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可爱的小狗狗
 

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秀才

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发表于:2021-04-07 20:56

直达 只看楼主 楼主

万能的化龙巷,有谁知道有房产证的拆迁安置房可以贷买吗。

这样的,对方的房子是拆迁安置房,有房产证的那种,就是还没满2年,我现在想买,就是到时过户的时候,不知道对方这房子能不能贷款买。

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(浮生若梦

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八品县丞

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发表于 2021-04-07 21:04

有房产证就是商品房可以贷款的
可爱的小狗狗
 

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秀才

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发表于 2021-04-07 21:15

就是不知道到时银行肯不肯放贷,问问有没有谁贷款买过这种有房产证的拆迁房啊,谢谢了。
匿名

匿名用户组

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发表于 2021-04-07 21:25

安置房房产证不好过户吧
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    liuyingyao

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    九品芝麻官

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    发表于 2021-04-07 21:28

    安置房房产证不是商品房,应该还是集体性质的,具体你要问一下房东
    猪头_50

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    庶民

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    发表于 2021-04-07 22:42

    行万步路

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    七品知县

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    发表于 2021-04-07 23:51

    有房产证的不管安置商品房和普通高商品房都可以上市买卖,安置商品房是(出让~划抜)回迁房,不是集体土地上造的小产权房,只不过开发商造在沿小区边上比普通商品房结构上稍差一点且无赠送面积,所以回迁有房产证的安置房比普通商品房便宜点(同小区)。
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    发表于 2021-04-08 08:49

    有房产证的安置房可以买卖的,但是有一点需要注意,由于没有满两年,严格来说不能交易的,但是交易后到时候增值税需要说明由买方承担还是卖方承担
    匿名

    匿名用户组

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    发表于 2021-04-08 09:11

    买卖不受法律保护,风险很大。
    无脸番茄怪

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    七品知县

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    发表于 2021-04-08 10:28

    妲己已成妖

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    庶民

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    发表于 2021-04-08 10:45

    扯淡的一堆,麻烦自己了解清楚再来解释
    可爱的小狗狗
     

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    秀才

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    发表于 2021-04-08 10:46

    有房产证,可以正常过户的。
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    小小鸟儿不会 04-08 威望 +1
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    aamuma007

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    七品知县

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    发表于 2021-04-08 11:04

    不满两年禁售的吧,而且不满两年税可是相当高的哦!
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    匿名  

    匿名用户组

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    发表于 2021-04-08 12:48

    集体土地的安置房和国有土地的安罝房是不一样的,自己最好去房管局问问清楚再买房,省得以后烦。
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    小小鸟儿不会 04-08 威望 +1
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    c9blush

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    庶民

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    发表于 2021-04-08 15:12

    可以买,先公证,然后等满两年过户可以贷款
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    笨笨姗 04-09 威望 +1
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    太多的借口  

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    五品知州

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    发表于 2021-04-08 15:21

    有产证的安置房可以买卖贷款,好像除了武进那边不行其他区只要有产证都可以买卖贷款
    我就是知道

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    秀才

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    发表于 2021-04-08 16:20

    可以买卖,可以贷款,可以过户,之前卖掉了一套
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    一条小路 04-08 威望 +1
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    匿名

    匿名用户组

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    发表于 2021-04-08 16:20

    同事之前卖过一套新北这边的安置房,卖的时候不满两年,买家税费交的挺高的,但是能正常过户的。能正常过户正常贷款的可以买的,千万别买那种没有拿到房产证,跟房东签协议公正什么的,那种有得烦的,身边有买了这种,房东变卦不配合过户讹钱的。
    seven123

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    九品芝麻官

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    发表于 2021-04-08 21:56

    安置房的房产证是绿色的吧
    fantyzzb

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    八品县丞

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    发表于 2021-04-09 08:14

    一定要到了2年再买,不然税很重。
    憨逗1

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    四品知府

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    发表于 2021-04-09 12:29

    安置房也是国有土地
    zhaixiaoyang78

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    庶民

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    发表于 2021-04-09 15:33

    看房产证上的土地性质,如果是出让,与普通商品房无区别,如果是划拨,就没办法过户了
    雨后天晴8

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    二品巡抚

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    发表于 2021-04-09 16:53

    有产权证的可以买卖的
    匿名

    匿名用户组

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    发表于 2021-04-09 17:53

    为什么要去买安置房哦
    hahahaaa

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    七品知县

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    发表于 2021-04-09 22:35

    要看土地性质的,不是光有房本就可以交易
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