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昔小朝
 

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六品通判

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发表于:2021-04-06 09:50

直达 只看楼主 楼主


本文统计了大量的小区二手挂牌均价,挂牌均价数据采集自安居客、房天下等公开平台数据。
注:数据为计挂牌均价,非实际成交价,仅供参考。

波动较大的小区主要因为挂牌量小,产品类型多样,导致挂牌单价价格起伏大。


1-7万元/㎡共分为八个梯队,快来看看你家小区房价排在第几名~


NO.1丨壹

常州挂牌价最贵的5个小区!


铭筑高第73949元/㎡);

金鼎公寓72891元/㎡);
西狮子巷72208元/㎡);

京城豪苑69578元/㎡);

桃园物资楼67114元/㎡);

NO.2丨贰

常州140个小区房价降了!


最新统计数据显示:4月常州近600个热门小区中,环比上月,140个小区房价下跌,26个小区房价保持平稳。


NO.3丨叁
常州二手房价格8个梯队!


第一梯队 | 7万元/㎡以上:3个

铭筑高第金鼎公寓西狮子巷分别挂牌均价73949、72891、72208元/㎡排名第一、第二,第三名,凭借学区优势,近些年来价格蹭蹭蹭的往上涨。


第二梯队 | 6-7万元/㎡以上:3个

位于钟楼区京城豪苑排名第四,桃园物资楼斜桥巷小区第六,此次整体来看有几个小区较上月跌回了第三梯队,但这些小区都是凭借优质的学区,家长挤破脑袋要把孩子送进去,价格有浮动,也并不会太大。


第三梯队 | 5-6万元/㎡:10个 

还是以学区房为主,元丰桥、三家村、桃园新村、元丰宜家、项家花苑、新丰街西楼、双子星座公寓、怡康花园、迎春花园、椿桂坊公寓等楼盘均在此梯队。


第四梯队 | 4-5万元/㎡:24个

在此梯队的楼盘大多位于天宁和钟楼区:北直街小区、娑罗家园、王家村、东苑公寓、县学街小区、通济新村、世家华庭、县北新村、天成苑、天禧星园、东方国际、青山湾、北太平桥、元丰苑、中山苑云庭公寓、新天地花苑、天顺御和苑、中山门公寓、天王堂新寓、公园大厦、玉隆花园、博爱花苑、金新鼎邦等。


第五梯队 | 3-4万元/㎡:27个

跟上面一个梯队差不多,还是以天宁和钟楼区为主:鹤苑新都、觅渡雅居、名骏家园、国泰新都等在此梯队。当然还有新北、武进的几个小区也位列此梯队:九龙仓国宾1号、山水和园、新城樾府、新城帝景等。


第六梯队 | 2-3万元/㎡:108个

目前这个梯队的小区有超过100个,大多数都是一些房龄10年左右的,其中不乏很多次新房,比如:路劲城市印象、龙湖春江天玺等;


第七梯队 | 1.5-2万元/㎡以下:237个

不难看出此梯队的小区数量是最多的,价位也相对稳定,侧面也反映了目前常州二手房的均价大概是这个价位,像新城香溢紫郡因为靠近地铁2号线,所以价格也突破了1.8万/㎡。表格里最便宜的新城公园壹号,挂牌价也达到了15013元/㎡。


第八梯队 | 1.5万元/㎡以下:161个

此梯队的小区大多位于乡镇上,所以价格也相对比较便宜,也有很多小户型的房源,对于首付紧凑的刚需来说是入住常州的首选。

各区二手房均价一览

新北区当前二手房均价 15345元/㎡


钟楼区当前二手房均价 17433 元/㎡


天宁区当前二手房均价 18848元/㎡ 


武进区当前二手房均价 14372 元/㎡


常州600个热门二手小区房价


01
新北区

新北4月二手房均价 15345 元/m?

新北3月二手房均价 15330 元/m?

环比上月上涨 0.10% ↑

同比去年同期上涨 4.46% ↑



02
天宁区

天宁4月二手房均价 18848 元/m?

天宁3月二手房均价 18848 元/m?

环比上月 持平

同比去年同期上涨 11.86% ↑



03
钟楼区

钟楼4月二手房均价 17433 元/m?

钟楼3月二手房均价 17418 元/m?

环比上月上涨 0.09% ↑

同比去年同期上涨 9.74% ↑



04
武进区

武进4月二手房均价 14372 元/m?

武进3月二手房均价 14342 元/m?

环比上月上涨 0.21% ↑

同比去年同期上涨 3.94% ↑



End


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九品芝麻官

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发表于 2021-04-06 09:53

诶 不错 我家还在涨
华夏123

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九品芝麻官

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发表于 2021-04-06 09:54

如果不是学区房,二手房价格还是涨的慢的  不比新房
华龙虾吧

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举人

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发表于 2021-04-06 09:55

说到底了,常州也只有学区房能涨了,但好学区的稀缺性让那些买不到的人眼红。
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常漂1 04-07 威望 +1
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华龙虾吧

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举人

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发表于 2021-04-06 09:56

常州最好的学区房就是局小+实验,24中,就没跌过。
清雪莲  

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庶民

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发表于 2021-04-06 10:18

卖出去了才能算赚钱,这价格只能是参考参考,实际成交是多少,只有买家卖家才能知道,一般买二手房的,大部分都是需贷款的,有的为了能多贷点款,会把成交价写高的
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pundit 04-13 威望 +1
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优质男人

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六品通判

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发表于 2021-04-06 11:45

要是都能按照上面价格出货,就赚大发了
jsczsr

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六品通判

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发表于 2021-04-06 13:05

一直看好莱蒙双子星座
落子wu悔111

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庶民

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发表于 2021-04-06 14:43

我最近准备把自己住的房子重装一遍,租了同一个小区的一套147平的三房两厅,据房东说她房子刚买的全部税费加起来一万四不到的价格,按楼主发布的要一万六千多?小区是9层小高层,这套房子在4楼
dka

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六品通判

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发表于 2021-04-06 16:40

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匿名

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发表于 2021-04-06 17:31

解小24中果然是双学区房的王炸组合,牢牢占据学区房金字塔的顶端
嘻嘻嘻嘻嘻

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六品通判

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发表于 2021-04-06 17:40

学区房小面积的这个价格 超过80平方的 不可能卖到这价
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缪先生

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秀才

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发表于 2021-04-06 20:58

新城桃李郡多少一平方?
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free.l

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九品芝麻官

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发表于 2021-04-07 01:56

武进的房子还是 超不过天宁钟楼哦
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sclgzhwow

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举人

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发表于 2021-04-07 09:09

数据虽然有水分,但是能看出整体情况。天宁钟楼依然是价格偏高的啊
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高贵.1991

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八品县丞

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发表于 2021-04-07 12:00

当年嫌西狮子巷破,现在大腿都要拍烂了
匿名  

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发表于 2021-04-07 14:54

新天地商业广场有点看不懂的,价格吧对吧
常小幸运  

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九品芝麻官

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发表于 2021-04-07 21:39

越髙价小区涨幅越大
沉默的灰太狼

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七品知县

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发表于 2021-04-08 15:26

跟盐城差不多价格,盐城两三万三四万的房子比常州多,常州真的是价格洼地,还有一万多的大把
匿名  

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发表于 2021-04-09 14:39

还是早点上车好
陈星星发发

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秀才

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发表于 2021-04-10 21:30

星河房价2.7万了啊
匿名

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发表于 2021-04-10 23:37

跟化龙巷另外一篇文章里二手房成交的价格相差蛮大的,有意思。
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ppaul 04-13 威望 +1
历来这个小编发的都不是挂牌价,是梦想价 打掉20%再看还差不多
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ppaul

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王爷

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发表于 2021-04-13 14:32

历来这个小编发的都不是挂牌价,是梦想价

打掉20%再看还差不多
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