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从目前的常州房价来看，什么样的标准才算得上改善房呢？

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真正假假就是我
 

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庶民

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发表于：2021-04-01 13:29

直达楼 只看楼主 楼主
楼主有个一直玩的比较好的朋友，因为也去过她家，知道她家房子不大，也就80几平米，也多少了解她家的情况，两个女孩子，一个小学二年级，一个幼儿园刚上。她最近问我，哪里有合适的改善的房子呢，我竟然一时间不知道如何给她说了。
其一：大家对改善房源的面积有自己的想法，其二：从常州目前的房价来看，一套房子动辄200万起步，稍稍好一点的楼盘目前的均价都在2.5万元/㎡左右，且户型基本都偏大。
大家有合适的二手房推荐一下吗？她给我说手中存款30万，主要是想把现在住的房子卖掉，再买，手上这套房子总计预估在150万左右。
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茶几2020 04-03 威望 +1
华英雄hhp 04-02 威望 +1
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ppaul 04-01 威望 +1
起码160以上吧，200左右
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千里独行侠

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庶民

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沙发

发表于 2021-04-01 13:36

像楼主朋友这样的家庭常州还真的蛮多的，目前的房价就别想了吧！只能偏的地方找找了
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老公嫁我家

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庶民

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板凳

发表于 2021-04-01 13:45

现在的房价越来越不适合刚需买了！
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小鸡叫叫小伴 04-02 威望 +1
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二品巡抚

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地板

发表于 2021-04-01 14:07

120以内算刚需？140以上叫改善？
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    ppaul

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    王爷

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    4楼

    发表于 2021-04-01 14:09

    起码160以上吧，200左右
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      匿名

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      5楼

      发表于 2021-04-01 15:00

      160以上叫改善，因为160套内可使用面积也不过110多平，套内面积还不等于套内可使用面积，开发商的套内面积高层一般是建筑面积的百分之七十几，而抛去墙体乱七八糟的，实际可利用的面积也就百分之七十左右。
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      6楼

      发表于 2021-04-01 15:14

      常州房价还是太便宜了，大空头都觉得160平起步才算改善
      来自化龙巷APP
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      匿名  

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      7楼

      发表于 2021-04-01 15:16

      4个人住的稍稍宽敞点，大约要200平方吧，这个面积段现在贵的烫手。
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      四品知府

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      8楼

      发表于 2021-04-01 15:42

      160平X3万每平＝480万，加车位与软装家具，全款550万，贷款的话总计700万！哈哈哈哈，改善个毛
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        9楼

        发表于 2021-04-01 16:01

        现在的改善房都是精装修，低密度，连保安都是帅哥哥。
        来自化龙巷APP
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        liangmin

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        发表于 2021-04-01 16:18

        什么叫改善房，因人而异。你原来住80平，那么100平对于你来说就是改善了。原来住160，那么200才算改善。
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          11楼

          发表于 2021-04-01 16:24

          一般刚需是80-90平左右，改善是在120左右就够了，哪怕两个孩子也是够用了，至于140-200的绝大多数人家不需要住这么大的打扫都麻烦
          来自化龙巷APP
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            发表于 2021-04-01 16:27

            基本200平左右或者总价400-500w算是改善吧
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            星实  

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            13楼

            发表于 2021-04-01 16:50

            实在太贵了，真心买不起。
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              匿名

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              14楼

              发表于 2021-04-01 18:21

              歇着滴吧，继续编
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              15楼

              发表于 2021-04-01 20:16

              140㎡多一点的洋房，套内面积117㎡（不包括赠送的一半洋台、飘窗、独立电梯厅）可以做四房，也可以大三房。甚至可以把41㎡的客餐厅隔一间出来做成五房。
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              16楼

              发表于 2021-04-01 22:48

              买了一套140,和107的做改善
              来自化龙巷APP
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              浅夏的悲

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              17楼

              发表于 2021-04-01 22:48

              不过150w,新房只能买个90平都不到
              来自化龙巷APP
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              18楼

              发表于 2021-04-01 23:02

              突然发现我还没住上改善房
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              六品通判

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              19楼

              发表于 2021-04-01 23:39

              小区容积率2.5以下，楼层总高不超过18层，刷脸入小区。140平以上，四房，落地大阳台，坐北朝南，南北通透，最好一梯一户，地暖新风中央空调配齐。就常州来说，这种房子常州高架以内，起码2.5w起！
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              20楼

              发表于 2021-04-02 07:33

              至少要有四个房间才够用
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                六品通判

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                21楼

                发表于 2021-04-02 08:03

                买不起啦，外地人太难了
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                22楼

                发表于 2021-04-02 10:18

                500万上下的非重点学区房基本可以算改善了
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                23楼

                发表于 2021-04-02 11:11

                人均面积＞50m2
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                八品县丞

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                24楼

                发表于 2021-04-02 11:21

                按一家三口的标准算，面积140以上，单价2.5万以上，车位1比1.5以上，物业不要太差。
                来自化龙巷APP
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