买房两个月，降价十几万！不久前，有业主在本地论坛发帖控诉某开发商“骚操作”，楼盘新备案价下降，让自己这样买了不到两个月的业主直接亏损十几万！这样的降价力度，让广大老业主情何以堪?

一时间网友哗然，各抒己见好不热闹。同时，搜索论坛相关还会发现，由于降价等原因，前排发帖基本都在吐槽楼盘“不靠谱”、“误导消费者”、“坑人”等......引得广大业主“怨声载道”。

近几年牛塘板块因为商业、交通、教育、环境等资源提升，成为不少刚需、刚改客群的选择。

文澜国宾位于武进区牛塘板块，良好的发展势头和极高的性价比让买房者充满信心，而此次降价风波却让一众业主“心寒”。

像业主所说，楼盘降价比翻书还快！自己买的房子备案价每平米1.8万+，除了便宜5千其他什么优惠都不给！不到两个月，新楼栋备案价不仅比自己买的位置更好，而且均价只要1.7万-1.75万，算下来比自己买的总价便宜十几万。

买的时候置业顾问说后续开盘价格只会比现在贵，至少1千每平米，结果等来降价1千每平米，省吃俭用半辈子的钱好不容易买套房，实在心有不甘！

这种关于价格的争议几乎年年上演，早入手的业主盼望着后期价格越来越高，如果跌出心理预期就会产生各种各样的维权。

对已经买房的人来说，降价是他们不愿意看到的，反而对正在看房的人有着极大的吸引力。7、8月作为年中，虽是买房淡季，但为了回笼资金、清库存，不少房企依旧会搞“甩卖”。

华盛品樾公馆推出的10套一口价房源，从表上看出，建面约115-116㎡的房源，一口价的总价比原总价便宜不到2万元，聊胜于无。

华润紫云府推出6套团购房源非常有诚意，均来自建面约135.74㎡的户型。团购单价比备案单价每平便宜1-2千，团购总结比备案最高能优惠30万/套。

光明当代拾光里放出少量特价秒杀房源，力度相对还可以，但这个项目如今本身面临库存小，随时清盘的局面，放出特价房源也不足为奇。

金坛的万达光语未来放出十套抄底特价房，都是一期的高层顶底楼房源，单套优惠力度最高达7万/套。

以上降价房源，虽然多为顶底楼，但价格还是比较“香”的，也吸引了不少想要年中抄底的买房人。

8月进入下旬，除了在降价的楼盘也有等入市的楼盘。不少新盘已领取销许，随时准备加推。另外，常州之前成交的高价地块并没有放缓节奏。

这样的市场行情让不少人认为未来房价还要涨，房子依旧紧俏还得靠抢。

是下半年继续观望还是果断出手?这也让广大买房人犹豫不决！

在中央多次发声，坚持房主不炒、三稳战略的当下，常州新房价格有涨有跌，但总体还是比较平稳的。不过，随着苏州、无锡多次“加息”，常州也开始了利率上调。

值得注意的是，二手房首套贷款利率正式“破6”，而新房首套房贷款利率则在5.35%~5.85%之间。

以前，你贷款100万按揭30年，按5.1%利率要出95万利息，如今同样的条件，按5.8%利率就要多付15万！

买房人要比之前多花一笔钱，成本增加了不少。试问，如果不能贷款，有多少人能够全款买房？

不过，接下来要买房的朋友还是得稳住，虽然加息之后常州二手房“躺”了，但新房还是相对稳定的，新楼盘仍然有去库存的压力。

写在最后：

现在，常州市场依旧风平浪静，而下半年各大新盘也会积极入市，前有最高备案指导价，后有“限跌令”，横盘可以说是大势所趋，在能力范围内选择自己喜欢的楼盘即可，稳住心态，才能笑到最后。