常州市自然资源和规划局近期拟挂13宗商住用地。地块规划指标如下：

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     1、       城建学校南地块

地块位于钟楼区五星街道及北港街道，东至海棠路、南至棕榈路、西至月季路、北至梧桐河南路，总出让面积88亩。

（全景航拍图）

（遥感影像图）

（规划用地红线图）

规划指标：

用地性质主要为二类居住用地，兼容商业用地，商业地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。地块内不得设置底商住宅，商业用房宜集中设置。地块内需按规则要求建设1处建筑面积不小于3000平方米的基层社区综合服务中心，竞得人建成后无偿移交政府。

周边配套情况：

交通：地块南侧的棕榈路，为钟楼区主干道，连接龙江路高架，很方便到达常州各区

教育：冠英小学第二校区、钟楼实验中学、第五中学

医疗：妇幼保健院

公建：青枫公园

住宅最高楼面价格：14071元/平方米

可售住宅最高备案指导均价(毛坯)：24500元/平方米

2、       机床厂地块

地块位于钟楼区新闸街道，东至南凤河、南至运河路、西至新庆路、北至吴塘路。总出让面积131亩。

（全景航拍图）

（遥感影像图）

（规划用地红线图）

规划指标：

用地性质主要为二类居住用地，兼容商业用地，商业用地地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。地块内不得设置底商住宅，商业用房宜临吴塘路集中设置。

周边配套情况：

交通：地块南侧的运河，为城市主干道，连接龙江路高架，很方便到达常州各区。地块周边分布着4路、41路、57路等公交车线路。

教育：新闸小学、五星实验小学、新闸中学等

医疗：新闸街道社区卫生服务中心、北港街道运河苑社区卫生服务站

公建：青枫公园

住宅最高楼面价格：12375元/平方米

可售住宅最高备案指导均价（毛坯）：22800元/平方米

         3、青龙苑七期北侧地块

地块位于天宁区青龙街道，东至洪丰路、南至青龙苑、西至横塘河东路、北至长荣路，总出让面积53亩。

（全景航拍图）

（规划用地红线图）

规划指标：

用地性质主要为二类居住用地，兼容商业用地，商业地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。地块内不得设置底商住宅，商业用房宜集中设置。

周边配套情况：

交通：地块临主干道新堂路，距离火车站、汽车站仅6.3公里。地块周边有216路、208路等多条公交路线。

教育：常州市晋陵小学、天宁区教育小镇初级中学

医疗：青龙苑卫生服务站、常州市二院天宁分院

公建：横塘河湿地公园

商贸：悦动广场

住宅最高楼面价格：14071元/平方米

可售住宅最高备案指导均价（毛坯）：24500/平方米

4、       丁塘河A北地块

位于经开区潞城街道，东至智博路、南至规划道路、西至湾城北路。总出让面积72亩。

（全景航拍图）

（遥感影像图）

（规划用地红线图）

规划指标：

用地性质主要为二类居住用地，兼容商业用地，商业地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。地块内不得设置底商住宅，商业用房宜集中设置。

周边配套情况：

交通：地块南侧200米为东方路，连通天宁区，连接青洋路高架，方便到达常州各区，地铁二号线，最近的站点距离仅有200米

教育：经开区小学、经开区中学

公建：丁塘河湿地公园、毓秀园

商贸：天宁吾悦广场

住宅最高楼面价格：11500元/平方米

可售住宅最高备案指导均价（毛坯）：21900元/平方米

5、       爱琴海南侧地块

位于经开区丁堰街道，东至枫尚路，南至东方二路，西至尚安路，北至山水路。总出让面积117亩。

（全景航拍图）

（遥感影像图）

（规划用地红线图）

规划指标：

用地性质主要为二类居住用地，兼容商业用地，商业用地地面总建筑面积占地面总建筑面积大于5%且小于等于10%。地块内不得设置底商住宅，商业用房宜沿尚安路设置。

周边配套情况：

交通：地块西侧的东城路、南侧的东方二路，均为经开区重要道路；北侧500米为东方路，连通天宁区、新北区。地块周边有65路、230路等多条公交线路。

教育：丁堰小学、戚墅堰实验中学

商贸：爱琴海购物公园

公建：丁塘河湿地公园、毓秀园

住宅最高楼面价格：12000元/平方米

可售住宅最高备案指导均价（毛坯）：22400元/平方米

6、       五环纸业地块

位于经开区丁堰街道，东至河苑家园、南至劳动东路、西至鑫福苑、北至运河公园。总出让面积75亩。

（全景航拍图）

（规划用地红线图）

规划指标：

用地性质主要为二类居住用地，兼容商业用地，商业地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。地块内不得设置底商住宅，商业用房宜临戚区道路六集中设置。

周边配套情况：

交通：地块南侧的劳动东路为城区主干道，可方便到达城区各处。地块周边有8路、230路等多条公交线路。

教育：常州市东方小学教育集团戚墅堰校区、常州市第四中学

医疗：圩墩社区卫生服务站、常州武进福康医院

公建：戚墅堰运河公园、圩墩遗址公园

住宅最高楼面价格：7763元/平方米

可售住宅最高备案指导均价（毛坯）：17000元/平方米

7、       奔牛星光城南地块

地块位于奔牛镇，兴奔路以东、心池路南侧、时代路西侧、文景路以北，总出让面积60亩。

（全景航拍图）

（遥感影像图）

（规划用地红线图）

规划指标：

用地性质主要为二类居住用地，兼容商业用地，商业地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。地块内不得设置底商住宅。

周边配套情况：

交通：地块西侧的兴奔路，连接龙城大道，为新北区主要道路，方便到达常州各区；地块周边有4路、93路、111路等多条公交路线。

教育：奔牛实验小学、奔牛初级中学、常州市中天实验学校、江苏省奔牛高级中学

医疗：奔牛人民医院

商贸：嘉宏星光城

住宅最高楼面价格：6477元/平方米

可售住宅最高备案指导均价（毛坯）：15700元/平方米

8、       罗溪星光城南地块

地块位于通达路东侧、十里恒河以南、碧春路西侧、龙城大道以北，总出让面积109亩。

（地块位置图）

（规划用地红线图）

规划指标：

用地性质主要为二类居住用地，兼容商业用地，商业地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。地块内不得设置底商住宅，商业用房宜临碧春路集中设置。

周边配套情况：

交通：地块南侧的龙城大道是新北区主要道路，直通龙城大道高架，可方便到达城区各处；地块周边有32路、4路、59路等多条公交线路。

教育：罗溪中心小学、罗溪中学

商贸：嘉宏空港国际星光城

公建：壕熊庄园、碧春湖生态湿地

住宅最高楼面价格：8906元/平方米

可售住宅最高备案指导均价（毛坯）：18200元/平方米

9、       新桥高中东南侧地块

地块位于新桥街道，东至乐山路、南至云河路、西至轩文路、北至红河路，总出让面积160亩。

（全景航拍图）

（遥感影像图）

（规划用地红线图）

规划指标：

用地性质主要为二类居住用地，兼容商业用地和商务用地，其中商业部分和商务部分地表总建筑面积不得小于该地块地表总建筑面积的20%且不大于该地块地表总建筑面积的50%。地块内不得设置底商住宅，商业用房应临乐山路集中设置。

周边配套情况：

交通：地块东侧的乐山路，为新北区主干道，到达常州北站仅3公里；距离地铁一号线新桥站仅有500米。

教育：新龙实验学校小学部、新龙实验学校初中部

医疗：第四人民医院

公建：新龙湖音乐公园

住宅最高楼面价格：14071元/平方米

可售住宅最高备案指导均价（毛坯）：24500元/平方米

10、  久铁地块

地块位于三井街道，嵩山路东侧、黄河中路以南、衡山路以西、黎河路以北，总出让面积111亩。

（全景航拍图）

（规划用地红线图）

规划指标：

用地性质主要为二类居住用地。

周边配套情况：

交通：地块北侧的黄河路，为新北区主干道，连通通江路；地块周边有19路、K3路、B13路等多条公交线路。

教育：三井第二实验小学、泰山实验学校初中部

商贸：江南环球港

公建：中央公园、新北中心公园

住宅最高楼面价格：16500元/平方米

可售住宅最高备案指导均价（毛坯）：28100/平方米

11、嘉凯城地块

地块位于孟河镇，龙源路以东、孟河大道以西、金府路北侧，总出让面积49亩。

（全景航拍图）

（规划用地红线图）

规划指标：

用地性质主要为二类居住用地。

周边配套情况：

交通：地块南侧金府路，连接239省道，方便达到城区；地块周边有35路、235路、236路等多条公交线路

教育：孟河实验小学、小河中学

医疗：孟河中医医院

商贸：孟河商贸广场、孟河嘉宏星光城

住宅最高楼面价格：7917元/平方米

可售住宅最高备案指导均价（毛坯）：17200元/平方米

12、  金东方西侧地块

地块位于武进区延政西大道南侧、漕溪路东侧、大寨河北侧，总出让面积90亩。

（全景航拍图）

（规划用地红线图）

规划指标：

用地性质主要为二类居住用地，兼容商业用地，商业地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。不得设置底商住宅，商业用房宜沿漕溪路集中设置。集中配建6000平方米养老服务用房，由竞得人自持，不得分割转让不得销售。

周边配套情况：

交通：地块北侧的延政西大道，连通龙江路高架，方便到达常州各区；地块周边有B15路、67路等多条公交路线

教育：卢家巷实验学校小学部、卢家巷实验学校初中部

医疗：金东方医院

商贸：常州红星国际广场

住宅最高楼面价格：12000元/平方米

可售住宅最高备案指导均价（毛坯）：22400元/平方米

13、  清英外国语西侧地块

地块位于武进区凤栖路东侧、龙潜路南侧、凤清路西侧、西湖路北侧，总出让面积58亩。

（全景航拍图）

（规划用地红线图）

规划指标：

用地性质主要为二类居住用地，兼容商业用地，商业地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。不得设置底商住宅，商业用房应沿东侧凤清路集中设置。

周边配套情况：

交通：地块西侧凤栖路，为武进区主干道，距离地铁一号线科教城南站仅700米。

教育：武进区学府小学、武进区鸣凰中学

商贸：启星购物中心

公建：天琴湖公园

住宅最高楼面价格：12615元/平方米

可售住宅最高备案指导均价（毛坯）：23000元/平方米