在我看来,股市楼市都一个样,只要有耐心再加上一点眼光,就不会有亏损的可能。
很傻@很天真

关注TA 发私信

八品县丞

  • 帖子:654
  • 金币:10 枚
  • 威望:1018 点

发表于 2018-07-12 23:44

你有房子,你老卵 来自化龙巷APP
03999517

关注TA 发私信

三品按察使

  • 帖子:10318
  • 金币:38 枚
  • 威望:12822 点

发表于 2018-07-12 23:51

有些时候看见那些说房价大跌的空军,我就想笑,房价多少跟你有关系么? 来自化龙巷APP
tomorrowysh  

关注TA 发私信

五品知州

  • 帖子:5115
  • 金币:1109 枚
  • 威望:5414 点

发表于 2018-07-13 00:00

。。。 来自化龙巷APP
cocolei

关注TA 发私信

举人

  • 帖子:376
  • 金币:23 枚
  • 威望:409 点

发表于 2018-07-13 00:13

希望加薪像房价一样毫不犹豫地涨 来自化龙巷APP
cocolei

关注TA 发私信

举人

  • 帖子:376
  • 金币:23 枚
  • 威望:409 点

发表于 2018-07-13 00:16

  

引用楼主瑟瑟酥风稻谷香于07-12 13:00发表的  :

苏南农村是放弃发展,强制城镇化,你以为是浙江美丽农村?


看看比陀的房子房价看看常州的房子房价,我只想说四个字,大家猜 来自化龙巷APP
cocolei

关注TA 发私信

举人

  • 帖子:376
  • 金币:23 枚
  • 威望:409 点

发表于 2018-07-13 00:19

  

引用楼主╭ァ尐楊數控ヤ于07-12 15:34发表的  :
政府不靠卖地哪来的钱?常州的财政亏了多少?现在就靠卖地补窟窿呢


爷卖崽田 来自化龙巷APP
cocolei

关注TA 发私信

举人

  • 帖子:376
  • 金币:23 枚
  • 威望:409 点

发表于 2018-07-13 00:21

  

引用楼主雨楓于07-12 19:15发表的  :
确实最废物的一届。看看农村强拆的,整村拆,只给四五百一平,不拆弄死你


民生,民权,民主,这是谁说的 来自化龙巷APP
哈妹斯

关注TA 发私信

五品知州

  • 帖子:6179
  • 金币:14 枚
  • 威望:6208 点

发表于 2018-07-13 00:31

alleywu168

关注TA 发私信

八品县丞

  • 帖子:775
  • 金币:12 枚
  • 威望:944 点

发表于 2018-07-13 00:44

  

引用楼主jack-1980于07-11 18:56发表的  :
我发现巷子里希望房价下跌的人是主流啊


那当然,永远都是有钱人少,没钱人多 来自化龙巷APP
wocaini110

关注TA 发私信

九品芝麻官

  • 帖子:599
  • 金币:10 枚
  • 威望:624 点

发表于 2018-07-13 00:54

龙城驿客

关注TA 发私信

举人

  • 帖子:263
  • 金币:114 枚
  • 威望:473 点

发表于 2018-07-13 04:08

常州房价的未来就要看周边地区城市或者整个中国楼市的大趋势了。常州房子大部分靠外地人来消化。如果周边城市都开始大部分下跌了,毕竟苏锡经济比常州好,外来人口必会因房价低回流过去,那常州的房价再怎么牛也挺不了多久的。 来自化龙巷APP
走过冬天

关注TA 发私信

七品知县

  • 帖子:1334
  • 金币:385 枚
  • 威望:1431 点

发表于 2018-07-13 06:25

这些都是表象,归根结底还是人民币贬值太快造成的 来自化龙巷APP
爱思考的李先生

关注TA 发私信

九品芝麻官

  • 帖子:191
  • 金币:34 枚
  • 威望:582 点

发表于 2018-07-13 07:02

瞎说什么大实话 来自化龙巷APP
本帖评分记录
爱思考的李先 07-13 威望 +1
总计: 威望 +1
xiao杰

关注TA 发私信

四品知府

  • 帖子:10091
  • 金币:62 枚
  • 威望:8481 点

发表于 2018-07-13 07:09

gw浮生若梦

关注TA 发私信

五品知州

  • 帖子:4663
  • 金币:730 枚
  • 威望:5769 点

发表于 2018-07-13 07:13

说再多也没用,刀枕板娘个肉……! 来自化龙巷APP
彩云满天

关注TA 发私信

四品知府

  • 帖子:9733
  • 金币:18 枚
  • 威望:10370 点

发表于 2018-07-13 07:43

王小黑-

关注TA 发私信

五品知州

  • 帖子:4689
  • 金币:21 枚
  • 威望:6632 点

发表于 2018-07-13 07:58

房价根本不需要讨论!事实已经摆在这里了!10年前!10年后! 来自化龙巷APP
迪亚天天天天

关注TA 发私信

六品通判

  • 帖子:2081
  • 金币:12 枚
  • 威望:2720 点

发表于 2018-07-13 08:07

住房、医疗、教育压在老百姓头上新的三座大山! 来自化龙巷APP
登录|注册
使用高级回复(可批量传图、插入视频等)

[完成后可按 Ctrl+Enter 发布]

 回复后跳转到最后一页

善意回帖,理性发言
   
查看