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真正假假就是我
 

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庶民

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发表于:2021-04-01 13:29

直达 只看楼主 楼主
楼主有个一直玩的比较好的朋友,因为也去过她家,知道她家房子不大,也就80几平米,也多少了解她家的情况,两个女孩子,一个小学二年级,一个幼儿园刚上。她最近问我,哪里有合适的改善的房子呢,我竟然一时间不知道如何给她说了。
其一:大家对改善房源的面积有自己的想法,其二:从常州目前的房价来看,一套房子动辄200万起步,稍稍好一点的楼盘目前的均价都在2.5万元/㎡左右,且户型基本都偏大。
大家有合适的二手房推荐一下吗?她给我说手中存款30万,主要是想把现在住的房子卖掉,再买,手上这套房子总计预估在150万左右。
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茶几2020 04-03 威望 +1
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ppaul 04-01 威望 +1
起码160以上吧,200左右
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千里独行侠

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庶民

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发表于 2021-04-01 13:36

像楼主朋友这样的家庭常州还真的蛮多的,目前的房价就别想了吧!只能偏的地方找找了
老公嫁我家

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庶民

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发表于 2021-04-01 13:45

现在的房价越来越不适合刚需买了!
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小鸡叫叫小伴 04-02 威望 +1
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123456lucy  

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二品巡抚

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发表于 2021-04-01 14:07

120以内算刚需?140以上叫改善?
ppaul

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王爷

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发表于 2021-04-01 14:09

起码160以上吧,200左右
匿名

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发表于 2021-04-01 15:00

160以上叫改善,因为160套内可使用面积也不过110多平,套内面积还不等于套内可使用面积,开发商的套内面积高层一般是建筑面积的百分之七十几,而抛去墙体乱七八糟的,实际可利用的面积也就百分之七十左右。
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阿尔梅达 04-03 威望 +1
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nb3228  

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四品知府

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发表于 2021-04-01 15:14

常州房价还是太便宜了,大空头都觉得160平起步才算改善
匿名  

匿名用户组

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发表于 2021-04-01 15:16

4个人住的稍稍宽敞点,大约要200平方吧,这个面积段现在贵的烫手。
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涵涵05 04-03 威望 +1
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四品知府

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发表于 2021-04-01 15:42

160平X3万每平=480万,加车位与软装家具,全款550万,贷款的话总计700万!哈哈哈哈,改善个毛
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优质男人

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六品通判

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发表于 2021-04-01 16:01

现在的改善房都是精装修,低密度,连保安都是帅哥哥。
liangmin

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秀才

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发表于 2021-04-01 16:18

什么叫改善房,因人而异。你原来住80平,那么100平对于你来说就是改善了。原来住160,那么200才算改善。
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天才发明家 04-02 威望 +1
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雨人009

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八品县丞

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发表于 2021-04-01 16:24

一般刚需是80-90平左右,改善是在120左右就够了,哪怕两个孩子也是够用了,至于140-200的绝大多数人家不需要住这么大的打扫都麻烦
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等灯等灯等

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四品知府

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发表于 2021-04-01 16:27

基本200平左右或者总价400-500w算是改善吧
星实  

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四品知府

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发表于 2021-04-01 16:50

实在太贵了,真心买不起。
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匿名

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发表于 2021-04-01 18:21

歇着滴吧,继续编
rongshuhh

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八品县丞

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发表于 2021-04-01 20:16

140㎡多一点的洋房,套内面积117㎡(不包括赠送的一半洋台、飘窗、独立电梯厅)可以做四房,也可以大三房。甚至可以把41㎡的客餐厅隔一间出来做成五房。
浅夏的悲

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庶民

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发表于 2021-04-01 22:48

买了一套140,和107的做改善
浅夏的悲

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庶民

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发表于 2021-04-01 22:48

不过150w,新房只能买个90平都不到
shenxian0516  

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团长小组

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发表于 2021-04-01 23:02

突然发现我还没住上改善房
OKOKI

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六品通判

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发表于 2021-04-01 23:39

小区容积率2.5以下,楼层总高不超过18层,刷脸入小区。140平以上,四房,落地大阳台,坐北朝南,南北通透,最好一梯一户,地暖新风中央空调配齐。就常州来说,这种房子常州高架以内,起码2.5w起!
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憨逗1

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四品知府

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发表于 2021-04-02 07:33

至少要有四个房间才够用
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小鸡叫叫小伴龙

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六品通判

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发表于 2021-04-02 08:03

买不起啦,外地人太难了
匿名  

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发表于 2021-04-02 10:18

500万上下的非重点学区房基本可以算改善了
匿名

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发表于 2021-04-02 11:11

人均面积>50m2
0-400m

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八品县丞

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发表于 2021-04-02 11:21

按一家三口的标准算,面积140以上,单价2.5万以上,车位1比1.5以上,物业不要太差。
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爱的暖窝 04-02 威望 +1
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